2025年度特色小镇摊位租赁及商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇摊位租赁及商业运营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度特色小镇摊位租赁及商业运营的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，促进特色小镇的商业繁荣。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色小镇：指以特定产业为核心，集居住、旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的新型城镇化空间。（2）摊位：指甲方提供的用于乙方经营商业活动的固定位置。（3）商业运营：指乙方在摊位上开展的商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务、举办活动等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。（2）租金：指乙方支付给甲方的摊位租赁费用。（3）押金：指乙方在租赁摊位时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的摊位进行合理的管理和维护。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（3）甲方有权对乙方在摊位上的商业活动进行监督，确保其符合相关法律法规和甲方的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用摊位开展商业活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守相关法律法规和甲方的要求，确保摊位内的商业活动合法、合规。（4）乙方应保持摊位的整洁、卫生，并承担摊位内设施的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的摊位位于甲方提供的特色小镇内。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金和押金，并按照甲方要求开展商业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方因特殊原因提前终止合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应提前通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）合同终止后，乙方应将摊位交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和押金；（2）合同终止后，甲方有权收回摊位，并要求乙方承担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约行为，押金全额退还。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费用。（4）水电费：乙方在使用摊位期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的约定日期前支付当月物业管理费。（4）水电费：乙方应在每月的约定日期前支付上月水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权拒绝承认该笔支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供摊位或设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致摊位损坏，无法继续经营。（2）政府调整政策，限制摊位经营范围。（3）罢工导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁摊位的所有权，乙方仅获得摊位的租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对摊位内部装修和设施改造的权力，但需提前通知乙方。（2）甲方保留对摊位租赁合同进行修改和补充的权力，但需经乙方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护特色小镇的商业环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件2.摊位租赁合同3.摊位租赁合同补充协议4.银行账户信息5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供摊位或设施：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、物业管理费等费用：认定违约，需支付违约金。违反合同约定，擅自改变摊位用途或损坏设施：认定违约，承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。5.赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：水电费缴纳不及时，影响摊位经营。解决办法：在合同中约定水电费缴纳时间和方式，并设立催缴机制。3.问题：摊位设施损坏，责任划分不明确。解决办法：在合同中明确设施损坏的责任划分，约定维修责任和费用承担。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，包括合同暂停履行和后续处理。5.问题：合同争议解决不明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的摊位符合合同约定，不存在产权纠纷。第三方应对其提供的服务质量负责，确保摊位租赁及商业运营的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取摊位租赁费用及相关服务费用。第三方有权对摊位租赁及商业运营进行监督管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方应维护摊位租赁及商业运营的秩序，保障甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的摊位和设施。乙方有权要求甲方提供必要的商业支持和服务。乙方有权要求甲方对摊位租赁及商业运营进行合理的管理。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权获得甲方提供的商业培训和技术支持。乙方有权参与特色小镇的商业活动，提高自身知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的摊位和设施，应承担违约责任。甲方不得擅自调整乙方摊位租金，否则视为违约。甲方不得限制乙方在摊位内合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对摊位租赁及商业运营进行监督管理。甲方可根据市场情况调整摊位租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守相关法律法规和商业规范。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和押金。甲方可获得乙方摊位租赁及商业运营的收益分成。甲方可通过摊位租赁及商业运营提升特色小镇的商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途，应承担违约责任。乙方不得损害甲方和特色小镇的商业利益。全文完。