二零二五版旅游区旅游住宿设施承包经营协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游区旅游住宿设施承包经营协议书合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、定义与解释2.1相关术语定义2.2解释原则三、承包方责任3.1经营管理3.2设施维护3.3服务质量3.4财务管理四、租赁方责任4.1提供设施4.2维护支持4.3服务支持4.4合同履行五、经营收益分配5.1收益计算方法5.2分配比例5.3分配方式六、税费及费用6.1税费承担6.2其他费用七、合同履行与变更7.1履行方式7.2变更程序7.3变更效力八、违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1协议解除条件10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理十二、其他约定12.1通知与送达12.2适用法律12.3文字效力十三、协议附件13.1附件一：设施清单13.2附件二：经营计划13.3附件三：其他相关文件十四、签署与生效14.1签署14.2生效14.3修改与补充合同编号202501一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在设施承包经营中的权利、义务和责任，确保设施的正常运营和双方的合法权益。1.3协议范围本协议涉及设施的经营、管理、维护、收益分配、税费及费用、合同履行与变更、违约责任、争议解决、协议解除、不可抗力、其他约定等方面。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、定义与解释2.1相关术语定义在本协议中，“设施”指甲方租赁给乙方的旅游住宿设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室等；“经营”指乙方对设施的日常运营和管理；“收益”指乙方通过经营设施所获得的全部收入。2.2解释原则本协议的条款如存在歧义或解释不一致，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。三、承包方责任3.1经营管理乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对设施进行合法、合规的经营和管理。3.2设施维护3.3服务质量乙方应提供优质的服务，确保顾客满意度。3.4财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确和完整。四、租赁方责任4.1提供设施甲方应确保设施符合经营要求，并提供必要的维护和支持。4.2维护支持甲方应定期对设施进行检查和维护，确保设施的安全和正常运行。4.3服务支持甲方应提供必要的服务支持，包括但不限于技术支持、人员培训等。4.4合同履行甲方应按照本协议约定，全面履行其义务。五、经营收益分配5.1收益计算方法经营收益的计算方法如下：月收益=营业收入营业成本营业税金及附加其他费用。5.2分配比例收益分配比例为：甲方得____%，乙方得____%。5.3分配方式收益分配采取按月结算的方式，每月____日前乙方将上月收益的____%支付给甲方。六、税费及费用6.1税费承担乙方应依法承担设施经营过程中的税费。6.2其他费用本协议约定的其他费用由甲乙双方按照约定承担。七、合同履行与变更7.1履行方式甲乙双方应按照本协议约定，全面履行各自的义务。7.2变更程序如需变更本协议，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3变更效力本协议的变更经双方签字盖章后生效。八、违约责任8.1承包方违约责任8.1.1乙方未按约定提供设施或设施不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.1.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.1.3乙方违反经营规定，造成设施损坏或安全事故的，应负责修复或赔偿损失。8.2租赁方违约责任8.2.1甲方未按约定提供设施或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。8.2.2甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.3甲方违反合同规定，造成乙方经济损失的，应负责赔偿损失。8.3第三方违约责任如第三方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、协议解除10.1协议解除条件10.1.1双方协商一致解除本协议；10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.2解除程序协议解除应书面通知对方，并办理相关手续。10.3解除后果协议解除后，甲乙双方应按照约定处理未了事项。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，甲乙双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。十二、其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为本协议约定的地址。12.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.3文字效力本协议以中文书就，具有同等法律效力。十三、协议附件13.1附件一：设施清单13.2附件二：经营计划13.3附件三：其他相关文件十四、签署与生效14.1签署本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1经营决策权甲方保留对设施经营方向和重大决策的最终决定权，包括但不限于价格策略、市场营销、服务标准等。说明：此条款确保甲方在经营战略上的主导地位，以维护其整体利益。1.2监督检查权甲方有权定期或不定期对设施的经营情况进行监督检查，包括但不限于财务、服务质量、设施维护等。说明：此条款允许甲方对设施运营进行有效监管，确保设施按预期目标运营。