2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的电梯智能化升级改造已成为提高居民生活质量、降低能耗、保障电梯安全的重要举措。为满足住宅小区居民对电梯智能化升级改造的需求，甲方决定对乙方所在小区的电梯进行智能化升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务过程中的权利、义务和责任，确保电梯智能化升级改造工作的顺利进行，为居民提供安全、便捷、舒适的电梯使用体验。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化升级改造：指在原有电梯设备的基础上，采用先进的智能化技术，对电梯的控制系统、运行参数、安全保护等方面进行优化和改进，提高电梯的运行效率、安全性能和使用舒适度。（2）电梯：指为居民提供垂直运输服务的机械设备，包括电梯主机、轿厢、门机、控制系统等。3.2关键词解释：（1）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度电梯智能化升级改造任务完成之日止。（2）合同价款：甲乙双方协商确定的电梯智能化升级改造服务费用。（3）验收标准：按照国家相关标准和甲方要求，对电梯智能化升级改造项目进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成电梯智能化升级改造任务。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。（3）甲方应按时支付合同价款。（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成电梯智能化升级改造任务。（2）乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。（3）乙方应配合甲方进行工作进度、质量的监督检查。（4）乙方应按约定时间向甲方提交相关验收资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度电梯智能化升级改造任务完成之日止。5.2合同履行地点：乙方所在住宅小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责电梯智能化升级改造项目的施工、调试、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算；（2）乙方应将电梯智能化升级改造后的设备、资料等移交给甲方；（3）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯智能化升级改造设备费：包括但不限于电梯主机、控制系统、门机、传感器等设备的采购费用；（2）施工费：包括但不限于施工人员的劳务费、材料费、运输费、安装调试费等；（3）验收费：包括但不限于验收人员的费用、验收设备费用等；（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、咨询费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款；（2）进度款：在电梯智能化升级改造工程进度达到合同约定的节点时，甲方应支付相应工程量的80%；（3）尾款：电梯智能化升级改造工程完成后，甲方验收合格后5个工作日内，支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每个进度节点完成后5个工作日内；（3）尾款：验收合格后5个工作日内。7.4支付章件：（1）付款通知书；（2）发票；（3）验收报告；（4）其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误责任，并支付相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成电梯智能化升级改造任务的，应向甲方支付合同总价款的2%作为违约金；（2）乙方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金。赔偿金额可根据实际情况进行调整，具体以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密期限届满后，仍需对保密内容进行妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，合同可以部分或全部解除；（3）发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风等自然灾害，政府政策变化、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该权利的最终解释权；（2）乙方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，甲方保留对该信息的所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或行业标准变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同履行期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成电梯智能化升级改造任务；（2）乙方应配合甲方进行工作进度、质量的监督检查。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（服务接受方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________见证人：（签字）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯智能化升级改造方案及预算；2.电梯智能化升级改造设备清单；3.施工进度计划；4.验收标准及验收报告；5.保密协议；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.修改和补充协议；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为；未按约定提供施工条件的，认定为违约行为；未按合同约定调整合同内容，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成电梯智能化升级改造任务的，认定为违约行为；施工过程中发生安全事故，认定为违约行为；未按约定履行保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到技术难题，导致工期延误。解决办法：双方应立即召开会议，共同研究解决方案，必要时可邀请第三方技术专家提供支持。2.问题：验收过程中发现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，甲方应监督整改过程，直至问题得到解决。3.问题：合同履行期间，一方提出终止合同。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序进行，并协商解决终止合同后的相关事宜。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改内容合法有效。