2025年个人房产抵押贷款担保服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款担保服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同适用范围4.合同生效条件二、当事人信息1.抵押权人信息2.抵押人信息3.担保人信息4.代理人信息（如有）三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、抵押物信息1.抵押物类型2.抵押物描述3.抵押物评估价值4.抵押物登记情况五、担保责任1.担保范围2.担保方式3.担保期限4.担保责任限制六、权利义务1.抵押权人权利2.抵押人义务3.担保人义务4.第三方权利义务七、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押人违约责任3.担保人违约责任4.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署方式十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同份数4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据（1）本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房产抵押贷款担保服务中的权利、义务和责任。（2）本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。3.合同适用范围本合同适用于甲方在乙方处申请的个人房产抵押贷款，担保服务范围包括贷款本金及利息的偿还。4.合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。二、当事人信息1.抵押权人信息（1）名称：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.抵押人信息（1）名称：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.担保人信息（1）名称：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________4.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：________________（2）代理事项：________________（3）授权期限：________________三、贷款信息1.贷款金额：人民币____________元整。2.贷款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.贷款利率：_________________%。4.还款方式：________________。5.贷款用途：________________。四、抵押物信息1.抵押物类型：________________。2.抵押物描述：________________。3.抵押物评估价值：人民币____________元整。4.抵押物登记情况：________________。五、担保责任1.担保范围：本合同项下贷款本金及利息的偿还。2.担保方式：________________。3.担保期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。4.担保责任限制：________________。六、权利义务1.抵押权人权利（1）有权要求抵押人按照本合同约定履行还款义务。（2）有权在抵押物价值范围内优先受偿。2.抵押人义务（1）按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。（2）保证抵押物真实、合法、有效。3.担保人义务（1）按照本合同约定履行担保责任。（2）保证担保的真实性、合法性和有效性。4.第三方权利义务（1）根据本合同约定，享有相应的权利和承担相应的义务。（2）协助甲、乙、丙三方履行合同义务。七、违约责任1.抵押权人违约责任（1）因自身原因导致贷款逾期，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的_____________%计算。（2）未经抵押人同意擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。2.抵押人违约责任（1）未按约定偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的_____________%计算。（2）提供虚假抵押物信息，应承担相应的法律责任。3.担保人违约责任（1）未按约定履行担保责任，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的_____________%计算。（2）因自身原因导致抵押权人无法实现抵押权，应承担相应的法律责任。4.第三方违约责任（1）根据本合同约定，承担相应的违约责任。（2）因第三方违约导致甲、乙、丙三方权益受损，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）如有仲裁条款，应指定仲裁机构。（2）无仲裁条款，争议解决机构为抵押物所在地人民法院。3.争议解决程序（1）争议发生后，各方应立即停止争议行为，并保持通讯畅通。（2）争议解决过程中，各方应积极配合，提供必要的证据和材料。4.争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）协商解决争议的费用由各方自行承担。九、合同变更与解除1.合同变更条件（1）经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更本合同内容。（2）变更内容应采取书面形式，经三方签字（或盖章）后生效。2.合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。3.合同变更与解除程序（1）合同变更或解除应提前通知对方，并说明理由。（2）合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的约定履行义务。4.合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，各方应立即停止相关争议行为。（2）合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款及抵押物。十、合同终止1.合同终止条件（1）贷款全部清偿。（2）本合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序（1）合同终止应提前通知对方，并说明理由。（2）合同终止后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款及抵押物。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，各方应立即停止相关争议行为。（2）合同终止后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款及抵押物。十一、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式（1）书面通知。（2）电子通知（如有约定）。2.送达地址（1）甲方的送达地址：________________。（2）乙方的送达地址：________________。（3）丙方的送达地址：________________。3.送达时间（1）书面通知应在送达后的____________个工作日内送达。（2）电子通知应在发送后的____________个工作日内视为送达。4.送达确认（1）送达后，各方应予以确认。（2）未确认的，视为未送达。十三、合同签署1.签署日期：____________年____________月____________日。2.签署地点：________________。3.签署人员（1）甲方代表（签字）：________________。（2）乙方代表（签字）：________________。（3）丙方代表（签字）：________________。4.签署方式（1）签字。（2）盖章。十四、其他约定1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，各方不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各执____________份。4.合同生效日期本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）签字（盖章）：乙方（抵押人）签字（盖章）：丙方（担保人）签字（盖章）：日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的贷款审批流程（1）甲方有权根据乙方提供的资料进行贷款审批。（2）甲方应在收到乙方完整申请材料后的____________个工作日内完成审批。（3）甲方有权要求乙方提供额外的资料或进行现场调查。2.甲方主导下的贷款发放（1）贷款发放前，甲方有权要求乙方提供抵押物他项权证书。（2）贷款发放后，甲方应将贷款资金直接划入乙方指定的账户。（3）甲方有权根据贷款用途对贷款资金的使用进行监督。3.甲方主导下的贷款利率调整（1）在贷款期限内，甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率。（2）利率调整应提前____________个工作日通知乙方。