二零二五年度存量房居间买卖合同税收优惠细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同税收优惠细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.存量房买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.税收优惠及计算方式5.1税收优惠政策概述5.2税收优惠计算方法5.3税收优惠相关税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3合同解除及违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订双方签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3中介机构签字盖章（如有）13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度存量房居间买卖合同税收优惠细则”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系电话：______。1.5.2卖方名称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系电话：______。2.存量房买卖双方权利义务2.1买方权利义务：2.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。2.1.3买方有权在房屋交付后进行验收。2.1.4买方有权在合同约定的税收优惠政策下享受相关税收减免。2.2卖方权利义务：2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.4卖方应按照合同约定的税收优惠政策享受相关税收减免。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：房屋坐落位置为______。3.2房屋产权证号：房屋产权证号为______。3.3房屋面积：房屋面积为______平方米。3.4房屋结构：房屋结构为______。3.5房屋用途：房屋用途为______。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：房屋总价为______元。4.2付款方式：付款方式为______。4.3付款时间节点：付款时间节点为______。4.4付款违约责任：若买方未按约定时间付款，应向卖方支付______的违约金。5.税收优惠及计算方式5.1税收优惠政策概述：本合同适用于______税收优惠政策。5.2税收优惠计算方法：税收优惠计算方法为______。5.3税收优惠相关税费：税收优惠相关税费为______。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付时间为______。6.2房屋交付条件：房屋交付条件为______。6.3房屋验收标准：房屋验收标准为______。6.4房屋验收流程：房屋验收流程为______。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商解决，双方应在收到争议通知之日起______日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决合同争议所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：9.1.1协商一致解除；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行；9.1.4出现合同约定解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方；合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定办理结算事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同因下列原因终止：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定终止的其他情形。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理结算事宜，并签署合同终止确认书。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：其他相关文件。12.合同签订双方签字盖章12.1买方签字盖章：______年______月______日；12.2卖方签字盖章：______年______月______日；12.3中介机构签字盖章（如有）：______年______月______日。13.合同变更13.1合同变更条件：合同签订后，如双方认为需要变更合同内容的，应协商一致并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更程序为双方签署书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。13.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，原合同内容自变更协议生效之日起失效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：对本合同条款的解释权归卖方所有。14.3合同附件效力：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同邀请的，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1协商一致；15.2.2合同履行需要第三方专业服务的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的_____%。15.3.2第三方在履行合同过程中因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方责权利16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，参与合同履行的全过程。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.3第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方的履约情况进行监督。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照合同约定或法律法规，履行其职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方的服务内容、服务质量负责。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方的服务内容、服务质量负责。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应根据过错程度承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和职责。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的介入计划，并确保第三方按照计划履行职责。18.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方共同评估介入效果，并签署终止协议。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同签订和房屋过户的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。说明：是合同的核心文件，明确了双方的权利义务。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构，确保买卖双方对房屋情况有准确了解。4.附件四：房屋交易税费计算表详细要求：提供由税务机关出具的房屋交易税费计算表，明确交易双方应缴纳的税费种类及金额。说明：用于明确交易双方在房屋买卖过程中应承担的税费。5.附件五：房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份信息，是合同签订和房屋过户的重要依据。6.附件六：房屋买卖双方户口本复印件详细要求：提供买卖双方户口本复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的户籍信息，可能影响房屋过户手续。7.附件七：房屋买卖双方婚姻状况证明详细要求：提供买卖双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明买卖双方的婚姻状况，可能影响房屋过户手续。8.附件八：房屋买卖双方授权委托书详细要求：如买卖双方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：用于明确授权委托人的权利义务，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买方或卖方未按约定办理房屋过户手续；1.4买方或卖方提供虚假信息；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金：如合同中约定违约金，违约方应支付违约金；2.3损失赔偿：如合同中未约定违约金，违约方应根据实际损失赔偿守约方。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付______的违约金；3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______的违约金；3.3第三方未按约定履行职责，违约方应向守约方支付______的违约金。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同税收优惠细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房居间买卖过程中涉及的税收优惠政策，确保双方在交易过程中权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范存量房居间买卖税收优惠的实施，降低交易成本，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过交易的房屋。（2）居间服务：指房地产经纪机构在买卖双方之间提供的中介服务。（3）税收优惠：指国家根据相关法律法规对符合条件的存量房居间买卖交易给予的税收减免。3.2关键词解释：（1）交易价格：指甲方将存量房出售给乙方所约定的价格。（2）应纳税额：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费总额。（3）税收减免：指国家根据相关法律法规对符合条件的存量房居间买卖交易给予的税费减免。