二零二五年度商业地产项目租赁与品牌入驻合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目租赁与品牌入驻合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概况3.2租赁物具体位置及面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.附属设施与服务10.1附属设施列表10.2服务内容10.3服务费用11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同变更条件14.5合同解除后的处理14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业地产项目租赁与品牌入驻合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即[出租方全称]。1.1.3“承租方”指乙方，即[承租方全称]。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于[租赁物地址]的[租赁物类型]，包括但不限于店面、办公室等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均按照通常含义解释。1.2.2本合同中的条款如有不一致之处，以本合同为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[出租方联系电话]；[出租方电子邮箱]2.2承租方信息2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[承租方联系电话]；[承租方电子邮箱]3.租赁物描述3.1租赁物概况3.1.1租赁物地址：[租赁物地址]3.1.2租赁物类型：[租赁物类型]3.1.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米3.1.4租赁物装修情况：[租赁物装修情况描述]3.2租赁物具体位置及面积3.2.1具体位置：[租赁物具体位置描述]3.2.2面积：[租赁物具体面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[支付日]前支付当月租金6.租金调整6.1调整条件：[调整条件描述，如物价上涨、市场行情变化等]6.2调整幅度：[调整幅度描述，如按百分比或固定金额调整]6.3调整通知：出租方应在调整前[通知时间]向承租方发出书面通知7.租金押金7.1押金金额：[押金金额]元7.2押金退还条件：[退还条件描述，如合同期满、提前解除合同等]7.3押金退还方式：[退还方式描述，如现金、银行转账等]8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁物内从事[具体商业活动或行业]。8.1.2承租方应遵守国家相关法律法规及商业地产管理规定。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁物性质不符的经营活动。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。8.2.3承租方不得在租赁物内设置影响公共安全或环境卫生的设施。9.维修与保养9.1出租方维修责任9.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修和保养。9.1.2出租方负责租赁物公共区域的维修和保养。9.2承租方维修责任9.2.1承租方负责租赁物内部设施的维修和保养。9.2.2承租方负责因自身原因造成的租赁物损坏的修复。9.3维修费用承担9.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。9.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。10.附属设施与服务10.1附属设施列表10.1.1[附属设施1]10.1.2[附属设施2]10.1.3[附属设施3]10.2服务内容10.2.1[服务内容1]10.2.2[服务内容2]10.2.3[服务内容3]10.3服务费用10.3.1[服务费用1]10.3.2[服务费用2]10.3.3[服务费用3]11.保险11.1保险种类11.1.1[保险种类1]11.1.2[保险种类2]11.1.3[保险种类3]11.2保险责任11.2.1[保险责任1]11.2.2[保险责任2]11.2.3[保险责任3]11.3保险费用11.3.1[保险费用1]11.3.2[保险费用2]11.3.3[保险费用3]12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[违约金比例]的违约金。12.1.2若承租方违反使用范围与限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。12.2出租方违约责任12.2.1若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。12.2.2若出租方未履行维修保养责任，应承担相应的维修费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[争议解决机构名称]13.2.2[争议解决机构地址]13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、附属设施清单、服务内容明细等。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件14.4合同变更条件14.4.1本合同任何条款的变更需经双方书面同意并签字盖章。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁物的移交和剩余租金的结算。14.6合同附件效力14.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同履行、解决合同争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需书面同意，并在合同中明确其权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方因违反合同约定或法律法规而造成的损失，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[责任限额金额]元。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失造成的直接经济损失。16.2超出责任限额的处理16.2.1若第三方因过失造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.2.2分担比例由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按公平原则分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系由本合同及第三方与甲方签订的协议共同确定。18.1.2第三方对甲方承担的责任和权利，不影响甲方在本合同中的权利和义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系由本合同及第三方与乙方签订的协议共同确定。18.2.2第三方对乙方承担的责任和权利，不影响乙方在本合同中的权利和义务。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方介入本合同，其行为仅代表第三方本身，不代表甲乙双方或其他任何一方。18.3.2第三方介入本合同的行为，不影响甲乙双方之间原有的权利义务关系。18.3.3第三方介入本合同，需遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1.1甲乙双方协商一致；19.1.1.2第三方主动退出；19.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；19.1.1.4本合同解除或终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。19.2.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同中的任何责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰标注租赁物具体位置、面积、出入口、公共设施等。说明：平面图是租赁物使用和管理的重要依据。2.附属设施清单详细要求：列明租赁物内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气、网络等。说明：清单用于明确租赁物内的设施状况，便于双方进行日常管理和维护。3.服务内容明细详细要求：详细列出出租方提供的服务内容，包括但不限于物业管理、安全保障、清洁服务等。说明：明细用于明确双方的权利义务，确保服务质量。4.合同签订凭证详细要求：包括甲乙双方签字盖章的合同文本、身份证复印件等。说明：凭证用于证明合同的有效性和双方的签字盖章。