2025年度女方离婚后房产分割专项协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度女方离婚后房产分割专项协议书合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件1.4协议期限第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属第三章房产分割原则3.1分割依据3.2分割比例3.3分割方式3.4分割期限第四章房产分割执行4.1执行主体4.2执行程序4.3执行费用4.4执行期限第五章房产过户手续5.1过户主体5.2过户程序5.3过户费用5.4过户期限第六章房产价值评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果6.4评估费用第七章房产分割争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解决第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地点10.4送达期限第十一章其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3争议解决条款11.4其他约定事项第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件第十三章合同签订日期第十四章合同份数及保管合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景甲方（女方）与乙方（男方）于2024年离婚，双方共同拥有一处房产，现就房产分割事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚后对房产的分割方式、分割比例和分割期限等事项，确保双方权益得到妥善处理。1.3协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。1.4协议期限本协议自生效之日起至房产分割完毕为止。第二章房产基本情况2.1房产位置位于X市X区X路X号。2.2房产面积共计平方米。2.3房产性质住宅。2.4房产权属甲方与乙方共同共有。第三章房产分割原则3.1分割依据依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况。3.2分割比例甲方获得房产的%，乙方获得房产的%。3.3分割方式甲方和乙方按照分割比例直接协商分割，若协商不成，可依法申请人民法院判决。3.4分割期限自本协议生效之日起日内完成房产分割。第四章房产分割执行4.1执行主体甲方和乙方。4.2执行程序1.双方协商确定分割方案；2.按照分割方案办理房产过户手续；3.房产分割完毕。4.3执行费用1.过户手续费、契税等按国家和地方相关政策规定执行；2.其他相关费用由甲方和乙方各自承担。4.4执行期限自本协议生效之日起日内完成房产分割。第五章房产过户手续5.1过户主体甲方和乙方。5.2过户程序1.双方共同前往房地产登记机构提交过户申请；2.房地产登记机构审核通过后，办理过户手续；3.领取房产证。5.3过户费用按照国家和地方相关政策规定执行。5.4过户期限自房产分割方案确定之日起日内完成过户手续。第六章房产价值评估6.1评估机构选择具有资质的房地产评估机构。6.2评估方法采用市场比较法进行评估。6.3评估结果甲方和乙方共同认可的评估机构出具评估报告，评估房产价值为万元。6.4评估费用由甲方和乙方各自承担评估费用。第七章房产分割争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.双方协商解决的，可约定具体争议解决机构；2.仲裁委员会；3.人民法院。7.3争议解决期限自争议发生之日起日内解决。7.4争议解决费用1.双方协商解决的，由责任方承担；2.仲裁委员会仲裁的，按照仲裁规则执行；3.人民法院诉讼的，按照诉讼费用规定执行。第八章违约责任8.1违约情形1.一方未按约定时间完成房产分割；2.一方未按约定支付相关费用；3.一方未按约定履行过户手续；4.一方违反保密条款；5.一方未按约定履行其他义务。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决；3.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿1.违约金与损失赔偿可同时适用；2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。8.4违约解决1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。9.2解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他情形。9.3变更程序1.双方签署变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。9.4解除程序1.双方签署解除协议；2.解除协议经双方签字盖章后生效。第十章通知与送达10.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方约定的方式。10.2送达方式1.直接送达；2.邮寄送达；3.通过快递公司送达；4.其他双方约定的方式。10.3送达地点1.双方约定的地址；2.法定代表人的住所地；3.其他双方约定的地点。10.4送达期限1.书面通知：自发出之日起日内送达；2.电子邮件：自发送之日起日内送达；3.其他送达方式：按照相关法律规定或双方约定。第十一章其他约定11.1保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。11.2不可抗力条款1.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3争议解决条款1.本协议争议解决方式为仲裁；2.仲裁机构为X仲裁委员会；3.仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》。11.4其他约定事项1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定；2.本协议的解释权归甲方所有。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件第十三章合同签订日期[签订日期]第十四章合同份数及保管14.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（女方）签字：____________________乙方（男方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在房产分割过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房产分割方案、过户手续办理等。