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，合理调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为电梯智能化升级改造项目的技术顾问或监理单位。2.第三方权利：第三方有权对电梯智能化升级改造项目的施工过程、质量、进度进行监督检查；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和施工信息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对电梯智能化升级改造项目提供专业意见和监理服务；第三方应确保监理工作的客观、公正和独立性。4.第三方责任：第三方因自身原因导致监理工作失误，应承担相应的法律责任；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方相应的违约金；乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误责任，并支付相应的违约金；甲方不得以任何理由单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对电梯智能化升级改造项目的施工过程、质量、进度进行监督检查；甲方可要求乙方按照合同约定完成电梯智能化升级改造任务。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金；甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成电梯智能化升级改造任务的，应向甲方支付合同总价款的2%作为违约金；乙方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任；乙方不得以任何理由单方面解除合同。全文完。2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目目标3.服务内容3.1智能化升级改造方案3.2设备采购与安装3.3系统集成与调试3.4培训与指导3.5技术支持与维护4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分4.2各阶段时间安排4.3各阶段工作内容5.质量要求5.1设备质量5.2系统质量5.3工程质量6.价格与支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效时间14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：住宅小区物业管理处乙方：电梯智能化升级改造1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2025年度住宅小区电梯智能化升级改造项目2.2项目地点市区住宅小区2.3项目内容包括电梯设备的智能化升级改造，包括但不限于：电梯控制系统升级、电梯门禁系统安装、电梯监控摄像头安装等。2.4项目目标提升电梯运行效率，保障居民出行安全，提高小区智能化管理水平。3.服务内容3.1智能化升级改造方案乙方应根据甲方需求，制定详细的智能化升级改造方案，包括技术路线、设备选型、施工方案等。3.2设备采购与安装乙方负责采购符合国家标准的智能化升级改造设备，并负责设备的安装工作。3.3系统集成与调试乙方负责将智能化升级改造设备与现有电梯系统进行集成，并进行系统调试，确保系统稳定运行。3.4培训与指导乙方应向甲方提供智能化升级改造系统的操作培训，并指导甲方进行日常维护和管理。3.5技术支持与维护乙方应提供为期一年的免费技术支持，并在合同期内负责智能化升级改造系统的日常维护工作。4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分项目分为三个阶段：前期准备、施工安装、验收调试。4.2各阶段时间安排前期准备：2025年1月1日至2025年1月31日施工安装：2025年2月1日至2025年4月30日验收调试：2025年5月1日至2025年5月31日4.3各阶段工作内容前期准备：完成项目方案设计、设备采购、施工许可办理等。施工安装：进行设备安装、系统集成、调试等工作。验收调试：进行系统验收、调试，确保系统稳定运行。5.质量要求5.1设备质量乙方提供的智能化升级改造设备必须符合国家相关标准，并经过甲方验收合格。5.2系统质量智能化升级改造系统应稳定可靠，运行效率高，满足甲方使用需求。5.3工程质量施工安装过程应严格按照国家相关规范进行，确保工程质量。6.价格与支付方式6.1服务费用智能化升级改造服务费用总计人民币万元整。6.2支付方式甲方分阶段支付服务费用，具体支付方式如下：第一阶段：合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%；第二阶段：施工安装完成后支付合同总额的50%；第三阶段：验收调试合格后支付合同总额的20%。6.3付款时间甲方应在每个支付节点前5个工作日内将款项支付至乙方指定账户。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中，对于项目技术资料、商业秘密、合同条款等内容负有保密义务。7.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后两年内有效。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币万元。8.违约责任8.1违约情形甲方未能按约定支付款项，乙方未能按约定完成智能化升级改造任务，或者双方未履行合同其他约定的行为均视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约处理双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。9.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到仲裁通知后30日内向仲裁机构提交仲裁申请书及有关证据。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同终止条件10.3.1项目完成且验收合格；10.3.2双方协商一致终止；10.3.3出现法律规定的其他合同终止情形。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理项目验收、资料移交、款项结算等后续事宜。11.合同附件11.1附件清单附件1：智能化升级改造方案附件2：设备清单及参数附件3：施工安装计划附件4：验收标准及方法11.2附件内容附件内容详见合同附件清单。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字之日起生效。12.2签署地点市区住宅小区物业管理处12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同变更13.1变更条件合同变更需经甲乙双方书面同意。13.2变更程序13.2.1提出变更申请；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3以书面形式确认变更内容；13.2.4通知对方，并重新签订或修改合同。