2025年度电商园区租赁合同范本（包含设施维护责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电商园区租赁合同范本（包含设施维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.租赁物使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.设施维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维护费用承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方式9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3通知义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权归出租方所有14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称：电商园区2.1.2租赁物规格：_______平方米2.2租赁物数量2.2.1租赁物数量：1套2.3租赁物位置2.3.1租赁物位置：_______地址3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元4.2支付方式：每月支付一次4.3付款时间：每月_______日前5.租金调整5.1调整原因：根据市场行情及物价变动5.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过_______%5.3调整时间：每年_______月_______日前通知承租方6.租赁物使用范围及限制6.1使用范围：用于电商业务及相关配套设施6.2使用限制：不得用于非法经营、危害公共安全等7.设施维护责任7.1出租方责任7.1.1负责租赁物的基础设施维护7.1.2保证租赁物正常使用7.2承租方责任7.2.1负责租赁物内部设施维护7.2.2保持租赁物整洁，不得擅自改变结构7.3维护费用承担7.3.1出租方负责租赁物外部及公共区域维护费用7.3.2承租方负责租赁物内部及自用设施维护费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。8.1.2如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3如承租方提前终止合同，应支付_______个月的租金作为违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付_______%的违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2.2如出租方未按约定进行设施维护，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按实际损失计算，不足_______元的按_______元计算。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律规定部分或全部免除责任。9.3通知义务9.3.1发生不可抗力事件后，双方应在_______小时内以书面形式通知对方，并提供有关证明文件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应将争议提交给争议解决机构进行调解。10.3.2如调解不成，争议解决机构应依法进行仲裁或诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方通知后未在_______日内纠正的，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同时，应以书面形式通知另一方。11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自合同签署之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权归出租方所有14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方完成特定事务或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保租赁物的正常使用和维护。15.3第三方介入方式a)中介方协助双方进行租赁物的交割、租金支付等事务；b)监理方对租赁物的维护工作进行监督；c)评估机构对租赁物的价值进行评估；d)咨询顾问提供专业咨询意见。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1第三方选定a)甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相关服务协议；b)第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。16.1.2第三方责任a)第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定；b)第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方费用a)第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；b)第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不代表任何一方参与合同履行。16.2.2第三方对甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供服务的内容，不涉及合同其他条款的履行；b)第三方对甲乙双方的争议处理不承担责任；c)第三方对租赁物的使用和维护不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%。17.1.2第三方责任限额的具体计算方法如下：a)以合同总金额为基础，按照_______%的比例计算第三方责任限额；b)如实际损失超过第三方责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力、甲乙双方或租赁物自身原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a)清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息；b)清单应由出租方和承租方共同确认并签字；c)清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：a)凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息；b)凭证应由出租方和承租方共同确认并签字；c)凭证作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：a)相关文件包括但不限于：i.出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明等；ii.合同变更协议；iii.不可抗力事件证明文件；iv.其他双方认为必要的文件。b)相关文件应由出租方和承租方共同确认并签字；c)相关文件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：a)如一方未按时支付租金，视为违约行为；b)如一方未按约定使用租赁物，视为违约行为；c)如一方未按约定进行设施维护，视为违约行为；d)如一方违反合同约定的其他义务，视为违约行为。3.违约责任认定示例示例一：承租方未按时支付租金a)违约责任认定：承租方未按时支付租金，构成违约行为。