条款内容：1.甲方在本协议中享有主导权，负责房产分割方案的制定和执行；2.乙方应积极配合甲方的工作，不得阻挠或拖延房产分割进程；3.甲方有权决定房产分割的具体细节，包括分割比例、分割方式等。1.2甲方责任条款说明：本条款规定，甲方在房产分割过程中承担相应的责任，包括但不限于提供相关证明文件、承担分割费用等。条款内容：1.甲方应负责提供房产证、评估报告等相关证明文件；2.甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费等；3.甲方应确保房产分割合法、合规，如因甲方原因导致房产分割无效，甲方应承担相应责任。1.3甲方收益条款说明：本条款规定，甲方在房产分割后，享有相应的房产收益权。条款内容：1.甲方在房产分割后，享有分割房产的收益权；2.甲方有权自行处置分割所得房产，包括出租、出售等；3.乙方不得干涉甲方对分割房产的处置行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在房产分割过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房产分割方案、过户手续办理等。条款内容：1.乙方在本协议中享有主导权，负责房产分割方案的制定和执行；2.甲方应积极配合乙方的工作，不得阻挠或拖延房产分割进程；3.乙方有权决定房产分割的具体细节，包括分割比例、分割方式等。2.2乙方责任条款说明：本条款规定，乙方在房产分割过程中承担相应的责任，包括但不限于提供相关证明文件、承担分割费用等。条款内容：1.乙方应负责提供房产证、评估报告等相关证明文件；2.乙方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费等；3.乙方应确保房产分割合法、合规，如因乙方原因导致房产分割无效，乙方应承担相应责任。2.3乙方收益条款说明：本条款规定，乙方在房产分割后，享有相应的房产收益权。条款内容：1.乙方在房产分割后，享有分割房产的收益权；2.乙方有权自行处置分割所得房产，包括出租、出售等；3.甲方不得干涉乙方对分割房产的处置行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介机构在房产分割过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：2.中介应协助双方办理房产评估、过户手续等事宜；3.中介服务费用为元，由甲方和乙方按比例分担。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介在提供服务过程中应承担的责任。条款内容：1.中介应确保提供的服务符合法律法规和行业标准；2.中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.如因中介原因导致房产分割无效或产生损失，中介应承担相应责任。3.3中介变更条款说明：本条款规定，在房产分割过程中，如需更换中介，双方应协商一致。条款内容：1.如双方认为中介服务不满足需求，可协商更换中介；2.更换中介后，原中介应将已办理的文件、资料等移交给新中介；3.中介更换后，双方应重新协商中介服务费用及分担方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.离婚证复印件5.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定时间完成房产分割；一方未按约定支付相关费用；一方未按约定履行过户手续；一方违反保密条款；一方未按约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据双方在协议中的约定；如有争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚后，夫妻共同拥有的房产按照一定比例或方式分配给双方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。5.法定代表人的住所地：指法律规定的代表法人行使职权的机构或个人的住所地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案无法达成一致。解决办法：可寻求专业律师或调解机构的帮助，进行协商或调解。2.问题：一方不配合办理过户手续。解决办法：可依据协议约定，要求违约方承担违约责任，并采取法律手段强制执行。3.问题：房产分割过程中出现意外情况。解决办法：根据实际情况，及时调整分割方案，确保双方权益。五、所有应用场景：1.女方离婚后，对共同拥有的房产进行分割。2.男女双方在离婚协议中约定房产分割事宜，但具体执行时出现分歧。3.房产分割过程中，双方需要专业机构提供评估、过户等服务。全文完。2025年度女方离婚后房产分割专项协议书1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1离婚协议1.2房产产权证明1.3相关法律法规2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.房产分割原则3.1公平合理原则3.2保障子女利益原则3.3优先购买权原则4.房产分割方式4.1按比例分割4.2面积分割4.3价值分割5.房产分割时间及期限5.1房产分割时间5.2房产分割期限6.房产分割费用6.1房产评估费6.2房产过户税费6.3其他相关费用7.房产分割后权益归属7.1房产产权变更登记7.2房产占有、使用、收益和处分权8.履约责任8.1履约义务8.2履约期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1离婚协议本合同依据双方于2025年签订的离婚协议，其中明确约定离婚后女方名下房产的分割事宜。1.2房产产权证明本合同以女方名下房产的产权证明文件为依据，包括但不限于房产证、契税证等。1.3相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于省市区路号，具体楼层为层，门牌号为室。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产产权证号房产产权证号为X。2.4房产购买时间房产购买时间为年月日。2.5房产购买价格房产购买价格为人民币万元整。3.房产分割原则3.1公平合理原则房产分割应遵循公平合理原则，确保双方合法权益。3.2保障子女利益原则在分割房产时，应考虑子女的居住权益，确保子女生活稳定。3.3优先购买权原则在房产分割过程中，若一方有意购买另一方所分得的房产，应享有优先购买权。4.房产分割方式4.1按比例分割房产分割按双方离婚协议中约定的比例进行，具体比例为%。4.2面积分割若按比例分割无法实现公平，则可考虑按面积进行分割。4.3价值分割在无法按比例或面积分割的情况下，可考虑按房产价值进行分割。5.房产分割时间及期限5.1房产分割时间房产分割时间为自本合同生效之日起日内。5.2房产分割期限房产分割期限为自房产分割时间起日内完成房产过户手续。