二零二五年度共享办公空间租赁与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享办公空间租赁与服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的共享办公空间出租给乙方使用，乙方在租赁期间内享有办公空间的使用权，并承担相应的租金及服务费用。通过本合同，双方建立租赁关系，共同维护租赁双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，以及甲方提供的共享办公空间实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“共享办公空间”是指甲方提供的，为乙方提供办公场所、办公设备、网络通讯、办公服务等综合性服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方共享办公空间的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）服务费用：指乙方在租赁期间内，为使用甲方提供的办公设备、网络通讯、办公服务等所产生的费用。（4）物业管理费：指乙方按照甲方规定支付给物业管理单位的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金、服务费用及物业管理费。（2）甲方应保证共享办公空间的设施设备齐全，符合乙方使用需求。（3）甲方应按照国家有关法律法规，对共享办公空间进行管理，确保租赁双方合法权益。（4）甲方应配合乙方办理租赁手续，提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的共享办公空间及设施设备。（2）乙方应按照本合同约定，支付租金、服务费用及物业管理费。（3）乙方应爱护共享办公空间的设施设备，不得擅自改动、损坏。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护租赁双方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的共享办公空间，具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，向甲方支付租金、服务费用及物业管理费，甲方按照本合同约定向乙方提供共享办公空间及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，本合同自然终止，双方应按照约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应在不可抗力发生之日起____日内通知对方，并协商确定终止程序。（3）一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离共享办公空间，甲方有权收回共享办公空间。（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金、服务费用及物业管理费。（3）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）服务费用：包括但不限于网络通讯费、物业管理费、清洁费、维修费等，具体费用标准详见附件。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期内，于约定的支付日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）服务费用：乙方应在产生费用后的次月，将服务费用支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供共享办公空间的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按约定提供服务或设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方擅自改动、损坏共享办公空间的设施设备，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款约定的违约金标准计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以现金、转账等方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，导致合同无法履行。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共享办公空间的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将共享办公空间转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对共享办公空间内部装修、改造的权力。（2）甲方保留对共享办公空间内部设施设备进行更新的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护共享办公空间的正常运营。（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行日常管理。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通、协调解决租赁过程中出现的问题。（2）甲方应定期对乙方进行租赁服务满意度调查，根据调查结果改进服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享办公空间租赁与服务的全部协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同附件为本合同的有效组成部分。（2）本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享办公空间租赁与服务合同附件一：租金及服务费用明细表2.共享办公空间租赁与服务合同附件二：甲方提供的设施设备清单3.共享办公空间租赁与服务合同附件三：物业管理规定4.共享办公空间租赁与服务合同附件四：补充协议5.共享办公空间租赁与服务合同附件五：租赁服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供共享办公空间。b.未按约定提供服务或设施。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.擅自改动、损坏共享办公空间的设施设备。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.补充协议：对原合同进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商解决。2.问题：设施设备损坏的责任认定。解决办法：根据损坏原因和合同约定，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：物业管理与租赁服务的衔接问题。解决办法：甲方应确保物业管理与租赁服务的质量，乙方应遵守物业管理规定。4.问题：不可抗力事件导致的合同履行问题。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减少损失。5.问题：合同修改和补充的流程问题。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与共享办公空间相关的配套服务，如物业管理、设施设备维护等。第三方应保证提供的服务质量，如出现问题，应承担相应的责任。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。第三方应配合甲方和乙方，共同维护共享办公空间的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供合同约定的共享办公空间及相关设施设备。乙方有权要求甲方提供合同约定的服务，包括物业管理、清洁、维修等。乙方有权在合同约定的范围内，对共享办公空间进行合理使用。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期内，根据实际需求调整办公空间的使用面积。乙方有权享受甲方提供的优惠活动和服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供共享办公空间或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或其他费用。