2025年度个人自用住房地基买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用住房地基买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：付款凭证10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2交易款项返还12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径12.2争议解决地点13.合同的修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：个人自用住房地基3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_______元整）3.2付款方式：（1）首付：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付人民币_________元整（大写：_______元整）作为首付；（2）尾款：甲方应在交付地基之日起____个工作日内支付剩余款项人民币_________元整（大写：_______元整）；3.3付款时间：（1）首付支付时间：_________；（2）尾款支付时间：_________。4.交付条件及时间4.1交付条件：地基权属清晰，无任何争议，可依法办理过户手续。4.2交付时间：自乙方收到甲方支付的首付款之日起____个工作日内，甲方应将地基交付给乙方。5.产权过户手续5.1过户手续办理：乙方应在收到地基交付通知之日起____个工作日内，配合甲方办理地基过户手续。5.2相关费用承担：地基过户产生的税费及其他费用，由双方按实际发生情况各自承担。6.违约责任6.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付地基的；（2）乙方未按约定时间支付款项的；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；6.2违约责任承担：（1）甲方未按约定时间交付地基的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）本协议约定的交易目的达成；（2）本协议约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：本合同签订时的其他相关文件10.合同解除条件10.1合同解除情形：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方未表示愿意继续履行合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起____个工作日内给予答复；（2）双方就解除合同达成一致意见后，应当签署解除合同协议书。11.合同解除后的处理11.1房地产返还：合同解除后，甲方应将地基返还给乙方，乙方应将已支付的款项退还给甲方。11.2交易款项返还：合同解除后，双方应按照已履行部分的比例返还对方已支付的款项。11.3争议解决：合同解除后，如双方对解除后的处理有争议，应按照第九条“争议解决方式”的规定处理。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。13.合同的修改与补充13.1修改与补充程序：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改与补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，并按本协议约定的通讯地址送达。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其参与本合同的目的和方式如下：15.1.1中介方：指在甲方与乙方之间提供中介服务，促成本合同签订的第三方机构或个人。15.1.2评估机构：指对地基进行评估，提供评估报告的第三方机构。15.1.3律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务的第三方机构。15.1.4公证处：指对合同进行公证，确认合同真实性的第三方机构。15.2第三方责任限额15.2.1中介方：中介方对本合同项下交易过程中出现的任何损失，其责任限额为中介服务费用的____%。15.2.2评估机构：评估机构对本合同项下地基评估报告的真实性、准确性负责，其责任限额为评估费用的____%。15.2.3律师事务所：律师事务所对本合同项下提供的法律意见负责，其责任限额为律师服务费用的____%。15.2.4公证处：公证处对本合同项下公证内容的真实性负责，其责任限额为公证费用的____%。15.3第三方权利义务15.3.1中介方：中介方有权收取中介服务费用，并应在本合同签订后____个工作日内向甲方和乙方提供中介服务。15.3.2评估机构：评估机构有权按照约定收取评估费用，并应在约定的时间内完成评估工作，向甲方和乙方提供评估报告。15.3.3律师事务所：律师事务所有权按照约定收取律师服务费用，并应在约定的时间内完成法律咨询、起草合同、见证合同签订等工作。15.3.4公证处：公证处有权按照约定收取公证费用，并应在约定的时间内完成公证工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1中介方：中介方仅负责促成本合同的签订，不对地基的权属、质量、价格等承担责任。15.4.2评估机构：评估机构仅对评估报告的真实性、准确性承担责任，不对地基的权属、质量、价格等承担责任。15.4.3律师事务所：律师事务所仅对本合同的法律效力、合法性承担责任，不对地基的权属、质量、价格等承担责任。15.4.4公证处：公证处仅对公证内容的真实性承担责任，不对地基的权属、质量、价格等承担责任。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入：甲方或乙方在签订本合同前，可邀请中介方介入，中介方应在本合同签订前完成中介工作。15.5.2评估机构介入：甲方或乙方在签订本合同前，可邀请评估机构介入，评估机构应在本合同签订前完成评估工作。15.5.3律师事务所介入：甲方或乙方在签订本合同前，可邀请律师事务所介入，律师事务所应在本合同签订前完成法律服务。15.5.4公证处介入：甲方或乙方在签订本合同后，可邀请公证处介入，公证处应在本合同签订后完成公证工作。15.6第三方介入的费用15.6.1中介方费用：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。15.6.2评估机构费用：评估费用由甲方和乙方按约定比例分担。15.6.3律师事务所费用：律师服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。15.6.4公证处费用：公证费用由甲方和乙方按约定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明房地产的权属清晰，无任何争议。说明：此附件用于证明地基的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明付款的真实性和完整性。3.附件三：本合同签订时的其他相关文件要求：提供与合同签订相关的其他文件，如房屋交易合同、土地使用权转让合同等。说明：此附件用于补充说明合同签订时的相关背景和条件。4.附件四：中介服务协议要求：如有中介方介入，提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：此附件用于明确中介方的责任范围和服务内容。5.附件五：评估报告要求：如有评估机构介入，提供评估报告，包括地基的评估价值、评估依据等。说明：此附件用于证明地基的价值和评估的合理性。6.附件六：法律服务协议要求：如有律师事务所介入，提供法律服务协议，明确律师服务的范围和费用。说明：此附件用于明确律师事务所提供法律服务的具体内容和费用。7.附件七：公证文件要求：如有公证处介入，提供公证文件，证明合同的真实性和合法性。说明：此附件用于增加合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付地基；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5中介方、评估机构、律师事务所、公证处等第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付地基，应向乙方支付____%的违约金；2.