二手房公积金买卖协议规范文本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房公积金买卖协议规范文本2024版一本合同目录一览一、第一条房屋基本情况1.1、第二条房屋位置与面积1.2、第三条房屋所有权证明1.3、第四条房屋土地使用权证明二、第五条买方信息5.1、第六条买方付款方式5.2、第七条买方支付定金5.3、第八条买方支付房款三、第九条卖方信息9.1、第十条卖方权利保证9.2、第十一条卖方配合过户9.3、第十二条卖方交付房屋时间四、第十三条公积金贷款办理13.1、第十四条商业贷款办理五、第十五条交易费用承担15.1、第十六条税费承担15.2、第十七条其他费用承担六、第十八条合同的变更和解除18.1、第十九条合同解除的条件18.2、第二十条合同解除的后果七、第二十一条违约责任21.1、第二十二条买方违约责任21.2、第二十三条卖方违约责任八、第二十四条争议解决方式24.1、第二十五条合同的生效九、第二十六条双方约定的其他事项十、第二十七条附件27.1、第二十八条附件清单第一部分：合同如下：一、第一条房屋基本情况1.1、第二条房屋位置与面积1.2、第三条房屋所有权证明1.3、第四条房屋土地使用权证明二、第五条买方信息5.1、第六条买方付款方式5.2、第七条买方支付定金第一部分：合同如下：一、第一条房屋基本情况1.1第二条房屋位置与面积1.1.1第三条房屋具体位置1.1.2第四条房屋建筑结构1.1.3第五条房屋使用面积1.1.4第六条房屋规划用途1.1.5第七条房屋产权期限1.1.6第八条房屋所有权证号1.1.7第九条房屋土地使用权证号1.1.8第十条房屋共有情况1.1.9第十一条房屋占用土地性质1.1.10第十二条房屋是否为抵押状态1.1.11第十三条房屋是否有租赁合同1.1.12第十四条房屋是否有户口二、第五条买方信息5.1第六条买方付款方式5.1.1第七条买方支付定金5.1.2第八条买方支付首付款5.1.3第九条买方支付房款5.1.4第十条买方支付贷款金额5.1.5第十一条买方支付税费5.1.6第十二条买方支付其他费用三、第九条卖方信息9.1第十条卖方权利保证9.1.1第十一条卖方配合过户9.1.2第十二条卖方交付房屋时间9.1.3第十三条卖方提供相关资料9.1.4第十四条卖方保证房屋质量9.1.5第十五条卖方承诺事项四、第十三条公积金贷款办理13.1第十四条商业贷款办理13.1.1第十五条贷款申请时间13.1.2第十六条贷款审批结果13.1.3第十七条贷款发放时间13.1.4第十八条贷款还款方式13.1.5第十九条贷款还款金额13.1.6第二十条贷款还款期限五、第十五条交易费用承担15.1第十六条税费承担15.1.1第十七条其他费用承担15.1.2第十八条费用承担方式六、第十八条合同的变更和解除18.1第十九条合同解除的条件18.1.1第二十条合同解除的后果18.1.2第二十一条合同变更方式七、第二十二条违约责任22.1第二十三条买方违约责任22.2第二十四条卖方违约责任22.3第二十五条违约责任认定22.4第二十六条违约金计算方式八、第二十五条争议解决方式25.1第二十六条合同的生效25.2第二十七条双方约定的其他事项25.3第二十八条附件清单八、第二十七条交易流程27.1第二十八条房屋交易手续27.2第二十九条办理过户手续27.3第三十条缴纳税费27.4第三十一条办理贷款手续27.5第三十二条房屋交付27.6第三十三条办理产权转移登记九、第三十四条房屋交付及验收9.1第三十五条交付时间9.2第三十六条交付条件9.3第三十七条验收方式9.4第三十八条验收期限9.5第三十九条验收不合格的处理十、第四十条保修责任10.1第四十一条保修范围10.2第四十二条保修期限10.3第四十三条保修费用十一、第四十四条双方的权利和义务11.1第四十五条买方的权利和义务11.2第四十六条卖方的权利和义务十二、第四十七条合同的履行和监督12.1第四十八条合同履行期限12.2第四十九条合同履行地点12.3第五十条合同履行方式12.4第五十一条合同履行监督十三、第五十二条合同的变更和转让13.1第五十三条合同变更条件13.2第五十四条合同转让条件十四、第五十五条合同的终止和解除14.1第五十六条合同终止条件14.2第五十七条合同解除条件14.3第五十八条合同解除后果第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋买卖合同公证书附件六：房屋买卖合同印花税完税证明附件七：房屋买卖交易结算单附件八：公积金贷款申请表附件九：商业贷款申请表附件十：房屋验收记录表附件十一：房屋保修卡附件十二：房屋交易税费清单附件十三：房屋交易手续费收据附件十四：房屋交付证明附件十五：产权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证，是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。买方应查验该证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证，是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋占用土地使用权归属的法律文件。买方应查验该证的真实性和有效性。附件四：房屋所有权转移登记申请书，是指买方和卖方共同向不动产登记机构提交的，申请将房屋所有权登记在买方名下的法律文件。附件五：房屋买卖合同公证书，是指由公证机关对房屋买卖合同的真实性、合法性予以确认的公证文书。合同双方应向公证机关申请办理。附件六：房屋买卖合同印花税完税证明，是指证明买方已按照合同金额向国家缴纳印花税的凭证。买方应向税务机关办理。附件七：房屋买卖交易结算单，是指记录房屋买卖交易金额、支付方式、支付时间等交易信息的凭证。买方和卖方应共同确认。附件八：公积金贷款申请表，是指买方向住房公积金管理中心提交的，申请公积金贷款的法律文件。买方应按照管理中心的要求填写并提交。附件九：商业贷款申请表，是指买方向商业银行提交的，申请商业贷款的法律文件。买方应按照银行的要求填写并提交。附件十：房屋验收记录表，是指买方在接收房屋时，对房屋现状进行查验并记录的文件。验收不合格的，买方有权要求卖方整改。附件十一：房屋保修卡，是指卖方提供的，载明房屋保修范围、保修期限、保修费用的凭证。买方应妥善保管该卡，并在保修期内按照约定向卖方提出保修要求。附件十二：房屋交易税费清单，是指详细列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费的清单。买方和卖方应按照清单支付相应税费。附件十三：房屋交易手续费收据，是指支付房屋交易手续费的凭证。买方和卖方应按照约定支付手续费，并妥善保管该收据。附件十四：房屋交付证明，是指卖方出具的，证明房屋已按照约定交付给买方的文件。买方应查验并收执该证明。附件十五：产权转移登记证明，是指不动产登记机构出具的，证明房屋所有权已经转移至买方名下的文件。买方应查验并收执该证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金、房款或贷款。2.卖方未按照合同约定提供房屋、相关资料或办理过户手续。3.买方未按照合同约定使用房屋、维护房屋。4.卖方未按照合同约定履行保修义务。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方未按照合同约定支付定金、房款或贷款的，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.卖方未按照合同约定提供房屋、相关资料或办理过户手续的，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.买方未按照合同约定使用房屋、维