2024农村土地转让协议2

第第页合同编号:________2024农村土地转让协议二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本协议编号为“2024农村土地转让协议二”，由以下当事人共同签订：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受让方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村土地，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，且甲方愿意将该土地转让给乙方；乙方愿意受让该土地，并按照国家法律法规及相关政策规定，将该土地用于【乙方土地用途】。为明确双方权利义务，确保合同履行，特订立本协议。本协议旨在规范双方在农村土地转让过程中的行为，确保土地资源合理利用，符合我国农村土地管理政策。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方同意，本次农村土地转让的成交价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写转让价格】元整），该价格为最终价格，包含土地转让过程中产生的税费、手续费等费用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付转让款：（1）首付款：本协议签订后【首付款支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整），作为购买土地的定金；（2）尾款：乙方应在办理完毕土地过户手续之日起【尾款支付时间】内，将剩余转让款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整）一次性支付给甲方。3.支付账户：（1）甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】（2）乙方应按照甲方的账户信息，将转让款支付至甲方指定账户，支付时需注明款项用途为“土地转让款”。4.乙方未按约定时间、金额支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的【违约金比例】%。同时，甲方已收取的首付款不予退还。本条款所述价格与支付方式，双方已充分了解并认可，确保合同履行过程中遵循诚实信用原则，严格履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本协议签订之日起【履行起始日期】起，甲乙双方应开始履行本协议约定的各项义务；（2）乙方应在【尾款支付时间】内支付完毕全部转让款；（3）土地过户手续应在【土地过户期限】内完成。2.履行地点：双方同意，土地转让相关手续的办理以及土地交付等均在【土地所在地】进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方保证对转让的土地拥有合法、完整的所有权，并保证土地无任何权属纠纷、债务负担；甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括必要的文件和证明材料；甲方应在乙方支付完全部转让款后，将土地及相关的使用权、收益权等一并过户给乙方。（2）乙方的权利与义务：乙方有权在支付转让款后，按照合同约定使用土地；乙方应按照约定的时间和金额支付转让款；乙方在受让土地后，应依法使用土地，不得违反国家法律法规及土地用途管制。4.违约责任：（1）如甲方违反本协议的约定，未能按期办理土地过户手续或隐瞒土地权属瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的【甲方违约金比例】%；（2）如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的【乙方违约金比例】%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约造成的损失；（3）双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，除承担违约责任外，还应承担因违约产生的其他相关费用。本条款所述履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任，双方均已充分了解并同意，以确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，双方应予以严格保密；（2）保密期限自本协议签订之日起算，至协议履行完毕或因故终止后【保密期限】年止；（3）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向【合同签订地】人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本协议签订后，如双方同意变更协议内容，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）在下列情况下，甲方有权解除本协议：a.乙方未按约定支付转让款；b.乙方违反本协议约定使用土地；（3）在下列情况下，乙方有权解除本协议：a.甲方未按约定办理土地过户手续；b.甲方隐瞒土地权属瑕疵或其他影响土地价值和使用的情况；（4）双方同意，合同解除后，双方应按照解除前的实际情况，退还已收款项，并按实际损失承担赔偿责任。本条款所述保密义务、争议解决及合同变更与解除，甲乙双方均已充分了解并同意，以确保合同在公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方的通讯地址和联系方式为双方履行本协议时的有效联系方式；（2）任何一方需向对方发出通知、文件或其他通信的，应以书面形式送达对方指定的通讯地址或通过电子邮件、传真等可以确认收悉的方式发送；（3）通知自发出之日起【通知生效日数】日后视为送达，除非发出方有证据证明对方实际收到时间早于该日。2.其他条款：（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，口头协议无效；（4）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