天津市2025年度二手房买卖合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用5.3买受人承担的费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房产相关税费7.1出卖人承担的税费7.2买受人承担的税费8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：天津市房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产证号房产证号：_______2.3房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______2.5房产权属情况房产权属：_______3.合同价格及支付方式3.1合同价格本合同房产成交价格为：_______元人民币。3.2支付方式3.2.1买受人应在签订本合同时支付定金_______元；3.2.2买受人应在_______日内支付首付款_______元；3.2.3买受人应在_______日内支付尾款_______元；3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订合同时；3.3.2首付款支付时间：_______；3.3.3尾款支付时间：_______。4.履约保证金及退还4.1保证金金额履约保证金为：_______元人民币。4.2保证金支付方式履约保证金应在签订合同时支付。4.3保证金退还条件及时间4.3.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还；4.3.2保证金退还时间：_______。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，过户手续由买受人负责办理；5.2过户费用过户费用由买受人承担，具体费用以过户当天政府规定的收费标准为准；5.3买受人承担的费用买受人应承担过户过程中的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为：_______；6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：以房产证载明的面积、用途、权属等为准；6.2.2验收程序：买受人应在房产交付当日进行验收，如有异议，应在_______日内提出；6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换；6.3.2修复或更换后，买受人再次进行验收，如仍不合格，卖方应退还部分或全部购房款。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金；8.1.2出卖人提供的房产不符合约定条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；8.1.3出卖人隐瞒房产权属瑕疵或存在其他影响交易重大问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金；8.2.2买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付_______元人民币的违约金；8.2.3买受人提供的资料虚假或隐瞒重要信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出卖人违约，买受人有权解除合同；9.1.3买受人违约，出卖人有权解除合同；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同约定的期限届满；9.2.3法律法规规定的合同终止条件。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交天津市_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1天津市_______仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出卖人将房产过户至买受人名下；11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第九条约定的合同解除条件；11.2.2法律法规规定的合同解除条件。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件；12.1.2房产买卖合同；12.1.3付款凭证；12.2附件内容12.2.1房产证复印件应真实、有效；12.2.2房产买卖合同内容应与本合同一致；12.2.3付款凭证应与合同约定相符。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的第三方介入，以协助解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。2.第三方介入的条件2.1合同双方同意；2.2第三方具备相应的专业能力和资质；2.3第三方同意介入合同。3.第三方介入的职责3.1协助合同双方解决争议；3.2监督合同履行情况；3.3提供专业建议和解决方案。4.第三方介入的程序4.1合同双方达成一致，同意第三方介入；4.2第三方与合同双方签订介入协议；4.3第三方介入合同履行过程。5.第三方介入的期限5.1第三方介入期限自介入协议签订之日起至合同履行完毕或争议解决之日止；5.2第三方介入期限最长不超过合同履行期限。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用由合同双方协商确定；6.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，应协商解决；7.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同修正8.1第三方介入后，合同双方应根据第三方介入情况，对合同进行相应修正；8.2修正后的合同仍具备法律效力。9.第三方介入的责任限额9.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任；9.2第三方责任限额由合同双方协商确定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同；11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，合同双方应协商解决；11.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入期间，如合同履行完毕或争议解决，合同终止；12.2合同终止后，合同双方应根据合同约定办理相关手续。13.第三方介入后的合同责任13.1第三方介入期间，合同双方应各自承担相应的合同责任；13.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同责任，第三方应承担相应责任。14.第三方介入后的合同变更14.1第三方介入期间，如合同双方同意变更合同，应重新签订合同；14.2变更后的合同仍具备法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须为近期（三个月内）打印，内容清晰，与原件一致。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为双方交易的法律文件。3.付款凭证要求：凭证真实有效，金额与合同约定相符。说明：用于证明已支付房款。4.房产评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房产价值。5.房产维修记录要求：记录详实，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产的维修状况。6.房产过户手续要求：手续齐全，符合过户要求。说明：用于办理房产过户。7.产权转移登记证明要求：证明内容真实，与过户手续相符。说明：用于证明房产所有权已转移。8.交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，金额与合同约定相符。说明：用于证明税费已缴纳。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，第三方同意介入。说明：用于明确第三方介入的职责和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付买受人_______元人民币的违约金。示例：如约定于2024年1月1日交付房产，实际交付日期为2024年2月1日，则应支付买受人30天的违约金。1.2房产不符合约定条件责任认定：退还买受人购房款，并支付_______元人民币的违约金