2025年度个人土地抵押实物借款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人土地抵押实物借款合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间及地点3.合同签订目的4.合同适用法律及争议解决方式二、抵押物信息1.抵押物名称及编号2.抵押物坐落地址3.抵押物面积及用途4.抵押物权利状态5.抵押物评估价值三、借款信息1.借款金额及币种2.借款期限及还款方式3.借款利率及计算方式4.借款用途5.借款资金划转方式四、抵押权登记1.抵押权登记机关2.抵押权登记所需材料3.抵押权登记期限4.抵押权登记费用五、担保人信息1.担保人名称及性质2.担保人担保方式3.担保人担保范围4.担保人权利义务六、借款人义务1.按时还款义务2.抵押物保管义务3.抵押权行使通知义务4.抵押物处置义务七、抵押权人权利1.抵押权设定及变更通知权2.抵押物处分权3.抵押物优先受偿权4.抵押权实现权八、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.担保人违约责任4.违约金及赔偿损失九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十二、合同附件1.抵押物清单2.借款凭证3.抵押权登记证明4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后履行义务十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同修改及补充4.合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息a.借款人名称：b.借款人住所：c.借款人法定代表人：d.借款人联系电话：e.抵押权人名称：f.抵押权人住所：g.抵押权人法定代表人：h.抵押权人联系电话：2.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号3.合同签订目的a.借款人因____原因，向抵押权人申请借款。4.合同适用法律及争议解决方式a.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。b.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。二、抵押物信息1.抵押物名称及编号a.抵押物名称：____b.抵押物编号：____2.抵押物坐落地址a.省份：____b.城市：____c.区域：____d.街道：____e.门牌号：____3.抵押物面积及用途a.面积：____平方米b.用途：____4.抵押物权利状态a.抵押物所有权归借款人所有。b.抵押物无权利瑕疵。5.抵押物评估价值a.评估价值：____元b.评估机构：____三、借款信息1.借款金额及币种a.借款金额：____元b.币种：____2.借款期限及还款方式a.借款期限：____年____个月b.还款方式：____3.借款利率及计算方式a.利率：____%b.计算方式：____4.借款用途a.借款用途：____5.借款资金划转方式a.划转方式：____四、抵押权登记1.抵押权登记机关a.登记机关：____2.抵押权登记所需材料a.申请人身份证明文件b.借款合同c.抵押物权属证明文件d.其他相关文件3.抵押权登记期限a.登记期限：____4.抵押权登记费用a.费用：____元五、担保人信息1.担保人名称及性质a.担保人名称：____b.担保人性质：____2.担保人担保方式a.担保方式：____3.担保人担保范围a.担保范围：____4.担保人权利义务a.权利：____b.义务：____六、借款人义务1.按时还款义务a.借款人应按合同约定按时足额还款。2.抵押物保管义务a.借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。3.抵押权行使通知义务a.借款人应及时通知抵押权人抵押物的任何变动情况。4.抵押物处置义务a.借款人应配合抵押权人行使抵押权，包括抵押物的处分、变现等。七、抵押权人权利1.抵押权设定及变更通知权a.抵押权人有权要求借款人通知抵押权的设定及变更情况。2.抵押物处分权a.抵押权人有权在借款人违约时，依法处分抵押物以实现债权。3.抵押物优先受偿权a.抵押权人在抵押物处置所得中，享有优先受偿权。4.抵押权实现权a.抵押权人有权在借款人违约时，依法实现抵押权。八、违约责任1.借款人违约责任a.借款人未按约定还款的，应向抵押权人支付____%的违约金。b.借款人未按约定使用借款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。2.抵押权人违约责任a.抵押权人未按约定行使抵押权的，应向借款人支付____%的违约金。b.抵押权人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。3.担保人违约责任a.担保人未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。4.违约金及赔偿损失a.违约金不足以弥补损失的，抵押权人有权要求借款人赔偿损失。九、合同解除1.合同解除条件a.借款人严重违约，经抵押权人书面通知后____日内未予改正的。b.抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵，经借款人书面通知后____日内未予处理的。2.合同解除程序a.一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。b.另一方当事人应在接到通知后____日内予以答复。3.合同解除后的处理a.合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息。b.抵押权人应立即解除抵押权登记。十、合同终止1.合同终止条件a.借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息。b.借款人履行完毕合同约定的其他义务。2.合同终止程序a.合同终止前，双方应进行结算。b.合同终止后，双方应办理相关手续。3.合同终止后的处理a.双方应将合同原件及相关文件归档保存。b.双方应相互出具解除合同的证明。十一、保密条款1.保密内容a.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限a.保密期限自合同签订之日起____年。3.违反保密义务的责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、合同附件1.抵押物清单2.借款凭证3.抵押权登记证明4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件a.双方签署合同。b.抵押权登记手续齐全。2.合同生效日期a.合同自抵押权登记之日起生效。3.合同生效后履行义务a.双方应按照合同约定履行各自义务。十四、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知送达方式a.通知应以书面形式送达，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。3.合同修改及补充a.合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。借款人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日担保人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款a.甲方在借款人违约时，享有对抵押物的优先受偿权。b.甲方有权在借款人未按约定还款的情况下，单方面解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及利息。2.甲方监督权条款a.甲方有权监督借款人的资金使用情况，确保借款用途符合合同约定。b.甲方有权要求借款人定期提供财务报表和资金使用情况说明。3.甲方费用承担条款a.甲方承担抵押权登记、评估、保险等相关费用。b.甲方有权在借款人违约时，向借款人追偿上述费用。4.