1.3资金投入权甲方有权根据设施经营需要，对设施进行必要的资金投入，包括但不限于设备更新、装修改造等。说明：此条款赋予甲方对设施升级改造的权利，以提升设施竞争力。1.4营业收入优先权在收益分配前，甲方有权从经营收益中提取一定比例作为运营成本补偿，具体比例由双方协商确定。说明：此条款确保甲方在收益分配中有优先保障其运营成本的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权乙方享有设施日常经营管理的自主权，包括但不限于员工招聘、服务流程设计、客户关系管理等。说明：此条款保障乙方在具体经营上的灵活性，以适应市场变化。2.2收益分配调整权在特定市场条件下，乙方有权与甲方协商调整收益分配比例，以应对市场波动。说明：此条款赋予乙方在市场不利时调整收益分配的权利，以保护其利益。2.3经营策略参与权乙方有权参与设施的经营策略制定，包括但不限于新产品开发、市场拓展等。说明：此条款确保乙方在经营决策中的参与度，以促进双方合作共赢。2.4绩效考核权乙方有权根据经营成果制定绩效考核标准，并据此对员工进行奖惩。说明：此条款赋予乙方在员工管理上的自主权，以提高团队效率和业绩。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责第三方中介在协议中担任协调和监督的角色，负责处理甲乙双方之间的争议，确保协议的顺利执行。说明：此条款明确第三方中介的职责，以减少双方直接沟通的复杂性和潜在冲突。3.2中介费用第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在协议中明确列出。说明：此条款确保双方对中介费用有清晰的了解，避免后续纠纷。3.3中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交设施经营情况的报告，包括但不限于财务报告、运营数据等。说明：此条款要求中介提供透明度，以便双方了解设施的经营状况。3.4中介变更如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。说明：此条款允许双方在必要时更换中介，以保持协议的执行效率。3.5中介责任第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介的责任范围，以保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施清单2.附件二：经营计划3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：收益分配比例调整协议6.附件六：绩效考核标准7.附件七：争议解决流程图二、违约行为及认定：2.1违约行为：甲方违约行为：未按约定提供设施或设施不符合约定；未按约定支付租金；违反合同规定，造成乙方经济损失。乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定提供设施或设施不符合约定；违反经营规定，造成设施损坏或安全事故。第三方中介违约行为：故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.2违约认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及法律法规。争议解决机构负责对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.2仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.3仲裁委员会：依法设立，负责仲裁活动的专门机构。3.4仲裁法：指调整仲裁活动的法律规范。3.5违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：设施维护不到位，影响服务质量。解决办法：甲方应加强监督检查，乙方应提高设施维护标准。4.2问题：收益分配不公，引起争议。解决办法：双方应按照协议约定进行收益分配，必要时可协商调整。4.3问题：第三方中介服务不力。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介改进服务。五、所有应用场景：5.1旅游区旅游住宿设施承包经营；5.2设施经营方向和重大决策的制定；5.3设施的日常运营和管理；5.4收益分配和税费承担；5.5争议解决和协议解除；5.6不可抗力事件的处理。全文完。二零二五版旅游区旅游住宿设施承包经营协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限2.经营范围2.1经营区域2.2经营内容2.3经营方式3.经营权与经营权转让3.1经营权归属3.2经营权转让4.费用与收益4.1承包费用4.2营业税及附加4.3收益分配5.质量与服务5.1服务标准5.2质量保证5.3客户投诉处理6.营业管理与监督6.1营业时间6.2营业秩序6.3监督检查7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员考核8.设施与设备8.1设施标准8.2设备维护8.3设施更新改造9.保险与安全9.1保险责任9.2安全管理9.3应急预案10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版旅游区旅游住宿设施承包经营协议书”。1.2协议双方本协议甲方为旅游区管理方，乙方为旅游住宿设施承包经营者。1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.4协议期限本协议有效期为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.经营范围2.1经营区域乙方承包经营的区域为旅游区内的X号住宿设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室等。2.2经营内容乙方承包经营的住宿设施主要提供客房住宿、餐饮服务、会议接待等。2.3经营方式乙方采用自主经营、自负盈亏的方式，独立承担经营风险。3.经营权与经营权转让3.1经营权归属本协议签订后，乙方取得旅游区X号住宿设施的经营权。