13.3变更生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并应及时通知对方。14.2合同解释本合同条款的解释权归甲乙双方共同享有。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方参与项目；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；15.3.2第三方在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或咨询负责；15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；16.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和评估；16.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按法律规定执行；18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.2.1提出变更申请；19.2.2双方协商达成一致；19.2.3以书面形式确认变更内容；19.2.4通知甲乙双方，并重新签订或修改合同。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同条款应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；20.2第三方介入合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；21.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、监督费等；21.3第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化升级改造方案详细要求：包括技术路线、设备选型、施工方案、进度安排、质量标准等。说明：此方案为项目实施的基础，需经甲乙双方共同确认。2.设备清单及参数详细要求：列出所有设备名称、型号、规格、数量、价格等信息。说明：此清单为设备采购的依据，需确保设备质量符合国家标准。3.施工安装计划详细要求：包括施工阶段划分、时间安排、人员安排、材料安排等。说明：此计划为施工过程中的指导文件，需确保施工进度和质量。4.验收标准及方法详细要求：明确验收标准、验收流程、验收方法等。说明：此标准为项目验收的依据，需确保项目质量符合要求。5.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。说明：此合同为第三方介入的依据，需确保第三方服务符合合同要求。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、凭证等。说明：此凭证为款项支付的证明，需确保款项支付符合合同约定。7.技术支持与维护记录详细要求：记录技术支持与维护的时间、内容、结果等。说明：此记录为技术支持与维护的证明，需确保系统稳定运行。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议为解决争议的依据，需确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付款项责任认定：支付逾期付款的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按约定提供资料或协助责任认定：承担因此给乙方造成的损失。1.3未能按时验收责任认定：承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成智能化升级改造任务责任认定：支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2提供的设备或系统不符合质量要求责任认定：承担因此给甲方造成的损失。2.3未按约定提供技术支持与维护责任认定：支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：承担因此给甲乙双方造成的损失。3.2泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。示例说明：甲方未按约定支付乙方智能化升级改造服务费用，逾期30天，甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的损失，如设备采购延误、施工进度延误等。全文完。2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同金额1.7合同履行地点1.8合同签订依据第二章合同双方的基本情况2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方资质证明第三章电梯智能化升级改造方案3.1改造项目概述3.2改造内容与目标3.3改造实施步骤3.4改造所需设备与材料3.5改造质量标准第四章合同履行与交付4.1乙方交付义务4.2甲方验收标准4.3验收程序与期限4.4验收不合格的处理第五章合同付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4逾期付款的违约责任第六章合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的责任第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的追究第十一章其他条款11.1不可抗力条款11.2法律适用与争议管辖11.3合同附件11.4合同生效条件第十二章合同附件12.1电梯智能化升级改造方案12.2双方资质证明12.3合同签订证明文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人13.3合同签署地点第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署人14.3附件签署地点合同编号202501001第一章合同概述1.1合同名称：2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务合同1.2合同签订双方：1.3合同签订日期：2025年[具体日期]1.4合同有效期：自2025年[具体日期]起至2025年[具体日期]止1.5合同目的：通过智能化升级改造，提升住宅小区电梯的安全性、便捷性和舒适性1.6合同金额：人民币[具体金额]元整1.7合同履行地点：[住宅小区名称]小区1.8合同签订依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规第二章合同双方的基本情况2.1甲方基本信息：[甲方名称][甲方地址][甲方联系方式]2.2乙方基本信息：[乙方名称][乙方地址][乙方联系方式][乙方资质证书]2.3双方资质证明：[甲方资质证明][乙方资质证明]第三章电梯智能化升级改造方案3.1改造项目概述：[详细描述改造项目的背景、目的和预期效果]3.2改造内容与目标：[具体列出改造内容和预期达到的目标]3.3改