二零二五年度度假村整栋经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度度假村整栋经营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同期限2.度假村概况2.1度假村地理位置2.2度假村设施与服务2.3度假村经营目标3.经营管理范围3.1经营区域3.2经营内容3.3经营时间4.经营管理职责4.1经营方职责4.2管理方职责4.3合作方职责5.经营管理权利5.1经营方权利5.2管理方权利5.3合作方权利6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益结算方式7.费用承担7.1营业成本7.2营业税费7.3其他费用8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：度假村设施与服务清单12.2附件二：经营计划书12.3附件三：费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署双方代表13.3签署单位盖章14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度度假村整栋经营管理合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1经营方：甲公司，统一社会信用代码：051.3.2管理方：乙公司，统一社会信用代码：987651.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.度假村概况2.1度假村地理位置：位于X省Y市Z区，具体地址为X2.2度假村设施与服务：2.2.1客房：共设有间客房，包括间标准间、间豪华间、间套房2.2.2餐饮：设有个餐厅，提供中式、西式等多种美食2.2.3康乐：设有游泳池、健身房、KTV、棋牌室等康乐设施2.2.4会议：设有个会议室，可容纳人2.3度假村经营目标：通过优质的服务和高效的经营管理，实现年度收入增长%，提高顾客满意度至%3.经营管理范围3.1经营区域：度假村整体区域3.2经营内容：客房出租、餐饮服务、康乐设施经营、会议接待等3.3经营时间：全年无休，每日早8点至晚12点4.经营管理职责4.1经营方职责：4.1.1负责度假村的整体运营管理4.1.2提供符合合同约定的服务4.1.3负责度假村员工的招聘、培训和管理4.1.4按照合同约定支付管理费用4.2管理方职责：4.2.1提供专业的经营管理服务4.2.2制定年度经营计划并执行4.2.3监督经营方履行合同义务4.2.4定期向经营方提供经营报告4.3合作方职责：4.3.1协助经营方进行市场推广4.3.2提供必要的业务支持4.3.3保障度假村设施设备的正常运行5.经营管理权利5.1经营方权利：5.1.1拥有度假村的经营权5.1.2享有合同约定的收益分配权5.1.3要求管理方提供优质的服务5.2管理方权利：5.2.1拥有度假村的经营管理权5.2.2要求经营方遵守合同约定5.2.3对经营方进行监督管理5.3合作方权利：5.3.1享有合同约定的合作收益5.3.2参与度假村经营决策5.3.3要求经营方和/或管理方提供必要的支持8.收益分配8.1收益来源：客房收入、餐饮收入、康乐收入、会议收入等8.2收益分配比例：经营方享有年度净收益的60%，管理方享有40%8.3收益结算方式：8.3.1每季度末，经营方向管理方提供季度财务报告8.3.2管理方根据报告在次月15日前向经营方支付当季度收益9.费用承担9.1营业成本：包括但不限于客房折旧、餐饮原材料、康乐设施折旧、水电费等9.2营业税费：按照国家相关法律法规规定，由经营方承担9.3其他费用：包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等，按实际发生额由经营方承担10.合同履行与变更10.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议10.3.1另一方严重违反合同约定10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同10.3.3合同约定的解除条件成就11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务、泄露商业秘密等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约金为未履行部分金额的%，赔偿损失按照实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交X省Y市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：X省Y市仲裁委员会12.3争议解决程序：按照X省Y市仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、违约解除等13.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项事宜，并签订合同终止协议13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的资产、债务等事宜14.合同附件14.1附件一：度假村设施与服务清单14.2附件二：经营计划书14.3附件三：费用明细表14.4附件四：双方代表签字页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、供应商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行项目评估、监督或审计15.2.3合同履行过程中，需要第三方进行市场调研或营销推广15.3第三方选择与介入程序：15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议15.3.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体范围和期限15.3.3第三方的介入协议应包含服务内容、费用、责任等条款15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的%15.4.3第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等15.5第三方与其他各方的责任划分：15.5.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任15.5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除15.5.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行或履行不当，第三方不承担责任15.6第三方保密义务：15.6.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务15.6.2第三方不得将甲乙双方的信息用于合同约定以外的目的15.6.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益16.2.2乙方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题16.2.3乙方应协助第三方完成合同约定的任务，确保项目顺利进行17.