二零二五版农家乐生态农业观光园承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农家乐生态农业观光园承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2出让方信息3.观光园概况3.1观光园位置3.2观光园面积3.3观光园设施4.承包范围与内容4.1承包范围4.2承包内容5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包终止日期6.承包费用6.1承包费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.观光园运营管理7.1运营管理原则7.2运营管理制度7.3运营管理责任8.观光园维护与保养8.1维护与保养范围8.2维护与保养责任8.3维护与保养费用9.观光园安全与卫生9.1安全与卫生管理9.2安全与卫生责任9.3安全与卫生措施10.观光园宣传与推广10.1宣传与推广方式10.2宣传与推广责任10.3宣传与推广费用11.观光园收益分配11.1收益分配原则11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.违约责任12.1承包方违约责任12.2出让方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家乐生态农业观光园”是指位于（具体地址）的，集农业生产、休闲娱乐、生态观光于一体的综合性农业观光园。1.1.2“承包方”是指愿意承包农家乐生态农业观光园的法人或其他组织。1.1.3“出让方”是指拥有农家乐生态农业观光园所有权或使用权，愿意将该园地承包给承包方的法人或其他组织。1.1.4“承包期限”是指承包方与出让方约定的承包起始日至终止日的期间。1.1.5“承包费用”是指承包方在承包期限内按照约定支付给出让方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1法人名称：________________2.1.2注册地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.2出让方信息2.2.1法人名称：________________2.2.2注册地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4联系电话：________________3.观光园概况3.1观光园位置3.1.1观光园位于（具体地址），地理位置优越，交通便利。3.1.2观光园占地面积为（具体面积），土地性质为（具体土地性质）。3.2观光园面积3.2.1观光园总面积为（具体面积）平方米，其中建筑面积（具体面积）平方米，绿化面积（具体面积）平方米。3.3观光园设施3.3.1观光园内设有餐饮区、娱乐区、休闲区、农业生产展示区等设施。3.3.2观光园内设施设备清单详见附件一。4.承包范围与内容4.1承包范围4.1.1承包方负责观光园的日常运营管理、维护保养、安全卫生、宣传推广等工作。4.1.2承包方负责观光园内设施设备的更新和维护。4.2承包内容4.2.1观光园的日常运营管理，包括但不限于门票销售、活动策划、客户服务等。4.2.2观光园的维护保养，包括但不限于绿化养护、设施设备维修等。4.2.3观光园的安全卫生管理，包括但不限于消防安全、食品安全、环境卫生等。5.承包期限5.1承包起始日期5.1.1本合同承包起始日期为（具体日期）。5.2承包终止日期5.2.1本合同承包终止日期为（具体日期）。6.承包费用6.1承包费用总额6.1.1本合同承包费用总额为人民币（具体金额）元。6.2付款方式6.2.1承包方应于承包起始日前向出让方支付首期承包费用人民币（具体金额）元。6.2.2承包方应于每年（具体月份）前向出让方支付当年的承包费用人民币（具体金额）元。6.3付款时间6.3.1首期承包费用应于承包起始日前支付。6.3.2每年承包费用应于每年（具体月份）前支付。8.观光园维护与保养8.1维护与保养范围8.1.1承包方负责观光园内所有建筑、设施、设备的日常维护与保养。8.1.2维护与保养范围包括但不限于：绿化修剪、道路清扫、设施设备检查与维修、水质监测与处理等。8.2维护与保养责任8.2.1承包方应确保观光园内设施设备处于良好运行状态，避免因维护保养不当导致的安全事故。8.2.2承包方应定期对观光园进行巡查，发现损坏或需要维修的设施设备应及时上报并予以修复。8.3维护与保养费用8.3.1维护与保养费用由承包方承担，具体费用在合同附件中详细列明。8.3.2维护与保养费用应在承包费用中单独列出，并在年度结算时予以确认。9.观光园安全与卫生9.1安全与卫生管理9.1.1承包方应建立健全安全与卫生管理制度，确保游客和员工的人身安全。9.1.2安全与卫生管理包括但不限于：消防安全、食品安全、环境卫生、疾病预防等。9.2安全与卫生责任9.2.1承包方负责观光园内的安全与卫生工作，对因管理不善导致的安全事故和卫生问题承担责任。9.2.2承包方应定期对员工进行安全与卫生培训，提高安全意识。9.3安全与卫生措施9.3.1观光园内应配备必要的安全设施，如消防器材、急救箱等。9.3.2观光园内应保持清洁卫生，定期进行消毒和灭虫工作。10.观光园宣传与推广10.1宣传与推广方式10.1.1承包方可通过线上线下多种渠道进行宣传与推广，包括但不限于：社交媒体、户外广告、合作媒体等。10.1.2宣传与推广内容应真实、合法，不得含有虚假宣传或误导性信息。10.2宣传与推广责任10.2.1承包方负责宣传与推广工作的实施，确保宣传效果。10.2.2出让方对宣传与推广内容进行监督，并对宣传效果进行评估。10.3宣传与推广费用10.3.1宣传与推广费用由承包方承担，具体费用在合同附件中详细列明。10.3.2宣传与推广费用应在承包费用中单独列出，并在年度结算时予以确认。11.观光园收益分配11.1收益分配原则11.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。11.1.2收益分配比例应在合同中明确约定。11.2收益分配方式11.2.1收益分配方式为按年度进行，具体分配时间由双方协商确定。11.2.2收益分配应扣除承包费用、维护保养费用、安全卫生费用、宣传推广费用等必要支出后进行。11.3收益分配比例11.3.1收益分配比例为：承包方占（具体比例），出让方占（具体比例）。12.违约责任12.1承包方违约责任12.1.1若承包方未按合同约定支付承包费用，应向出让方支付违约金，违约金为未支付费用的（具体比例）。