3.2经营权转让未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给任何第三方。4.费用与收益4.1承包费用乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为每年人民币X万元。4.2营业税及附加乙方应按照国家相关法律法规，依法缴纳营业税及附加。4.3收益分配乙方经营所得扣除各项费用后，甲方享有一定比例的收益分成。5.质量与服务5.1服务标准乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的服务。5.2质量保证乙方保证所提供的服务和设施符合国家规定的质量标准。5.3客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。6.营业管理与监督6.1营业时间乙方应按照旅游区规定的时间进行营业，不得擅自调整。6.2营业秩序6.3监督检查甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，乙方应予以配合。7.人员管理7.1人员配置乙方应根据经营需要，合理配置人员，确保服务质量。7.2人员培训乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务水平。7.3人员考核乙方应建立健全员工考核制度，对员工进行定期考核。8.设施与设备8.1设施标准乙方承包的住宿设施应达到国家旅游局规定的三星级旅游住宿设施标准。8.2设备维护乙方负责设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。8.3设施更新改造在协议有效期内，如需对设施进行更新改造，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.保险与安全9.1保险责任乙方应为其经营活动中可能发生的意外事故购买相应的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。9.2安全管理乙方应制定安全管理制度，确保游客和员工的人身财产安全。9.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理措施。10.违约责任10.1违约情形乙方违反本协议约定的任何条款，均构成违约。10.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1解除条件a)乙方严重违约；b)不可抗力导致本协议无法履行；c)双方协商一致解除。12.2解除程序解除协议应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果解除协议后，双方应按照本协议约定进行清算，处理未了事宜。13.合同终止13.1终止条件本协议期满或双方协商一致终止。13.2终止程序合同终止前，双方应进行清算，处理未了事宜。13.3终止后果合同终止后，乙方应将设施、设备等完好无损地移交给甲方。14.其他约定14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件本协议附件包括但不限于设施清单、人员配置表、服务标准等。14.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本协议中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、设备维护、保险服务等。2.第三方介入的审批与监督2.1第三方介入审批任何第三方介入本协议约定的经营活动前，乙方应事先获得甲方的书面同意。2.2第三方介入监督甲方有权对第三方的介入活动进行监督，确保其符合本协议的要求。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本协议约定或因其提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同附件中明确。4.第三方介入的额外条款及说明4.1保密条款第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2独立责任条款第三方提供的服务或产品，其质量、安全、性能等责任由第三方自行承担。4.3合同关系条款第三方与甲乙双方之间不构成直接合同关系，第三方与甲乙双方之间的纠纷应通过第三方与乙方之间的协议解决。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方a)第三方应向甲方提供符合合同约定的服务或产品。b)第三方违反合同约定导致甲方损失时，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方a)第三方应向乙方提供符合合同约定的服务或产品。b)第三方违反合同约定导致乙方损失时，乙方有权要求第三方赔偿。c)乙方有权要求第三方对其提供的服务或产品进行解释和说明。5.3第三方与游客a)第三方应向游客提供优质的服务或产品。b)游客对第三方提供的服务或产品不满意时，乙方应协助游客解决。6.第三方介入的合同附件6.1第三方资质证明第三方介入本协议约定的经营活动前，应向甲乙双方提供其资质证明文件。6.2第三方服务或产品说明第三方应向甲乙双方提供其服务或产品的详细说明，包括但不限于服务内容、质量标准、价格等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件a)第三方严重违约；b)不可抗力导致本协议无法履行；c)双方协商一致解除。8.2终止程序解除第三方介入协议应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。8.3终止后果解除协议后，双方应按照本协议约定进行清算，处理未了事宜。第三方应将已提供的服务或产品完好无损地移交给乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细列出乙方承包的旅游住宿设施名称、型号、数量、规格等。要求设施清单与实际设施一致，并由甲乙双方签字确认。2.人员配置表列出乙方经营所需的各类人员，包括管理人员、服务人员、技术人员等。要求人员配置表与实际人员一致，并由甲乙双方签字确认。3.服务标准明确乙方提供的服务内容、服务流程、服务质量标准等。