6.房产分割费用6.1房产评估费房产分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估费用由双方承担。6.2房产过户税费房产分割后，过户过程中产生的税费由产权变更方承担。6.3其他相关费用除上述费用外，双方应承担的其他相关费用，按实际发生额由双方协商分担。8.履约责任8.1履约义务双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于房产分割、费用承担等。8.2履约期限双方应在合同约定的期限内完成房产分割及相关手续，确保合同各项条款得到履行。8.3违约责任若一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其履行或承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决若协商不成，双方可选择将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3诉讼解决若仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（4）其他导致合同无法履行或履行无意义的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕或根据合同约定或法律规定解除后，合同终止。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）电子邮件送达，以发送成功为准。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，若对本合同条款存在争议，应按双方协商一致的原则进行解释。14.3合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同争议解决合同的争议解决方式，除本合同已有约定外，仍按第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在房产分割过程中，由甲乙双方共同选定的、具备相关资质的中介机构、评估机构、法律顾问或其他专业服务机构。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、手续办理、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1选择与委托甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，并签署委托协议，明确委托内容、费用及期限。2.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和良好信誉。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其职责范围内的行为，包括但不限于评估结果的准确性、法律咨询的专业性等。3.2限额规定第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托金额的%。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方对第三方的服务满意后，应按照委托协议支付相应费用；（3）甲方应配合第三方进行必要的调查和沟通。4.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方对第三方的服务满意后，应按照委托协议支付相应费用；（3）乙方应配合第三方进行必要的调查和沟通。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托，并按照甲乙双方的约定提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的委托，并按照甲乙双方的约定提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照委托协议约定分担。6.2费用支付第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付相应费用。7.第三方介入的风险承担7.1风险定义本合同所指的风险，是指因第三方原因导致的房产分割过程中的风险，包括但不限于评估失误、法律咨询错误等。7.2风险承担第三方介入产生的风险，由第三方自行承担，但不超过合同约定的责任限额。8.第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限第三方在合同履行期间及合同终止后年内，应继续履行保密义务。9.第三方介入的合同解除9.1解除条件（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方因自身原因无法履行合同；（3）甲乙双方共同决定解除委托协议。9.2解除程序甲乙双方解除与第三方的委托协议，应提前日书面通知第三方，并按照约定支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议书详细要求：包括双方离婚原因、财产分割、子女抚养等内容，要求完整、清晰、具有法律效力。说明：离婚协议书是本合同签订的基础文件，是房产分割的依据之一。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，要求清晰、完整，包括房产证编号、房产信息、产权人信息等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是房产分割的重要证明材料。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括评估日期、评估方法、评估价值等内容。4.房产过户税费计算表详细要求：列明房产过户过程中需要缴纳的税费项目、税率、金额等。说明：税费计算表用于明确过户税费，便于甲乙双方了解和支付相关费用。5.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，要求清晰、完整，包括身份证号码、姓名、住址等。说明：甲方身份证明复印件用于核实甲方身份，确保合同履行的主体合法。6.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，要求清晰、完整，包括身份证号码、姓名、住址等。说明：乙方身份证明复印件用于核实乙方身份，确保合同履行的主体合法。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、期限等，要求清晰、明确。说明：第三方介入协议用于明确第三方在房产分割过程中的角色和责任。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：第三方资质证明用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房产分割违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元/日。