造实施步骤：[详细列出改造实施的各个阶段和步骤]3.4改造所需设备与材料：[列出改造所需的设备、材料及品牌型号]3.5改造质量标准：[详细说明改造项目的质量标准和验收标准]第四章合同履行与交付4.1乙方交付义务：[乙方应按照合同约定的时间、质量和数量完成改造项目]4.2甲方验收标准：[明确甲方的验收标准和方法]4.3验收程序与期限：[详细说明验收的具体程序和期限]4.4验收不合格的处理：[规定验收不合格的处理措施和责任]第五章合同付款方式5.1付款方式：[约定付款的具体方式，如分期付款、按阶段付款等]5.2付款期限：[规定每个付款节点的具体日期]5.3付款条件：[说明付款的具体条件和依据]5.4逾期付款的违约责任：[明确逾期付款的违约责任和赔偿标准]第六章合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序：[规定合同变更的条件、程序和通知方式]6.2合同解除的条件与程序：[明确合同解除的条件、程序和通知方式]6.3合同解除后的责任：[规定合同解除后双方应承担的责任]第七章违约责任7.1甲方违约责任：[列出甲方可能发生的违约行为及相应的违约责任]7.2乙方违约责任：[列出乙方可能发生的违约行为及相应的违约责任]7.3违约金计算方法：[规定违约金的计算方法和标准]第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同终止9.1合同终止的条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力、违约等原因终止。9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即完成剩余工作的交接，并按照合同约定处理未付款项和违约责任。第十章保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。10.3违反保密责任的追究：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章其他条款11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。11.2法律适用与争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律。争议管辖地为合同签订地。11.3合同附件：[此处列出合同附件清单]11.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十三章合同签署13.1合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.3合同签署地点：[具体地点]第十四章合同附件签署[此处列出合同附件签署的具体内容]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件清单：1.电梯智能化升级改造方案2.双方资质证明3.合同签订证明文件4.其他（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为业主方，拥有对电梯智能化升级改造项目的最终决策权。具体条款如下：（1）甲方有权对乙方提交的改造方案进行审核，并提出修改意见。（2）甲方有权决定改造项目的进度安排和资金使用计划。（3）甲方有权对乙方在施工过程中出现的问题进行协调和处理。1.2甲方监督权条款说明：甲方对乙方在施工过程中的质量、进度和安全管理进行监督。具体条款如下：（1）甲方应定期对施工现场进行巡查，确保施工质量符合合同要求。（2）甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，如施工记录、验收报告等。（3）甲方有权对乙方违反合同规定的行为进行制止和纠正。1.3甲方验收权条款说明：甲方对改造项目的最终验收具有决定权。具体条款如下：（1）甲方应按照合同约定的验收标准对改造项目进行验收。（2）甲方有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改。（3）甲方有权对验收合格的改造项目进行使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为承包方，负责电梯智能化升级改造项目的具体实施。具体条款如下：（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核。（2）乙方有权根据实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方。（3）乙方有权在确保项目质量的前提下，优化施工方案。2.2乙方施工管理权条款说明：乙方对施工现场进行管理，确保施工顺利进行。具体条款如下：（1）乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全。（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。（3）乙方应确保施工过程中不损害甲方利益。2.3乙方验收权条款说明：乙方对改造项目的施工质量进行自检，并在验收前通知甲方。具体条款如下：（1）乙方应按照合同约定的质量标准对施工质量进行自检。（2）乙方应在验收前向甲方提交验收报告，并邀请甲方参与验收。（3）乙方应配合甲方对验收不合格的部分进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同中，引入第三方中介机构对电梯智能化升级改造项目进行监督管理。具体条款如下：（1）第三方中介机构应具备相应的资质和经验，由甲方指定。（2）第三方中介机构负责对改造项目的质量、进度和安全管理进行监督。（3）第三方中介机构应定期向甲方提交监督报告，并提出改进建议。3.2第三方验收条款说明：第三方中介机构对改造项目进行验收，确保项目符合合同要求。具体条款如下：（1）第三方中介机构应按照合同约定的验收标准对改造项目进行验收。（2）第三方中介机构有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改。（3）第三方中介机构验收合格后，应向甲方出具验收报告。3.3第三方费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担。具体条款如下：（1）甲方应按照合同约定支付第三方中介机构的服务费用。（2）第三方中介机构的服务费用包括监督费用、验收费用等。（3）甲方有权要求第三方中介机构提供合理的收费标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯智能化升级改造方案2.双方资质证明3.合同签订证明文件4.第三方中介机构资质证明（如有）5.第三方验收报告（如有）6.付款凭证7.施工记录8.验收报告9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成改造项目。认定：甲方根据合同约定的进度要求，与乙方核对实际进度，如乙方未按时完成，则认定为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的标准。