2025年度房地产项目融资担保借款合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目融资担保借款合同样本合同目录第一章合同概述1.1合同订立1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同份数1.7合同语言1.8合同附件1.9合同解释1.10合同变更1.11合同解除1.12合同终止1.13合同争议解决1.14合同其他条款第二章融资担保借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途2.6借款担保方式2.7担保物评估价值2.8担保物处置2.9借款合同签订日期第三章融资担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保责任3.4担保费用3.5担保物权益3.6担保物保管3.7担保物处置3.8担保物价值变化3.9担保责任免除3.10担保责任追偿第四章借款人责任4.1借款人资格4.2借款人义务4.3借款人还款责任4.4借款人违约责任4.5借款人保密义务4.6借款人变更通知4.7借款人信息提供4.8借款人权利义务转让4.9借款人其他责任第五章担保人责任5.1担保人资格5.2担保人义务5.3担保人还款责任5.4担保人违约责任5.5担保人保密义务5.6担保人变更通知5.7担保人信息提供5.8担保人权利义务转让5.9担保人其他责任第六章逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款利息计算6.4逾期还款违约金6.5逾期还款催收6.6逾期还款法律后果6.7逾期还款处理方式6.8逾期还款其他条款第七章融资担保费用7.1融资担保费用计算7.2融资担保费用支付7.3融资担保费用调整7.4融资担保费用退还7.5融资担保费用争议7.6融资担保费用其他条款第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理8.6合同解除或终止的其他条款第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决的其他条款第十章合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：担保物评估报告10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期11.4合同备案机构11.5合同备案程序11.6合同备案的其他条款第十二章违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任类型12.3违约责任承担12.4违约责任免除12.5违约责任追偿12.6违约责任的其他条款第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序13.5合同解除或终止后的处理13.6合同解除或终止的其他条款第十四章合同补充条款14.1合同补充条款的订立14.2合同补充条款的效力14.3合同补充条款的修改14.4合同补充条款的其他条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立借款人：[借款人全称]担保人：[担保人全称]1.2合同目的本合同的目的是明确借款人和担保人在2025年度房地产项目融资担保借款中的权利和义务。1.3合同当事人借款人：[借款人全称]担保人：[担保人全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份数本合同一式两份，借款人和担保人各执一份。1.7合同语言本合同采用中文书写。1.8合同附件附件一：借款合同附件二：担保合同附件三：担保物评估报告1.9合同解释对本合同条款的解释，以中文文本为准。1.10合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意并签字盖章。1.11合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.12合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。1.13合同争议解决本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。1.14合同其他条款本合同的其他条款，包括但不限于保密条款、通知条款等，均作为本合同的组成部分。第二章融资担保借款基本信息2.1借款金额借款金额为人民币[借款金额]元。2.2借款期限借款期限为[借款期限]个月。2.3借款利率借款利率为[年利率]%，按月计息。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。2.5借款用途借款用途为[房地产项目名称]的融资。2.6借款担保方式借款担保方式为[担保方式]，具体内容见附件二。2.7担保物评估价值担保物评估价值为人民币[评估价值]元。2.8担保物处置在借款人违约的情况下，担保人应按照合同约定处置担保物。2.9借款合同签订日期借款合同签订日期为2025年1月1日。第三章融资担保责任3.1担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。3.2担保期限担保期限自借款合同签订之日起至借款期限届满之日止。3.3担保责任担保人承担连带保证责任。3.4担保费用担保费用为借款金额的[担保费用比例]%，由借款人支付。3.5担保物权益担保人享有对担保物的优先受偿权。3.6担保物保管担保物由[保管人全称]保管。3.7担保物处置在借款人违约的情况下，担保人有权处置担保物。3.8担保物价值变化担保物价值变化不影响担保责任的履行。3.9担保责任免除因借款人故意或重大过失导致担保责任免除的情况，担保人有权免除担保责任。3.10担保责任追偿担保人有权向借款人追偿因履行担保责任而产生的费用。第四章借款人责任4.1借款人资格借款人应具备合法的借款资格。4.2借款人义务借款人应按照合同约定按时足额偿还借款。4.3借款人还款责任借款人应承担按时足额偿还借款的责任。4.4借款人违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任。4.5借款人保密义务借款人应对本合同内容保密。4.6借款人变更通知借款人变更的，应及时通知担保人。4.7借款人信息提供借款人应提供真实、准确、完整的借款信息。4.8借款人权利义务转让借款人未经担保人同意，不得转让其权利义务。4.9借款人其他责任借款人应承担合同约定的其他责任。第五章担保人责任5.1担保人资格担保人应具备合法的担保资格。5.2担保人义务担保人应按照合同约定履行担保义务。5.3担保人还款责任担保人承担连带保证责任。5.4担保人违约责任担保人违约的，应承担相应的违约责任。5.5担保人保密义务担保人应对本合同内容保密。5.6担保人变更通知担保人变更的，应及时通知借款人。5.7担保人信息提供担保人应提供真实、准确、完整的担保信息。5.8担保人权利义务转让担保人未经借款人同意，不得转让其权利义务。5.9担保人其他责任担保人应承担合同约定的其他责任。第六章逾期还款处理6.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按合同约定的时间偿还借款本金或利息。6.2逾期还款责任逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3逾期还款利息计算逾期利息按日计收，利率为[逾期利率]%。6.4逾期还款违约金逾期还款的，借款人应支付违约金，违约金为逾期本金乘以[违约金比例]%。