甲方提前还款权条款a.甲方有权在任何时间提前偿还借款本金，无需支付违约金。b.甲方提前还款后，合同终止，抵押权随之解除。5.甲方信息保密条款a.甲方对借款人提供的信息负有保密义务，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款调整权条款a.乙方有权根据市场利率变化，调整借款利率，但需提前____日通知借款人。b.借款人有权在接到调整通知后____日内提出异议，双方协商解决。2.乙方借款用途限制条款a.乙方有权对借款用途进行审查，确保借款用于合法、合规的经营活动。b.借款人不得将借款用于非法用途，否则乙方有权解除合同。3.乙方还款宽限期条款a.在特殊情况下，乙方可给予借款人____天的还款宽限期。b.借款人应提前____日向乙方申请宽限期，并说明原因。4.乙方抵押物管理权条款a.乙方有权对抵押物进行必要的管理和维护，确保抵押物价值。b.借款人不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。5.乙方信息披露义务条款a.乙方应及时向借款人披露贷款政策、利率调整等信息。b.乙方违反信息披露义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款a.合同签订过程中产生的中介费用，由借款人承担。b.乙方有权在合同中约定中介费用的支付方式和时间。2.中介保密义务条款a.中介对借款人和甲方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款a.中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。b.中介应保证其提供的文件、资料真实、准确、完整。4.中介解除合同权条款a.中介在合同履行过程中，发现借款人存在严重违约行为的，有权解除合同。b.中介解除合同后，应及时通知借款人和甲方，并协助处理相关事宜。5.中介纠纷解决条款a.中介与借款人或甲方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。b.中介纠纷解决过程中，不影响合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款凭证3.抵押权登记证明4.借款人身份证明文件5.抵押权人身份证明文件6.担保人身份证明文件（如有）7.评估机构出具的抵押物评估报告8.合同签订双方的银行账户信息9.乙方提供的贷款政策及利率调整通知10.中介机构的相关文件（如有）11.合同履行过程中的相关函件及通知12.合同解除证明及相关文件13.合同终止证明及相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间还款或未足额还款。b.借款人未按约定使用借款。c.抵押权人未按约定行使抵押权。d.担保人未按约定履行担保义务。e.中介机构违反保密义务或未履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定及实际履行情况为准。b.违约行为的认定需双方协商一致，如有争议，提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人不转移占有的担保物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理和裁决的一种司法途径。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供还款宽限期或制定还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：要求借款人提供补充担保或重新评估抵押物价值。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：终止与中介机构合作，追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人土地抵押实物借款。2.个人房屋抵押实物借款。3.企业土地抵押实物借款。4.企业房屋抵押实物借款。5.抵押权设立及变更。6.借款用途监督。7.违约行为处理。8.合同终止及解除。全文完。2025年度个人土地抵押实物借款合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：甲方因资金需求，拟将其名下土地抵押给乙方，以获得乙方提供的实物借款。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地抵押实物借款过程中的权利、义务及责任，确保借款合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地抵押：指甲方将其名下土地作为抵押物，向乙方提供借款的行为。2.实物借款：指乙方以甲方抵押的土地为依据，向甲方提供的实物借款。3.2关键词解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方的土地。2.借款本金：指乙方实际借给甲方的金额。3.利息：指甲方应向乙方支付的借款利息。4.抵押权：指乙方在借款期间对甲方抵押土地的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。2.甲方应按时向乙方支付借款本金及利息。3.甲方应保证抵押土地的合法、合规性，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押土地。2.乙方有权在借款期限内对抵押土地进行监管。3.乙方有权在甲方违约时依法处置抵押土地，以实现债权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方抵押土地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方提供抵押土地。2.乙方应按照合同约定向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.借款期限届满，甲方偿还全部借款本金及利息。2.甲方提前偿还全部借款本金及利息。3.甲方违约，乙方依法处置抵押土地，实现债权。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方依法处置抵押土地，实现债权。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.甲方应将抵押土地归还乙方。3.乙方应将借款本金及利息退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：甲方为办理抵押登记所产生的费用，由甲方承担。3.评估费：甲方为抵押土地进行评估所产生的费用，由甲方承担。4.保险费：甲方为抵押土地购买保险所产生的费用，由甲方承担。5.其他费用：根据合同约定或法律规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应将借款本金及利息以银行转账方式支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，确认到账并出具收据。7.3支付时间1.借款本金支付：甲方应在合同生效后三个工作日内，将借款本金支付至乙方指定账户。2.利息支付：甲方应按月支付利息，具体支付日由双方在合同中约定。7.4支付条款1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方有权要求甲方提前支付借款本金及利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供抵押土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金的千分之五。2.乙方未按约定监管抵押土地的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账户由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容、签订时间、履行情况等。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致合同无法履行。2.