2025租赁标的瑕疵与合同救济

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有租赁标的的所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的租赁标的，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的标的为：（详细描述租赁标的，如房屋、设备、车辆等）1.2乙方租赁的标的为：（详细描述乙方租赁的标的）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，并支付逾期迁离所产生的费用，费用标准双方协商确定。第四条租赁标的的交付及状态4.1甲方应在合同签订之日起__日内将租赁标的交付给乙方使用。4.2租赁标的交付时，双方应共同验收，确认租赁标的存在瑕疵或者损坏的，双方应当场提出，并按照本合同约定处理。4.3租赁标的交付后，乙方应妥善保管和使用，确保租赁标的的安全完整。如因乙方原因导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第五条租赁标的瑕疵及合同救济5.1如租赁标的存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行维修或更换。5.2甲方未按照约定维修或更换租赁标的的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.3租赁标的修理、更换期间，甲方应保障乙方的租赁权益，不得影响乙方正常使用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁标的的交付与验收：注意事项：确保租赁标的在交付时符合约定的品质和状态，如有瑕疵或损坏，应立即提出。解决办法：双方共同进行验收，填写验收记录，如有问题当场指出，并按照合同约定处理。2.租金支付：注意事项：乙方应按时支付租金，不得逾期。解决办法：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如果滞纳金未能解决问题，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。3.租赁标的的维修与更换：注意事项：如租赁标的存在瑕疵，乙方有权要求甲方维修或更换。解决办法：甲方应在约定时间内维修或更换租赁标的。如果甲方未能履行义务，乙方有权拒绝支付租金，并追究甲方违约责任。4.违约责任：注意事项：双方应遵守合同约定，如违反合同条款，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，违约金标准按照合同约定执行。如果违约金无法解决问题，受害方可向法院提起诉讼。5.争议解决：注意事项：如合同履行过程中发生争议，应及时解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方出租给承租方使用的物品，如房屋、设备、车辆等。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁标的的时间段。5.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。7.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。8.瑕疵：指租赁标的存在的不符合合同约定质量或功能的问题。9.维修：指对租赁标的进行的修理，以恢复其正常使用状态。10.更换：指用新的租赁标的中替换存在瑕疵或损坏的租赁标的。应用场合：1.房屋租赁：适用于房东将房屋出租给租客的场景。2.设备租赁：适用于企业或个人租赁各类设备，如办公设备、建筑设备等。3.车辆租赁：适用于车辆所有者将车辆出租给他人使用。4.其他租赁业务：适用于其他任何形式的租赁交易，只要涉及租赁标的、租金支付、维修更换等条款。补充条款：1.宠物政策：如租赁标的允许养宠物，应明确宠物种类、数量及管理等事项。2.维修责任：明确租赁期间维修的责任归属及维修费用承担。3.保险责任：规定租赁标的的保险购买及理赔责任。4.变更条款：如合同双方地址、联系方式等信息发生变更时，应如何通知对方。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、方式及责任。6.继承与转让：明确合同的继承和转让条件及程序。7.法律适用：指明本合同适用的法律法规。8.争议解决：重申合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.租赁标的清单：详细列出租赁标的具体