6.5逾期还款催收逾期还款的，借款人应接受借款人和担保人的催收。6.6逾期还款法律后果逾期还款的，借款人可能面临法律诉讼。6.7逾期还款处理方式逾期还款的处理方式包括但不限于催收、诉讼等。6.8逾期还款其他条款逾期还款的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第七章融资担保费用7.1融资担保费用计算融资担保费用按借款金额的[担保费用比例]%计算。7.2融资担保费用支付融资担保费用由借款人在借款合同签订之日起支付。7.3融资担保费用调整融资担保费用在合同期限内不得调整。7.4融资担保费用退还在合同解除或终止的情况下，融资担保费用不予退还。7.5融资担保费用争议融资担保费用的争议，按本合同争议解决方式处理。7.6融资担保费用其他条款融资担保费用的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反合同约定的保密义务；（4）借款人未经担保人同意转让其权利义务；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]内未提出异议；（3）合同解除生效。8.3合同终止条件（1）借款期限届满；（2）借款人全部偿还借款；（3）合同解除；（4）合同目的实现。8.4合同终止程序（1）一方提出合同终止的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]内未提出异议；（3）合同终止生效。8.5合同解除或终止后的处理（1）借款人应立即停止使用借款；（2）担保人应立即停止担保；（3）双方应按照合同约定处理剩余款项；（4）合同解除或终止的其他事项。8.6合同解除或终止的其他条款合同解除或终止的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决的其他条款争议解决的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第十章合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：担保物评估报告10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同需在[备案机构]备案。11.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.4合同备案机构合同备案机构为[备案机构]。11.5合同备案程序合同备案程序按照[备案机构]的规定进行。11.6合同备案的其他条款合同备案的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第十二章违约责任12.1违约责任定义违约责任指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。12.2违约责任类型违约责任类型包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.3违约责任承担违约责任由违约方承担。12.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任。12.5违约责任追偿违约方应承担因违约而产生的追偿责任。12.6违约责任的其他条款违约责任的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反合同约定的保密义务；（4）借款人未经担保人同意转让其权利义务；（5）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]内未提出异议；（3）合同解除生效。13.3合同终止条件（1）借款期限届满；（2）借款人全部偿还借款；（3）合同解除；（4）合同目的实现。13.4合同终止程序（1）一方提出合同终止的通知；（2）另一方在收到通知后[通知期限]内未提出异议；（3）合同终止生效。13.5合同解除或终止后的处理（1）借款人应立即停止使用借款；（2）担保人应立即停止担保；（3）双方应按照合同约定处理剩余款项；（4）合同解除或终止的其他事项。13.6合同解除或终止的其他条款合同解除或终止的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。第十四章合同补充条款14.1合同补充条款的订立本合同的补充条款由双方协商一致后订立，作为本合同的组成部分。14.2合同补充条款的效力合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充条款的修改合同补充条款的修改，必须经双方书面同意并签字盖章。14.4合同补充条款的其他条款合同补充条款的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。借款人（盖章）：担保人（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方项目审批甲方承诺本项目已获得相关政府部门的批准，并保证项目符合国家法律法规及政策要求。1.2甲方资金来源甲方应提供详细的项目资金来源证明，确保项目资金合法合规。1.3甲方项目进度甲方应按照合同约定的时间节点推进项目进度，并及时向乙方提供项目进度报告。1.4甲方信息披露甲方有义务向乙方及时、准确、完整地披露项目相关信息，包括但不限于项目进展、资金使用情况等。1.5甲方违约责任若甲方违反上述条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方资金监管乙方有权对甲方项目资金使用情况进行监管，确保资金用于项目实际支出。2.2乙方项目监督乙方有权对甲方项目进行监督，确保项目按计划实施，并及时发现和纠正项目中的问题。2.3乙方风险控制乙方应制定相应的风险控制措施，确保项目风险在可控范围内。2.4乙方违约责任若乙方违反上述条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质中介机构应具备相关资质，并保证其提供的评估、咨询等服务符合行业规范。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，并对提供的服务质量负责。3.4中介机构保密中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构违约责任若中介机构违反上述条款，甲方有权要求中介机构承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6中介机构争议解决中介机构与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.7中介机构合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.8中介机构其他条款中介机构的其他条款，包括但不限于通知条款等，均作为本合同的组成部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.担保合同3.担保物评估报告4.项目审批文件5.项目资金来源证明6.项目进度报告7.中介机构服务合同8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间偿还借款本金或利息。认定：借款人逾期还款记录，借款人承认或经催收未偿还。2.违约行为：甲方未按合同约定推进项目进度。认定：项目进度报告与实际进度不符，甲方承认或经核实。3.违约行为：乙方未按合同约定履行资金监管或项目监督职责。认定：乙方提供的监管报告或监督报告与实际情况不符，乙方承认或经核实。4.违约行为：中介机构未按合同约定提供符合行业规范的服务。