第三方变更与退出17.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新签订合作协议，并通知对方17.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决，确保合同履行不受影响17.4第三方退出后的费用结算：第三方退出后，甲乙双方应根据合作协议和实际工作完成情况，进行费用结算第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假村设施与服务清单详细要求：列出度假村内所有客房、餐饮、康乐、会议等设施和服务的具体信息，包括数量、规格、价格等。说明：此清单作为合同附件，用于明确度假村提供的设施和服务内容。2.经营计划书详细要求：包括年度经营目标、市场分析、营销策略、财务预算等。说明：此计划书作为合同附件，用于指导度假村的经营管理工作。3.费用明细表详细要求：列出所有与度假村经营相关的费用项目，包括但不限于客房折旧、餐饮原材料、水电费等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确度假村各项费用的构成和标准。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.合同终止协议详细要求：包括合同终止条件、程序、后续处理等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同终止后的处理方式。7.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额、赔偿标准等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。8.甲乙方代表签字页详细要求：包括甲乙双方代表姓名、职务、签字等。说明：此签字页作为合同附件，用于确认甲乙双方代表的身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用：包括但不限于管理费、服务费、设施使用费等。未履行合同义务：包括但不限于服务质量、设施维护、安全管理等。泄露商业秘密：未经授权泄露对方商业信息。违反保密义务：未经授权使用对方信息。未经同意变更合同：未按合同约定进行变更，且未取得对方书面同意。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。赔偿责任的认定：根据违约行为的性质和程度，按照合同约定或法律规定进行赔偿。3.违约责任示例：甲方未按时支付管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不达标，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。全文完。二零二五年度度假村整栋经营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲乙双方在度假村经营管理方面具有合作意向，甲方拥有度假村整栋的经营权，乙方具备度假村经营管理经验，为充分发挥甲乙双方的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在度假村整栋经营管理过程中的权利、义务、责任及终止条件，确保度假村经营管理的顺利进行，实现甲乙双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）度假村：指具备休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿等功能的综合性旅游设施。（2）整栋经营管理：指乙方对甲方提供的度假村整栋进行经营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、健身等业务。3.2关键词解释：（1）客房收入：指乙方通过客房销售所获得的收入。（2）餐饮收入：指乙方通过餐饮服务所获得的收入。（3）娱乐收入：指乙方通过娱乐设施运营所获得的收入。（4）会议收入：指乙方通过会议场地租赁所获得的收入。（5）健身收入：指乙方通过健身设施运营所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行度假村整栋经营管理。（2）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保度假村经营管理的顺利进行。（3）甲方有权在合同期满或终止时，对度假村进行接管或另行选择经营管理方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定进行度假村整栋经营管理，享有经营管理收益。（2）乙方应按照合同约定，确保度假村经营管理的正常运营，提高服务质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保度假村经营管理的合法合规。（4）乙方应按时向甲方支付经营管理费用，包括但不限于场地租赁费、物业管理费等。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：甲方提供的度假村整栋。5.3合同履行方式：乙方负责度假村整栋的经营管理，甲方提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，乙方应将度假村整栋交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将度假村整栋恢复至合同签订前的状态；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算经营管理费用及相关款项；（3）终止合同后，甲乙双方应互相出具证明，确认合同终止。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方根据合同约定支付甲方度假村整栋的场地租赁费。（2）物业管理费：乙方按照国家相关规定和度假村实际情况支付物业管理费。（3）品牌使用费：乙方支付甲方使用度假村品牌的相关费用。（4）经营管理费：乙方支付甲方因经营管理度假村而产生的合理费用。（5）其他费用：合同约定或双方另行协商产生的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付费用。（2）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每季度末支付下季度的物业管理费。（3）品牌使用费：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的品牌使用费。（4）经营管理费：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的经营管理费。（5）其他费用：按照合同约定或双方另行协商的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后的五个工作日内确认收到。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供度假村整栋的经营权，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费的百分之十。