2025年度模板工住宅小区工程合同范本（含售后服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度模板工住宅小区工程合同范本（含售后服务）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期6.合同总价7.合同付款方式8.合同履行方式二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程类型4.工程规模5.工程设计单位6.工程施工单位7.工程监理单位8.工程验收标准三、工程进度1.工程开工日期2.工程竣工日期3.工程进度款支付节点4.工程延期处理5.工程验收程序四、工程费用1.工程费用构成2.工程费用调整3.工程费用支付4.工程变更费用5.工程结算五、工程材料1.材料采购2.材料质量要求3.材料验收程序4.材料供应责任5.材料价格及调整六、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收人员5.验收不合格处理七、工程保修1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.保修费用5.保修程序八、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用5.售后服务程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决5.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决5.合同终止通知十三、合同附件1.工程图纸2.工程预算3.工程进度计划4.工程验收报告5.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度模板工住宅小区工程合同2.合同双方：a.甲方：模板工住宅小区业主委员会b.乙方：建筑3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区街道5.合同有效期：自2025年1月1日至2027年12月31日6.合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）7.合同付款方式：a.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%b.进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价的8%c.验收款：工程验收合格后支付合同总价的80%d.结算款：工程竣工结算后支付合同总价的10%e.保修金：合同总价5%的保修金，保修期满无质量问题后无息退还8.合同履行方式：a.乙方负责工程的设计、施工、材料采购及售后服务b.甲方负责提供施工场地、办理相关手续及配合乙方工作二、工程概况1.工程名称：模板工住宅小区住宅楼工程2.工程地点：市区街道3.工程类型：住宅楼4.工程规模：总建筑面积约100,000平方米5.工程设计单位：建筑设计研究院6.工程施工单位：建筑7.工程监理单位：工程监理8.工程验收标准：按照国家相关建筑工程质量验收规范执行三、工程进度1.工程开工日期：2025年2月1日2.工程竣工日期：2026年12月31日3.工程进度款支付节点：a.工程开工后30天内支付预付款b.每完成工程总量的10%支付进度款c.工程竣工前30天内支付验收款4.工程延期处理：a.乙方因不可抗力原因导致工程延期，需提前5个工作日通知甲方b.甲方因自身原因导致工程延期，需承担相应责任5.工程验收程序：a.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请b.甲方组织验收，验收合格后签署验收报告四、工程费用1.工程费用构成：a.设计费b.材料费c.人工费d.施工机械使用费e.管理费f.利息2.工程费用调整：a.材料价格变动：按市场价格调整b.人工费调整：按当地政府发布的工资指导线调整3.工程费用支付：a.预付款：合同签订后5个工作日内支付b.进度款：按工程进度支付c.验收款：工程验收合格后支付d.结算款：工程竣工结算后支付4.工程变更费用：a.乙方根据甲方要求进行工程变更，需经甲方确认b.变更费用按实际发生计算5.工程结算：a.工程竣工后，乙方提交工程结算报告b.甲方在收到结算报告后30个工作日内进行审核五、工程材料1.材料采购：a.乙方负责工程材料的采购b.材料质量需符合国家相关标准2.材料质量要求：a.材料需具备出厂合格证、质量检验报告b.材料需符合设计要求和使用功能3.材料验收程序：a.乙方在材料进场前通知甲方b.甲方在材料进场后进行验收4.材料供应责任：a.乙方负责材料的供应b.甲方负责材料的保管5.材料价格及调整：a.材料价格按市场价格确定b.材料价格变动按市场价格调整六、工程验收1.验收标准：a.按照国家相关建筑工程质量验收规范执行b.符合设计要求和使用功能2.验收程序：a.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请b.甲方组织验收，验收合格后签署验收报告3.验收时间：a.每月至少进行一次工程进度验收b.工程竣工后30个工作日内完成最终验收4.验收人员：a.甲方指定验收人员b.乙方指定验收人员5.验收不合格处理：a.乙方在验收不合格后需进行整改b.整改完成后重新进行验收七、工程保修1.保修范围：a.工程主体结构b.楼板、墙面、地面等c.门窗、水电、电梯等2.保修期限：a.主体结构保修期限为50年b.其他项目保修期限为2年3.保修责任：a.乙方负责保修期内出现的质量问题b.保修期内发生的质量问题，乙方应免费维修或更换4.保修费用：a.保修期内发生的质量问题，乙方承担维修或更换费用b.保修期满后，乙方不再承担保修责任5.保修程序：a.甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方b.乙方在接到通知后应及时处理八、售后服务1.售后服务内容：a.保修期内，乙方提供免费的维修服务b.保修期满后，乙方提供有偿维修服务2.售后服务期限：a.保修期为工程竣工后两年b.售后服务期限自工程验收合格之日起计算3.售后服务责任：a.乙方负责提供售后服务的专业人员b.乙方负责解决用户在使用过程中遇到的问题4.售后服务费用：a.保修期内，维修费用由乙方承担b.保修期满后，维修费用按市场标准收取5.售后服务程序：a.用户发现问题时，应及时通知乙方b.乙方在接到通知后，应在24小时内响应c.乙方在确认问题后，应尽快安排维修九、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定时间完成工程b.乙方提供的材料或工程不符合质量标准c.甲方未按合同约定支付款项2.违约责任：a.