要求服务标准符合国家相关法律法规和行业标准。4.保险合同附件中应包含乙方购买的各类保险合同，如公众责任险、财产险等。要求保险合同条款清晰，保险金额符合要求。5.第三方介入协议附件中应包含第三方介入的协议，包括服务内容、费用、责任等。要求第三方介入协议符合本协议要求，并由甲乙双方签字确认。6.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。要求证明文件真实有效，并由相关机构出具。7.争议解决协议如甲乙双方约定仲裁解决争议，附件中应包含仲裁协议。要求仲裁协议符合法律法规，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付承包费用。1.2乙方未按照服务标准提供服务。1.3乙方未按照合同约定进行设施维护和更新改造。1.4乙方违反保密条款，泄露商业秘密。1.5乙方违反合同约定，擅自转让经营权。1.6乙方违反合同约定，导致游客安全事故。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付一定比例的违约金。2.2乙方未按照服务标准提供服务，导致游客投诉，乙方应承担相应责任。2.3乙方未按照合同约定进行设施维护和更新改造，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方违反保密条款，泄露商业秘密，乙方应承担相应法律责任。2.5乙方擅自转让经营权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.6乙方导致游客安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付承包费用，逾期三天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X万元。3.2乙方未按照服务标准提供服务，导致游客投诉，乙方应向游客道歉，并赔偿游客损失人民币X元。3.3乙方未按照合同约定进行设施维护，导致客房空调损坏，乙方应负责更换空调，并赔偿甲方人民币X元。3.4乙方泄露商业秘密，甲方发现后，乙方应赔偿甲方人民币X万元。3.5乙方擅自转让经营权，甲方发现后，有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币X万元。3.6乙方导致游客安全事故，游客受伤，乙方应赔偿游客医疗费用、误工费等人民币X元。全文完。二零二五版旅游区旅游住宿设施承包经营协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游区管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（旅游住宿设施承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方与乙方在旅游区旅游住宿设施承包经营方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同促进旅游区旅游住宿设施的发展。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游区：指由甲方管理的具有旅游资源的特定区域；（2）旅游住宿设施：指乙方在旅游区内经营的各种住宿设施，包括酒店、客栈、民宿等；（3）承包经营：指乙方在旅游区内租赁、购买或以其他方式取得旅游住宿设施的经营权，并按照约定进行经营。3.2关键词解释（1）甲方：指旅游区管理方；（2）乙方：指旅游住宿设施承包方；（3）合同期限：指本协议书的生效期限；（4）承包费：指乙方支付给甲方的费用，包括租金、购买价等；（5）经营收益：指乙方在旅游住宿设施经营过程中所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在旅游住宿设施经营过程中的经营活动进行监督管理；（2）甲方有权根据旅游区发展规划，对乙方进行必要的调整和改进；（3）甲方应按照约定，向乙方提供必要的经营条件和支持；（4）甲方应保证旅游区内的旅游住宿设施符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议书约定，在旅游区内经营旅游住宿设施；（2）乙方应按照约定，向甲方支付承包费；（3）乙方应确保旅游住宿设施的经营符合国家相关法律法规的要求；（4）乙方应承担旅游住宿设施的经营风险，包括但不限于安全事故、火灾等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书的履行时间为_________年，自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行地点本协议书的履行地点为旅游区内的旅游住宿设施。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议书约定，自主经营旅游住宿设施；（2）乙方应按照约定，向甲方支付承包费；（3）双方应按照约定，共同维护旅游区的形象和利益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将旅游住宿设施归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定，结算承包费和经营收益；（3）合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）承包费：乙方应按照本协议约定，向甲方支付承包费，具体金额为_________元/年；（2）管理费：乙方应按照旅游区管理规定，向甲方支付管理费，具体金额为_________元/年；（3）设施维护费：乙方应承担旅游住宿设施的正常维护费用，具体金额根据实际情况确定；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）承包费和管理费：乙方应在每年_________月_________日前，通过银行转账方式支付给甲方；（2）设施维护费：乙方应根据实际情况，在设施维护时支付相关费用。