（3）乙方有权在接到利率调整通知后____________个工作日内选择是否接受调整。4.甲方主导下的贷款还款（1）乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权在乙方逾期还款的情况下采取法律手段追偿。（3）甲方有权在乙方提前还款的情况下，根据实际情况收取提前还款利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的抵押物选择（1）乙方有权选择合适的抵押物进行抵押。（2）抵押物应具备合法、有效、可抵押的条件。（3）乙方应确保抵押物价值不低于贷款金额。2.乙方主导下的贷款用途（1）乙方有权自主决定贷款用途，但不得违反法律法规。（2）乙方应向甲方提供贷款用途的相关证明材料。（3）甲方有权对贷款用途进行合理性审查。3.乙方主导下的贷款还款方式（1）乙方有权选择合适的还款方式，包括等额本息、等额本金等。（2）还款方式一经确定，未经乙方同意，甲方不得随意更改。（3）乙方有权在贷款期限内申请调整还款方式。4.乙方主导下的贷款期限（1）乙方有权根据自身需求选择贷款期限。（2）贷款期限一经确定，未经乙方同意，甲方不得随意更改。（3）乙方有权在贷款期限内申请延长贷款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责（1）第三方中介负责协助甲、乙、丙三方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等工作。（2）第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求。（3）第三方中介不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密。2.第三方中介的费用（1）第三方中介的服务费用由甲、乙、丙三方协商确定。（2）服务费用应在合同签订前支付。（3）第三方中介不得收取任何未在合同中约定的费用。3.第三方中介的违约责任（1）第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方中介的违约行为导致甲、乙、丙三方权益受损，应承担赔偿责任。（3）第三方中介的违约责任由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.担保合同4.第三方中介服务协议（如有）5.抵押物评估报告6.乙方提供的贷款用途证明材料7.乙方提供的还款能力证明材料8.争议解决相关文件9.合同变更及解除通知10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时足额发放贷款；b.乙方未按时足额偿还贷款本金及利息；c.丙方未履行担保责任；d.第三方中介违反合同约定；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有客观事实依据；b.违约行为应违反合同约定；c.违约行为应导致对方权益受损。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而对其抵押物享有的优先受偿权。2.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供担保，确保债权实现。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，各方因合同条款或履行行为产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方逾期未解决，乙方可依法采取法律手段。2.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应按照合同约定及时偿还贷款，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：甲方应及时与丙方沟通，要求其履行担保责任，如丙方拒绝履行，甲方可依法采取法律手段。4.问题：第三方中介违反合同约定。解决办法：各方应及时与第三方中介沟通，要求其改正错误，如中介拒绝改正，各方可依法采取法律手段。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款。2.房产抵押贷款担保服务。3.第三方中介参与贷款担保服务。4.争议解决过程中的法律咨询。5.合同执行过程中的法律风险防范。全文完。2025年个人房产抵押贷款担保服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为取得个人房产抵押贷款，乙方同意为甲方提供担保服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.担保服务：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的行为。3.2关键词解释1.甲方：借款人，指本合同中申请房产抵押贷款的个人。2.乙方：担保人，指本合同中为甲方提供担保的个人。3.贷款机构：指为甲方提供房产抵押贷款的金融机构。4.抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向贷款机构申请房产抵押贷款。2.甲方有义务按照合同约定按时偿还贷款本息。3.甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息时，按照合同约定行使担保权利。3.乙方有义务在甲方违约时，按照合同约定履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向贷款机构申请房产抵押贷款。2.乙方应在甲方违约时，按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方全部偿还贷款本息。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲方全部偿还贷款本息后，本合同自动终止。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，本合同所涉及的债权债务关系自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方为甲方提供担保服务，按照约定的比例收取担保服务费。2.其他费用：包括但不限于合同印花税、评估费、保险费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方应通过银行转账方式进行费用支付。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.担保服务费：在合同签订后，甲方应一次性支付担保服务费。2.其他费用：在相关费用产生后，甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本息，应向贷款机构支付违约金。2.甲方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额。2.赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未按时偿还贷款本息。2.乙方未履行担保义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则双方在合同履行过程中所享有的权利不得转让。2.任何一方未经对方同意，不得以任何形式放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供担保服务的满意度进行评估的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款偿还情况的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同的修改和补充提出异议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通协商。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人房产抵押贷款担保服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）________________________日期：________________________乙方（担保人）：（签字/盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字/盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押评估报告2.贷款合同3.保密协议4.争议解决相关文件5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本息：甲方未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息，视为违约。擅自处置抵押物：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务：乙方未在甲方违约时，按照合同约定履行担保义务，视为违约。违反保密条款：乙方泄露、复制、传播保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款的一种担保方式。2.担保服务：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的行为。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应督促甲方履行还款义务，如甲方继续违约，乙方可依法行使担保权利。2.问题