（2）甲方未按合同约定提供相关支持与协助，应向乙方支付违约金，违约金为经营管理费的百分之十。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。（2）乙方未按合同约定进行经营管理，导致度假村经营状况恶化，应向甲方支付违约金，违约金为经营管理费的百分之十。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方违约金通知后的五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的度假村经营状况、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对度假村整栋的经营权，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、健身等业务。（2）甲方保留对度假村品牌的使用权，乙方在合同期限内不得擅自使用甲方品牌。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对度假村整栋经营管理的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营管理行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就度假村整栋的经营管理事项相互协作，确保度假村经营目标的实现。15.2协作与配合方式：甲乙双方应定期召开会议，就度假村经营管理的重大事项进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于度假村整栋经营管理权利义务的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.度假村整栋经营管理合同补充协议2.度假村场地租赁合同3.度假村物业管理合同4.度假村品牌使用许可协议5.度假村经营管理费用明细表6.度假村客户信息保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同签订地仲裁机构或法院的联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供度假村整栋的经营权。b.未按合同约定提供相关支持与协助。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定进行经营管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或合同修改事项所签订的书面协议。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供度假村整栋的经营权。解决办法：甲方应立即采取措施，确保度假村整栋的经营权得到提供，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应立即支付未支付的费用，并支付相应的滞纳金。3.问题：度假村经营状况恶化。解决办法：甲乙双方应召开会议，分析原因，共同制定改进措施，提高服务质量。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：发生争议。解决办法：甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：参与度假村整栋的经营决策。获得度假村经营收益的一定比例分成。对度假村经营管理的监督权。3.第三方义务：按照合同约定，向甲乙双方支付分成收益。协助甲乙双方进行度假村经营管理。保守度假村经营秘密。4.第三方责任：因第三方原因导致度假村经营受损，应承担相应的赔偿责任。未经甲乙双方同意，不得擅自转让其权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对度假村整栋的经营管理提出合理化建议。乙方有权获得度假村经营收益的分成。乙方有权在合同期限内终止合同，但需提前三个月书面通知甲方。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有度假村整栋的经营管理权。乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同条款，影响乙方的利益。甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方的经营管理权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的经营管理行为。甲方可根据度假村经营状况，调整乙方的经营管理权。2.甲方的利益条款：甲方可获得度假村整栋的经营收益。甲方可根据度假村经营状况，调整乙方的分成比例。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让其经营管理权。乙方不得违反合同约定，损害甲方利益。乙方不得在合同期限内，单方面终止合同。全文完。二零二五年度度假村整栋经营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围第二章度假村概况2.1度假村地理位置2.2度假村设施设备2.3度假村服务项目2.4度假村管理制度第三章经营管理责任3.1经营管理范围3.2经营管理职责3.3经营管理目标3.4经营管理考核3.5经营管理权限第四章资金管理4.1资金投入4.2资金使用4.3资金结算4.4资金监督4.5资金安全第五章物业管理5.1物业维护5.2设备维修5.3安全管理5.4客户服务5.5环境保护第六章营销与推广6.1市场调研6.2营销策略6.3推广活动6.4合作伙伴6.5客户关系管理第七章服务质量7.1服务标准7.2服务流程7.3服务质量监控7.4客户投诉处理7.5服务改进第八章人力资源8.1人员招聘8.2培训与发展8.3薪酬福利8.4绩效考核8.5人力资源规划第九章法律法规9.1合同法律依据9.2合同合规性9.3法律变更通知9.4法律纠纷解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限11.4争议解决地点第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3变更与解除条件12.4变更与解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同语言14.4合同份数14.5合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度度假村整栋经营管理合同”。1.2合同双方甲方：度假村业主乙方：度假村经营管理方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将度假村整栋委托乙方进行经营管理，双方的权利义务。1.6合同适用范围本合同适用于度假村整栋的经营管理活动。第二章度假村概况2.1度假村地理位置度假村位于____省____市____区，具体地址为____。