2025年度特色小镇摊位租赁及商业运营合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及性质1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订日期及地点第二章合同标的及摊位租赁2.1特色小镇简介2.2摊位位置及面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制第三章商业运营管理3.1商业运营范围3.2运营管理模式3.3运营管理费用3.4运营管理制度3.5运营效果评估第四章合同履行及监督4.1合同履行责任4.2合同履行进度4.3合同履行监督4.4违约责任及处理第五章费用及税收5.1租金支付及税费承担5.2水电费用及物业费5.3税收政策及处理5.4费用调整机制第六章附属设施及维护6.1附属设施清单6.2附属设施使用及维护6.3设施损坏及修复6.4维护费用承担第七章广告宣传及形象展示7.1广告宣传权利7.2广告宣传内容7.3形象展示要求7.4广告宣传费用承担第八章合作伙伴及商业合作8.1合作伙伴引进8.2商业合作协议8.3合作权益及义务8.4合作期限及调整第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担第十章合同终止及解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止及解除程序10.4合同终止及解除后的处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密信息使用限制11.4保密信息泄露及处理第十二章其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同解释及法律适用第十三章合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署及生效程序第十四章合同附件14.1附件一：摊位租赁明细14.2附件二：商业运营管理制度14.3附件三：合作伙伴及商业合作协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及性质甲方：特色小镇开发性质：有限责任公司乙方：摊位租赁者性质：个体工商户1.2双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3双方联系方式1.4合同签订日期及地点签订日期：2025年1月1日签订地点：特色小镇开发办公室第二章合同标的及摊位租赁2.1特色小镇简介特色小镇位于我国某城市，以历史文化、旅游休闲为主题，集居住、商业、旅游于一体。2.2摊位位置及面积乙方租赁摊位位于特色小镇商业街，摊位面积为20平方米。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，按季度支付，每季度末前支付下季度租金。2.5租金调整机制如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。第三章商业运营管理3.1商业运营范围乙方租赁摊位主要用于销售特色商品、提供特色服务等。3.2运营管理模式乙方应按照甲方的统一运营管理要求，自行负责摊位内的商业运营。3.3运营管理费用乙方需承担摊位内的水电费用、物业费等运营管理费用。3.4运营管理制度乙方应遵守特色小镇的商业运营管理制度，包括卫生、安全、消防等。3.5运营效果评估甲方将定期对乙方的运营效果进行评估，并提出改进意见。第四章合同履行及监督4.1合同履行责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行进度乙方应在租赁期限内完成摊位装修、商品摆放等工作。4.3合同履行监督甲方有权对乙方的运营情况进行监督，确保合同履行。4.4违约责任及处理如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失等。第五章费用及税收5.1租金支付及税费承担乙方应按照合同约定支付租金，并承担摊位经营相关的税费。5.2水电费用及物业费乙方应按照实际使用情况支付水电费用及物业费。5.3税收政策及处理乙方应遵守国家税收政策，及时足额缴纳相关税费。5.4费用调整机制如税费政策发生变化，乙方应按照新政策调整相关费用。第六章附属设施及维护6.1附属设施清单摊位内包含货架、照明、空调等附属设施。6.2附属设施使用及维护乙方应合理使用附属设施，并负责设施的日常维护。6.3设施损坏及修复如附属设施损坏，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。6.4维护费用承担附属设施的维护费用由乙方承担。第七章广告宣传及形象展示7.1广告宣传权利乙方享有在摊位及特色小镇内进行广告宣传的权利。7.2广告宣传内容广告宣传内容应遵守国家法律法规，不得损害他人权益。7.3形象展示要求乙方应保持摊位整洁、美观，展示特色小镇的形象。7.4广告宣传费用承担广告宣传费用由乙方自行承担。第八章合作伙伴及商业合作8.1合作伙伴引进乙方有权引进合作伙伴，但需提前向甲方报备，并确保合作伙伴符合特色小镇的经营定位。8.2商业合作协议乙方可与合作伙伴签订商业合作协议，但需确保协议内容不违反本合同及特色小镇的相关规定。8.3合作权益及义务合作双方应明确各自的权益和义务，并在合作协议中予以体现。8.4合作期限及调整合作期限由合作双方协商确定，如需调整，应书面通知对方并达成一致。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议解决机构，仲裁地点为我国某城市。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。9.4争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同终止及解除10.1合同终止条件租赁期限届满或发生合同约定的终止条件时，合同终止。10.2合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，有权解除合同。10.3合同终止及解除程序合同终止或解除时，双方应按照约定程序办理相关手续。10.4合同终止及解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。11.2保密义务及责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息使用限制保密信息仅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。11.4保密信息泄露及处理如发生保密信息泄露，双方应立即采取措施防止扩大损失，并承担相应责任。第十二章其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充本合同变更或补充需经双方书面同意，并签署书面文件。12.4合同解释及法律适用本合同解释及法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。第十三章合同签署及生效13.1合同签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.3合同签署及生效程序本合同经双方签字盖章后生效。第十四章合同附件14.1附件一：摊位租赁明细14.2附件二：商业运营管理制度14.3附件三：合作伙伴及商业合作协议14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为特色小镇的开发和管理方，应享有对特色小镇的整体规划和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权制定特色小镇的商业运营策略和发展规划。1.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合特色小镇的整体形象和运营要求。1.1.3甲方有权对乙方经营活动中出现的问题进行整改，必要时可要求乙方暂停或调整经营内容。1.2甲方宣传推广权条款说明：甲方作为特色小镇的形象代表，应享有对特色小镇的宣传推广权利。条款内容：1.2.1甲方有权利用特色小镇的公共区域进行宣传推广活动。1.2.2甲方有权要求乙方参与特色小镇的整体宣传推广活动，并配合甲方进行相关宣传。1.2.3甲方有权对乙方的宣传材料进行审核，确保其符合特色小镇的形象和宣传要求。1.3甲方设施维护权条款说明：甲方作为特色小镇的设施维护责任方，应享有对公共设施的维护权利。条款内容：1.3.1甲方负责特色小镇内公共设施的日常维护和保养。1.3.2甲方有权对乙方的经营活动中可能对公共设施造成损害的行为进行制止和纠正。1.3.3甲方有权要求乙方对因经营活动中造成的公共设施损坏进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：乙方作为摊位租赁者，应享有在合同规定范围内的自主经营权。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定摊位内的商品种类和服务内容。2.1.2乙方有权自主决定营业时间，但应遵守特色小镇的统一管理规定。2.1.3乙方有权自主决定摊位装修风格，但需提前向甲方报备。2.2乙方权益保护条款说明：乙方在经营过程中，应享有合法权益的保护。条款内容：2.2.1甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.2.2甲方应提供必要的服务和支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。