认定：中介机构服务报告与行业规范不符，中介机构承认或经核实。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：泄露合同内容或相关项目信息，被另一方或第三方发现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.连带责任：指合同双方或多方共同承担同一责任。4.保密义务：指合同一方对合同内容或相关项目信息负有保密责任。5.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方项目进度滞后。解决办法：要求甲方提供项目进度报告，分析原因，督促甲方加快进度。2.问题：乙方监管不力。解决办法：加强乙方监管力度，定期检查监管报告，确保监管到位。3.问题：中介机构服务不符合要求。解决办法：终止与不符合要求的中介机构合作，寻找新的合格中介机构。4.问题：合同履行中发生争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保合同顺利执行。五、所有应用场景：1.房地产项目融资担保借款。2.项目资金监管与监督。3.中介机构服务与监督。4.合同争议解决。5.保密信息保护。全文完。2025年度房地产项目融资担保借款合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3担保人3.融资担保借款的基本情况3.1融资担保借款金额3.2融资担保借款期限3.3融资担保借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明细5.借款偿还方式5.1偿还方式概述5.2偿还方式明细6.担保条款6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“融资担保借款”是指出借人基于借款人的融资需求，按照本合同的约定，向借款人提供的用于房地产项目的融资贷款。1.1.2“担保人”是指根据本合同的约定，为保证借款人按期偿还融资担保借款而提供担保的个人或法人。1.1.3“担保物”是指担保人为担保债务履行而提供的，可以依法设定抵押、质押或者以其他方式担保的财产。1.1.4“违约”是指借款人未按照本合同的约定履行借款偿还义务或其他约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年度房地产项目融资担保借款合同》。1.2.2本合同中的“各方”指出借人、借款人和担保人。1.2.3本合同中的“房地产项目”指借款人拟投资建设的住宅、商业、办公等房地产开发项目。2.合同主体2.1出借人2.1.1出借人全称：_________________2.1.2出借人住所：_________________2.1.3出借人法定代表人：_________________2.2借款人2.2.1借款人全称：_________________2.2.2借款人住所：_________________2.2.3借款人法定代表人：_________________2.3担保人2.3.1担保人全称：_________________2.3.2担保人住所：_________________2.3.3担保人法定代表人：_________________3.融资担保借款的基本情况3.1融资担保借款金额：人民币______万元整。3.2融资担保借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3融资担保借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。4.借款用途4.1借款用途概述：借款人使用本合同约定的融资担保借款用于_________________房地产项目的建设。4.2借款用途明细：包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、配套设施建设等费用。5.借款偿还方式5.1偿还方式概述：借款人应按月偿还融资担保借款的本金及利息。5.2偿还方式明细：5.2.1每月偿还本金：人民币______万元整。5.2.2每月偿还利息：人民币______万元整。6.担保条款6.1担保范围：担保人同意对本合同项下的融资担保借款本金及利息承担连带保证责任。6.2担保方式：担保人以其拥有的_________________财产为本合同项下的融资担保借款提供抵押担保。6.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至融资担保借款全部清偿之日止。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1借款人未按本合同约定的期限偿还融资担保借款本金及利息；7.1.2借款人未按本合同约定的用途使用融资担保借款；7.1.3担保人未履行担保义务；7.2违约责任承担：7.2.1借款人未按期偿还融资担保借款本金及利息的，应向出借人支付滞纳金；7.2.2借款人未按期偿还融资担保借款本金及利息的，出借人有权要求担保人承担连带清偿责任；7.2.3担保人未履行担保义务的，出借人有权要求借款人承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同各方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应在争议发生之日起30日内书面通知其他各方，并附争议的详细情况和依据。8.2.2接到争议通知的一方应在收到通知之日起15日内答复，并陈述自己的意见和依据。8.2.3如各方无法通过协商解决争议，任何一方均可选择提交法院诉讼解决。9.保密条款9.1保密信息9.1.1合同各方在履行本合同时获取的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。9.2保密义务9.2.1合同各方对本合同及履行过程中获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务不因合同终止或任何一方退出而终止。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经各方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自合同各方签字（或盖章）之日起10日内，应向有关登记机关办理登记手续。10.2合同生效时间10.2.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如任何一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，受害方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知其他各方，并说明解除的原因。11.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内答复，并可要求解除方承担相应的责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同各方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）。12.2.2变更后的合同条款自各方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿。13.1.2本合同因双方协商一致或法定原因而解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，各方应按照本合同的约定处理剩余事宜。