2.2度假村设施设备客房餐饮设施娱乐设施会议设施健身设施水疗设施2.3度假村服务项目客房预订及入住餐饮服务娱乐活动会议及宴会服务健身及水疗服务2.4度假村管理制度安全管理制度服务质量标准客户投诉处理流程财务管理制度第三章经营管理责任3.1经营管理范围乙方负责度假村整栋的经营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、健身、水疗等业务。3.2经营管理职责严格执行国家法律法规和度假村管理制度确保度假村设施设备的正常运行提供优质的服务，满足客户需求维护度假村形象，提升客户满意度3.3经营管理目标乙方应确保度假村年度经营收入达到____元，并实现____%的利润率。3.4经营管理考核甲方将定期对乙方的经营管理进行考核，考核内容包括但不限于收入、利润、服务质量、客户满意度等。3.5经营管理权限制定内部管理制度招聘、培训、考核员工管理度假村资产与第三方签订合作协议第四章资金管理4.1资金投入甲方将按照合同约定，在合同生效后____个工作日内向乙方支付首期经营管理费用____元。4.2资金使用乙方应合理使用甲方支付的资金，确保资金安全、高效。4.3资金结算乙方每月向甲方提交财务报表，甲方在收到报表后____个工作日内进行审核并结算。4.4资金监督甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督。4.5资金安全乙方应采取有效措施，确保资金安全。第五章物业管理5.1物业维护乙方负责度假村设施设备的日常维护和保养。5.2设备维修乙方应确保度假村设施设备在出现故障时，及时进行维修。5.3安全管理乙方应制定并执行安全管理制度，确保度假村安全。5.4客户服务乙方应提供优质的客户服务，确保客户满意度。5.5环境保护乙方应采取措施，保护度假村环境。第六章营销与推广6.1市场调研乙方应定期进行市场调研，了解市场需求。6.2营销策略乙方应根据市场调研结果，制定营销策略。6.3推广活动乙方应定期举办推广活动，提高度假村知名度。6.4合作伙伴乙方可与其他企业合作，共同推广度假村。6.5客户关系管理乙方应建立完善的客户关系管理体系，提高客户忠诚度。第八章人力资源8.1人员招聘乙方应根据度假村经营管理的需要，负责招聘各类员工。8.2培训与发展乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。8.3薪酬福利乙方应按照国家规定和合同约定，为员工提供合理的薪酬和福利。8.4绩效考核乙方应建立绩效考核制度，对员工的工作绩效进行评估。8.5人力资源规划乙方应根据度假村的发展需要，制定人力资源规划。第九章法律法规9.1合同法律依据本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2合同合规性双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。9.3法律变更通知如国家法律法规发生变更，双方应及时通知对方，并协商调整合同内容。9.4法律纠纷解决合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定提供服务质量乙方未按合同约定支付费用甲方未按合同约定提供资金支持10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.4违约解除任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序争议解决的具体程序由双方协商确定。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二章合同变更与解除12.1合同变更合同签订后，任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可签订补充协议。12.2合同解除合同解除应符合法律法规的规定，并按照双方约定的程序进行。12.3变更与解除条件变更与解除的条件由双方在合同中约定。12.4变更与解除程序变更与解除的程序由双方在合同中约定。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止的程序由双方在合同中约定。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四章其他14.1合同附件度假村设施设备清单人员配置表营销推广计划14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同语言本合同使用中文书写。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.5合同签署甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对度假村的经营管理拥有最终决策权，包括但不限于重大设施设备的投资、改造、维修等决策。说明：此条款确保甲方在度假村经营管理中的主导地位，使其能够根据市场变化和自身战略需求做出快速决策。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于财务报表审查、现场检查等。说明：此条款保障甲方对度假村经营状况的知情权，确保乙方按照合同约定进行经营管理。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方拥有优先购买度假村相关权益的权利。说明：此条款赋予甲方在度假村未来发展中的优先地位，有利于甲方在必要时对度假村进行战略调整。1.4甲方信息保密甲方对乙方在经营管理过程中提供的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护乙方的商业利益，防止商业秘密泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在合同约定的范围内，享有度假村的自主经营权，包括但不限于日常运营、市场营销等。说明：此条款保障乙方在经营管理中的自主权，有利于激发乙方的经营积极性。2.2乙方收益分配乙方在完成合同约定的经营管理目标后，有权获得相应的收益分配。说明：此条款激励乙方努力提高经营效益，实现双方共赢。2.3乙方人事权乙方在合同约定的范围内，享有对度假村员工的人事管理权，包括但不限于招聘、培训、考核等。说明：此条款赋予乙方在人力资源管理方面的自主权，有利于乙方根据经营需求调整人员配置。2.4乙方投资权乙方有权对度假村进行投资，包括但不限于设施设备升级、市场拓展等。说明：此条款鼓励乙方在度假村经营中投入更多资源，提升度假村竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，以及合同纠纷的调解。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同履行过程中的顺畅。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款保障中介服务的合理收费，避免产生不必要的纠纷。3.3中介保密第三方中介对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护合同双方的商业秘密，维护双方利益。3.4中介责任第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，确保其履行职责的严肃性。3.5中介更换如第三方中介无法继续履行职责，双方可协商更换中介，并签订补充协议。说明：此条款保障合同履行过程中的灵活性，适应实际情况的变化。