战争：战争导致合同无法履行。3.政府行为：政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押土地的监管权，包括但不限于定期检查、现场查看等。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押土地的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方经营抵押土地的合理限制权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地抵押登记证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.借款合同签订时的银行转账凭证6.甲方支付利息的银行转账凭证7.甲方违约通知及证明材料8.乙方违约通知及证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.不可抗力事件证明材料11.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定违约，应支付滞纳金。未按约定提供抵押土地：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时提供借款：认定违约，应支付违约金。未按约定监管抵押土地：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产移转占有于债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照法律规定或合同约定，应向债权人支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金及利息。解决办法：乙方应及时发出违约通知，要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方应及时发出违约通知，要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：抵押土地被他人侵犯。解决办法：乙方应立即采取措施保护抵押土地，并保留追究侵权人责任的权利。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限或解除合同，并按照不可抗力事件的影响承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第三方有权要求甲乙双方提供相关合同履行信息。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行监督职责。4.第三方责任：第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押土地的详细信息和相关证明。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在抵押土地增值时，要求甲方按约定比例分享增值收益。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供担保或其他形式的保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定提供抵押土地的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押土地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押土地进行合理监管。甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押土地进行必要维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在抵押土地增值时，按照约定比例分享增值收益。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的借款用途指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供借款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定监管抵押土地的，应承担相应法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自处置抵押土地。全文完。2025年度个人土地抵押实物借款合同2本合同目录一览第一条合同当事人1.1借款人基本信息1.2债权人基本信息1.3担保人基本信息（如有）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用款计划第三条借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3还款期限及方式第四条利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间第五条抵押物的设定5.1抵押物基本信息5.2抵押物评估价值5.3抵押登记手续5.4抵押权实现方式第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物价值变化第七条抵押物的保险7.1保险范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2债权人违约责任8.3担保人违约责任（如有）第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件11.4合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3生效条件第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同的送达与通知第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1借款人（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）住址：省市区街道号1.2债权人（1）名称：银行股份（2）住所：省市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：011.3担保人（如有）（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）住址：省市区街道号第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于个人经营2.3用款计划：借款人应在合同签订后30日内将借款金额全部用于约定的用途。第三条借款期限3.1借款起始日期：2025年1月1日3.2借款到期日期：2028年1月1日3.3还款期限及方式：借款人应按月等额本息还款，每月还款日为每月的1日。第四条利息计算与支付4.1利息计算方法：按年利率6%计算，采用复利计算方式。4.2利息支付方式：借款人应于每月还款日支付当月利息。4.3利息支付时间：每月还款日。第五条抵押物的设定5.1抵押物基本信息：（1）土地坐落：省市区街道号（2）土地面积：1000平方米（3）土地用途：商业用地5.2抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.3抵押登记手续：借款人应于合同签订后30日内办理抵押登记手续。5.4抵押权实现方式：在借款人违约的情况下，债权人有权依法处置抵押物，以实现债权。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2抵押物使用限制：借款人不得擅自改变抵押物的用途，不得转让、出租、抵押抵押物。6.3抵押物价值变化：如抵押物价值发生变化，借款人应及时通知债权人。第七条抵押物的保险7.1保险范围：抵押物应投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。7.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）7.3保险期限：自抵押登记之日起至借款到期之日止。