示例：若甲方未在合同约定的时间内完成房产分割，则甲方应向乙方支付元/日的违约金。2.甲乙双方未按约定支付费用违约责任认定：违约方应立即支付未支付的费用，并承担相应的利息损失。示例：若乙方未按约定支付评估费用，则乙方应立即支付评估费用，并承担相应利息损失。3.第三方未按约定提供专业服务违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应退还部分评估费用，并赔偿甲乙双方的损失。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任，并可能面临刑事责任。全文完。2025年度女方离婚后房产分割专项协议书2合同编号_________一、合同主体甲方：（女方姓名）地址：（女方地址）联系人：（女方联系人姓名）联系电话：（女方联系电话）乙方：（男方姓名）地址：（男方地址）联系人：（男方联系人姓名）联系电话：（男方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方与乙方在2025年度离婚后，根据相关法律法规及双方实际情况，双方经协商一致，决定就离婚后房产分割事宜签订本协议。2.2目的本协议旨在明确离婚后双方关于房产分割的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现房产分割的公平合理。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）“房产”指离婚时双方共同拥有的住宅、商业房屋等不动产；（2）“分割”指离婚后，将共同拥有的房产按照协议约定或法律法规的规定，分割为甲方和乙方各自名下的房产；（3）“补偿”指离婚后，一方因分割房产而取得的财产，另一方应按照协议约定或法律法规的规定进行补偿。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词，其解释如下：（1）“本协议”指双方签订的《2025年度女方离婚后房产分割专项协议书》；（2）“生效”指本协议按照约定的生效条件成立并产生法律效力；（3）“终止”指本协议按照约定的终止条件、终止程序终止，双方的权利义务随之消灭。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定分割房产；（2）甲方应积极配合乙方办理房产分割相关手续；（3）甲方应按照本协议约定承担房产分割后的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定分割房产；（2）乙方应积极配合甲方办理房产分割相关手续；（3）乙方应按照本协议约定承担房产分割后的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为自生效之日起至房产分割完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，共同协商解决房产分割事宜，并在规定时间内完成房产分割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕，房产分割完成；（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起十五日内，协商解决终止事宜；（3）如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照法律法规的规定，办理房产分割手续；（2）本协议终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：指在房产分割前，由双方共同认可的评估机构对房产进行评估所产生的费用；（2）过户税费：指因房产过户所产生的相关税费；（3）律师费：指双方因本协议产生的法律咨询、代理等法律服务所产生的费用；（4）其他费用：指在房产分割过程中可能产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）房产评估费：由双方共同承担，甲方承担50%，乙方承担50%；（2）过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由相应当事人承担；（3）律师费：由提出请求的一方支付，具体金额由双方另行协商确定；（4）其他费用：按照实际发生金额，由相关当事人承担。7.3支付时间（1）房产评估费：应在签订本协议之日起十五个工作日内支付；（2）过户税费：应在房产过户手续办理完毕后支付；（3）律师费：应在律师服务完成后支付；（4）其他费用：应在实际发生费用后支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方可约定银行转账、现金或其他双方认可的支付方式；（2）支付凭证：双方应保留支付凭证，并妥善保管；（3）逾期支付：任何一方未按时支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；（2）甲方在房产分割过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；（2）乙方在房产分割过程中故意拖延或阻挠房产分割的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照对方实际损失，承担赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方约定的房产分割完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议项下的保密内容；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震：指地震发生时，对房产造成的影响；（2）战争：指战争状态下，对房产造成的影响；（3）政府行为：指政府颁布的法律法规、政策变动等，对房产分割造成的影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让本协议项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；（2）本协议的解除，应按照法律规定和本协议的约定进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应经双方书面协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保房产分割的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应在本协议履行过程中，积极沟通，协商解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之附件，与主合同具有同等法律效力，构成主合同的组成部分。