二零二五版商业房产续租管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业房产续租管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限约定3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.房产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用要求6.房产维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份数12.合同附件12.1房产租赁清单12.2相关证明文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______1.1.4房产权属证明：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2出租方地址：_______1.2.3出租方联系人：_______1.2.4出租方联系电话：_______1.2.5承租方名称：_______1.2.6承租方地址：_______1.2.7承租方联系人：_______1.2.8承租方联系电话：_______2.租赁期限2.1租赁起止日期：_______至_______2.2租赁期限约定：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为_______元人民币。3.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。3.3支付方式：银行转账，账号：_______，开户行：_______。4.租金调整4.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后进行调整。4.2调整频率：每_______年调整一次。4.3调整方式：按市场租金水平或国家相关政策进行调整。5.房产使用5.1使用范围：仅限于_______用途。5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。5.3使用要求：保持房屋及附属设施完好，合理使用。6.房产维护与保养6.1租赁方责任：负责日常维护保养，保持房屋及附属设施完好。6.2出租方责任：负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。6.3维修费用：日常维修费用由租赁方承担，大修费用由双方协商解决。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2租赁方擅自改变房屋结构；7.1.3租赁方违法使用房屋；7.1.4出租方未按时维修房屋；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；7.2.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任；7.2.3违约方未在规定期限内履行违约责任的，对方有权解除合同。8.保险8.1保险种类：8.1.1房屋保险：由出租方负责投保，保障房屋主体结构及附属设施的安全；8.1.2生命财产保险：由租赁方自行投保，保障租赁期间的人身安全和财产安全；8.2保险责任：8.2.1房屋保险：赔偿因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋损失；8.2.2生命财产保险：赔偿因意外事故导致的人身伤亡和财产损失；8.3保险费用：8.3.1房屋保险费用由出租方承担；8.3.2生命财产保险费用由租赁方承担；8.3.3保险费用应在合同签订后及时支付。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1出租方因房屋无法继续使用，需提前_______个月通知承租方；9.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；9.2解除程序：9.2.1出租方需书面通知承租方，说明解除合同的理由；9.2.2承租方收到通知后_______日内，书面回复出租方是否同意解除；9.2.3双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金；9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：_______仲裁委员会；10.2.2人民法院：_______人民法院；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决；11.2合同生效：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同一式_______份，双方各执_______份；11.3合同份数：11.3.1合同份数：_______份。12.合同附件12.1房产租赁清单；12.2房产产权证明；12.3租金支付凭证；12.4双方签字盖章页。13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规的规定；13.2变更程序：13.2.1提出变更申请；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3签订变更协议；13.3变更生效：13.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。14.合同解除与终止14.1解除条件：14.1.1双方协商一致；14.1.2符合法律法规的规定；14.2解除程序：14.2.1提出解除申请；14.2.2双方协商达成一致；14.2.3签订解除协议；14.3终止后果：14.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；14.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的，为提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产中介服务；15.2.1.2房产评估服务；15.2.1.3房产咨询与服务；15.2.1.4房产担保服务；15.2.1.5房产监管服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入；15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任；15.4.2第三方的责任限于其服务范围，对于超出服务范围的行为，甲乙双方应自行承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；15.5.2若第三方责任限额未约定，则第三方的责任限额为第三方服务协议中约定的金额；15.5.3若第三方责任限额未约定且服务协议中无约定，则第三方的责任限额为_______元人民币。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.6.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务；15.7.2第三方不参与甲乙双方的日常租赁管理，仅提供专业服务；15.7.3第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不构成合伙或联营；15.7.4第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部关系而免除。15.8第三方变更15.8.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议；15.8.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。15.9第三方退出15.9.1第三方在服务期间，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方；15.9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；15.9.3第三方退出后，甲乙双方可重新引入第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明租赁房产的详细信息，包括面积、用途、设施等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.房产产权证明详细要求：提供房产所有权或使用权的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：产权证明作为合同附件，用于证明出租方对房产的合法权利。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.双方签字盖章页详细要求：双方签字并盖章确认合同的有效性。说明：签字盖章页作为合同附件，用于证明合同的成立和生效。5.房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的租赁价格。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为合同附件，用于规范第三方提供的服务。7.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决文件详细要求：在发生争议时，提供双方协商或仲裁委员会出具的争议解决文件。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2租赁方擅自改变房屋结构；1.3租赁方违法使用房屋；1.4出租方未按时维修房屋；1.5第三方未按服务协议履行职责；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定；2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失；2.5若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应支付_______元人民币的违约金；3.2租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用；3.3第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；3.4任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。全文完。二零二五版商业房产续租管理合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意承租该房产用于_______用途，经双方友好协商，就乙方续租甲方房产事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五版商业房产续租管理合同》。2.甲方：指本合同中约定的出租方。3.乙方：指本合同中约定的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督管理。