7.4保险费用：由借款人承担，借款人应在每月还款日支付当月保险费用。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）如借款人未按约定的期限偿还本金或利息，应向债权人支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计算。（2）如借款人未按约定的用途使用借款，债权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及相应的利息。（3）如借款人未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿债权人的损失。8.2债权人违约责任（1）如债权人未按约定的期限提供借款，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。（2）如债权人未按约定保管抵押物，导致抵押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任。8.3担保人违约责任（如有）（1）如担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任，并赔偿债权人的损失。（2）如因担保人的违约行为导致借款人无法偿还借款，担保人应代为偿还借款本金及利息。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经债权人书面通知后，借款人未在规定期限内纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本金及利息已全部清偿。（2）合同双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，借款人应立即归还剩余借款本金及利息。（2）合同解除或终止后，抵押物应依法处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。10.3争议解决费用（1）双方协商解决争议的费用由败诉方承担。（2）诉讼费用按国家有关规定承担。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。11.2合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。11.3合同解除条件（1）合同双方协商一致。（2）符合合同约定的解除条件。11.4合同生效日期（1）合同双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与生效13.1签署方式（1）合同双方以书面形式签署。（2）合同双方签字盖章。13.2生效日期（1）合同双方签字盖章之日起生效。13.3生效条件（1）合同内容符合法律法规。（2）合同双方签字盖章。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数（1）合同一式四份，借款人、债权人、担保人各执一份，合同签订地公证机关存档一份。14.2合同保管责任（1）借款人、债权人、担保人应妥善保管合同。（2）合同签订地公证机关负责保管存档的合同。14.3合同的送达与通知（1）合同送达方式：通过邮寄、快递或直接送达。（2）合同通知方式：通过书面通知、电话通知或电子邮件通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同当事人及第三方1.1合同当事人（1）借款人：同原合同第一条借款人信息。（2）债权人：同原合同第一条债权人信息。（3）担保人（如有）：同原合同第一条担保人信息。1.2第三方（1）概念：第三方是指在合同履行过程中，因特定目的介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）责权利：1.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或意见符合合同要求。1.2.2权利：第三方有权要求借款人、债权人或担保人提供必要的信息和协助，以完成其工作。1.2.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用或报酬。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同签订、抵押物评估、抵押登记、合同履行监督等环节。2.2第三方介入需经借款人、债权人、担保人同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方介入的流程3.1借款人、债权人、担保人同意第三方介入，并选择合适的第三方。3.2第三方与借款人、债权人、担保人签订合作协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方按照合作协议履行职责，并向借款人、债权人、担保人报告工作进展。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任，以其所收取的服务费用或报酬为限。4.2如第三方因故意或重大过失导致借款人、债权人、担保人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的具体数额，由借款人、债权人、担保人与第三方在合作协议中约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应独立承担其职责范围内的责任，不得将责任转嫁给借款人、债权人、担保人。5.2借款人、债权人、担保人应各自承担其在合同中的责任，不得因第三方介入而免除或减轻。5.3如第三方在履行职责过程中出现失误，借款人、债权人、担保人有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方无法履行职责或出现重大过失，借款人、债权人、担保人有权解除与第三方的合作协议。6.2合作协议的变更或解除，应经借款人、债权人、担保人与第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由借款人、债权人、担保人根据合作协议约定承担。7.2如第三方介入的费用超出协议约定的数额，借款人、债权人、担保人应根据实际情况承担。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方应严格遵守保密义务，不得泄露借款人、债权人、担保人的商业秘密和个人信息。8.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1合作协议的终止，应按协议约定的终止条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应包含借款金额、借款期限、利息计算与支付、还款期限及方式、抵押物的设定、抵押物的保管与使用、抵押物的保险、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：借款合同是双方当事人签订的基础文件，明确了借款的基本条件和双方的权利义务。2.附件二：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、坐落、面积、用途、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押登记的重要依据，明确了抵押物的具体信息。3.附件三：抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.附件四：抵押登记证明要求：抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定证明，保护了债权人的抵押权。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用承担、保密条款等内容。说明：合作协议是第三方介入的法律依据，保障了第三方在合同履行过程中的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，保障了合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定期限偿还本金或利息。借款人未按约定用途使用借款。借款人未按约定办理抵押登记手续。