租赁转让协议书

租赁转让协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望从甲方处租赁该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁转让事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

租赁物位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《房产平面图》。租赁物的权属证明文件编号为：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元（大写：______元整），租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在______年______月______日前将租赁物按照约定条件交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______年______月______日前返还给甲方。

第五条租赁物的使用与维护

1.使用：乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.维护：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。

3.修缮：租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。

2.甲方应按照约定条件及时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

3.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并有权要求乙方履行本协议约定的义务。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

2.乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并按时返还租赁物。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏修缮责任。

第八条违约责任

1.如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金______元。

2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

3.如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，应向甲方支付违约金______元，并恢复原状。

4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

3.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字