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；2.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在约定时间内交付地基，导致乙方无法按计划进行施工，乙方要求甲方支付违约金人民币____元；3.2乙方未在约定时间内支付款项，甲方要求乙方支付违约金人民币____元；3.3乙方在施工过程中因地基质量问题导致损失，甲方要求乙方赔偿损失人民币____元。全文完。2025年度个人自用住房地基买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）个人自用住房：指甲方为自用而购买的住房，不包括用于出租、经营或其他商业用途的住房。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将地基所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）地基使用权：指乙方在合同有效期内，对地基享有占有、使用和收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付地基价款。（2）甲方应确保地基的权属清晰，不存在任何权属争议。（3）甲方应按照协议约定，配合乙方办理地基权属变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，使用地基建造个人自用住房。（2）乙方应按照协议约定，支付地基价款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用地基。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点地基交付地点：_________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效之日起_________日内，将地基交付给乙方。（2）乙方应在合同生效之日起_________日内，向甲方支付全部地基价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）发生终止条件时，双方应协商解除合同，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理地基权属变更手续；（2）合同终止后，乙方已支付的地基价款不予退还；（3）合同终止后，双方应相互返还已提供的服务和物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）地基价款：指乙方购买地基所应支付的全部金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：指在交易过程中，乙方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）地基价款：乙方应分阶段支付地基价款，具体支付节点如下：首付款：合同签订之日起_________日内，支付总价的_________%；中间款：地基交付前_________日内，支付总价的_________%；尾款：地基交付后_________日内，支付剩余总价的_________%。（2）税费：乙方应在办理相关手续时，按照税务机关的要求支付税费。（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照协议约定或实际发生情况支付。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间如下：（1）首付款：合同签订之日起_________日内；（2）中间款：地基交付前_________日内；（3）尾款：地基交付后_________日内；（4）税费：在办理相关手续时支付；（5）其他费用：在实际产生费用后支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付金额的_________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付地基，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为地基价款总额的_________%。（2）甲方提供的地基存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付金额的_________%。（2）乙方擅自改变地基用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照协议约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式如下：（1）违约金：按日计算，每日为应付金额的_________%。（2）赔偿金：根据实际情况，按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致地基受损；（2）政府政策调整，导致地基无法继续使用；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）本协议明确约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地基的所有权和使用权，直至乙方支付完毕全部地基价款。13.2特殊权力保留本协议签订后，甲方保留对地基进行必要维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理地基权属变更手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和证明文件。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于地基买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（买受方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________附件：1.地基权属证明文件2.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地基权属证明文件2.地基使用说明书3.相关税费缴纳证明4.交易双方身份证明文件5.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付地基：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的地基存在权属争议或质量问题：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约：未按时支付费用：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变地基用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.协议：指双方就某事项达成一致意见的书面文件。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的货币。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，要求对方履行合同或承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付地基。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付地基。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并按照约定支付费用。3.问题：地基存在权属争议或质量问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：地基用途被擅自改变。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方作为中介方，负责协调甲乙双方签订本协议，并监督合同履行。第三方应保证本协议内容的真实性和合法性。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证本协议的保密性。第三方应在本协议履行过程中，公平、公正地处理甲乙双方的争议。5.