2.2.3甲方应与乙方共同维护特色小镇的和谐经营环境。2.3乙方收益分配条款说明：乙方在经营过程中产生的收益，应按照合同约定进行分配。条款内容：2.3.1乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金以外的收益归乙方所有。2.3.2乙方有权自主决定如何使用其收益，但不得损害特色小镇的整体利益。2.3.3乙方应遵守国家税收政策，依法纳税。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介在合同履行过程中提供专业服务，应明确其服务内容和责任。条款内容：3.1.1中介机构应提供摊位租赁信息查询、合同签订、纠纷调解等服务。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.3中介机构应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介费用条款说明：中介机构提供服务的费用应由甲乙双方协商确定。条款内容：3.2.1中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2.3如中介服务过程中出现违约行为，中介机构应承担相应责任。3.3中介责任条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的责任，确保甲乙双方权益得到保障。条款内容：3.3.1中介机构应按照合同约定履行中介职责，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。3.3.2中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3.3中介机构应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：摊位租赁明细2.附件二：商业运营管理制度3.附件三：合作伙伴及商业合作协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：甲方宣传推广方案7.附件七：乙方经营计划书8.附件八：乙方装修方案（如有）9.附件九：乙方收益分配明细10.附件十：税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方经营活动违反特色小镇的运营管理制度。认定：根据合同约定的运营管理制度，乙方经营活动出现违规行为。3.违约行为：甲方未按合同约定提供公共设施维护。认定：根据合同约定的设施维护责任，甲方未履行维护义务。4.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：根据中介服务协议，中介机构未按照约定提供或保证服务质量。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的，专门负责解决经济纠纷的机构。2.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构的法律。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.中介服务：中介机构在合同履行过程中提供的服务，如信息查询、合同签订、纠纷调解等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现纠纷。解决办法：通过友好协商或提交仲裁委员会解决。2.问题：甲方未能及时提供公共设施维护。解决办法：乙方可要求甲方履行维护义务，如甲方拒绝，乙方可向相关部门投诉。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.特色小镇摊位租赁及商业运营。2.第三方中介参与租赁及运营管理。3.合作伙伴及商业合作。4.合同违约行为的处理。5.法律名词及解释的应用。全文完。2025年度特色小镇摊位租赁及商业运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有特色小镇的摊位租赁权，乙方有意向租赁甲方摊位进行商业经营活动。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色小镇摊位租赁及商业运营过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小镇：指在一定区域内，以特色产业为核心，集旅游、休闲、文化、教育、居住等功能于一体的新型城镇化形态。2.摊位：指甲方在特色小镇内提供给乙方的商业经营场所。3.商业运营：指乙方在摊位内进行商品销售、服务提供等商业活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的摊位租赁费用。3.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行商业经营活动进行监督管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方应保证摊位的合法合规，为乙方提供安全、卫生的经营环境。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在摊位内进行商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的摊位位于甲方特色小镇内，具体位置为________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为________________。2.乙方应按照合同约定进行商业经营活动，不得擅自改变摊位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将摊位交还甲方，并结清相关费用；2.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.管理费：乙方需按照甲方规定的标准支付管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及因乙方经营产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方提供的收款账户信息应在合同中明确。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的租金及其他费用，甲方应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供摊位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方违反合同约定的经营行为，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确。2.赔偿方式可根据实际情况，采取现金支付、财产折价或等价赔偿等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商业秘密、经营策略等。2.特殊的商业信息、技术信息、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府政策调整、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色小镇整体规划调整、摊位分配等管理权利。2.甲方保留对乙方商业经营活动进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对摊位进行临时调整的权利。2.甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护特色小镇的良好形象。2.双方应相互支持，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持联系。2.双方应积极履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因与任何其他文件存在关联而受影响。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.摊位租赁协议2.商业运营规范3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.摊位租赁协议2.商业运营规范3.其他相关文件（如：租赁合同附件、租金收据、公共设施使用协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供摊位，认定违约。违反保密条款，认定违约。故意隐