12.2出让方违约责任12.2.1若出让方未按合同约定提供观光园或设施设备，应向承包方支付违约金，违约金为（具体金额）元。12.3违约金的支付12.3.1违约金应在违约行为发生后（具体时间）内支付。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同到期自然终止。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同终止。14.3合同解除条件14.3.1承包方严重违约，出让方有权解除合同。14.3.2出让方严重违约，承包方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a)根据合同约定，获得相应的服务费用；b)在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方在合同中的义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)对合同履行过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务；c)对因自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任；b)第三方不直接对游客或消费者承担责任，其责任由甲乙双方承担。15.4.2第三方与游客或消费者之间的关系：a)第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准；b)第三方在服务过程中，应尊重游客或消费者的合法权益，不得损害其合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方服务协议16.2.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。16.2.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方变更16.3.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动失效。16.4第三方责任承担16.4.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方合法权益，应承担相应的责任。16.4.2甲乙双方应就第三方的责任承担进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定确定；b)第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。17.2第三方责任限额的调整：a)若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；b)第三方责任限额的调整应遵循公平、合理、透明的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.观光园设施设备清单详细列出观光园内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。2.观光园维护保养计划规定观光园内设施设备的维护保养周期、方法、责任人等。3.观光园安全与卫生管理制度规定观光园内消防安全、食品安全、环境卫生等方面的管理制度。4.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。5.收益分配明细表列出年度收益分配的具体金额、分配比例等。6.合同履行过程中的沟通记录记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。7.合同履行过程中的会议纪要记录甲乙双方及第三方参加的会议内容、决议等。8.合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付承包费用责任认定：承包方应向出让方支付违约金，违约金为未支付费用的（具体比例）。示例：若承包方应于每月1日前支付承包费用，但未支付，则应向出让方支付违约金。1.2未按合同约定进行观光园维护保养责任认定：承包方应承担因维护保养不当导致的事故责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若观光园内设施设备因维护保养不当导致损坏，承包方应负责修复并赔偿损失。2.出让方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供观光园或设施设备责任认定：出让方应向承包方支付违约金，违约金为（具体金额）元。示例：若出让方未按合同约定提供观光园或设施设备，则应向承包方支付违约金。2.2未按合同约定进行观光园维护保养责任认定：出让方应承担因维护保养不当导致的事故责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若观光园内设施设备因出让方维护保养不当导致损坏，出让方应负责修复并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按合同约定提供服务，导致观光园运营受阻，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2因第三方原因导致的事故责任责任认定：第三方应承担因自身原因导致的事故责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中发生安全事故，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五版农家乐生态农业观光园承包协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议依据二、承包内容2.1农家乐区域2.2生态农业观光区域2.3承包期限2.4承包面积三、双方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3被承包方权利3.4被承包方义务四、投资与建设4.1投资范围4.2投资方式4.3建设进度4.4建设标准五、经营管理5.1经营范围5.2经营模式5.3经营目标5.4营销策略六、收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式7.4税费缴纳时间八