甲方不得限制乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况，调整租金或其他费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。甲方可从乙方使用共享办公空间中获得一定的商业利益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改动共享办公空间的设施设备。乙方不得利用共享办公空间从事违法活动。全文完。二零二五年度共享办公空间租赁与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业信息2.1物业名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.物业使用与管理4.1甲方提供的服务4.2乙方使用要求4.3物业维护责任5.物业设施与设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备更新及改造6.物业安全与消防6.1安全管理制度6.2消防设施及器材6.3应急处理预案7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同未尽事宜的补充12.合同附件12.1租赁物业平面图12.2设施设备清单12.3合同签订日期13.合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字14.合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：科技有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：共享办公空间管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁物业信息2.1物业名称及地址物业名称：共享办公空间物业地址：市区路号2.2租赁面积及用途租赁面积：300平方米租赁用途：办公2.3租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币30万元/年3.2租金支付方式租金按年支付，于每年的1月1日前一次性支付全年租金。3.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的每日万分之五的违约金。4.物业使用与管理4.1甲方提供的服务（1）物业的日常维护与管理；（2）物业内公共设施的维护与管理；（3）物业内安全与消防设施的维护与管理；（4）物业内清洁卫生服务；4.2乙方使用要求（1）不得擅自改变物业的结构和用途；（2）不得占用物业内的公共设施；（3）不得在物业内进行违法活动；4.3物业维护责任甲方负责物业的维护工作，乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。5.物业设施与设备5.1设施设备清单详见附件一：设施设备清单。5.2设施设备维护责任甲方负责设施设备的日常维护，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。5.3设施设备更新及改造在租赁期限内，如因技术进步或使用需要，甲方有权对设施设备进行更新及改造。6.物业安全与消防6.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。6.2消防设施及器材甲方应配备必要的消防设施及器材，并确保其完好有效。6.3应急处理预案甲方应制定应急处理预案，并在紧急情况下组织人员疏散。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。7.3解除或终止合同的程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）解除或终止合同后，双方应办理相关手续，并结清各自应付款项。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定提供物业或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）若甲方未按约定进行物业维护，导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿；（3）若甲方违反合同约定，导致合同解除的，甲方应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，应向甲方支付逾期租金的每日万分之五的违约金；（2）若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）若乙方违反合同约定，导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）市区消费者协会；（2）市区仲裁委员会。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.其他约定事项11.1合同附件（1）设施设备清单；（2）租赁物业平面图；（3）其他双方认为必要的文件。11.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租赁物业平面图详见附件二：租赁物业平面图。12.2设施设备清单详见附件三：设施设备清单。12.3合同签订日期本合同签订日期为2024年11月15日。13.合同签署13.1甲方代表签字甲方代表：（签字）13.2乙方代表签字乙方代表：（签字）14.合同备案与登记本合同签订后，双方应依法进行备案和登记。甲方应在合同签订之日起30日内将本合同报送市区市场监督管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人或法人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方约定的事项需要第三方提供服务或监督；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助；（3）合同争议解决过程中，需要第三方作为仲裁员或调解人。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方职责第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，并在本合同中予以明确。15.4.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方与其他各方的责权利划分16.1第三方与甲方的责权利16.1.1责任第三方应按照协议或委托书的规定，对甲方承担相应的责任。16.1.2权利第三方有权根据协议或委托书的规定，享受相应的权利，包括但不限于：（1）获得甲方支付的报酬；（2）在履行职责过程中，有权获得甲方提供的必要信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲方提出合理要求。16.1.3利益第三方在履行职责过程中，如因甲方的配合而获得利益，应与甲方分享。16.2第三方与乙方的责权利16.2.1责任第三方应按照协议或委托书的规定，对乙方承担相应的责任。16.2.2权利第三方有权根据协议或委托书的规定，享受相应的权利，包括但不限于：（1）获得乙方支付的报酬；（2）在履行职责过程中，有权获得乙方提供的必要信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对乙方提出合理要求。16.2.3利益第三方在履行职责过程中，如因乙方的配合而获得利益，应与乙方分享。16.3第三方与甲乙双方的责任划分16.3.1合同履行中的责任在合同履行过程中，第三方应严格按照协议或委托书的规定，对甲乙双方承担相应的责任。16.3.2违约责任如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。16.3.3不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方，并提供相关证明。17.第三方介入的合同条款变更17.1合同变更程序如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、责权利划