16.3增减条款本协议的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（女方）：乙方（男方）：甲方（女方）签字：乙方（男方）签字：日期：（年月日）盖章：（甲方、乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.律师服务合同4.双方协商的修改或补充协议5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产评估费、过户税费、律师费等费用。乙方未按约定支付房产评估费、过户税费、律师费等费用。甲方在房产分割过程中提供虚假信息。乙方在房产分割过程中故意拖延或阻挠房产分割。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按约定支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方或乙方在房产分割过程中提供虚假信息，经核实后，视为违约。甲方或乙方故意拖延或阻挠房产分割，经协商不成，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指离婚时双方共同拥有的住宅、商业房屋等不动产。2.分割：指离婚后，将共同拥有的房产按照协议约定或法律法规的规定，分割为甲方和乙方各自名下的房产。3.补偿：指离婚后，一方因分割房产而取得的财产，另一方应按照协议约定或法律法规的规定进行补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估过程中，双方对评估结果有异议。解决办法：双方可重新选择评估机构进行评估，或寻求第三方评估机构的意见。2.问题：房产过户过程中，一方拖延办理手续。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：一方提供虚假信息，导致房产分割不公平。解决办法：另一方可要求对方承担相应的法律责任，并重新进行房产分割。4.问题：双方在争议解决过程中，无法达成一致意见。解决办法：可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方可协商调整履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本协议中，作为评估机构、调解机构、仲裁机构等提供专业服务的第三方。2.第三方的责任：第三方应按照相关法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。第三方应保守本协议项下的保密内容。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务：第三方应按时完成评估、调解、仲裁等工作。第三方应按照双方要求，保守本协议项下的保密内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产分割的完整资料和信息。乙方有权要求甲方在房产分割过程中，不得有损害乙方权益的行为。2.乙方利益条款：乙方有权获得房产分割后的合理利益。乙方有权在房产分割过程中，要求甲方承担因分割产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房产分割的相关信息，否则乙方有权要求赔偿。甲方不得故意拖延房产分割的时间，否则乙方有权要求赔偿。甲方在房产分割过程中，不得有损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房产分割的完整资料和信息。甲方可要求乙方在房产分割过程中，不得有损害甲方权益的行为。2.甲方的利益条款：甲方可获得房产分割后的合理利益。甲方可要求乙方在房产分割过程中，承担因分割产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得隐瞒房产分割的相关信息，否则甲方有权要求赔偿。乙方不得故意拖延房产分割的时间，否则甲方有权要求赔偿。乙方在房产分割过程中，不得有损害甲方权益的行为。全文完。2025年度女方离婚后房产分割专项协议书3本合同目录一览第一条协议背景及依据1.1离婚情况概述1.2房产基本情况1.3协议签订的目的和原则第二条房产分割方式及比例2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3分割后房产的权属确认第三条房产价值评估3.1评估机构的选择3.2评估程序及方法3.3评估报告的效力第四条房产过户手续办理4.1过户手续办理责任4.2过户所需资料及文件4.3过户时间及费用承担第五条经济补偿5.1经济补偿的计算方式5.2经济补偿金额及支付时间5.3经济补偿的支付方式第六条房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3房产租赁及收益分配第七条房产债务承担7.1债务清偿原则7.2债务承担范围7.3债务清偿时间及方式第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用的承担第九条合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2附件的法律效力第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的承担12.3违约赔偿的计算标准第十三条通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达的生效时间第十四条合同的修改、补充及终止14.1合同修改及补充程序14.2合同终止情形14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条协议背景及依据1.1离婚情况概述1.1.1本协议双方为甲（男方）和乙（女方），双方于2025年1月1日在中国市区人民法院办理离婚手续。1.1.2离婚原因：因夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。1.1.3离婚协议中约定，双方共同拥有的房产需进行分割。1.2房产基本情况1.2.1房产位于中国市区，房产证号为。1.2.2房产为住宅性质，建筑面积为100平方米，房产类型为商品房。1.2.3房产购买时间为2018年5月，购买价格为200万元。1.3协议签订的目的和原则1.3.1本协议旨在明确双方离婚后房产的分割方式、比例及后续处理事宜。1.3.2协议签订遵循公平、自愿、合法的原则。第二条房产分割方式及比例2.1房产分割方式2.1.1房产将进行实物分割，即双方各得一半的房产。2.1.2房产分割后，双方应各自拥有独立的房产权证。2.2房产分割比例2.2.1房产分割比例为各占50%。2.2.2分割后的房产价值相等，如有差额，由甲方支付给乙方相应的补偿款。2.3分割后房产的权属确认2.3.1房产分割后，甲方和乙方应分别办理房产过户手续，将房产权属确认至各自名下。第三条房产价值评估3.1评估机构的选择3.1.1双方同意委托具有资质的第三方评估机构进行房产价值评估。3.1.2评估机构由乙方推荐，经甲方同意后确定。