乙方未按约定时间完成工程，每延误一天向甲方支付合同总价0.5%的违约金b.乙方提供的材料或工程不符合质量标准，乙方应无条件返工或更换，并承担由此产生的费用c.甲方未按约定支付款项，每延误一天向乙方支付未付款项的0.5%的违约金3.违约赔偿：a.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失b.违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失4.违约处理：a.双方协商解决b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼5.违约争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼2.争议解决机构：a.合同签订地人民法院3.争议解决程序：a.双方提交书面仲裁申请书b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行审理并作出裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.仲裁费用由双方协商分担5.争议解决期限：a.争议发生后30日内提交仲裁委员会b.仲裁委员会在受理后6个月内作出裁决十一、合同解除1.合同解除条件：a.乙方严重违反合同约定b.甲方严重违反合同约定c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.一方提出解除合同的通知b.另一方在接到通知后15日内未表示异议3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同b.双方应按照合同约定处理已发生的费用4.合同解除争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼5.合同解除通知：a.以书面形式通知对方十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.一方提出合同终止的通知b.另一方在接到通知后15日内未表示异议3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应立即停止履行合同b.双方应按照合同约定处理已发生的费用4.合同终止争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼5.合同终止通知：a.以书面形式通知对方十三、合同附件1.工程图纸2.工程预算3.工程进度计划4.工程验收报告5.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.甲方支付预付款2.合同生效日期：a.合同签订日期3.合同变更：a.变更需经双方协商一致b.变更内容应以书面形式记录4.合同解除：a.解除需经双方协商一致b.解除内容应以书面形式记录5.合同终止：a.终止需经双方协商一致b.终止内容应以书面形式记录甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应积极配合。b.甲方有权对乙方的施工方案提出修改意见，乙方应积极配合。c.甲方有权对乙方的材料采购提出要求，乙方应确保材料质量符合要求。2.说明：a.甲方作为业主委员会，对小区工程有主导权，有权对设计、施工和材料采购进行监督和管理。b.乙方作为施工单位，应尊重甲方的主导权，积极配合甲方的修改意见，确保工程质量。c.甲方有权对材料采购提出要求，以保障小区工程的质量和安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方负责制定详细的施工进度计划，并报送甲方审批。b.乙方负责制定详细的材料采购计划，并报送甲方审批。c.乙方有权对施工过程中遇到的技术问题进行决策，但需及时向甲方报告。2.说明：a.乙方作为施工单位，拥有丰富的施工经验和技术能力，对施工进度和材料采购有主导权。b.乙方制定施工进度计划和材料采购计划，需经过甲方审批，以确保工程进度和质量。c.乙方在施工过程中遇到的技术问题，有权自行决策，但需及时向甲方报告，以保障甲方的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同双方同意聘请第三方中介机构对工程进行监理。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并承担相应的责任。c.第三方中介机构有权对施工过程、材料采购和质量进行监督，并及时向合同双方报告。2.说明：a.引入第三方中介机构，有助于提高工程质量和施工效率，确保合同双方的权益。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，以确保其监督工作的专业性和公正性。c.第三方中介机构对施工过程、材料采购和质量进行监督，有助于发现和解决潜在问题，保障工程顺利进行。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由合同双方按照约定的比例分担。b.第三方中介费用应在合同签订时支付，或者按监理工作进度分期支付。4.说明：a.第三方中介费用的分担比例应公平合理，以体现合同双方的责任和义务。b.第三方中介费用的支付方式应明确，以确保监理工作的顺利进行。5.第三方中介争议解决条款：a.合同双方与第三方中介机构之间发生争议，应友好协商解决。b.协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼。6.说明：a.争议解决方式应有利于维护合同双方的合法权益。b.提交人民法院诉讼，是解决争议的最终途径，以确保合同双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程预算3.工程进度计划4.工程验收报告5.材料采购合同6.乙方施工方案7.甲方修改意见8.第三方中介机构资质证明9.第三方中介费用协议10.合同变更记录11.违约金支付凭证12.争议解决协议13.保修服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间完成工程。b.乙方提供的材料或工程不符合质量标准。c.甲方未按合同约定支付款项。d.第三方中介机构未按合同约定履行监理职责。2.违约行为的认定：a.乙方未按合同约定时间完成工程，经甲方确认。b.材料或工程经第三方中介机构或甲方验收不合格。c.甲方未在合同约定时间内支付款项，经乙方确认。d.第三方中介机构未履行监理职责，经合同双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定而应承担的责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因合同内容或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.