2025义乌市商品房预（销）售合同网上备案系统管理办法试行

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：鉴于甲方是义乌市商品房预（销）售合同网上备案系统管理的试点单位，乙方自愿购买甲方开发的位于义乌市的商品房，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买上述商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称为：1.2乙方购买的商品房位于：1.3乙方购买的商品房栋号及房号：1.4乙方购买的商品房户型：1.5乙方购买的商品房建筑面积：1.6乙方购买的商品房套内建筑面积：1.7乙方购买的商品房单价：1.8乙方购买的商品房总价：第二条商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的时间、地点、标准将商品房交付给乙方。2.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准。第三条商品房价格及支付3.1乙方向甲方支付商品房价款的方式为：3.2乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付商品房价款。第四条商品房备案4.1甲方应按照义乌市商品房预（销）售合同网上备案系统的管理规定，及时办理商品房备案手续。4.2乙方应如实提供相关信息，协助甲方办理商品房备案手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点、标准交付商品房的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未保证商品房质量的，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按照约定时间和金额支付商品房价款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护商品房预（销）售合同网上备案系统的正常运行。7.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年__月__日乙方（签字）：日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同各方当事人的名称、地址、联系方式等信息是否准确无误。3.核实商品房的基本状况，包括项目名称、栋号、房号、户型、建筑面积等是否符合实际。4.注意商品房价格及支付方式的约定，确保支付金额和时间正确无误。5.了解并遵守商品房预（销）售合同网上备案系统的管理规定。6.确保合同的签订和备案过程符合法律法规的要求。解决办法：1.若对合同内容有疑问，应及时与对方当事人沟通，寻求解答。2.如有信息错误或更改，应及时更正并重新签订合同。3.若商品房状况与合同约定不符，可与甲方协商解决，必要时可依法要求甲方承担违约责任。4.支付方式和金额有误时，应及时与甲方沟通并按正确方式进行支付。5.如有违反商品房预（销）售合同网上备案系统管理规定的行为，应立即改正，并承担相应责任。6.若合同签订或备案过程中出现违法行为，可依法寻求法律救济。法律名词及名词解释：1.甲方：指义乌市商品房预（销）售合同网上备案系统管理的试点单位，负责出售商品房。2.乙方：指购买甲方开发的商品房的买受人。3.商品房：指在义乌市开发的，用于出售的住宅房屋。4.预（销）售合同：指甲方与乙方就商品房的买卖达成的书面协议。5.网上备案系统：指义乌市商品房预（销）售合同网上备案系统，用于管理商品房的备案手续。6.强制性标准：指国家或地方政府规定的，必须遵守的建设工程标准。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.义乌市商品房预（销）售合同网上备案系统管理的试点单位与购房者之间，用于明确双方权利义务的书面协议。2.双方在商品房买卖过程中，对商品房的基本状况、价格、交付、质量等方面达成一致时使用。3.作为商品房预（销）售合同网上备案系统备案的依据。补充条款：1.商品房交付时间及条件：明确商品房交付的具体时间、交付条件及验收程序。2.商品房质量保修：约定商品房的质量保修范围、保修期限及保修责任。3.商品房备案手续：详细说明商品房备案所需的材料、程序及时间要求。4.违约责任及赔偿：对违约行为造成的损失赔偿范围、计算方法等进行明确。5.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.其他双方认为需要约定的内容，如商品房装修标准、配套设施、交付后