2025版宁波房屋买卖纠纷调解合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版宁波房屋买卖纠纷调解合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同标的1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋买卖价格4.房屋交付时间5.房屋交付方式三、合同履行1.付款方式及时间2.房屋过户手续办理3.房屋验收标准及程序4.房屋交付后维修责任5.合同解除条件及程序四、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担4.争议解决期限5.争议解决后的后续处理五、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付方式5.违约金争议解决六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的费用承担七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的争议解决5.合同终止后的费用承担八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋验收报告4.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效后的履行5.合同生效后的争议解决十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理4.合同变更后的争议解决5.合同变更后的费用承担十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款退还3.费用承担4.争议解决5.合同解除后的后续处理十三、合同终止后的处理1.房屋返还2.付款退还3.费用承担4.争议解决5.合同终止后的后续处理十四、其他约定1.合同解释2.合同效力3.合同争议解决4.合同签署5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版宁波房屋买卖纠纷调解合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买受方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同标的1.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______2.房屋权属证明：房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______3.房屋买卖价格：_______4.房屋交付时间：_______5.房屋交付方式：_______三、合同履行1.付款方式及时间：付款方式：_______付款时间：_______2.房屋过户手续办理：办理机构：_______办理时间：_______3.房屋验收标准及程序：验收标准：_______验收程序：_______4.房屋交付后维修责任：维修责任：_______维修期限：_______5.合同解除条件及程序：解除条件：_______解除程序：_______四、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用承担：_______4.争议解决期限：_______5.争议解决后的后续处理：_______五、违约责任1.违约情形及认定：违约情形：_______违约认定：_______2.违约责任承担方式：_______3.违约金计算标准：_______4.违约金支付方式：_______5.违约金争议解决：_______六、合同解除1.合同解除条件：解除条件：_______2.合同解除程序：解除程序：_______3.合同解除后的处理：房屋返还：_______付款退还：_______费用承担：_______4.合同解除后的争议解决：_______5.合同解除后的费用承担：_______七、合同终止1.合同终止条件：终止条件：_______2.合同终止程序：终止程序：_______3.合同终止后的处理：房屋返还：_______付款退还：_______费用承担：_______4.合同终止后的争议解决：_______5.合同终止后的费用承担：_______八、保密条款1.保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起______年。3.保密责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方应采取合理的措施保护保密信息，包括但不限于限制访问、加密、销毁等。5.保密争议解决：如发生保密争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋验收报告4.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效后的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同生效后的争议解决：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同变更1.合同变更条件：任何一方提出变更本合同，应经双方协商一致。2.合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。4.合同变更后的争议解决：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同变更后的费用承担：因合同变更产生的费用，由双方按照变更后的约定承担。十二、合同解除后的处理1.房屋返还：合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方。2.付款退还：合同解除后，买受方已支付的款项应全额退还。3.费用承担：因合同解除产生的费用，由双方按照合同约定或协商结果承担。4.争议解决：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同解除后的后续处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。十三、合同终止后的处理1.房屋返还：合同终止后，出卖方应将房屋返还给买受方。2.付款退还：合同终止后，买受方已支付的款项应全额退还。3.费用承担：因合同终止产生的费用，由双方按照合同约定或协商结果承担。4.争议解决：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同终止后的后续处理：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。十四、其他约定1.合同解释：本合同的解释权归签订双方共同所有。2.合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。3.合同争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。_________（出卖方名称）法定代表人或授权代表：（签字）日期：________________（买受方名称）法定代表人或授权代表：（签字）日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、过户、款项支付等环节。甲方主导权条款：甲方有权决定房屋交付的具体时间、方式及验收标准。甲方有权决定房屋过户的具体时间、手续及费用承担。甲方有权决定付款的具体时间、方式及款项支付顺序。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买的权利。甲方优先购买权条款：乙方出售房屋时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售房屋前提前通知甲方，甲方应在收到通知之日起______日内表示是否购买。3.甲方解约权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利。甲方解约权条款：如乙方违反合同约定，甲方有权在通知乙方后______日内解除合同。甲方解除合同时，乙方应退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、过户、款项支付等环节。乙方主导权条款：乙方有权决定房屋交付的具体时间、方式及验收标准。乙方有权决定房屋过户的具体时间、手续及费用承担。乙方有权决定付款的具体时间、方式及款项支付顺序。