二零二五年度商业街区临时摊位租赁及管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区临时摊位租赁及管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁标的2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.使用范围6.1摊位用途6.2不得从事的活动6.3商业街区管理规定7.交钥匙条款7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.维修与保养8.1摊位维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.管理与服务9.1管理机构9.2管理服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“租赁”，是指乙方根据本合同约定，向甲方租用商业街区内的临时摊位，并支付租金的行为。1.2术语解释（1）“甲方”指商业街区所有权人；（2）“乙方”指承租临时摊位的个人或单位；（3）“摊位”指甲方提供的用于商业经营活动的固定摊位；（4）“商业街区”指甲方所有并管理的商业经营区域；（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；（6）“管理服务”指甲方为乙方提供的摊位租赁相关服务。2.租赁标的2.1摊位位置乙方租赁的摊位位于商业街区X区，具体位置为X号摊位。2.2摊位面积乙方租赁的摊位面积为20平方米。2.3摊位类型乙方租赁的摊位为标准型摊位，具备水电供应、照明设施等基本条件。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如无特殊情况，乙方应将摊位交还甲方。3.3租赁延期如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁延期合同。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁摊位的租金为每月人民币X万元整。4.2支付方式乙方应于每月的X日前，将租金汇入甲方指定的账户。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日X%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据租金调整根据国家相关政策、市场行情及商业街区运营状况进行。5.2调整方式租金调整采用按年度调整的方式，每年调整一次。5.3调整频率租金调整频率为每年一次。6.使用范围6.1摊位用途乙方租赁的摊位仅限于从事商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非法用途。6.2不得从事的活动（1）销售或储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）销售假冒伪劣商品；（3）从事违法经营活动；（4）影响商业街区形象的其他活动。6.3商业街区管理规定乙方应遵守商业街区管理规定，积极配合甲方进行管理和服务工作。8.维修与保养8.1摊位维修责任甲方负责摊位的主体结构、水电设施等大型设施的维修和保养。乙方负责摊位内部设施的日常维护和保养。8.2保养责任乙方应定期对摊位进行清洁和保养，保持摊位内外环境整洁。8.3维修费用承担因乙方使用不当造成的摊位损坏，维修费用由乙方承担。因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.管理与服务9.1管理机构甲方设立商业街区管理机构，负责街区日常管理和服务工作。9.2管理服务内容管理服务内容包括但不限于：摊位租赁管理、安全管理、卫生管理、公共设施维护等。9.3服务费用管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。10.违约责任10.1违约行为（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变摊位用途；（3）损坏摊位设施；（4）违反商业街区管理规定；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。10.3违约金违约金为每月租金的X%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）X仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。12.合同解除12.1解除条件（1）甲方因不可抗力导致商业街区无法继续运营；（2）乙方连续X个月未支付租金；（3）乙方严重违反合同约定；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应提前X天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离摊位，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.合同终止13.1终止条件合同到期或解除后，合同终止。13.2终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认。13.3终止后果合同终止后，乙方应将摊位交还甲方，并承担合同终止后的相关责任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁摊位平面图、租金支付凭证等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，或为甲乙双方提供专业服务。2.第三方责任与义务2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额为中介服务费用的X倍。（2）担保方：担保方因担保责任导致甲方损失，其责任限额为担保金额的X%。（3）技术服务提供方：技术服务提供方因提供的技术服务不符合约定导致的损失，其责任限额为技术服务费用的X倍。2.2第三方义务（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订和履行合同；（2）担保方：按照约定提供担保，确保乙方履行合同义务；（3）技术服务提供方：按照约定提供技术服务，确保技术服务质量。3.第三方权利3.1中介方权利中介方有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定履行合同。3.2担保方权利担保方有权在乙方违约时，根据担保合同约定行使担保权利。3.3技术服务提供方权利技术服务提供方有权要求甲乙双方按照约定支付技术服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照合同约定向甲方提供服务。4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系或担保关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务或履行担保义务。4.3与双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目标的实现。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序（1）中介方应向甲乙双方提供中介服务；（2）甲乙双方应按照约定支付中介服务费用；（3）中介方应协助甲乙双方签订和履行合同。5.2担保方介入程序（1）担保方应按照约定提供担保；（2）乙方违约时，担保方应履行担保义务；（3）担保方有权向乙方追偿。5.3技术服务提供方介入程序（1）技术服务提供方应按照约定提供技术服务；（2）甲乙双方应按照约定支付技术服务费用；（3）技术服务提供方应确保技术服务质量。6.第三方介入的终止6.1中介方终止中介方介入后，如甲乙双方达成一致，可终止中介方介入。6.2担保方终止担保方介入后，如乙方履行合同义务，担保方介入终止。6.3技术服务提供方终止技术服务提供方介入后，如技术服务完成或合同终止，技术服务提供方介入终止。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）X仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.第三方介入的合同变更8.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与变更。8.2变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街区租赁摊位平面图要求：清晰展示摊位的具体位置、面积和周边环境。说明：用于明确租赁摊位的具体位置和面积。2.租赁摊位使用规则要求：详细列出摊位使用的基本规则和注意事项。说明：用于规范乙方在租赁期间的使用行为。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已支付租金。4.摊位维修记录要求：记录摊位维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于跟踪摊位的维修情况。