5.押金收据详细要求：明确押金金额、收取日期、退还条件等。说明：收据是押金交付和退还的重要凭证。6.甲方承诺书详细要求：甲方对租赁物状况、权属、使用范围等作出承诺。说明：承诺书用于保障乙方的合法权益。7.乙方承诺书详细要求：乙方对租赁物的使用、维护、费用支付等作出承诺。说明：承诺书用于明确乙方的责任和义务。8.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：协议用于记录合同变更的实际情况。9.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：协议用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金。示例：若合同约定租金每月1日支付，乙方于2日支付，则构成违约。2.违反使用范围与限制违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例：乙方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同。3.未按时提供租赁物违约责任认定：出租方应向承租方支付[违约金比例]的违约金。示例：出租方未按时交付租赁物，构成违约。4.未履行维修保养责任违约责任认定：出租方应承担相应的维修费用。示例：租赁物设施损坏，出租方未及时维修，构成违约。5.未履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：乙方未按照约定进行装修，构成违约。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁与品牌入驻合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有商业地产项目，拟将该项目租赁给乙方使用，乙方有意向入驻甲方商业地产项目，双方经友好协商，达成租赁与品牌入驻合作意向。2.2目的：本合同目的为明确甲乙双方在商业地产项目租赁与品牌入驻过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，共同推动商业地产项目的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产项目：指甲方拥有的用于商业用途的地产项目，包括但不限于商场、购物中心、写字楼等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商业地产项目的时间范围。（3）品牌入驻：指乙方在甲方商业地产项目内开设店铺、设立分支机构等行为。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）物业管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业管理费用。（3）装修保证金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的装修保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方进行必要的监督管理，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证租赁物的安全、完好，并按照约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并承担相应的安全责任。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护商业地产项目的正常运营。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方承租的商业地产项目地址为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月____日前支付上月租金。（2）物业管理费支付：乙方应按月支付物业管理费，每月____日前支付上月物业管理费。（3）装修保证金支付：乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付装修保证金，保证金金额为人民币____元。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。（2）双方在收到解除合同通知后____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。（2）合同终止后，乙方未按约定支付的费用，甲方有权依法追讨。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应向甲方支付租金，租金按月计算，每月租金为人民币____元。（2）物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费，物业管理费按月计算，每月物业管理费为人民币____元。（3）装修保证金：乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付装修保证金，保证金金额为人民币____元，在合同终止后无违约情况下，保证金将全额退还。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况向相应供应商支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）银行账号：（填写甲方银行账号）7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。（3）装修保证金：乙方应在签订本合同后____日内支付装修保证金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。（2）乙方损坏租赁物的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。（2）甲方和乙方在履行本合同时，如因违约造成对方损失的，应根据实际损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）本合同涉及的物业管理服务。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产项目的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对商业地产项目进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关入驻手续。（2）乙方应协助甲方维护商业地产项目的整体形象。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护商业地产项目的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产项目租赁与品牌入驻的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：任何一方不得单方面增减本合同条款，未经双方书面同意的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字/盖章：日期：（填写日期）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字/盖章：日期：（填写日期）见证人：（如有见证人，请在此处填写）签字：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方商业地产项目平面图3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.银行转账凭证6.甲方收款账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物的，认定为违约。未按约定提供物业管理服务的，认定为违约。未按约定退还装修保证金的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费的，认定为违约。损坏租赁物的，认定为违约。擅自改变商业地产项目结构或使用性质的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产项目：指用于商业用途的地产项目，包括商场、购物中心、写字楼等。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产项目的时间范围。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应提前通知乙方，给予乙方合理的宽限期；如乙方仍未支付，甲方可依法追讨。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内整改；如甲方未整改，乙方可要求甲方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取补救措施，要求乙方停止泄露行为；如损失较大，可要求乙方承担赔偿责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方