2.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买的权利。乙方优先购买权条款：如甲方出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房屋前提前通知乙方，乙方应在收到通知之日起______日内表示是否购买。3.乙方解约权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利。乙方解约权条款：如甲方违反合同约定，乙方有权在通知甲方后______日内解除合同。乙方解除合同时，甲方应退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款明确中介服务费用的承担方及支付方式。中介服务费用条款：中介服务费用由买卖双方按照中介合同约定承担。中介服务费用应在合同签订后______日内支付。2.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。中介责任条款：中介应保证所提供的服务真实、合法、有效。中介应在合同履行过程中，积极协调双方关系，协助解决争议。如中介违反本条款，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.中介保密条款说明：本条款规定中介对合同双方信息的保密义务。中介保密条款：中介对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。中介未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。如中介违反本条款，导致合同双方信息泄露，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋验收报告4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定办理房屋过户手续。甲方未按约定支付款项。乙方未按约定支付款项。乙方未按约定接收房屋。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同变更或解除的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规以及双方的实际履行情况。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移的法律程序。3.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等信息的保密责任。5.解约权：指合同一方在特定情况下，有权解除合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按约定支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向中介服务所在地的消费者协会投诉或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方之间的纠纷调解。2.适用于房屋买卖过程中涉及中介服务的合同。3.适用于房屋买卖合同履行过程中的违约行为处理。4.适用于房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版宁波房屋买卖纠纷调解合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任9.2违约金10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1买方名称：_______1.1.2卖方名称：_______1.2合同双方地址1.2.1买方地址：_______1.2.2卖方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1买方联系方式：_______1.3.2卖方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：_______3.1.2买方身份证号码：_______3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名：_______3.2.2卖方身份证号码：_______4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房屋所有权4.1.2要求卖方履行合同义务4.2买方义务4.2.1按时支付购房款4.2.2配合卖方办理过户手续4.3卖方权利4.3.1收取购房款4.3.2要求买方履行合同义务4.4卖方义务4.4.1将房屋交付买方4.4.2办理房屋过户手续5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：_______元5.2付款方式5.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付5.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2尾款支付时间：_______6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等过户所需文件6.1.2买方应配合卖方办理过户手续6.2产权转移6.2.1房屋过户后，产权归买方所有6.2.2卖方应协助买方办理产权转移登记7.交房时间及条件7.1交房时间：_______7.2交房条件7.2.1房屋结构安全7.2.2房屋设施齐全7.2.3房屋无权利瑕疵8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具有相关资质，并按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。9.违约责任9.1违约责任9.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_______%计算。9.1.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。9.2违约金9.2.1违约金应在违约事实发生后_______日内支付。9.2.2若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并有权解除合同。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。12.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明13.2.1房屋所有权证复印件13.2.2土地使用权证复印件13.3附件三：其他相关文件13.3.1付款凭证复印件13.3.2房屋过户手续复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3签署地点：_______14.4签署方代表签字：14.4.1买方代表签字：_______14.4.2卖方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1合同双方在房屋买卖过程中，可根据自身需要，邀请第三方介入提供相关服务。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入应以书面形式通知合同双方，并取得双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，应尽到合理注意义务，确保所提供信息的真实、准确、完整。2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方对合同双方的责任限额为_______元人民币。2.2.2第三方责任限额以合同签订之日起计算，有效期为_______年。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的合法合规。4.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在利益关系。5.1.2第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为中介方，其与合同双方之间的关系应遵守中介服务合同的相关约定。5.2.2中介方应向合同双方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通，损害合同双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1合同双方应根据第三方介入情况，对合同进行必要修改。