认定：第三方中介机构或甲方根据合同约定的质量标准进行验收，如验收不合格，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据合同约定的付款时间和条件，如甲方逾期支付，则认定为违约。4.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：如乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.验收：指对合同标的物进行检查，确认其是否符合合同约定的质量、数量、规格等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更内容，并签订补充协议。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。3.问题：施工质量不符合要求。解决办法：要求乙方进行整改，直至符合合同约定的质量标准。4.问题：付款争议。解决办法：按照合同约定的付款条件和程序处理，必要时通过争议解决机制解决。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯智能化升级改造项目。2.任何需要电梯智能化升级改造的场所或设施。3.合同双方均为合法注册的法人或其他组织。4.合同履行地为中华人民共和国境内。全文完。2025年度住宅小区电梯智能化升级改造服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的电梯已成为居民日常生活的重要组成部分。为提高住宅小区电梯的运行效率、保障居民出行安全，甲方决定对住宅小区电梯进行智能化升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区电梯智能化升级改造服务过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化升级改造：指在原有电梯基础上，通过加装、更换或升级电梯控制系统、传感器、显示屏等设备，实现电梯运行状态的实时监控、故障预警、远程控制等功能。（2）电梯：指用于运送乘客或货物的垂直运输设备，包括轿厢、对重、导轨、控制系统等。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。（2）合同价款：指乙方为完成本合同约定的智能化升级改造服务所应收取的费用。（3）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成智能化升级改造服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合约定标准。（3）甲方应按合同约定支付合同价款。（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备安装等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成智能化升级改造服务。（2）乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和甲方要求。（3）乙方应按照合同约定进行现场勘查、设备安装等工作。（4）乙方应按合同约定收取合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：智能化升级改造服务地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段完成智能化升级改造服务，具体实施步骤如下：（1）现场勘查：乙方应在合同签订后____日内完成现场勘查，并向甲方提交勘查报告。（2）设备安装：乙方应在现场勘查完成后____日内完成设备安装，并确保设备正常运行。（3）系统调试：乙方应在设备安装完成后____日内完成系统调试，确保系统稳定、可靠。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款项；（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能化升级改造设备费用：包括但不限于电梯控制系统、传感器、显示屏等设备的购置、安装和调试费用。（2）人工费用：包括但不限于乙方派驻现场的技术人员、施工人员的工资、津贴、差旅费等。（3）材料费用：包括但不限于升级改造过程中所需的各种材料、配件的费用。（4）其他费用：包括但不限于合同签订、履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的____%作为预付款。（2）进度款：智能化升级改造项目分阶段完成后，甲方应在每个阶段完成后____个工作日内，向乙方支付该阶段合同总价的____%作为进度款。（3）尾款：智能化升级改造项目全部完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付剩余合同总价的____%作为尾款。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）进度款：每个阶段完成后____个工作日内。（3）尾款：项目验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方开具的正规发票进行。（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务或完成相应的工程。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成智能化升级改造服务，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）直接经济损失：按实际损失计算，包括但不限于设备损坏、人工费用等。（2）间接经济损失：按合同约定比例计算，包括但不限于工期延误、信誉损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场无法继续施工；（2）政府政策调整导致智能化升级改造项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方所享有的权利，除本合同另有约定外，均不得转让或以其他方式处分。（2）乙方保留对其提供的技术和服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智能化升级改造服务完成后，对电梯设备进行日常维护和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对技术进行改进和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保智能化升级改造服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，提供必要的现场条件和配合工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时沟通工程进度，确保项目按时完成。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就智能化升级改造服务事项的完整协议，任何一方不得以其内部规定、先前的协议或其他文件与本合同相抵触。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减、修改或取消。十七