监理：指第三方中介机构对工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方与乙方协商，明确进度要求，并设定相应的进度款支付条件。2.问题：材料供应商提供不合格材料。解决办法：第三方中介机构进行严格验收，不合格材料应及时更换。3.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，如遇特殊情况应提前通知乙方。4.问题：第三方中介机构监理不力。解决办法：合同双方应定期评估第三方中介机构的监理工作，必要时更换监理机构。五、所有应用场景：1.新建住宅小区工程2.公共设施建设3.工业厂房建设4.改造工程5.建设工程监理服务全文完。2025年度模板工住宅小区工程合同范本（含售后服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程合同内容3.1工程范围3.2工程进度3.3工程质量3.4工程费用3.5工程款项支付方式4.工程施工4.1施工组织4.2施工方案4.3施工期限4.4施工现场管理5.材料设备供应5.1材料设备采购5.2材料设备质量要求5.3材料设备供应时间5.4材料设备验收6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收争议解决7.工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：材料设备清单12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的履行14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权归属14.3合同解除或终止后的保密义务14.4合同未尽事宜的协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1发包方：房地产开发1.1.2承包方：建筑工程1.2双方地址1.2.1发包方地址：省市区路号1.2.2承包方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.1.12025年度模板工住宅小区工程2.2工程地点2.2.1省市区模板工住宅小区2.3工程规模2.3.1总建筑面积：万平方米2.3.2总投资额：亿元人民币2.4工程类型2.4.1多层住宅、商业配套3.工程合同内容3.1工程范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3公共配套工程3.2工程进度3.2.1合同工期：个月3.2.2分阶段进度要求3.3工程质量3.3.1达到国家相关质量标准3.3.2具体质量标准见附件一3.4工程费用3.4.1工程总费用：亿元人民币3.4.2费用支付方式及期限3.5工程款项支付方式3.5.1预付款：合同签订后日内支付工程总费用的%3.5.2进度款：按工程进度支付3.5.3结算款：工程竣工验收合格后支付工程总费用的%3.5.4保修金：工程保修期满后支付4.工程施工4.1施工组织4.1.1施工单位成立项目组织机构4.1.2项目经理负责制4.2施工方案4.2.1施工单位应编制详细的施工方案4.2.2施工方案需经发包方审批4.3施工期限4.3.1合同工期为个月4.3.2不得擅自延期4.4施工现场管理4.4.1施工单位负责施工现场的安全、文明施工4.4.2施工现场应保持整洁有序5.材料设备供应5.1材料设备采购5.1.1施工单位负责材料设备的采购5.1.2材料设备应符合国家相关质量标准5.2材料设备质量要求5.2.1材料设备应具有合格证明5.2.2材料设备应经过进场验收5.3材料设备供应时间5.3.1按工程进度计划供应5.3.2不得延误工期5.4材料设备验收5.4.1材料设备验收标准见附件二5.4.2验收不合格的，由施工单位负责更换或退货6.工程验收6.1验收标准6.1.1达到国家相关质量标准6.1.2具体验收标准见附件一6.2验收程序6.2.1验收前施工单位应完成自检6.2.2验收时发包方、承包方及相关部门参加6.3验收期限6.3.1合同工期结束后日内完成竣工验收6.4验收争议解决6.4.1验收不合格的，由施工单位负责整改6.4.2验收争议解决方式见附件三8.工程保修8.1保修范围8.1.1土建工程：主体结构、屋面防水、墙面防水等8.1.2安装工程：给排水、电气、空调等8.1.3公共配套工程：道路、绿化、照明等8.2保修期限8.2.1土建工程：主体结构保修期限为年8.2.2安装工程：设备保修期限为年8.2.3公共配套工程：保修期限为年8.3保修责任8.3.1承包方负责保修期内出现的质量问题8.3.2保修期内，承包方应免费维修或更换损坏的部件9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程9.1.2承包方未按合同约定提供材料设备9.1.3发包方未按合同约定支付工程款9.2违约责任承担9.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金9.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金9.3违约争议解决9.3.1违约争议解决方式见附件三10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知后日内确认解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程11.3.2双方应结算已发生的工程款12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.1.1工程图纸应详细标注工程范围、质量要求等12.2附件二：施工组织设计12.2.1施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施等12.3附件三：材料设备清单12.3.1材料设备清单应详细列出材料设备名称、规格、数量等12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件包括但不限于合同变更、验收报告等13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同13.1.2发生不可预见事件导致合同无法履行13.2合同变更程序13.2.1提出变更的一方应书面通知对方13.2.2双方应在接到通知后日内确认变更合同13.3合同变更后的履行13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.2知识产权归属14.2.1合同中涉及的知识产权归双方共有14.3合同解除或终止后的保密义务14.3.1合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务14.4合同未尽事宜的协商解决14.4.