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村设施设备清单2.人员配置表3.营销推广计划4.第三方中介服务协议5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量乙方未按合同约定支付费用甲方未按合同约定提供资金支持任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中出现服务质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失。2.问题：甲方未按时提供资金支持。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金，并支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.度假村整栋经营管理合同适用于度假村业主与经营管理方之间的合作关系。2.合同适用于度假村在特定年度内的经营管理活动。3.合同适用于度假村设施设备、人力资源、财务管理等方面的经营管理。4.合同适用于度假村的市场营销、客户服务、安全管理等方面。5.合同适用于度假村与第三方中介之间的合作。全文完。二零二五年度度假村整栋经营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（度假村所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（度假村经营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，旅游行业呈现出蓬勃发展的态势。为满足游客对高品质度假的需求，甲方决定将度假村整体出租给乙方进行经营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在度假村经营管理过程中的权利、义务及责任，确保度假村在乙方经营管理下实现经济效益和社会效益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.度假村：指甲方拥有的集餐饮、住宿、娱乐、休闲等功能于一体的综合性旅游度假场所。2.经营管理：指乙方在合同约定的范围内，对度假村进行日常运营、市场营销、客户服务等全方位的管理。3.2关键词解释：1.整栋经营管理：指乙方对度假村整体进行经营管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等设施。2.二零二五年度：指本合同约定的经营期限为2025年1月1日至2025年12月31日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行经营管理职责。2.甲方应按时支付乙方约定的经营管理费用。3.甲方应协助乙方解决经营管理过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定对度假村进行经营管理。2.乙方应确保度假村在经营管理过程中符合国家法律法规及行业标准。3.乙方应按时向甲方支付约定的经营管理费用。4.乙方应承担因经营管理不善导致的经济损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：度假村所在地。5.3合同履行方式：乙方负责度假村的日常运营、市场营销、客户服务等全方位的管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大经济损失的，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将度假村设施、设备等完好无损地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.经营管理费：乙方根据度假村实际经营情况，按照约定的比例向甲方支付经营管理费。2.房租收入：度假村客房、餐饮、娱乐等设施的收入，乙方应按照约定的比例与甲方分成。3.其他收入：度假村其他经营项目的收入，乙方应按照约定的比例与甲方分成。4.营业税及附加：乙方应依法缴纳的营业税及附加。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。2.甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.经营管理费：乙方应在每月的一个工作日支付上一个月的经营管理费。2.房租收入分成：乙方应在每月的一个工作日支付上一个月的房租收入分成。3.其他收入分成：乙方应在每月的一个工作日支付上一个月的其他收入分成。4.营业税及附加：乙方应在每月的一个工作日支付上一个月的营业税及附加。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间、支付方式支付费用。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付乙方约定的经营管理费用，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方未履行合同约定的协助义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。2.若乙方未履行合同约定的经营管理职责，导致度假村经营不善，应承担相应的违约责任。3.若乙方违反合同约定，造成甲方经济损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.度假村的经营策略、市场分析、客户信息等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、动乱、政府禁令等。3.社会异常事件：恐怖袭击、公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊权利义务不得转让。2.法律法规禁止转让的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对度假村的最终所有权和使用权。2.乙方在经营管理过程中，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分度假村相关资产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对度假村经营策略的最终决策权。2.甲方保留对度假村重大维修、改造和扩建项目的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头或书面修改和补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护度假村的正常经营。2.乙方应协助甲方处理度假村经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商经营管理中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时通报相关经营信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就度假村经营管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何增减条款均无效。十七、签字、日