债权人未按约定期限提供借款。债权人未按约定保管抵押物。担保人未履行担保义务。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律法规为依据。责任认定标准参照合同约定的违约责任条款。如合同未约定违约责任，则参照法律法规的规定。3.示例说明：借款人未按约定期限偿还本金，应向债权人支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计算。借款人未按约定用途使用借款，债权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及相应的利息。债权人未按约定期限提供借款，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。担保人未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人土地抵押实物借款合同3合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（抵押权人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于________________的个人土地抵押给乙方，以甲方与乙方签订的《2025年度个人土地抵押实物借款合同》为依据，双方就甲方向乙方借款事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）土地抵押：指甲方将其名下位于________________的个人土地作为抵押物，抵押给乙方，以担保甲方履行借款合同项下债务的行为。（2）借款：指甲方向乙方借款的行为。（3）抵押权：指乙方因甲方提供抵押物而取得的债权，在债务履行期届满而债务人未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。3.2关键词解释（1）抵押物：指甲方提供的位于________________的个人土地。（2）借款金额：指甲方向乙方借款的金额，具体数额以《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的金额为准。（3）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，具体期限以《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的期限为准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在借款期限内按照合同约定使用借款。（2）甲方应按照合同约定按时、足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物真实、合法、有效。（4）甲方应按照合同约定，在借款期限届满后，将抵押物返还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借款期限内按照合同约定对甲方使用借款进行监督。（2）乙方有权在借款期限届满后，要求甲方偿还借款本金及利息。（3）乙方有权在甲方未按时、足额偿还借款本金及利息的情况下，依法处置抵押物，以实现债权。（4）乙方应按照合同约定，在抵押物处置完毕后，将处置所得款项扣除借款本金及利息后，余款返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为________________年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式（1）借款发放：乙方应按照合同约定，在借款期限内将借款金额一次性或分期发放给甲方。（2）借款偿还：甲方应按照合同约定，在借款期限届满后，一次性或分期偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已按照合同约定偿还借款本金及利息。（2）经双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序（1）借款期限届满，甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。（2）经双方协商一致，同意终止本合同的，双方应签署终止协议，并按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）借款期限届满，甲方已按照合同约定偿还借款本金及利息的，本合同终止，抵押物返还给甲方。（2）借款期限届满，甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权，并有权要求甲方承担相应的法律责任。（3）经双方协商一致，同意终止本合同的，双方应按照终止协议约定办理相关手续，并互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的利率计算。（2）抵押登记费：甲方因抵押物登记而产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按照《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的支付方式支付利息。（2）抵押登记费：甲方应在抵押物登记前支付抵押登记费。（3）其他费用：甲方应在产生相应费用后，按照乙方要求支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每个计息周期结束后，按照《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的支付时间支付利息。（2）抵押登记费：甲方应在抵押物登记前一次性支付抵押登记费。（3）其他费用：甲方应在产生相应费用后，按照乙方要求在规定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付各项费用。（2）甲方支付的款项应明确标注款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的逾期利率计算。（2）甲方未按时支付抵押登记费的，乙方有权拒绝办理抵押登记手续。（3）甲方未按照合同约定提供真实、合法、有效的抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的千分之一每日计算。（2）乙方未按照合同约定处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的赔偿金额和方式向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约的，应按照《2025年度个人土地抵押实物借款合同》约定的赔偿金额和方式向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至借款本息清偿完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物受损。（2）战争导致借款人无法正常经营。（3）政府政策变动导致借款人无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选定的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或其他不宜转让的信息。（2）合同约定不得转让的权利和义务。（3）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方借款用途的监督权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对抵押物的检查权。13.2特殊权力保留（1）如发生合同约定的违约情形，乙方保留依法处置抵押物的权力。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方经营状况的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和文件。（2）双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同。十六、其