b)责任认定标准：承租方应支付_______%的滞纳金。示例二：出租方未按约定进行设施维护a)违约责任认定：出租方未按约定进行设施维护，构成违约行为。b)责任认定标准：出租方应承担租赁物维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。示例三：一方违反合同约定的其他义务a)违约责任认定：一方违反合同约定的其他义务，构成违约行为。b)责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度电商园区租赁合同范本（包含设施维护责任）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度电商园区租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“电商园区”是指甲方提供的集办公、仓储、物流等功能于一体的电子商务产业园区。（2）“租赁期限”是指乙方租赁电商园区的起始日至终止日的期间。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）“设施维护责任”是指甲方对电商园区内设施进行定期检查、维修、保养等义务。（2）“物业管理”是指甲方对电商园区进行日常管理、维护、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权对电商园区进行设施维护、物业管理等工作。（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁电商园区。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。（3）乙方应合理使用电商园区，不得擅自改变园区设施结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：电商园区所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的时间、地点支付租金。（2）甲方应按照约定的时间、地点进行设施维护、物业管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续租事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理移交手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据租赁面积和租赁期限，租金按年计算，具体金额由双方另行协商确定。（2）物业费：包括但不限于园区内的清洁、绿化、安保、公共设施维护等费用。（3）设施维护费：甲方负责电商园区内设施的日常维护和保养，费用包含在租金中。（4）其他费用：如水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况自行支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在租赁合同生效后5个工作日内支付首期租金。（2）物业费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业费。（3）设施维护费：甲方应在设施维护工作完成后5个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内支付设施维护费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权按每日万分之五的滞纳金向乙方收取滞纳金。（2）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合合同约定的电商园区，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）甲方未按约定进行设施维护，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）乙方擅自改变园区设施结构，造成损失的，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接损失和可得利益损失。赔偿方式可根据双方协商确定，可包括货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止未授权的访问、复制、披露等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未列明的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方不得侵犯甲方知识产权，否则甲方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电商园区整体规划、功能调整等决策权。（2）甲方保留对园区内企业进行管理、监督的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护电商园区的正常运营。（2）乙方应配合甲方进行园区内的各项活动。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决园区运营中的问题。（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方协商一致达成的完整协议，构成双方之间的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__________________盖章：__________________甲方（出租方）代表签字（或盖章）：__________________乙方（承租方）代表签字（或盖章）：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电商园区租赁合同附件一：租赁面积及费用明细表2.电商园区租赁合同附件二：物业费及设施维护费明细表3.电商园区租赁合同附件三：电商园区设施清单4.电商园区租赁合同附件四：电商园区平面图5.电商园区租赁合同附件五：不可抗力事件证明材料6.电商园区租赁合同附件六：双方协商达成的补充协议7.电商园区租赁合同附件七：其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合合同约定的电商园区。b.未按约定进行设施维护，导致乙方损失。乙方违约：a.未按时支付租金或相关费用。b.擅自改变园区设施结构，造成损失。2.违约行为认定：甲方违约认定：以实际发生的时间、事实为依据，经双方确认。乙方违约认定：以实际发生的时间、事实为依据，经双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因未按时支付费用而向对方支付的违约金。3.违约金：指因一方违约而向对方支付的赔偿金。4.知识产权：指法律赋予创造者对其创造性成果所享有的专有权利。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立专门的财务账户，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：设施维护不到位。解决办法：建立设施维护记录，定期检查，发现问题及时通知甲方进行维修。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：定期召开协调会议，及时沟通解决问题，确保信息畅通。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况协商解决或依法处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与电商园区租赁事务的决策过程。对电商园区内的设施使用有优先权。在租赁期限内，对园区内企业的经营活动有监督权。6.第三方义务：按照合同约定履行其在电商园区租赁事务中的责任。