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。（2）甲方应保证所出售的存量房符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方应配合乙方办理存量房居间买卖交易手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供存量房。（2）乙方应按照约定支付交易价格。（3）乙方应配合甲方办理存量房居间买卖交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照约定将存量房交付给乙方。（2）乙方应按照约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额由双方协商确定，并根据实际成交价格的一定比例计算。（2）税费：乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费计算依据国家相关法律法规执行。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等其他与交易相关的费用。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应在合同签订后，按照约定比例支付居间服务费的首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）税费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务部门的规定支付相应的税费。（3）其他费用：乙方应在相关费用产生后，按照约定时间支付。7.3支付时间（1）居间服务费：首付款应在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付。（2）税费：税费应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内支付。（3）其他费用：乙方应在相关费用产生后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付相关费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应妥善保管支付凭证，并应及时向甲方提供支付凭证的复印件或电子版。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能在约定时间内提供符合合同约定的存量房，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。（2）甲方提供的存量房存在权属纠纷或其他影响交易的问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能在约定时间内支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）乙方在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的三年内。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力实例由双方在合同中约定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕交易价格。（2）乙方保留对所购买的存量房的居住权和使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将存量房出租、抵押或转让给第三方。（2）如遇法律、法规和政策调整，双方均有权按照新规定调整权利义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头沟通，及时交换信息，确保沟通的畅通和高效。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就存量房居间买卖税收优惠的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________签字：_____________日期：____年__月__日____（盖章）____________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算明细3.居间服务合同4.买卖双方身份证明文件5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内提供符合合同约定的存量房。提供的存量房存在权属纠纷或其他影响交易的问题。未按约定时间支付违约金。2.乙方违约：未能在约定时间内支付费用。在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。未按约定时间支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未进行过交易的房屋。2.居间服务：房地产经纪机构在买卖双方之间提供的中介服务。3.税收优惠：国家根据相关法律法规对符合条件的存量房居间买卖交易给予的税收减免。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中税费计算出现误差。解决办法：及时沟通，根据实际情况调整税费计算方法，确保准确无误。2.问题：甲方提供的存量房存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。3.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，必要时可采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为居间服务提供方，应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应协助双方完成交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权根据合同约定收取居间服务费用。3.第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。第三方应提供真实、准确、完整的交易信息。4.第三方责任限制：第三方对因不可抗力导致的交易延误或损失不承担责任。第三方对因甲方或乙方违反合同约定导致的损失不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的存量房。乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的存量房居间买卖税收优惠政策。乙方有权要求甲方承担因交易过程中产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能在约定时间内提供符合合同约定的存量房，应向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付交易价格。甲方可要求乙方在交易过程中提供真实、准确、完整的个人信息。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的居间服务费用。甲方可享受乙方支付的税收优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能在约定时间内支付交易价格，应向甲方支付违约金。如乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同税收优惠细则2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构第三章税收优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠条件3.3优惠政策期限3.4优惠政策享受方式第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房屋交易流程5.1信息披露5.2签订合同5.3交纳定金5.4资料审核5.5产权过户5.6缴纳税费5.7交房5.8质量保证第六章争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费缴纳凭证10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员11.4签署单位第十二章合同份数及保存12.1合同份数12.2合同保存第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范存量房居间买卖行为，确保交易安全、顺利进行，并享受相关税收优惠政策。1.3合同双方1.3.1甲方（卖方）：（姓名/名称）1.3.2乙方（买方）：（姓名/名称）1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置（具体地址）2.2房屋产权（产权证号、产权人姓名）2.3房屋用途（住宅、商业等）2.4房屋面积（建筑面积、使用面积）2.5房屋结构（砖混结构、框架结构等）第三章税收优惠政策3.1优惠政策概述本合同适用《二零二五年度存量房居间买卖税收优惠政策》。3.2优惠条件3.2.1甲方为房屋产权人；3.2.2乙方为首次购房；3.2.3房屋未享受过任何形式的税收优惠。3.3优惠政策期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.4优惠政策享受方式乙方在办理房屋产权过户手续时，按照相关政策享受税收优惠。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋所有权；4.1.2享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；4.1.3享有依法申请办理房屋产权过户手续的权利。4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款；4.2.2按照合同约定办理房屋产权过户手续；4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3卖方权利4.3.1享有房屋所有权；4.3.2享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；4.3.3享有依法申请办理房屋产权过户手续的权利。4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋；4.4.2保证房屋产权清晰，无权属纠纷；4.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。第五章房屋交易流程5.1信息披露双方应真实、准确、完整地披露房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2签订合同双方应按照本合同约定，签订正式的房屋买卖合同。5.3交纳定金乙方应在签订合同后，按照合同约定交纳定金。5.4资料审核双方应按照相关法律法规，提交房屋交易所需的资料，并接受审核。