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除程序8.4合同终止后的处理九、违约责任9.1承包方违约责任9.2被承包方违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约责任争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力范围11.3不可抗力处理11.4不可抗力证明十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序12.4协议终止后的处理十三、其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3通知条款13.4争议解决条款十四、附件14.1附件一：农家乐生态农业观光园规划图14.2附件二：投资预算表14.3附件三：合同履行情况表14.4附件四：其他相关文件合同编号2025NCGYCGKTYXGYHT一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版农家乐生态农业观光园承包协议”。1.2协议双方：甲方（承包方）为_________，乙方（被承包方）为_________。1.3协议目的：甲方承包乙方位于_________的农家乐生态农业观光园，共同发展农家乐生态旅游事业。1.4协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。二、承包内容2.1农家乐区域：包括餐饮区、住宿区、娱乐区等。2.2生态农业观光区域：包括农田、果园、养殖场等。2.3承包期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4承包面积：共计_________亩。三、双方权利与义务3.1承包方权利：3.1.1在承包期限内，享有农家乐生态农业观光园的经营权。3.1.2按照合同约定进行投资建设。3.1.3享有合同约定的收益分配权。3.1.4享有合同约定的其他权利。3.2承包方义务：3.2.1按时缴纳承包费用。3.2.2依法进行经营活动。3.2.3保护承包园区的生态环境。3.2.4保障游客的人身财产安全。3.3被承包方权利：3.3.1按照合同约定收取承包费用。3.3.2监督承包方的经营活动。3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4被承包方义务：3.4.1协助承包方进行经营活动。3.4.2提供必要的土地、设施等支持。3.4.3保障承包方的合法权益。3.4.4享有合同约定的其他义务。四、投资与建设4.1投资范围：包括基础设施建设、设施设备购置、绿化美化等。4.2投资方式：甲方自筹资金或通过融资等方式筹集。4.3建设进度：按照合同约定的时间节点完成建设任务。4.4建设标准：符合国家相关行业标准和规定。五、经营管理5.1经营范围：农家乐生态旅游服务、农产品销售、农业技术推广等。5.2经营模式：自主经营、合作经营等方式。5.3经营目标：实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。5.4营销策略：采取多种营销手段，提高知名度，吸引游客。六、收益分配6.1收益计算方法：根据实际经营收入，扣除成本、税费等，按比例进行分配。6.2收益分配比例：甲方_________%，乙方_________%。6.3收益分配时间：每年_________月_________日。6.4收益分配方式：现金支付或银行转账。七、税费承担7.1税费种类：增值税、企业所得税、个人所得税等。7.2税费承担比例：根据国家税法规定，甲乙双方各自承担相应税费。7.3税费缴纳方式：依法按时足额缴纳。7.4税费缴纳时间：每月_________日、每季度_________日、每年_________月_________日。八、合同变更与解除8.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化、不可抗力等因素导致合同内容需调整时，双方可协商变更合同。8.2合同解除条件：在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在通知解除后____天内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3变更或解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。8.4合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动，妥善处理剩余财产，并清算各自的权利和义务。九、违约责任9.1承包方违约责任：（1）未按时缴纳承包费用，应支付_____%的滞纳金；（2）未履行投资建设义务，导致项目延误，应赔偿_____%的违约金；（3）未遵守环保法规，造成环境污染，应承担相应的法律责任。9.2被承包方违约责任：（1）未按时提供必要的支持，应支付_____%的违约金；（2）擅自改变承包园区用途，应赔偿_____%的损失；（3）未履行监督职责，导致承包方违约，应承担相应的责任。9.3违约责任承担方式：违约责任以支付违约金为主，损失赔偿为辅。9.4违约责任争议解决：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构：选择____仲裁委员会或合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定进行。10.4争议解决费用：由败诉方承担。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力范围：具体参照国家有关法律法规。11.3不可抗力处理：发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.4不可抗力证明：以有关机关出具的证明文件为准。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：双方签字盖章，合同自签署之日起生效。12.2协议终止条件：按照本协议第八章规定执行。12.3协议终止程序：终止协议应书面通知对方，并经双方签字确认。12.4协议终止后的处理：按照本协议第七章规定执行。十三、其他约定13.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款：协议涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归甲方所有。