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、造价咨询机构、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1工程施工过程中，为确保工程质量、安全、进度和成本控制，需由第三方介入进行监督、检测、咨询或保险等。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和委托范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告或意见。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行其职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成其职责范围内的工作，不得延误工期。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方另行约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。16.2第三方介入的决策过程应确保甲乙双方的权益不受损害。16.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决相关问题。16.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第10条争议解决方式处理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其应承担的最高赔偿限额。17.3第三方责任限额在合同中明确列出，甲乙双方应严格按照约定执行。17.4如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同关系中的地位独立，不隶属于甲乙任何一方。18.2第三方与甲乙双方的关系基于委托与被委托，第三方仅对委托方负责。18.3第三方与其他参与方的关系，如供应商、分包商等，应按照相关法律法规及合同约定处理。18.4第三方在合同履行过程中的行为，如违反法律法规或合同约定，应由第三方自行承担相应责任。18.5第三方介入时，应确保不损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备安装图等，应详细标注工程范围、尺寸、材料、构造、施工要求等。2.附件二：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等，以确保工程顺利实施。3.附件三：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应详细列出材料设备名称、规格、型号、数量、单价、总价等信息，以便进行成本控制和采购管理。4.附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应按照工程图纸和相关规范，详细列出各项工程的工程量，以便进行工程结算。5.附件五：合同变更记录详细要求和说明：合同变更记录应记录所有合同变更的内容、原因、日期、双方签字等，以便追溯和确认变更的执行情况。6.附件六：验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果、存在问题及整改措施等。7.附件七：保修记录详细要求和说明：保修记录应记录保修期间发生的质量问题、处理措施、维修情况等，以便跟踪保修服务。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应记录双方在争议解决过程中达成的共识、协议内容、执行时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指在合同履行过程中，一方或双方违反合同约定的行为。2.责任认定标准责任认定标准依据合同约定和法律法规进行。3.违约行为及责任认定示例：3.1承包方未按合同约定完成工程责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。3.2承包方未按合同约定提供材料设备责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失，并重新提供合格的材料设备。3.3发包方未按合同约定支付工程款责任认定：发包方应承担违约责任，支付承包方应得的工程款，并支付违约金。3.4第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5不可抗力导致的违约责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商减免责任。全文完。2025年度模板工住宅小区工程合同范本（含售后服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度模板工住宅小区工程建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）模板工住宅小区：指以模板工为主要服务对象，提供住宅、商业、办公等综合功能的住宅小区。（2）工程：指本合同约定的2025年度模板工住宅小区工程建设内容，包括土建、安装、装饰等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中承担建设任务的单位。（2）乙方：指本合同中承担施工任务的单位。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成本工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方在工程完成后，提供完整的工程资料和验收报告。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方有权要求甲方支付工程款。（3）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成本工程。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：本工程地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成本工程。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件，并按时支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本工程竣工验收合格。