对其参与决策的事项负责。对其监督范围内的企业经营活动负责。7.第三方责任：如因第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对租赁的电商园区享有合法使用权。对园区内的设施享有合理的维修和更换请求权。在租赁期内，乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应确保电商园区内的设施安全、环保、符合国家标准。甲方应定期对园区内的设施进行检查和维护。甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同约定的电商园区，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行设施维护，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。甲方不得擅自改变园区规划，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方对电商园区享有所有权和使用权。甲方有权对租赁合同进行监督和检查。甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和费用。乙方应合理使用电商园区，不得擅自改变园区设施结构。乙方应遵守园区内的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变园区设施结构，造成损失的，乙方应承担相应责任。乙方不得在园区内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度电商园区租赁合同范本（包含设施维护责任）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期第二章合同标的物及租赁用途2.1租赁物业地址2.2租赁物业面积2.3租赁用途2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4汇款账户信息第四章租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章设施维护责任6.1甲方设施维护责任6.2乙方设施维护责任6.3维护费用承担6.4维护期限第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除及终止后的处理13.1租赁物业返还13.2设施设备拆除13.3损坏赔偿第十四章合同附件14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：租赁物业设施清单14.3附件三：租赁物业使用规则合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3合同签订日期签订日期：____年__月__日第二章合同标的物及租赁用途2.1租赁物业地址租赁物业地址：____市____区____路____号____栋____层2.2租赁物业面积租赁物业面积：____平方米2.3租赁用途租赁用途：电商运营2.4租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前3.3支付方式支付方式：银行转账3.4汇款账户信息甲方账户信息：银行名称：账号：开户行：第四章租金调整4.1调整条件调整条件：根据市场行情或政府相关政策调整4.2调整频率调整频率：每年调整一次4.3调整方式调整方式：根据调整条件，经双方协商一致后确定新的租金标准第五章押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件押金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定完成租赁物业的退还，且无违约行为5.3押金退还方式押金退还方式：甲方在合同终止后____个工作日内退还乙方押金第六章设施维护责任6.1甲方设施维护责任甲方负责租赁物业内公共设施的维护，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施等6.2乙方设施维护责任乙方负责租赁物业内乙方自行装修、改造的设施及设备的维护6.3维护费用承担维护费用按照实际情况由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定6.4维护期限维护期限：自租赁之日起至合同终止之日止第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方未按约定时间提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方违反租赁用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.3乙方未按照约定维护租赁物业，造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内解决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。9.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。9.3.2合同解除后，双方应互相返还财产，恢复原状。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。10.2.2因不可抗力导致合同终止的，双方应各自履行通知义务。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.3.2合同终止后，双方应互相返还财产，恢复原状。第十一章其他约定11.1合同附件合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业设施清单、租赁物业使用规则等。11.2合同解释合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求合同签订后，双方应在____个工作日内向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构：____市____区____工商行政管理局第十三章合同解除及终止后的处理13.1租赁物业返还合同解除或终止后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保持物业完好。13.2设施设备拆除合同解除或终止后，乙方应拆除自行装修、改造的设施及设备。13.3损坏赔偿因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：租赁物业设施清单14.3附件三：租赁物业使用规则甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁物业的物业管理说明：甲方作为主导方，应负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。1.2甲方提供必要的公共设施和服务说明：甲方应确保租赁物业内公共设施的正常运行，并提供必要的公共服务，如停车场、快递收发、垃圾处理等。1.3甲方负责租赁物业的装修改造说明：甲方应负责租赁物业的装修改造工作，包括但不限于设计、施工、验收等环节。1.4甲方负责租赁物业的租金调整说明：甲方有权根据市场行情或政府相关政策调整租金，但应在合同约定的调整条件和程序下进行。1.5甲方负责租赁物业的租赁权转租说明：甲方在未经乙方同意的情况下，不得将租赁物业转租给第三方。1.6甲方负责租赁物业的合同终止说明：甲方有权在合同约定的终止条件下，单方面终止合同，并要求乙方按约定退还租赁物业。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方享有租赁物业的使用权说明：乙方作为主导方，享有租赁物业的使用权，但应遵守合同约定的租赁用途和使用规则。