13.3通知条款：本协议通知以书面形式为准，通过双方约定的方式送达。13.4争议解决条款：本协议争议解决方式、机构等内容，与本协议其他条款具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：农家乐生态农业观光园规划图14.2附件二：投资预算表14.3附件三：合同履行情况表14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方作为主导方，对农家乐生态农业观光园的整体规划、建设及经营管理拥有最终决策权。说明：此条款确保甲方在项目开发过程中能够保持主导地位，对项目的整体发展方向和决策负责。附加条款二：甲方负责农家乐生态农业观光园的对外宣传和市场营销活动，乙方协助完成相关工作。说明：甲方负责对外宣传，有利于提高园区的知名度，吸引游客，乙方作为合作方应提供必要的支持和配合。附加条款三：甲方在项目建设过程中，如需变更规划设计，应提前向乙方通知，并征得乙方同意。说明：确保乙方对项目的了解和参与，避免因甲方单方面决策导致乙方利益受损。附加条款四：甲方负责农家乐生态农业观光园的安全生产和消防安全工作，乙方应遵守相关安全规定。说明：甲方作为主导方，对园区安全负有直接责任，乙方作为合作方，应积极配合甲方的安全管理。附加条款五：甲方在合同期限内，如需转让或变更承包权，应提前____个月通知乙方，并征得乙方同意。说明：保障乙方的合法权益，防止甲方未经同意擅自转让或变更承包权，影响乙方的经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方作为主导方，对农家乐生态农业观光园的经营模式、服务项目和价格体系拥有决定权。说明：此条款确保乙方在项目运营过程中能够保持主导地位，根据市场需求调整经营策略。附加条款二：乙方负责农家乐生态农业观光园的日常运营管理，甲方协助完成相关工作。说明：乙方作为主导方，对园区的日常运营负责，甲方应提供必要的支持和协助。附加条款三：乙方在项目建设过程中，如需变更规划设计，应提前向甲方通知，并征得甲方同意。说明：确保甲方对项目的了解和参与，避免因乙方单方面决策导致甲方利益受损。附加条款四：乙方在合同期限内，如需转让或变更承包权，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。说明：保障甲方的合法权益，防止乙方未经同意擅自转让或变更承包权，影响甲方的投资。附加条款五：乙方在经营管理过程中，如因市场原因导致项目亏损，甲方应提供必要的支持，包括资金注入或调整经营策略。说明：在市场变化较大时，乙方可能面临经营风险，甲方应给予支持，共同维护合作关系。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介方作为第三方，负责协助甲方或乙方进行项目评估、合同谈判和签订等事宜。说明：中介方的介入有利于提高合同签订的专业性和公正性，减少双方在合同谈判中的纠纷。附加条款二：中介方应在合同签订前，向双方提供详细的项目评估报告，包括市场前景、投资回报等。说明：中介方的评估报告有助于双方全面了解项目情况，为决策提供依据。附加条款三：中介方应负责协调双方在项目实施过程中的沟通和协调，确保项目按计划进行。说明：中介方的协调作用有助于解决双方在项目实施过程中的分歧，保障项目顺利进行。附加条款四：中介方应在合同期限内，定期向双方汇报项目进展情况，确保双方对项目有清晰的认识。说明：中介方的汇报有助于双方及时了解项目进展，及时调整策略，避免损失。附加条款五：中介方的服务费用由双方根据中介方的实际工作量和提供的服务质量协商确定。说明：确保中介方的服务费用合理，体现公平交易原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：农家乐生态农业观光园规划图2.附件二：投资预算表3.附件三：合同履行情况表4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介方服务协议（如有）6.附件六：不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳承包费用。甲方未履行投资建设义务，导致项目延误。甲方未遵守环保法规，造成环境污染。乙方未按时提供必要的支持。乙方擅自改变承包园区用途。乙方未遵守合同约定，导致项目亏损。2.违约行为的认定：由双方共同指定的第三方机构或仲裁机构根据合同条款和相关证据进行认定。违约行为应具备客观事实和主观过错两个要素。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地的利用、保护和管理等事项的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等。5.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整项目进度计划，必要时增加人力或物力投入。2.问题：经营收入低于预期。解决办法：调整营销策略，优化服务项目，提高游客满意度。3.问题：安全生产事故。解决办法：加强安全教育培训，完善安全设施，严格执行安全操作规程。五、所有应用场景：1.农家乐生态农业观光园的投资与建设。2.农家乐生态农业观光园的经营管理。3.农家乐生态农业观光园的收益分配。4.农家乐生态农业观光园的税费承担。5.农家乐生态农业观光园的合同变更与解除。6.农家乐生态农业观光园的违约责任。7.农家乐生态农业观光园的争议解决。8.农家乐生态农业观光园的不可抗力处理。全文完。二零二五版农家乐生态农业观光园承包协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2出让方3.观光园概述3.1观光园位置3.2观光园面积3.3观光园设施4.承包范围4.1观光园运营4.2农业观光活动4.3生态农业项目5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包终止日期6.承包费用6.1承包费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限8.观光园维护与管理8.1观光园设施维护8.2观光园环境卫生8.3观光园安全管理9.生态农业项目实施9.1项目内容9.2项目实施时间9.3项目验收标准10.农产品销售10.1农产品销售渠道10.2农产品销售价格10.3农产品销售收益分配11.