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算工程款。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。（2）间接费用：包括施工管理费、监理费、设计费、勘察费等。（3）利润：按照合同约定比例计算。（4）税金：按照国家税法规定计算。（5）其他费用：根据工程实际情况，经甲乙双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度，每月向甲方提交工程进度报告及相应的付款申请，甲方应在收到申请后的10个工作日内支付当月工程款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在30日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的30个工作日内支付竣工结算款。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的5%作为质保金，质保期满无质量问题后，乙方应退还质保金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后30日内支付。（2）进度款：每月25日前支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后60日内支付。（4）质保金：工程竣工验收合格后30日内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。（2）付款通知：乙方应在收到付款后，向甲方提供付款通知。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定按时、按质、按量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工程部分的1%。（2）乙方未按合同约定提供合格工程产品的，应承担修复或返工的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程停工。（2）政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但须提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对工程设计和施工方案进行调整的权利。（2）乙方在施工过程中，如发现工程存在安全隐患，有权暂停施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本工程的唯一合同文件，具有独立性和完整性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程图纸及技术规范2.施工组织设计3.施工进度计划4.材料设备清单5.工程预算书6.质量保证书7.安全生产保证书8.环境保护保证书9.保修期承诺书10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项，认定违约。未按约定提供施工条件，认定违约。未经乙方同意擅自修改合同内容，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时、按质、按量完成工程，认定违约。使用不合格材料或设备，认定违约。未经甲方同意擅自修改施工方案，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：合同当事人就保密事项达成的协议。5.争议解决：合同当事人解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并要求甲方按照合同约定支付款项。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因，并采取措施进行整改，同时通知甲方。3.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，制定赶工措施，并及时通知甲方。4.问题：合同变更未达成一致。解决办法：甲乙双方应重新协商，达成一致后签订补充协议。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理，如合同未约定，则按照法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，包括但不限于设计、监理、咨询等。第三方应保证其提供的服务的质量符合国家相关标准和要求。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。3.第三方义务：第三方应按时完成其服务内容。第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方违约责任：若第三方未按时完成服务，应向甲方和乙方支付违约金。若第三方提供的服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和信息。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付竣工结算款。2.乙方利益条款：乙方有权在工程进度款支付中享受优先权。乙方有权在工程完成后享受一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定提供施工条件，乙方有权要求赔偿损失。甲方的违约行为可能导致合同解除。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付竣工结算款。2.甲方的利益条款：甲方可享受工程完工后的产权。甲方可享受工程带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时、按质、按量完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方使用不合格材料或设备，应承担相应的赔偿责任。乙方的违约行为可能导致合同解除。全文完。