2025年度个人出租房屋租赁协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人出租房屋租赁协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方根据自身需要，现将位于（请填写房屋地址）的房屋出租给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间期限；（2）押金：指乙方为履行本合同向甲方支付的保证金；（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的使用房屋的费用；（4）物业费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的物业管理费用。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋的所有权人，即出租方；（2）乙方：指房屋的使用人，即承租方；（3）房屋：指甲方出租给乙方的位于（请填写房屋地址）的房屋；（4）租赁用途：指乙方租赁房屋所使用的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业费等费用；（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋；（4）甲方有义务保证房屋的完好，并按照约定提供必要的设施和设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并保持房屋的完好；（2）乙方有权在租赁期限内向甲方支付租金、物业费等费用；（3）乙方有义务按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将房屋交还给甲方，并确保房屋的完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）物业费支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前向物业管理公司支付当月物业费；（3）押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并按照约定退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方因房屋拆迁等原因，无法继续履行本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按照约定交还房屋；（2）双方协商一致解除合同，应提前通知对方，并办理相关手续；（3）因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋的完好；（2）甲方应在合同终止后7日内退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：按照本合同约定的租金标准，乙方需每月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业费：乙方需按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费用；（4）水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；（5）其他费用：如房屋维修费、违约金等，根据双方约定或实际情况产生。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，定期向物业管理公司支付；（4）水电费：乙方在水电费结算后，向水电供应商支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方在签订本合同时支付；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）水电费：乙方应在水电费结算后支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约若乙方未能按约定支付租金、物业费等费用，或违反租赁用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：见证人：（签字）签订地点：（请填写签订地点）附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁押金收据6.房屋租赁税费缴纳凭证7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。未按约定进行房屋维修，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业费等费用，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任解决办法：房屋维修责任应按照合同约定或实际情况确定，如发生争议，双方应协商解决。3.问题：房屋转租问题解决办法：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，如发生转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋使用安全解决办法：乙方应合理使用房屋，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。5.问题：合同解除解决办法：合同解除应按照合同约定或法律规定进行，双方应协商一致，并办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人或单位。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：物业管理：第三方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护；装修服务：第三方作为装修服务提供方，负责房屋的装修和维修工作；其他服务：第三方提供其他与本合同履行相关的服务。3.第三方权利收取服务费用：第三方有权按照约定收取提供服务的费用；获得合同履行信息：第三方有权了解本合同的履行情况；请求甲方或乙方履行合同义务：第三方有权要求甲方或乙方履行合同中约定的义务。4.第三方义务依法履行职责：第三方应依法履行其职责，确保服务质量；保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务；协作义务：第三方应与甲方和乙方保持良好沟通，共同确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方可要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况；乙方可要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维修和服务；乙方可要求甲方在合同到期后退还押金。2.乙方利益条款乙方享有房屋的合理使用权利；乙方享有合同约定的租金调整权利；乙方享有合同约定的房屋使用期限内的稳定居住权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金；甲方不得无正当理由解除合同；甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条