第三方收益：第三方可按照约定收取中介服务费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间、地点和质量交付地基。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方应保证地基的权属清晰，无任何权属争议。甲方应保证地基符合国家相关建设标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付地基，应向乙方支付违约金。甲方提供的地基存在质量问题，应负责修复或赔偿。甲方不得擅自提高地基价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付地基价款。甲方可要求乙方按照约定使用地基。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付地基价款。乙方应按照约定用途使用地基。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付地基价款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变地基用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人自用住房地基买卖协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、地基基本信息2.1地基位置2.2地基面积2.3地基用途2.4土地性质2.5土地使用权三、交易双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点五、交付条件及时间5.1地基交付条件5.2地基交付时间5.3地基交付方式六、合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任七、税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同通知10.5合同解释十一、合同附件11.1地基权属证明文件11.2交易双方身份证明文件11.3其他相关文件十二、合同签署12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字十三、合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间十四、其他约定事项14.1合同附件清单14.2争议解决方式补充14.3合同解释补充合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人自用住房地基买卖协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、地基基本信息2.1地基位置：____市____区____街道____号2.2地基面积：____平方米2.3地基用途：个人自用住房2.4土地性质：____2.5土地使用权：____三、交易双方信息3.1买方基本信息：3.1.1名称：3.1.2地址：3.1.3联系人：3.1.4联系电话：3.2卖方基本信息：3.2.1名称：3.2.2地址：3.2.3联系人：3.2.4联系电话：3.3双方联系方式：3.3.1买方联系方式：3.3.1.1电话：3.3.1.2邮箱：3.3.2卖方联系方式：3.3.2.1电话：3.3.2.2邮箱：四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2付款方式：____（如分期付款，需明确分期金额及时间）4.3付款时间：____4.4付款地点：____五、交付条件及时间5.1地基交付条件：____5.2地基交付时间：____5.3地基交付方式：____六、合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起____年6.2合同履行方式：6.2.1买方应按照合同约定的时间、地点及方式支付交易款项；6.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点及方式交付地基；6.3违约责任：6.3.1买方违约：6.3.1.1未按约定支付交易款项的，应向卖方支付_____%的违约金；6.3.1.2未按约定接受地基的，应向卖方支付_____%的违约金；6.3.2卖方违约：6.3.2.1未按约定交付地基的，应向买方支付_____%的违约金；6.3.2.2地基不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。七、税费及费用承担7.1税费承担：7.1.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费；7.1.2双方在交易过程中产生的其他费用，按照实际发生情况各自承担；7.2其他费用承担：7.2.1地基交付前的土地使用费、物业管理费等，由卖方承担；7.2.2地基交付后的物业费、水电费等，由买方承担。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同双方协商一致可解除合同；8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：____市____区人民法院十、合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门登记备案。10.2合同附件：10.2.1本合同；10.2.2地基权属证明文件；10.2.3交易双方身份证明文件；10.2.4其他相关文件。10.3合同变更及解除：10.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3.2合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。10.4合同通知：10.4.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日视为送达。10.5合同解释：10.5.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。十一、合同附件11.1地基权属证明文件：11.1.1土地使用权证书；11.1.2其他相关证明文件。11.2交易双方身份证明文件：11.2.1买方身份证明；11.2.2卖方身份证明；11.2.3其他相关证明文件。11.3其他相关文件：11.3.1交易双方签订的其他协议；11.3.2与交易相关的其他文件。十二、合同签署12.1买方签字：12.1.1买方代表签字：12.1.2买方授权代表签字（如有）：12.2卖方签字：12.2.1卖方代表签字：12.2.2卖方授权代表签字（如有）：12.3见证人签字（如有）：十三、合同备案13.1合同备案机关：____市____区工商行政管理部门13.2合同备案时间：____年__月__日十四、其他约定事项14.1合同附件清单：14.1.1地基权属证明文件清单；14.1.2交易双方身份证明文件清单；14.1.3其他相关文件清单。14.2争议解决方式补充：14.2.1如有其他争议解决方式，应在合同中明确约定。14.3合同解释补充：14.3.1如有其他合同解释方式，应在合同中明确约定。买方代表签字：卖方代表签字：见证人签字（如有）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1本协议中，甲方作为主导方，拥有对地基买卖交易的最终决定权。1.1.2乙方在交易过程中应遵循甲方的指示和安排。2.2甲方责任2.2.1甲方负责提供地基的合法权属证明文件，确保地基无任何权属纠纷。2.2.2甲方负责办理地基过户手续，确保乙方在合同约定的交付时间内取得地基使用权。3.3甲方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。3.3.2甲方有权对乙方提供的资料进行审核，如发现虚假信息，有权解除合同。4.4甲方违约责任4.4.1如甲方未能在合同约定的交付时间内交付地基，应向乙方支付_____%的违约金。4.4.2如甲方提供的地基权属证明文件存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.5乙方主导权1.5.1本协议中，乙方作为主导方，拥有对地基买卖交易的最终决定权。1.5.2甲方在交易过程中应遵循乙方的指示和安排。2.6乙方责任2.6.1乙方负责按照合同约定支付交易款项。