2025年度模板工住宅小区工程合同范本（含售后服务）3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程投资总额第三条合同工期3.1工程开始时间3.2工程结束时间3.3工期延误责任第四条工程质量标准4.1质量标准4.2质量检验4.3质量纠纷处理第五条工程价款及支付方式5.1工程价款构成5.2工程价款结算5.3工程进度款支付5.4工程尾款支付5.5逾期付款责任第六条工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度调整6.3工程进度监督检查第七条甲方义务7.1甲方提供的条件7.2甲方对工程的支持7.3甲方对工程管理的责任第八条乙方义务8.1乙方施工责任8.2乙方质量控制8.3乙方安全责任8.4乙方环境保护责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四条其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区街道号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：建筑工程1.2.2乙方地址：省市区街道号第二条工程概况2.1工程名称：2025年度模板工住宅小区工程2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：总建筑面积万平方米，包括住宅楼栋、配套公建等设施。2.4工程建设内容：住宅楼主体结构、内外装饰装修、水电安装、园林绿化等。2.5工程投资总额：人民币亿元。第三条合同工期3.1工程开始时间：2025年1月1日3.2工程结束时间：2027年12月31日3.3工期延误责任：若乙方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向甲方支付人民币万元作为违约金。第四条工程质量标准4.1质量标准：符合国家及行业标准，达到合格水平。4.2质量检验：甲方或第三方机构对工程进行质量检验，检验合格后方可进入下一道工序。4.3质量纠纷处理：若出现质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第五条工程价款及支付方式5.1工程价款构成：包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。5.2工程价款结算：根据工程进度及实际完成量，甲方每月支付乙方合同价款的一定比例。5.3工程进度款支付：乙方提交工程进度报告及相关资料后，甲方在收到资料之日起五个工作日内支付当月进度款。5.4工程尾款支付：工程竣工并验收合格后，甲方在乙方提交竣工结算书及相关资料之日起三十个工作日内支付尾款。5.5逾期付款责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第六条工程进度6.1工程进度计划：乙方应在合同签订后一个月内提交工程进度计划，经甲方确认后执行。6.2工程进度调整：如遇特殊情况需调整工程进度计划，双方应协商一致，并及时调整。6.3工程进度监督检查：甲方对工程进度进行监督检查，发现进度滞后情况，应及时通知乙方。第七条甲方义务7.1甲方提供的条件：提供符合施工要求的土地、施工图纸、设计文件等。7.2甲方对工程的支持：为乙方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。7.3甲方对工程管理的责任：负责工程的管理和监督，确保工程按计划进行。第八条乙方义务8.1乙方施工责任8.1.1乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。8.1.2乙方应按合同约定的时间节点完成各阶段施工任务。8.1.3乙方应保证施工现场的安全，采取有效措施防止安全事故发生。8.2乙方质量控制8.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家及行业标准。8.2.2乙方应对所有进场材料进行严格检验，不合格材料不得用于工程。8.2.3乙方应定期进行质量检查，发现问题及时整改。8.3乙方安全责任8.3.1乙方应制定安全施工方案，确保施工安全。8.3.2乙方应对施工现场进行安全管理，对施工人员进行安全教育。8.3.3乙方应妥善处理施工现场的废弃物，防止环境污染。8.4乙方环境保护责任8.4.1乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止施工过程中产生污染。8.4.2乙方应定期对施工现场进行环境监测，确保达标排放。8.4.3乙方应做好施工现场的绿化和恢复工作。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。10.1.2若甲方违反合同约定，导致工程进度延误，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。10.2.2若乙方违反合同约定，导致工程质量不符合标准，应承担相应的责任。10.3违约责任承担10.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。10.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方违约，严重违反合同约定。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应协商处理合同解除后的事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，乙方应立即停止施工。11.3.2双方应按照合同约定结算工程款和费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工程完成且验收合格。12.1.2合同约定的服务期限届满。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行工程验收。12.2.2工程验收合格后，合同自动终止。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定结算剩余工程款和费用。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方支付首笔工程款。13.2合同生效日期13.2.1合同签订之日。13.3合同期限13.3.1合同期限自合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第十四条其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于施工图纸、设计文件、工程进度计划等。14.4合同份数14.4.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.5合同附件内容14.5.1合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，非合同双方的第三方主体，包括但不限于监理单位、审计机构、咨询公司、保险公司、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程质量和效率。15.2.2确保合同履行符合法律