6.1.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2修改内容6.2.1明确第三方介入的具体事项和职责。6.2.2约定第三方介入的服务费用及支付方式。6.2.3明确第三方责任限额及赔偿范围。6.3修改程序6.3.1合同双方应协商一致，对合同进行修改。6.3.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议7.2.1若第三方在介入过程中发生责任争议，由合同双方协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.本条款的生效8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款与原合同条款有冲突的，以本条款为准。8.3本条款的修改或补充，应经合同双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同、双方签字（或盖章）页、附件列表。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，应包含房屋买卖的基本信息、双方权利义务、违约责任等内容。2.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：房屋产权证明是证明房屋权属的重要文件，买方在签订合同时应要求卖方提供。3.付款凭证复印件详细要求：首付款、尾款等付款凭证的复印件。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的依据，卖方应在合同履行完毕后提供。4.房屋过户手续复印件详细要求：房屋过户申请表、房屋过户登记证明等。说明：房屋过户手续是办理房屋产权转移的必要文件，买方在合同履行完毕后应提供。5.房屋评估报告详细要求：房屋评估机构出具的评估报告。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，买方在签订合同时可要求卖方提供。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单等。说明：房屋交接清单是确认房屋交付情况的依据，买方在接收房屋时应与卖方共同填写。7.买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证的复印件。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的依据，合同签订时应提供。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：贷款合同、担保合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：买方未按时支付购房款。违约行为二：卖方未按时交付房屋。违约行为三：第三方提供虚假信息或未履行合同义务。违约行为四：合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准责任认定一：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_______%计算。责任认定二：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。责任认定三：第三方提供虚假信息或未履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。责任认定四：合同一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为_______元。示例二：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_______元。示例三：第三方未履行评估报告的承诺，应向合同双方支付_______元赔偿金。示例四：合同一方未按时办理过户手续，应向对方支付_______元违约金。全文完。2025版宁波房屋买卖纠纷调解合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方因房屋买卖产生纠纷，经协商一致，决定签订本合同，以调解解决纠纷，维护双方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确双方在房屋买卖纠纷中的权利义务，通过调解方式解决纠纷，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、乙方购买的具有合法产权的住宅或商业用途房屋。2.纠纷：指在房屋买卖过程中，因房屋质量、价格、交付时间等事项产生的争议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.调解：指双方在纠纷发生时，通过协商达成一致，解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在收到房屋后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续。2.双方应按照约定退还或支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：乙方支付甲方一定的调解服务费，作为甲方提供纠纷调解服务的报酬。2.代理费：如甲方委托律师或其他代理人参与调解，乙方需支付相应的代理费。3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照合同约定的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：双方可协商确定是否允许现金支付，并约定支付的具体金额和方式。7.3支付时间1.调解服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.代理费：乙方应在甲方委托律师或其他代理人参与调解之日起____个工作日内支付。3.其他费用：双方应根据具体情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，将付款凭证发送至甲方指定的邮箱。2.甲方收到付款凭证后，应及时确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定比例计算，由违约方支付给守约方。2.赔偿金额以实际损失为标准，由违约方以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后及履行过程中，通过任何方式获取的对方信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应暂停履行合同，并协商确定新的履行期限。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交相关仲裁机构或法院。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议提交调解机构，调解期限为____个月。2.争议提交仲裁机构，仲裁机构应在本合同约定的争议解决地点。3.争议提交法院，诉讼程序应按照我国相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的不可抗力条款。3.本合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方履行合同义务或承担违约责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的产权，乙方在支付全部购房款前，不得擅自处分房屋。2.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头协议、信函、电报等方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.调解申请书4.双方身份证复印件5.调解机构出具的调解书（如有）6.双方协商达成的书面协议（如有）7.相关费用的支付凭证8.不可抗力事件的相关证明材料（如有）9.违约行为的证明材料（如有）10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。房屋质量问题：甲方交付的房屋存在质量问题，经鉴定确认，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。擅自改变房屋结构：乙方在未得到甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.