13.2.2合同终止后，各方应将本合同的原件退还对方。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于借款合同、担保合同、项目可行性研究报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业服务。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入，需书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和介入的具体条款。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；15.3.1.2协助监督合同的履行情况；15.3.1.3遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.1.3根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为合同的外部参与者，其责任和义务仅限于合同约定的范围。15.5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同纠纷解决，其职责是为合同履行提供专业服务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系由合作协议或服务合同约定，不构成甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，且不超过合同约定或合作协议中明确的责任限额。16.1.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务费用和风险程度等因素确定。16.2.2责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方的服务内容或服务费用发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。16.3.2责任限额的调整应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并说明更换的原因。17.1.2第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方签订新的合作协议或服务合同。17.2第三方更换后的责任17.2.1新的第三方在更换后继续履行原合同中约定的职责，并承担相应的责任。17.2.2如新的第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究新的第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：借款合同是本合同的核心附件，用于明确借款双方的债权债务关系。2.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等内容。附件说明：担保合同是本合同的核心附件之一，用于明确担保人对借款人债务的担保责任。3.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。附件说明：项目可行性研究报告是本合同的重要附件，用于评估借款项目的可行性和风险。4.房地产项目规划许可证详细要求：许可证应合法有效，明确项目的建设规模、用地性质、建设标准等。附件说明：规划许可证是本合同的重要附件，用于证明项目的合法性。5.土地使用权证详细要求：证书应合法有效，明确土地的使用年限、用途、面积等。附件说明：土地使用权证是本合同的重要附件，用于证明项目用地的合法性。6.房地产项目施工许可证详细要求：许可证应合法有效，明确项目的施工范围、施工期限、施工标准等。附件说明：施工许可证是本合同的重要附件，用于证明项目施工的合法性。7.评估报告详细要求：报告应包含评估对象的现状、价值分析、风险评估等内容。附件说明：评估报告是本合同的重要附件，用于确定担保物的价值。8.律师意见书详细要求：意见书应包含合同的法律效力、风险提示、合规性分析等内容。附件说明：律师意见书是本合同的重要附件，用于确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息；1.2借款人未按约定用途使用借款；1.3担保人未按约定履行担保义务；1.4出借人未按约定提供借款；1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减轻损失；2.2如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.3违约责任的具体认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；3.2担保人未按约定履行担保义务，出借人有权要求担保人承担借款本金及利息的全部清偿责任；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产项目融资担保借款合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（出借人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲方、乙方及其他相关方的共同意愿，就2025年度房地产项目融资担保借款事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产项目融资担保借款过程中的权利、义务和责任，确保借款合同的顺利履行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方投资开发的住宅、商业、工业等类型的房地产项目。（2）融资担保：指乙方为保证甲方在房地产项目融资过程中获得所需资金，提供担保的行为。（3）借款：指甲方为满足房地产项目开发需要，向乙方或其他金融机构借款的行为。3.2关键词解释（1）借款本金：指甲方从乙方或其他金融机构借取的款项总额。（2）借款利息：指甲方按照约定支付给乙方的借款本金所产生的利息。（3）担保期限：指乙方提供担保的时间范围。（4）违约金：指甲方未按照合同约定履行义务时，应向乙方支付的一定金额的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方或其他金融机构申请借款。（2）甲方应按照合同约定，按时支付借款本金及利息。（3）甲方应按照合同约定，履行还款责任，确保借款合同履行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对甲方的借款申请进行审查，并决定是否提供担保。（2）乙方有权根据合同约定，收取借款利息。（3）乙方应按照合同约定，履行担保责任，确保甲方获得所需资金。（4）乙方有权对甲方未履行合同约定的行为采取法律手段追究责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照合同约定，向乙方或其他金融机构申请借款，乙方提供担保，甲方履行还款责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，合同双方应按照合同约定，履行各自的义务。合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲方应按照合同约定，偿还借款本金及利息；乙方应按照合同约定，解除担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保所收取的费用。（2）借款利息：甲方按照借款金额和约定的利率计算的费用。