5.5产权过户双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。5.6缴纳税费乙方应按照合同约定和相关规定，缴纳房屋交易税费。5.7交房甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。5.8质量保证甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在一定期限内承担维修责任。第六章争议解决6.1争议处理方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（可选仲裁委员会名称）6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；7.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；7.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项；7.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约定义本合同所指的违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。8.2.3因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿差额。8.3违约赔偿8.3.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；8.3.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金；8.3.3任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序9.3.1双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；9.3.2因不可抗力终止合同的，应提供相关证明材料。第十章附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费缴纳凭证10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间（具体日期）11.2签署地点（具体地点）11.3签署人员甲方（卖方）：（姓名/签名）乙方（买方）：（姓名/签名）11.4签署单位（如有）第十二章合同份数及保存12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保存双方应妥善保存本合同及相关附件。第十三章通知与送达13.1通知方式以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2送达地址甲方送达地址：（具体地址）乙方送达地址：（具体地址）13.3送达时间自发出通知之日起，视为送达。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。甲方（卖方）：（姓名/签名）乙方（买方）：（姓名/签名）甲方（卖方）：（姓名/签名）乙方（买方）：（姓名/签名）甲方（卖方）：（姓名/签名）乙方（买方）：（姓名/签名）甲方（卖方）：（姓名/签名）乙方（买方）：（姓名/签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若乙方同意的购房价格低于市场价格，甲方享有优先购买权。若甲方在规定时间内未行使优先购买权，乙方有权以该价格购买房屋。1.2甲方提供贷款协助条款说明：甲方应协助乙方办理房屋贷款，包括提供必要的贷款资料和指导乙方选择合适的贷款产品。1.3甲方承担过户费用条款说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.5甲方提供房屋使用说明条款说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维修保养等内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金条款说明：乙方应在签订合同后，按照约定向甲方支付一定比例的定金，作为房屋买卖的诚意金。2.2乙方房屋验收条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。2.3乙方优先选择装修条款说明：乙方在房屋交付后，有权选择装修方案，甲方应配合乙方进行装修。2.4乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。2.5乙方房屋转售条款说明：乙方在房屋产权过户前，未经甲方同意，不得将房屋转售给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体金额在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整，因中介机构原因导致的合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介协调条款说明：中介机构应协调买卖双方在合同履行过程中的问题，包括房屋验收、过户手续等。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在房屋产权过户手续办理完毕后支付，具体支付方式和时间在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.房屋使用说明书5.房屋验收报告6.中介服务协议7.贷款合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方超过约定的付款期限，未支付或未足额支付购房款。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定的交房日期前将房屋交付给买方。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务，均构成违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露买卖双方的商业秘密，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.贷款合同：借款人与贷款人之间关于借款事项的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复或减少购房款。2.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或寻找其他资金来源。3.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其履行合同义务。五、所有应用场景：1.适用于存量房居间买卖交易。2.适用于享受税收优惠政策的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于需要明确双方权利义务的房屋买卖合同。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同税收优惠细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的存量房出售给乙方，乙方同意购买该房产，并享受2025年度存量房居间买卖合同税收优惠政策。2.2目的：本合同的目的是为了规范双方在存量房居间买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并充分利用2025年度存量房居间买卖合同税收优惠政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在2025年12月31日前已取得房屋所有权证的房屋。2.居间买卖合同：指房地产经纪机构作为居间人，促成买卖双方达成房屋买卖协议，并收取相应服务费用的合同。3.税收优惠政策：指根据国家相关政策，对符合条件存量房居间买卖合同给予的税收减免。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.居间人：指在本合同中提供居间服务的房地产经纪机构。4.税收优惠：指根据国家相关政策，对符合条件存量房居间买卖合同给予的税收减免。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向居间人支付居间服务费，该费用根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，按照房屋成交价的_____%计算。2.税收优惠申请费：乙方在申请2025年度存量房居间买卖合同税收优惠时，应向税务机关支付相关申请费用。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、产权登记费等，具体费用根据当地政策及实际情况确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在签订本合同时支付居间服务费的_____%作为预付款。2.税收优惠申请费：乙方应在申请税收优惠时一次性支付。3.其他费用：根据具体费用类型，乙方应在相关费用产生后按照约定时间支付。7.3支付时间1.居间服务费：预付款应在签订本合同之日起____个工作日内支付；剩余居间服务费应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.税收优惠申请费：应在申请税收优惠时支付。3.其他费用：根据具体费用类型，乙方应在相关费用产生后按照约定时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。3.居间人应在收到居间服务费后，向甲方支付居间服务费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在申请税收优惠时提供虚假信息，导致甲方无法享受税收优惠，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.2025年度存量房居间买卖合同税收优惠的相关政策及操作流程。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失，并尽快恢复合同履行。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政策调整导致税收优惠无法享受。3.社会异常事件：罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中约定的权利和义务，除非另有约定，不得转让或分割。2.任何一方违反本合同约定的，另一方保留追究其违约责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行维修、保养或出售的权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助完成房屋买卖交易。2.双方应配合居间人完成相关手续办理。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成相关手续的办理。十六、其他条款1