调解：指双方在纠纷发生时，通过协商达成一致，解决纠纷的行为。4.保密：指当事人双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息保密。5.法律适用：指合同纠纷解决时所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题难以鉴定。解决办法：双方可共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。2.问题：调解过程中双方沟通不畅。解决办法：可设立专门的沟通渠道，如群、邮件等，确保双方沟通顺畅。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商确定新的履行期限或解除合同。5.问题：一方违约，另一方要求赔偿。解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任承担赔偿责任，如违约金或实际损失赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责：作为调解人，负责协调双方争议，提出调解方案。对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。在调解过程中，保持中立，公正处理双方争议。3.第三方权利：要求双方提供与争议相关的必要信息。对调解过程进行记录，并制作调解笔录。在调解成功后，有权要求双方遵守调解结果。4.第三方义务：尽职尽责地进行调解工作，确保调解过程的公正性。在调解过程中，不得接受任何可能影响调解公正性的利益。对调解结果保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括产权证明、房屋质量检测报告等。在合同履行期间，有权要求甲方按照约定进行房屋维修和保养。在房屋交付后，有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失赔偿。2.乙方的利益条款：甲方违约时，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方在支付购房款后，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得以任何理由拒绝办理房屋产权过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付购房款。在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。在乙方未按时支付购房款时，有权要求解除合同。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方在乙方未按时支付购房款时，有权要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构。乙方在支付购房款后，甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。全文完。2025版宁波房屋买卖纠纷调解合同3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋装修及附属设施情况3.合同标的物及价格3.1合同标的物描述3.2房屋成交价格3.3付款方式及时间4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收争议处理6.购房税费承担6.1购房税费种类及金额6.2税费缴纳义务6.3税费缴纳时间7.履约保证及保险7.1履约保证方式7.2保险种类及金额7.3保险期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.1.3房屋登记日期：_________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面积：_________平方米2.2.3房屋结构：_________2.3房屋装修及附属设施情况2.3.1装修情况：_________2.3.2附属设施：_________3.合同标的物及价格3.1合同标的物描述3.1.1房屋基本情况与第二条所述一致3.2房屋成交价格3.2.1房屋成交总价：人民币_________元整3.2.2付款方式：_________3.2.3付款时间：_________4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.1.1甲方应于_________前将房屋交付给乙方4.2违约责任4.2.1甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交总价的_________%计算4.2.2乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋成交总价的_________%计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为_________5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：房屋应符合国家及地方有关房屋质量标准5.2.2验收程序：双方应于房屋交付后_________日内共同进行验收5.3验收争议处理5.3.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.购房税费承担6.1购房税费种类及金额6.1.1购房税费种类：_________6.1.2购房税费金额：人民币_________元整6.2税费缴纳义务6.2.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费6.3税费缴纳时间6.3.1甲方应于_________前缴纳完毕所有购房税费8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同8.1.2乙方严重违约，如未按期支付房款，甲方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖双方完成房屋交付和款项支付，合同终止8.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务8.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房屋和已支付的款项8.3.3合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的损失由责任方承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点9.3争议解决规则9.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则9.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得恶意拖延10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准10.2争议管辖10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决10.2.2管辖法院为房屋所在地人民法院11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同11.1.2双方应保守合同内容，不得泄露给第三方11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.1.3房屋验收报告12.2合同附件内容12.2.1房屋所有权证复印件应真实有效，未经授权不得复印12.2.2房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的权利义务12.2.3房屋验收报告应真实反映房屋验收情况13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同自签订之日起生效，除非法律另有规定14.合同份数14.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。12.2第三方介入的引入12.2.1引入条件：甲乙双方经协商一致，可引入第三方介入合同履行过程，以协助解决交易中的问题或提供服务。12.3第三方介入的具体条款12.3.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体情形。12.3.2第三方的职责：第三