房屋转让合同文本

房屋转让合同文本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就房屋转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，房屋结构为_____________________，用途为_____________________。

1.2房屋权属证书编号为：_____________________，土地使用权证编号为：_____________________。

1.3房屋现状：_____________________（包括但不限于房屋的装修情况、附属设施等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的转让价格为人民币_____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币_____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2余款人民币_____________________元整（￥_____________________）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部转让价款后____日内，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋现状。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证书、土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应自本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定及双方约定，由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_____________________元整（￥_____________________）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方应保证在房屋交付前，标的房屋无任何未清偿的债务。

5.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并在房屋交付后合理使用房屋。

5.4乙方在房屋交付后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_____________________元整（￥_____________________）。

6.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_____________________元整（￥_____________________）。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

10.1本合同所称“日”均指工作日。

10.2本合同中涉及的金额均为人民币。

10.3本合同中提及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月__