3.2评估程序及方法3.2.1评估机构将根据国家相关法律法规及行业标准，对房产进行实地勘察、评估。3.3评估报告的效力3.3.1评估报告作为本协议附件，具有法律效力。3.3.2双方应按照评估报告确定的价值进行房产分割。第四条房产过户手续办理4.1过户手续办理责任4.1.1甲方负责办理房产过户手续至自己名下。4.1.2乙方负责办理房产过户手续至自己名下。4.2过户所需资料及文件4.2.1双方身份证、户口本、婚姻证明、离婚证、房产证等。4.2.2评估报告、分割协议、双方签字确认的过户申请书等。4.3过户时间及费用承担4.3.1双方应在评估报告出具之日起30日内完成过户手续。4.3.2过户费用由双方各自承担。第五条经济补偿5.1经济补偿的计算方式5.1.1若分割后房产价值存在差额，差额部分由价值较高的一方支付给价值较低的一方。5.1.2经济补偿金额以评估报告确定的房产价值差额为准。5.2经济补偿金额及支付时间5.2.1经济补偿金额为人民币万元。5.2.2经济补偿款应在过户手续办理完毕后15日内支付。5.3经济补偿的支付方式5.3.1经济补偿款通过银行转账方式支付。第六条房产维护与管理6.1房产维护责任6.1.1分割后的房产由各自权属人负责维护。6.1.2双方应共同维护房产的完好状态，不得擅自改变房产结构。6.2房产管理责任6.2.1房产物业管理费用由各自权属人承担。6.2.2双方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。6.3房产租赁及收益分配6.3.1房产租赁事宜由各自权属人自行决定。6.3.2房产租赁收益按照房产分割比例进行分配。第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径8.2.1由双方协商解决争议，协商期限不超过30日。8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用的承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1双方协商一致，决定解除本协议。9.1.2一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同的通知应在争议解决期限届满前提出。9.3解除合同的效力9.3.1解除合同后，双方应按照协议约定办理房产过户手续。9.3.2解除合同不影响双方根据本协议已履行的义务。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效。10.1.2双方应在本协议生效之日起30日内完成房产过户手续。10.2合同期限10.2.1本协议自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕，本协议终止。10.3.2双方协商一致解除本协议。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2离婚证复印件11.1.3双方身份证复印件11.1.4评估报告11.2附件的法律效力11.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.1.1一方未按照本协议约定履行义务的行为。12.1.2一方故意隐瞒房产真实情况，导致对方遭受损失的行为。12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金金额为本协议总金额的10%，最高不超过人民币万元。12.3违约赔偿的计算标准12.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第十三条通知送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。13.2通知送达地址13.2.1甲方送达地址：市区路号。13.2.2乙方送达地址：市区路号。13.3通知送达的生效时间13.3.1通知自送达之日起生效。第十四条合同的修改、补充及终止14.1合同修改及补充程序14.1.1修改或补充本协议，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改或补充后的协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同终止情形14.2.1房产过户手续办理完毕。14.2.2双方协商一致解除本协议。14.3合同终止后的处理事项14.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。14.3.2本协议终止后，双方应相互返还对方财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1本协议所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入是指在房产分割过程中，为保障双方权益，由协议双方共同或单方指定的第三方提供专业服务或协助。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可涉及房产评估、法律咨询、财务审计、过户手续办理等方面。1.2.2第三方介入的具体范围由双方根据实际情况协商确定。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1双方应根据第三方介入的具体范围，共同或单方选择具备相应资质和能力的第三方。2.1.2选择第三方时，应考虑其专业能力、服务费用、信誉等因素。2.2第三方介入的同意2.2.1双方应在签订本协议前或签订本协议时，书面同意第三方的介入。2.2.2第三方介入的同意需以书面形式体现，并由双方签字确认。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本协议的约定，独立行使职责，提出专业意见。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应按照约定的时间、标准和方法完成服务或协助工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本协议项下的责任限额，不得超过其服务费用的一倍。4.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不受上述限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方应严格按照甲方的指示行事，不得超越甲方授权的范围。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系同样为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.2.2第三方应严格按照乙方的指示行事，不得超越乙方授权的范围。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1