7.3支付时间（1）承包费和管理费：乙方应在每年_________月_________日前支付；（2）设施维护费：乙方应在设施维护前支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；（2）承担因甲方违约导致乙方合同解除的违约责任；（3）支付乙方因甲方违约而产生的其他合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；（2）承担因乙方违约导致甲方合同解除的违约责任；（3）支付甲方因乙方违约而产生的其他合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）旅游区的经营数据；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游住宿设施损坏；（2）政府政策变动导致旅游区经营受限；（3）战争导致旅游区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向旅游区所在地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款；（2）本协议约定的违约责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游区整体规划、设施布局、服务标准的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动中涉及旅游区品牌形象、服务质量等方面的监督权；（2）甲方保留在紧急情况下，对乙方经营活动进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就旅游住宿设施的经营、维护、市场推广等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式甲乙双方应定期召开会议，讨论并解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就旅游区旅游住宿设施承包经营事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（旅游区管理方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（旅游住宿设施承包方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.旅游区规划图及设施布局图6.旅游住宿设施设施清单7.费用支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供必要的经营条件和支持，认定违约。违反旅游区发展规划，未及时调整乙方经营，认定违约。未按约定支付费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付承包费和管理费，认定违约。未保证旅游住宿设施符合国家相关法律法规要求，认定违约。未承担旅游住宿设施的经营风险，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.旅游法：指调整旅游活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。双方共同调查事故原因，根据责任划分进行赔偿。2.问题：旅游住宿设施设施维护不及时。解决办法：乙方应按照约定，定期对旅游住宿设施进行维护。如发生紧急情况，乙方应立即进行维修，并及时通知甲方。3.问题：双方在争议解决过程中意见不统一。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：旅游住宿设施经营收益分配不明确。解决办法：双方应按照约定，明确经营收益的分配比例和方式，并在经营过程中进行定期结算。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通，确保对合同的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其对旅游住宿设施的经营和管理责任，确保设施的正常运行和安全。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利第三方有权按照合同约定，获得旅游住宿设施的经营收益。第三方有权在合同规定的范围内，对旅游住宿设施进行必要的维护和升级。3.第三方义务第三方应按照合同约定，按时支付相关费用。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护旅游区的良好秩序。4.第三方合同期限第三方合同期限与主合同期限一致，或根据实际情况另行约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同期内，自主决定旅游住宿设施的经营策略和价格体系。乙方有权在合同期内，对旅游住宿设施进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款乙方有权获得旅游住宿设施的经营收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。乙方有权在合同期内，享受旅游区提供的各项优惠政策和服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高乙方应承担的费用标准，否则乙方有权拒绝支付。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。甲方在合同期内不得单方面终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对旅游住宿设施的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据旅游区的发展需要，对乙方进行必要的指导和管理。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的经营收益中获得一定的分成。甲方可享受乙方在旅游住宿设施经营中带来的品牌和口碑效应。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转让或出租旅游住宿设施，否则甲方有权终止合同。乙方不得违反国家相关法律法规，否则甲方有权解除合同。