3.甲方有权在合同约定的租赁期限届满时，要求乙方返还房产。4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供合格的房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方房产。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用甲方房产，不得擅自改变房产结构。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点甲方房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供房产使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，乙方应按照本合同约定返还房产。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.本合同租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出终止合同申请。2.甲方收到乙方终止合同申请后，应在一个月内办理终止合同手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定返还房产。2.乙方应按照本合同约定支付违约金。3.合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，以及因乙方使用房产而产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：乙方应在产生费用的当月内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格的房产，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付____元违约金。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变房产结构，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。3.赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的地理位置、结构、面积等基本信息。2.乙方租赁房产的用途、经营情况等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方违反保密条款。3.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方不得将房产用于本合同约定以外的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同原有条款的解释和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点进行会面或会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业房产续租的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：____________________日期：_______年_______月_______日盖章：____________________乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：____________________日期：_______年_______月_______日盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同复印件2.房产所有权证明复印件3.租金支付凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的房产。未按合同约定收取租金。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房产结构。违反保密条款。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和判决。5.保密条款：指双方就某些信息或资料达成的不公开、不泄露的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按时支付。2.问题：房产损坏或维修。解决办法：乙方应合理使用房产，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应负责维修。3.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充应通过书面形式进行，双方签字盖章后生效。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提到的第三方，指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供相关服务或承担特定责任的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方在合同履行期间对房产进行必要维护和修缮。乙方有权要求甲方在合同终止时，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同终止时，退还乙方因合同履行而产生的合理费用。乙方有权要求甲方在合同终止时，对乙方在合同履行期间所取得的利益给予合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付____元违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督管理。甲方有权在合同约定的租赁期限届满时，要求乙方返还房产。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同终止时，按照约定支付违约金。甲方有权要求乙方在合同终止时，对甲方在合同履行期间所取得的利益给予合理补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改变房产结构，应承担相应的法律责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版商业房产续租管理合同2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人或负责人1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人2.房产基本情况2.1房产名称、地址、面积2.2房产产权证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房产使用范围5.1房产使用性质5.2房产使用限制6.房产维修与保养6.1租赁方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1房产保险种类7.2保险费用承担7.3保险赔偿处理8.房产转让与抵押8.1房产转让规定8.2房产抵押规定9.房产租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产产权证明文件复印件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方：甲方1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人或负责人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2承租方：乙方1.2.1乙方名称：商贸1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人或负责人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产名称：大厦2.2房产地址：市区路号2.3房产面积：500平方米2.4房产产权证明文件：市房地产权证字号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五的比例支付滞纳金5.房产使用范围5.1房产使用性质：商业用途5.2房产使用限制：乙方不得将房产用于非法经营，不得改变房产结构和使用功能6.房产维修与保养6.1租赁方维修责任：租赁期间，甲方负责房产主体结构、公共设施的维修和保养6.2承租方维修责任：乙方负责房产内部设施的维修和保养，但不得影响房产的结构和使用功能6.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担7.房产保险7.1房产保险种类：乙方应自行投保火灾保险，并将甲方列为第一受益人7.2保险费用承担：保险费用由乙方承担7.3保险赔偿处理：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔8.房产转让与抵押8.1房产转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让、抵押或以其他任何方式处分房产权益。8.2房产抵押规定：如乙方需对房产进行抵押，应事先取得甲方书面同意，并将抵押权人列为第二顺位。9.房产租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2合同解除条件：9.2.1乙方严重违反合同约定的使用范围或损坏房产；9.2.2甲方严重违反合同约定的维修保养责任；9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房产，并恢复原状；9.3.2甲方退还乙方已支付的租金；9.3.3双方应就合同解除后的相关事宜进行清算。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用房产、未按约定进行维修保养等。10.2违约责任承担：10.2.1逾期支付租金的，应支付滞纳金；10.2.2未按约定使用房产的，应承担相应的法律责任；10.2.3未按约定进行维修保养的，应承担维修费用及相应损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因本合同约定的其他原因终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：乙方在使用房产期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产产权证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险代理机构、法律服务机构等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2.1房产租赁合同的签订、变更或解除；15.2.2房产评估、维修、保养；15.2.3房产保险的购买、理赔；15.2.4合同履行过程中的争议解决；15.2.5任何其他与本合同履行相关的事项。