5.管理服务记录要求：记录甲方提供的管理服务内容和服务质量。说明：用于评估甲方提供的管理服务质量。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于证明合同变更的有效性。8.合同终止协议要求：记录合同终止的原因、时间、双方签字等。说明：用于证明合同终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应支付每日X%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则每日需支付10元的滞纳金。2.未经许可改变摊位用途责任认定：乙方未经许可改变摊位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将摊位用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏摊位设施责任认定：乙方损坏摊位设施，应承担维修费用。示例：若乙方损坏摊位的水电设施，需承担维修费用。4.违反商业街区管理规定责任认定：乙方违反商业街区管理规定，甲方有权根据规定进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。示例：若乙方在商业街区内乱扔垃圾，甲方有权对其进行罚款。5.未经许可转让租赁权责任认定：乙方未经许可转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经过甲方同意，将租赁权转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度商业街区临时摊位租赁及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和城市建设的不断推进，商业街区成为城市经济的重要组成部分。为了进一步丰富商业街区业态，满足人民群众日益增长的物质文化需求，甲方决定在2025年度对商业街区进行临时摊位租赁及管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业街区临时摊位租赁及管理服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）临时摊位：指甲方在商业街区提供的用于租赁的临时摊位，包括摊位使用权及配套设施。（2）租赁期限：指乙方租赁临时摊位的时间范围。（3）管理服务：指甲方为乙方提供的摊位租赁及日常运营管理服务。3.2关键词解释（1）甲方：指提供临时摊位租赁及管理服务的商业街区管理者。（2）乙方：指租赁临时摊位的商家。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁资格审核，确保乙方符合商业街区运营要求。（2）甲方有权对乙方进行租赁管理，包括但不限于摊位布置、经营时间、卫生管理等。（3）甲方有权对乙方进行合同履行的监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（4）甲方有权根据商业街区运营需要，对临时摊位进行必要的调整和变更。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用临时摊位，进行合法经营。（2）乙方有权在租赁期限内，根据商业街区规定进行摊位布置、经营。（3）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及其他相关费用。（4）乙方应遵守商业街区各项管理规定，保持摊位卫生、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街区，具体摊位位置由甲方根据商业街区规划及乙方需求进行安排。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，在租赁期限内完成摊位布置。（2）乙方应按照商业街区规定，进行日常经营及管理。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）甲方因商业街区运营需要，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应提前通知乙方。（2）乙方应在接到终止通知后，妥善处理摊位及相关事务。（3）双方应按照合同约定，进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将摊位清理干净，归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，进行结算。（3）合同终止后，双方不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁临时摊位所需的费用，根据摊位位置、面积等因素确定。（2）管理服务费：乙方享受甲方提供的管理服务所支付的费用。（3）保证金：乙方为确保合同履行而缴纳的保证金。（4）其他费用：包括水电费、清洁费、维修费等由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租赁费用及管理服务费：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金方式向甲方支付。（2）保证金：乙方应在签订本合同后三日内，一次性支付给甲方。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应及时向甲方支付。7.3支付时间（1）租赁费用及管理服务费：每月的指定日期前。（2）保证金：签订本合同后三日内。（3）其他费用：实际发生时。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用不得抵扣任何债务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁摊位的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方违反合同约定，擅自变更租赁条件的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自转租或变更租赁用途的，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按每日租金的百分之十计算。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。（3）赔偿方式：违约方应按照约定的方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）商业街区运营资料。（2）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）转让后，受让方应继续履行本合同的各项约定。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的临时摊位属于特殊行业或业态。（2）乙方租赁的临时摊位涉及国家安全、公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区整体规划调整的权利。（2）甲方保留对临时摊位租赁及管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方摊位进行临时调整的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力（1）经双方确认的修改或补充内容，自双方签字之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件均无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.临时摊位租赁及管理服务合同。4.支付凭证。5.保密协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁摊位。违反保密义务，泄露乙方商业秘密。违反合同约定，擅自变更租赁条件。乙方违约：未按时支付租金。违反合同约定，擅自转租或变更租赁用途。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约的认定：以甲方书面通知或乙方提供的相关证据为准。乙方违约的认定：以乙方书面通知或甲方提供的相关证据为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独立性：指合同作为一个独立文件，其内容不受其他文件影响，具有独立的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁摊位。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供租赁摊位。3.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：临时摊位租赁及管理服务过程中出现安全隐患。解决办法：甲方应及时整改，确保安全。5.问题：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权