违约责任11.1承包方违约责任11.2出让方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“观光园”指位于省市区路号的农家乐生态农业观光园，包括其土地、建筑物、设施及附属设施。1.1.2“承包方”指乙方，即愿意承包观光园的个体或企业。1.1.3“出让方”指甲方，即观光园的所有权人。1.1.4“承包期限”指本合同约定的观光园承包起始日至终止日期。1.1.5“承包费用”指乙方支付给甲方的年度承包费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：农家乐生态农业观光园2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2出让方2.2.1名称：房地产开发2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.观光园概述3.1观光园位置3.1.1观光园位于省市区，交通便利，距离市中心约30公里。3.1.2观光园占地面积约为50亩。3.2观光园面积3.2.1观光园包括农家乐餐饮区、农业观光区、休闲娱乐区等。3.3观光园设施3.3.1观光园内设有客房、餐厅、会议室、停车场等设施。3.3.2农业观光区设有温室、采摘园、养殖场等。4.承包范围4.1观光园运营4.1.1乙方负责观光园的日常运营管理。4.1.2乙方需确保观光园的正常运行，提升游客体验。4.2农业观光活动4.2.1乙方需定期举办农业观光活动，包括采摘、种植体验等。4.2.2活动内容需符合观光园的生态农业特色。4.3生态农业项目4.3.1乙方可在观光园内实施生态农业项目，如有机种植、养殖等。4.3.2项目实施需符合国家相关政策法规。5.承包期限5.1承包起始日期：2025年1月1日5.2承包终止日期：2030年12月31日6.承包费用6.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2付款方式6.2.1乙方应在合同签订后30日内支付首期承包费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。6.2.2乙方应在每年的1月1日前支付当年的承包费用。6.3付款时间6.3.1首期承包费用应在合同签订后的30日内支付。6.3.2年度承包费用应在每年的1月1日前支付。7.合作方式7.1合作模式7.1.1本合同采用租赁方式，乙方租赁观光园进行运营和管理。7.1.2甲方保留对观光园的监督权和调整权。7.2合作期限7.2.1合作期限为5年，自承包起始日起计算。7.2.2合作期满后，双方可根据实际情况协商是否续签本合同。8.观光园维护与管理8.1观光园设施维护8.1.1乙方负责观光园内所有设施的日常维护和保养。8.2观光园环境卫生8.2.1乙方负责观光园内的环境卫生，包括垃圾清运、绿化维护等。8.2.2乙方应制定环境卫生管理制度，并严格执行。8.3观光园安全管理8.3.1乙方应制定观光园的安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等。8.3.2乙方应定期进行安全检查，确保游客和员工的人身安全。9.生态农业项目实施9.1项目内容9.1.1乙方在观光园内实施生态农业项目，包括有机蔬菜种植、生态养殖等。9.1.2项目内容需符合国家关于生态农业的相关政策和标准。9.2项目实施时间9.2.1生态农业项目应在承包期内逐步实施完成。9.2.2乙方应制定项目实施计划，并按计划执行。9.3项目验收标准9.3.1项目完成后，由甲方组织验收，验收标准应符合国家相关标准。9.3.2验收不合格的项目，乙方应在规定时间内进行整改。10.农产品销售10.1农产品销售渠道10.1.1乙方负责观光园内农产品的销售。10.1.2乙方可通过观光园内部销售、电商平台、批发市场等多种渠道进行销售。10.2农产品销售价格10.2.1农产品销售价格由乙方根据市场行情自行制定。10.2.2乙方应保证销售价格合理，不得欺诈消费者。10.3农产品销售收益分配10.3.1农产品销售收益的分配，双方按合同约定比例进行。10.3.2收益分配应在每个销售周期结束后进行结算。11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1乙方未按合同约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金。11.1.2乙方未按合同约定进行观光园维护和管理的，应承担相应的赔偿责任。11.2出让方违约责任11.2.1甲方未按合同约定提供观光园设施的，应向乙方支付违约金。11.2.2甲方未按合同约定进行项目验收的，应承担相应的责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1承包期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同即终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于观光园设施清单、项目实施计划等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由第三方提供的服务或参与。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度及合同约定进行明确。15.2.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并在合同附件中详细说明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2甲方或乙方提出第三方介入需求时，应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、预期效果等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方的责任仅限于其提供的具体服务内容，甲方和乙方对第三方的服务质量及结果承担连带责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。15.5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其服务符合甲方和乙方的要求。15.6第三方介入合同15.6.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等