2.2乙方负责租赁物业的装修改造说明：乙方有权对租赁物业进行装修改造，但需事先获得甲方同意，并遵守相关规定。2.3乙方负责租赁物业的设施维护说明：乙方应负责租赁物业内自行装修、改造的设施及设备的维护。2.4乙方享有租赁物业的租金调整参与权说明：乙方有权参与租金调整的协商，并提出合理化建议。2.5乙方享有租赁物业的续租优先权说明：在合同到期前，乙方享有租赁物业的续租优先权，甲方应给予同等条件下的续租机会。2.6乙方享有租赁物业的合同终止权说明：乙方在合同约定的终止条件下，有权单方面终止合同，并要求甲方按约定退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：合同中应明确约定中介服务费用的支付方式、金额及支付时间。3.2中介职责说明：中介应明确其在合同履行过程中的职责，如协助双方签订合同、协调解决争议等。3.3中介保密义务说明：中介应遵守合同约定，对双方提供的信息和商业秘密负有保密义务。3.4中介责任说明：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.5中介佣金退还说明：如因中介原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求中介退还部分或全部佣金。3.6中介变更说明：如中介在合同履行过程中发生变更，应及时通知双方，并经双方同意。3.7中介解除说明：中介在履行职责过程中，如发现合同存在重大违法、违规行为，有权解除合同。3.8中介费用争议解决说明：如中介费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁物业使用规则4.中介服务协议（如有）5.合同签订双方的营业执照副本（复印件）6.合同签订双方的法定代表人身份证明（复印件）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未提供符合约定的租赁物业认定：甲方提供的租赁物业不符合合同约定的条件，视为违约。4.违约行为：乙方违反租赁用途使用租赁物业认定：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业，视为违约。5.违约行为：乙方未按照约定维护租赁物业认定：乙方未按照合同约定的方式维护租赁物业，造成损坏，视为违约。6.违约行为：合同解除后，乙方未按规定退还租赁物业认定：合同解除后，乙方未在规定时间内将租赁物业退还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.合同备案：指合同签订后，双方应向相关部门进行登记备案，以证明合同的真实性和有效性。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁双方权利义务关系的存续期间。5.租赁用途：指租赁物业的使用目的，租赁双方应在合同中明确约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物业损坏解决办法：损坏原因明确后，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：合同解除后的财产返还解决办法：双方应按照合同约定，及时返还财产，恢复原状。五、所有应用场景：1.电商园区租赁2.商业地产租赁3.办公室租赁4.工业地产租赁5.其他商业用途物业租赁全文完。2025年度电商园区租赁合同范本（包含设施维护责任）3合同编号_________一、合同主体甲方：_________电商园区运营管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________电商企业地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有_________电商园区，乙方有租赁电商园区进行经营管理的需要，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“电商园区”、“租赁”、“设施维护”等，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）电商园区：指甲方拥有的、用于电商企业入驻、经营、发展的区域。（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，获得在电商园区内经营、发展的权利。（3）设施维护：指甲方对电商园区内的公共设施、设备进行日常保养、维修和更换，确保乙方正常经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在电商园区内的经营行为进行监督管理；（3）甲方有义务提供符合合同约定的电商园区及相关设施；（4）甲方有义务对电商园区内的公共设施、设备进行日常保养、维修和更换。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在电商园区内进行合法经营；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守甲方制定的园区管理规定；（4）乙方有义务对自有的设施、设备进行日常保养、维修和更换。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方应在_________电商园区内进行经营，具体租赁区域详见附件。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金，并按甲方要求进行经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，并按照合同约定支付违约金；（3）甲方提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还甲方；（2）任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还甲方，并按照合同约定支付租金；（2）任何一方终止合同，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）公共设施维护费：乙方应按照本合同约定，支付电商园区内公共设施的维护费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）公共设施维护费：乙方应按月支付公共设施维护费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内完成费用的支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的电商园区及相关设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对电商园区整体规划、改造和升级的权利。（2）甲方保留对乙方经营行为的监督权，以确保园区内各商户的正常运营。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对园区内设施进行紧急维修或更换的权利。（2）甲方保留在发生火灾、盗窃等紧急情况时，采取必要措施保障园区安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护电商园区的良好秩序和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供园区设施使用指南、安全保障措施等。（2）乙方应遵守园区管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何增减条款均应以书面形式明确约定。16.3增减条款未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年___