乙方在合同期内不得进行损害甲方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版旅游区旅游住宿设施承包经营协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2经营方3.承包范围与内容3.1承包范围3.2经营内容4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包终止日期5.承包费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.经营管理6.1经营标准6.2经营规范6.3营业时间7.营业收入与分配7.1收入来源7.2收入分配8.质量保障与安全8.1质量标准8.2安全管理9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训9.3人员待遇10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“旅游区”指位于[具体地点]的旅游区域，包括所有旅游住宿设施及相关配套设施。1.1.2“承包方”指[承包方名称]，负责旅游住宿设施的经营与管理。1.1.3“经营方”指[经营方名称]，负责对承包方提供的服务进行监督和管理。1.1.4“旅游住宿设施”指本合同约定的由承包方经营的各类住宿设施，包括但不限于酒店、客栈、民宿等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照行业惯例和普遍理解进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义有争议，由双方协商解决，协商不成时，提交[争议解决机构]进行裁定。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3联系人：[承包方联系人]2.1.4联系电话：[承包方联系电话]2.2经营方2.2.1名称：[经营方名称]2.2.2地址：[经营方地址]2.2.3联系人：[经营方联系人]2.2.4联系电话：[经营方联系电话]3.承包范围与内容3.1承包范围3.1.1承包方负责对旅游住宿设施进行日常经营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、清洁卫生等。3.1.2承包方负责维护旅游住宿设施的正常运行，确保设施安全、舒适。3.2经营内容3.2.1提供符合国家规定和行业标准的住宿服务。3.2.2提供餐饮服务，满足游客需求。3.2.3负责旅游住宿设施的日常维护和保养。4.承包期限4.1承包起始日期：[具体日期]4.2承包终止日期：[具体日期]5.承包费用5.1费用总额：[具体金额]5.2付款方式5.2.1承包方应在每月[具体日期]前，向经营方支付上一个月的承包费用。5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[经营方名称]账号：[具体账号]开户行：[开户行名称]5.3付款期限5.3.1承包方应在约定的付款期限内完成付款，如逾期未付款，应向经营方支付[具体金额]的滞纳金。6.经营管理6.1经营标准6.1.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的旅游住宿服务。6.1.2承包方应定期对旅游住宿设施进行质量检查，确保设施符合规定的质量标准。6.2经营规范6.2.1承包方应建立健全内部管理制度，规范经营行为。6.2.2承包方应积极配合经营方对旅游住宿设施进行监督管理。6.3营业时间6.3.1旅游住宿设施的正常营业时间为每日[具体时间]，具体营业时间可根据实际情况进行调整。7.营业收入与分配7.1收入来源7.1.1旅游住宿设施的经营收入主要包括客房收入、餐饮收入等。7.1.2收入来源的具体情况应在合同附件中详细列明。7.2收入分配7.2.1承包方应按照本合同约定的比例，将营业收入中的部分上交经营方。7.2.2具体的收入分配比例和方式应在合同附件中明确。8.质量保障与安全8.1质量标准8.1.2旅游住宿设施应提供干净、整洁、舒适的住宿环境，确保游客的住宿体验。8.2安全管理8.2.1承包方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保设施和游客的人身安全。8.2.2承包方应配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等，并确保其处于良好状态。9.人员管理9.1人员配置9.1.1承包方应根据旅游住宿设施的经营需求，合理配置员工，确保服务质量和效率。9.1.2员工应具备相应的专业技能和服务意识，并通过相关培训合格。9.2人员培训9.2.1承包方应定期对员工进行业务技能和服务意识的培训。9.2.2培训内容应包括但不限于服务规范、安全知识、应急处理等。9.3人员待遇9.3.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，为员工提供合理的工资待遇和福利保障。9.3.2员工的劳动权益受法律保护，承包方不得克扣或拖欠员工工资。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定提供服务质量，造成游客损失的。10.1.2承包方未按时支付承包费用或滞纳金的。10.1.3承包方违反安全管理规定，造成安全事故的。10.2违约责任10.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2如违约行为严重，经营方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]，地址：[具体地址]，联系电话：[具体电话]。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章后生效。12.2解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：旅游住宿设施详细清单、人员配置表、收入分配明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效执行。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或