（3）其他费用：根据合同约定或法律规定，甲乙双方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付担保费。（2）借款利息：甲方应按照约定的利率和支付周期，定期向乙方支付借款利息。（3）其他费用：甲方应按照合同约定或法律规定，及时支付其他费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）担保费：合同签订之日起×个工作日内。（2）借款利息：按照约定的支付周期，如每月或每季度支付一次。（3）其他费用：根据合同约定或法律规定的时间。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应采用银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。（2）支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的账户。（3）支付凭证：甲方支付费用后，应取得乙方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）逾期还款：甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）未按约定支付费用：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（3）其他违约行为：甲方其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。8.2乙方违约（1）未履行担保义务：乙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务：乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（3）其他违约行为：乙方其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约行为给对方造成的实际损失，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可以通过货币支付、财产转移或其他双方约定的方式履行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）借款金额、利率、担保费等敏感信息；（3）合同履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同中的保密期限为自合同签订之日起×年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（3）在保密期限结束后，仍应保持对保密内容的保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同履行过程中，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行合同的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）2020年新冠疫情；（2）某地区地震；（3）政府发布的封锁令。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、国家安全、社会公共利益；（2）合同约定的不得转让的情形；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同的权利进行监督和检查的权利，以确保甲方按照合同约定履行义务。13.2特殊权力保留（1）在甲方未按合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方立即履行或提供担保。（2）在甲方违约的情况下，有权采取法律手段追究甲方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力未经甲乙双方书面同意，本合同的修改和补充不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照合同约定，履行各自的义务；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产项目融资担保借款事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日其他相关方：（盖章）签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房地产项目相关资料4.乙方授权委托书（如有）5.乙方账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期还款：甲方未按合同约定时间偿还借款本金及利息。未按约定支付费用：甲方未按合同约定支付担保费、借款利息或其他费用。其他违约行为：甲方违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务：乙方未按合同约定履行担保责任。违反保密义务：乙方泄露合同中的保密信息。其他违约行为：乙方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、担保物权等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还借款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行担保责任，如乙方拒绝履行，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径解决。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应尽快补充或更换符合要求的附件，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与房地产项目融资担保借款的其他相关方，如担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：担保公司：确保在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。律师事务所：提供法律咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。3.第三方权利：担保公司：有权要求甲方按照合同约定提供反担保，确保其担保权益。律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行法律尽职调查。4.第三方义务：担保公司：在合同约定的担保期限内，对甲方提供担保。律师事务所：按照合同约定，提供法律咨询和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供房地产项目的详细资料，以评估项目的风险。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追究甲方责任。2.乙方利益条款增加：乙方有权在合同履行期间，对甲方提供的担保物进行监督。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付一定的清算费用。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方如未按合同约定提供房地产项目资料，乙方有权拒绝提供借款。甲方如未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助和支持。甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的担保物进行监督。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在合同终止后，要求乙方退还担保费用。甲方有权在合同履行期间，根据项目进展情况，调整借款金额。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方如未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如未按合同约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产项目融资担保借款合同样本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2担保人基本信息1.3贷款人基本信息2.融资担保借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.借款发放及还款方式3.1借款发放3.2还款方式3.3还款计划4.担保责任及义务4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任5.保证金及费用5.1保证金5.2费用5.3保证金及费用支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：担保合同9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的履行及监管11.1履行义务11.2监管要求12.合同的转让及继承12.1合同转让12.2合同继承13.合同的不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同的其他约定14.1合同的保密14.2合同的解释14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册资本：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5营业执照号码：____________________1.2担保人基本信息1.2.1担保人名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册资本：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5营业执照号码：____________________1.3贷款人基本信息1.3.1贷款人名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册资本：____________________1.3.4注册地址：____________________1.3.5营业执照号码：____________________2.融资担保借款基本信息2.1借款金额：人民币____________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月2.3借款利率：年利率____________________%，按月计息2.4借款用途：用于____________________房地产项目的开发建设3.借款发放及还款方式3.1借款发放：借款人须在____________________年____________________月____________________日前向贷款人提交借款申请，经贷款人审核批准后，贷款人将在____________________个工作日内将借款金额划入借款人指定账户3.2还款方式：按月等额本息还款3.3还款计划：借款人应在每月的____________________日前向贷款人支付当月应还本金及利息4.担保责任及义务4.1担保范围：本合同项下借款人应向贷款人承担的全部债务，包括本金、利息、违约金等4.2担保期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止4.3担保方式：连带责任担保4.4担保责任：担保人在借款人未能按时偿还借款本息时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息5.保证金及费用5.1保证金：借款人需向贷款人缴纳人民币____________________元作为保证金5.2费用：担保人应向贷款人支付人民币____________________元担保费用5.3保证金及费用支付方式：保证金及费用应在合同签订之日起____________________个工作日内一次性支付6.违约责任6.1违约情形：借款人未按约定偿还借款本息、担保人未履行担保责任等6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：违约金按借款金额的____________________%计算，自违约之日起至实际偿还之日止7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁7.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2.1借款人按合同约定全部偿还了借款本息。8.2.2借款人和担保人协商一致，并经贷款人同意解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2.4合同约定的其他终止条件成就。8.3.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。8.3.2另一方破产、解散、被吊销营业执照等。8.3.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，导致合同无法履行。8.3.4合同约定的其他解除条件成就。9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：担保合同9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：9.3.1借款人营业执照副本复印件9.3.2担保人营业执照副本复印件9.3.3借款人财务报表9.3.4项目可行性研究报告9.3.5其他双方认为必要的文件10.合同变更及解除10.1合同变更：合同内容变更需经各方当事人协商一致，并以书面形式作出修改，经各方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除：合同解除需按第七条约定进行。11.合同的履行及监管11.1履行义务：各方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2监管要求：借款人应遵守国家有关房地产项目的法律法规，接受贷款人和担保人的监管。12.合同的转让及继承12.1合同转让：未经贷款人和担保人书面同意，借款人和担保人不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2合同继承：在借款人或担保人去世或终止时，其继承人或权利义务承受人可继承合同项下的权利和义务。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，双方应协商解决合同履行中的问题。14.合同的其他约定14.1合同的保密：各方当事人对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，按通常理解进行解释。14.3合同的生效日期：本合同自各方当事人签字（或盖