2.6.2乙方负责在合同约定的交付时间内接受地基交付。3.7乙方权利3.7.1乙方有权要求甲方提供地基的合法权属证明文件，确保地基无任何权属纠纷。3.7.2乙方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现虚假信息，有权解除合同。4.8乙方违约责任4.8.1如乙方未能在合同约定的交付时间内支付交易款项，应向甲方支付_____%的违约金。4.8.2如乙方在合同约定的交付时间内拒绝接受地基交付，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.9中介机构1.9.1本协议中，第三方中介机构负责协调交易双方，提供交易相关的咨询和服务。2.10中介机构责任2.10.1中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息承担保密义务。2.10.2中介机构应协助交易双方办理交易手续，确保交易顺利进行。3.11中介机构权利3.11.1中介机构有权收取交易服务费用，费用标准按照双方约定执行。3.11.2中介机构有权对交易双方进行监督，确保交易合规。4.12中介机构违约责任4.12.1如中介机构提供虚假信息，导致交易双方产生损失，中介机构应承担相应的法律责任。4.12.2如中介机构未履行协助办理交易手续的义务，导致交易双方产生损失，中介机构应承担相应的法律责任。5.13争议解决5.13.1交易双方在交易过程中产生的争议，应通过中介机构协调解决。5.13.2协调不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地基权属证明文件：1.1土地使用权证书；1.2其他相关证明文件。2.交易双方身份证明文件：2.1买方身份证明；2.2卖方身份证明；2.3其他相关证明文件。3.其他相关文件：3.1交易双方签订的其他协议；3.2与交易相关的其他文件。4.合同附件清单；5.争议解决方式补充；6.合同解释补充。二、违约行为及认定：1.买方违约：1.1未按约定支付交易款项；1.2未按约定接受地基；1.3提供虚假信息。2.卖方违约：2.1未按约定交付地基；2.2提供虚假的地基权属证明文件；2.3未按约定办理过户手续。3.中介机构违约：3.1提供虚假信息；3.2未履行协助办理交易手续的义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用、收益的权利。2.过户手续：指将土地使用权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约责任：指一方未履行合同义务所应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易价格有异议。解决办法：通过协商或第三方评估机构评估确定交易价格。2.问题：地基交付过程中出现质量问题。解决办法：卖方应立即修复，并承担修复费用。3.问题：中介机构在交易过程中泄露交易信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购买自用住房地基；2.企业购买用于建设的地基；3.土地使用权转让；4.地基买卖交易中的中介服务。全文完。2025年度个人自用住房地基买卖协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购买乙方拥有的个人自用住房地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度个人自用住房地基买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地基：指乙方拥有的土地，用于甲方建设个人自用住房。（2）个人自用住房：指甲方用于居住的住房，不包括商业用途、办公用途等。3.2关键词解释：（1）地基买卖：指甲方购买乙方拥有的地基，用于建设个人自用住房。（2）合同履行：指双方按照本协议约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的个人自用住房地基。（2）甲方有权在合同履行期间，监督乙方的履约行为。（3）甲方应按照合同约定，按时支付地基款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付地基款项。（2）乙方应按照合同约定，提供符合要求的个人自用住房地基。（3）乙方应配合甲方在合同履行期间，办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：地基交付地点：__________5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期间，按照约定支付地基款项。（2）乙方应在合同履行期间，按照约定提供地基。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方已支付全部地基款项，乙方已交付地基。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定，履行各自义务。（2）合同终止后，双方不得就本合同履行过程中的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）地基购买价格：__________元人民币，具体金额以合同附件为准。（2）税费：根据国家相关法律法规，甲方需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于交易手续费、测绘费、评估费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：甲方支付地基款项的方式如下：（1）银行转账：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可现金支付。7.3支付时间：（1）首付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为总价的____%。（2）尾款：甲方应在地基交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为总价的____%。（3）税费及其他费用：甲方应在相关费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。（2）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方在合同履行过程中，违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间交付地基，乙方应向甲方支付违约金，违约金为地基总价的____%。（2）如乙方在合同履行过程中，提供的地基不符合约定标准，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议的约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）违约金：按照本协议约定的比例计算。（2）实际损失：守约方因违约所遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本协议签订过程中的谈判内容。（2）地基的相关信息，包括但不限于位置、面积、产权状况等。（3）双方在合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限：本协议的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，保护本协议的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地基受损。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务与一方身份密切相关的。（2）合同项下的权利和义务涉及国家秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地基的最终使用权和所有权。（2）乙方保留对地基的原始产权证明文件。13.2特殊权力保留：（1）在任何情况下，甲方保留对地基的规划调整权。（2）乙方保留对地基的维护和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成地基的购买和使用。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应积极沟通，解决合同履