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据其专业能力，提供专业意见或服务；15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准；15.3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉；16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方有权对第三方的服务质量提出异议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在其职责范围内，因过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.1.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方；18.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方；18.2.2第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保其提供的服务符合双方的要求；18.3.2第三方的行为应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件：19.1.1第三方未能履行其职责，经甲乙双方协商一致；19.1.2第三方违反法律法规或行业标准；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；19.2.2甲乙双方应在收到退出申请后，共同确定退出方案；19.2.3第三方应在退出方案确定后，按照约定完成退出工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同文本应完整，包括所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：这是本合同的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产产权证明文件复印件详细要求：提供房产的房地产权证或不动产登记证明的复印件，确保文件真实有效。附件说明：作为房产所有权的证明，是合同生效的重要依据。3.房产使用范围说明书详细要求：说明房产的使用性质和限制条件，包括但不限于用途、面积、层高等。附件说明：帮助承租方了解房产的具体使用情况。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：证明租金已按照约定支付。5.维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。附件说明：用于后续维修费用的结算和责任认定。6.保险单及理赔凭证详细要求：提供房产保险的单据以及理赔的相关凭证。附件说明：证明保险已购买，并在出险时进行理赔。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务的具体约定和保障。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和机构。附件说明：争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自租金到期日起，每逾期一日，支付当期租金的千分之五作为滞纳金。示例：若租金为每月10万元，逾期一日需支付500元滞纳金。2.未按约定使用房产责任认定标准：乙方未经甲方同意，改变房产用途或使用方式，导致房产损坏或无法正常使用。示例：乙方未经允许将商业房产改为住宅用途，导致甲方损失，乙方需赔偿损失。3.未按约定进行维修保养责任认定标准：乙方未按约定时间或标准进行房产维修保养，导致房产损坏。示例：乙方未及时修复屋顶漏水，导致甲方财产损失，乙方需负责修复并赔偿损失。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行其职责过程中违约，导致甲方或乙方的损失。示例：第三方评估机构评估失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方需承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房产损坏，双方均无需承担责任。全文完。二零二五版商业房产续租管理合同3合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、甲方与乙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房产信息三、续租条件1.租赁期限2.租金标准及支付方式3.房屋使用范围四、租金及费用1.租金计算方法2.房屋维修基金3.水电费及其他费用五、物业管理1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业管理费六、房屋维护与修缮1.乙方维修责任2.甲方维修责任3.维修资金七、违约责任1.乙方违约责任2.甲方违约责任3.违约金的计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的处理3.不可抗力的通知十一、其他约定1.合同附件2.合同修改与补充3.合同未尽事宜的处理十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁设施清单3.物业管理服务合同十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点十四、合同份数与生效日期合同编号2025BMCX一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋续租过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。3.合同适用范围本合同适用于甲方房屋的续租管理，包括但不限于租赁期限、租金、物业管理、房屋维护与修缮等事项。二、甲方与乙方信息1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：________________2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：________________3.房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权证号：________________三、续租条件1.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金标准及支付方式租金标准：每月人民币____元。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.房屋使用范围乙方仅限于在房屋内进行合法的商业活动，不得改变房屋的结构和使用性质。四、租金及费用1.租金计算方法租金按月计算，每月租金为固定金额。2.房屋维修基金乙方应按甲方要求缴纳房屋维修基金，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。3.水电费及其他费用水电费及其他相关费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。五、物业管理1.物业管理范围甲方委托物业管理公司对房屋进行日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.物业服务内容物业服务内容详见物业管理服务合同。3.物业管理费物业管理费按月计算，每月人民币____元。六、房屋维护与修缮1.乙方维修责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。2.甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。3.维修资金维修资金由甲方设立，用于房屋的维修和修缮。七、违约责任1.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。乙方如违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。2.甲方违约责任甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。甲方如未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。3.违约金的计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____日内，书面通知对方进行协商。3.争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为房屋所在地。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。十、不可抗力1.不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同，不承担违约责任。3.不可抗力的通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁设施清单、物业管理服务合同等。2.合同修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。十二、合同签署1.合同签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。2.合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同签署地点本合同签署地点为房屋所在地。十三、合同份数与生效日期1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同方签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修与改造1.1甲方有权对房屋进行必要的装修与改造，以适应乙方经营需求。1.2乙方应提前____天向甲方提出装修与改造申请，经甲方同意后方可进行。1.3装修与改造完成后，乙方应确保房屋恢复原状，如需拆除，应提前告知甲方。2.租金调整机制2.1如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过____%。2.2乙方同意接受甲方提出的租金调整方案，如不同意，应提前____天向甲方提出书面异议。3.房屋使用限制3.1甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。3.2乙方不得在房屋内从事违法活动，如需改变经营方向，应提前____天向甲方报告。4.房屋维护责任4.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。4.2乙方负责房屋内部设施的维护和保养，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.甲方违约责任5.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违