2025年度个人房屋租赁合同模板范文新修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同模板范文新修订版2合同目录第一章合同双方信息1.1房屋租赁方信息1.2承租方信息1.3双方联系方式第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退还方式第三章租金及相关费用3.1租金标准及调整3.2其他相关费用3.3交租日期及方式第四章房屋维修责任4.1房屋维护责任划分4.2维修费用承担4.3维修流程第五章房屋使用规范5.1房屋使用限制5.2禁止行为5.3房屋保养责任5.4环境保护要求第六章房屋转租及转借6.1转租及转借的申请6.2转租及转借的审批6.3转租及转借的费用承担6.4转租及转借的注意事项第七章房屋租赁变更7.1租赁期限变更7.2房屋面积变更7.3租金及费用调整7.4其他变更事项第八章房屋租赁终止8.1租赁期限届满8.2房屋租赁终止的条件8.3房屋退还及押金退还8.4合同解除及违约责任第九章违约责任9.1承租方违约责任9.2房屋租赁方违约责任9.3违约责任的承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订日期第十二章不可抗力条款12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任的免除第十三章其他约定13.1特别约定事项13.2法律法规变更影响13.3其他补充条款第十四章合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同双方信息1.1房屋租赁方信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3双方联系方式租赁方电子邮箱：承租方电子邮箱：1.4合同签订日期第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况房屋地址：房屋产权性质：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：2.2房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。2.3租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.4租金及支付方式租金金额：租金支付周期：租金支付方式：2.5房屋押金及退还方式押金金额：押金支付方式：押金退还条件及流程：第三章租金及相关费用3.1租金标准及调整租金标准：租金调整条件及方式：3.2其他相关费用物业管理费：水电费：其他费用：3.3交租日期及方式交租日期：交租方式：第四章房屋维修责任4.1房屋维护责任划分房屋租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担。4.2维修费用承担房屋租赁期间，因自然老化或合理使用造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。4.3维修流程承租方发现房屋损坏，应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后及时进行维修。第五章房屋使用规范5.1房屋使用限制房屋不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。5.2禁止行为禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行噪音扰民活动。5.3房屋保养责任承租方应保持房屋整洁，爱护房屋设施。5.4环境保护要求承租方应遵守环境保护法规，不得在房屋内进行有害环境的活动。第六章房屋转租及转借6.1转租及转借的申请承租方如需转租或转借房屋，应提前一个月向租赁方提出申请。6.2转租及转借的审批租赁方有权对转租或转借申请进行审批，审批期限不超过一个月。6.3转租及转借的费用承担转租或转借产生的相关费用由承租方承担。6.4转租及转借的注意事项转租或转借后，原合同条款对承租方仍具有约束力。第七章房屋租赁变更7.1租赁期限变更租赁期限变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2房屋面积变更房屋面积变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.3租金及费用调整租金及费用调整需双方协商一致，并签订书面协议。7.4其他变更事项其他变更事项需双方协商一致，并签订书面协议。第八章房屋租赁终止8.1租赁期限届满租赁期限届满后，如双方无续租意向，合同自动终止。8.2房屋租赁终止的条件承租方严重违约；房屋租赁方有正当理由要求终止；因不可抗力导致无法继续履行合同。8.3房屋退还及押金退还租赁终止后，承租方应将房屋按原状退还给租赁方，租赁方应退还押金。8.4合同解除及违约责任如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第九章违约责任9.1承租方违约责任承租方未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构等行为，应承担违约责任。9.2房屋租赁方违约责任租赁方未按时维修房屋、隐瞒房屋真实情况等行为，应承担违约责任。9.3违约责任的承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.4合同签订日期第十二章不可抗力条款12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.3不可抗力责任的免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第十三章其他约定13.1特别约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2法律法规变更影响如法律法规变更影响本合同履行，双方应协商解决。13.3其他补充条款其他补充条款由双方协商一致后，以书面形式添加至本合同。第十四章合同解除条件及程序14.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并办理相关手续。租赁方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及改造条款：租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行必要的维护和改善，以确保房屋的居住质量和安全。1.2房屋租赁期间的收益条款：租赁期间，房屋产生的租金收益归甲方所有，承租方不得擅自使用或处置。说明：甲方作为房屋的所有者，享有房屋租赁期间的收益权，承租方无权干涉。1.3房屋租赁合同的变更条款：租赁合同在履行过程中，如需变更，应由甲方提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。说明：甲方作为主导方，对合同的变更有主导权，但变更需双方同意，确保合同的合法性和有效性。1.4房屋租赁期间的保险条款：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的安全保险，保险费用由甲方承担。说明：甲方作为房屋所有者，有责任确保房屋的安全，购买保险是保障双方利益的重要措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款：租赁期间，如遇租金调整，乙方有优先调整租金的权利，但需提前一个月通知甲方。说明：乙方作为承租方，在租金调整方面享有一定的自主权，以确保其权益不受损害。2.2房屋维修责任条款：租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。说明：乙方作为承租方，在使用房屋过程中应合理使用，并对因自身原因造成的损坏负责。2.3房屋租赁合同的终止条款：租赁期间，如乙方有正当理由需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。说明：乙方在特定情况下有权提前终止合同，但需提前通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：租赁合同签订后，中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介在促成租赁合同签订过程中提供专业服务，中介费用应由甲方支付。3.2中介责任条款：中介在租赁合同签订过程中，应保证信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同无效或存在纠纷，中介应承担相应责任。说明：中介作为第三方，在租赁过程中应尽到如实告知的义务，确保合同的合法性和有效性。3.3中介变更通知条款：租赁合同签订后，如中介发生变更，应及时通知双方，并签订书面变更协议。说明：中介的变更可能影响合同的履行，因此应及时通知双方，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋租赁登记备案证明4.房屋设施清单5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在约定的支付日期未支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在合理期限内进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在租赁期间对房屋结构进行改动，未经甲方同意。4.违约行为：甲方未履行合同约定的房屋装修及改造责任认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行必要的装修及改造。5.违约行为：乙方未按照约定使用房屋认定：乙方在租赁期间使用房屋的方式违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院诉讼：指双方当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.中介服务协议：指中介机构与委托人之间就中介服务内容、费用、权利义务等事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可协商解决或寻求法