如何来判断房屋租赁合同性

如何来判断房屋租赁合同性

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于____________________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.如乙方需变更房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月____日前支付下个月租金至甲方指定账户。

3.甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

4.如遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得冲抵租金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应对房屋及设施进行检查，并签署附件二《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、家具家电等。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按约定支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的；

（2）甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）其他严重违约行为。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：__________