二零二五年特色餐饮店面出租合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色餐饮店面出租合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款4.2违约责任5.店面使用及维护5.1店面使用范围5.2店面维护责任5.3店面装修及改造6.店面转让及转租6.1店面转让6.2店面转租7.店面租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.店面租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.店面租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：店面租赁合同12.2附件二：店面设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方联系电话：________出租方营业执照注册号：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方联系电话：________承租方营业执照注册号：________2.出租店面基本情况2.1店面位置：________2.2店面面积：________平方米2.3店面结构：________2.4店面设施：________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条款：____年____月____日起，租金调整为每月人民币____元整。4.2违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.店面使用及维护5.1店面使用范围：承租方仅可在本合同约定的店面内进行餐饮经营业务。5.2店面维护责任：承租方负责保持店面的整洁与完好，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3店面装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对店面进行装修或改造。6.店面转让及转租6.1店面转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的店面租赁权。6.2店面转租：承租方如需转租店面，应事先获得出租方的书面同意。7.店面租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整。7.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。8.店面租赁税费8.1税费承担：本合同项下的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等，由承租方自行承担。8.2税费缴纳：承租方应按相关法律法规的规定，按时足额缴纳上述税费，并将缴纳凭证报送出租方。9.店面租赁合同解除9.1.1出租方未按约定提供符合约定的店面；9.1.2承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为；9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并采取合理措施减少损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构，并按其仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：店面租赁合同12.2附件二：店面设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知：除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，降低风险。16.第三方介入条款16.1中介方：16.1.1中介方作为合同双方的中介，负责协助双方达成合同、履行合同及解决合同履行过程中产生的问题。16.1.2中介方有权根据本合同的约定收取中介服务费用。16.1.3中介方对本合同的履行不承担责任，但其服务行为应符合相关法律法规及行业标准。16.2评估机构：16.2.1评估机构负责对店面的价值、租金等进行评估。16.2.2评估结果作为合同签订和租金确定的依据。16.2.3评估机构对本合同的履行不承担责任，但其评估结果应真实、公正。16.3担保机构：16.3.1担保机构根据本合同的约定，为承租方提供担保。16.3.2担保机构在本合同项下的担保责任范围内，对承租方的违约行为承担责任。16.3.3担保机构有权要求承租方履行合同义务。16.4保险公司：16.4.1保险公司根据本合同的约定，为出租方和承租方提供保险服务。16.4.2保险公司在本合同项下的保险责任范围内，对保险事故造成的损失承担责任。16.4.3保险公司有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。16.5监管机构：16.5.1监管机构对本合同的履行进行监督和管理。16.5.2监管机构有权对违反法律法规的行为进行处罚。16.5.3监管机构对本合同的履行不承担责任，但其监管行为应符合法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为其承担责任的依据。17.3如第三方未履行其合同义务或违反法律法规，其责任限额不足以覆盖损失时，应由第三方自行承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，应依据本合同和相关法律法规的规定确定。18.2第三方对出租方、承租方的权利义务，应在本合同中明确约定，并经双方同意。18.3第三方与其他各方之间的责任划分，应以合同约定和法律法规的规定为准。18.4如第三方违反本合同或法律法规，其他各方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日书面通知其他各方，并经其他各方同意。19.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替其服务的第三方继承或由其他各方自行承担。19.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、店面基本情况、出租期限及租金、租金调整及违约责任、店面使用及维护、店面转让及转租、店面租赁保证金、店面租赁税费、店面租赁合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款的具体内容。说明：本附件为合同的核心文件，应详细列明合同双方的权利义务。2.附件二：店面设施清单详细要求：包括店面内所有设施的种类、数量、新旧程度等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明店面设施情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、类型、责任、权利、费用、变更及退出等内容。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行过程中的顺畅。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行的证据。5.附件五：店面租赁保证金退还凭证详细要求：包括退还日期、金额、退还方式等信息。说明：本附件用于证明保证金已退还，作为合同履行结束的证据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、金额、缴纳税种等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳，作为合同履行的证据。7.附件七：违约行为证明材料详细要求：包括违约行为的具体情况、相关证据等信息。说明：本附件用于证明违约行为，作为追究违约责任的法律依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，便于双方在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定使用店面未按约定维护店面未经同意转让或转租店面违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金修复或赔偿损坏的店面设施承担因违约行为造成的损失承担因违约行为引发的诉讼费用3.示例说明：若承租方未按约定支付租金，则应向出租方支付____%的违约金。若承租方对店面造成损坏，则应负责修复或赔偿相应的损失。若因违约行为导致合同解除，则违约方应承担因解除合同而产生的损失。全文完。二零二四年特色餐饮店面出租合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.店面信息2.1店面地址2.2店面面积2.3店面用途2.4店面设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.店面使用规则7.1店面经营范围7.2店面装修要求7.3店面维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：店面照片13.2附件二：店面设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______2.店面信息2.1店面地址：_______2.2店面面积：_______平方米2.3店面用途：仅限经营特色餐饮2.4店面设施：包括但不限于厨房设备、空调、照明、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限类型：固定租赁期限3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：每月前五日支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月_______日前5.租金调整5.1租金调整条件：因政策调整或市场波动，租金可按双方协商进行调整5.2租金调整方式：调整后的租金按月计算，支付方式不变5.3租金调整通知：租金调整前一个月内，甲方应书面通知乙方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币_______元整6.2保证金金额：人民币_______元整6.3押金及保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在_______日内退还押金及保证金7.店面使用规则7.1店面经营范围：仅限于经营特色餐饮，不得经营其他业务7.2店面装修要求：乙方须在租赁期内进行店面装修，装修风格需符合甲方要求7.3店面维护责任：乙方负责店面的日常维护和保养，保持店面整洁卫生8.违约责任8.1违约情形a.乙方未按约定支付租金或押金；b.乙方擅自改变店面用途；c.乙方未按约定进行店面装修或维护；d.乙方违反合同其他约定；8.2违约责任承担a.乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；b.乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同；c.乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.3违约赔偿标准a.乙方未支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项千分之五的违约金；b.乙方擅自改变店面用途，甲方有权要求乙方赔偿因改变用途造成的损失；c.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；9.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；b.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可中止合同履行；9.3不可抗力通知发生不可抗力事件，双方应在_______小时内通知对方，并书面确认。10.合同解除10.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.乙方严重违约；c.不可抗力事件导致合同无法履行；10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.双方协商一致解除合同；c.解除合同的通知送达对方后生效；10.3合同解除通知解除合同的通知应在_______日内送达对方。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方协商解决；b.争议提交仲裁委员会仲裁；c.争议提交人民法院诉讼；11.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.人民法院；11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容完整、合法；12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方。13.合同附件13.1附件一：店面照片13.2附件二：店面设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方可以是中介方、担保方、监督方或其他任何参与合同履行的第三方。2.第三方介入形式2.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务。2.3监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同各项条款得到遵守。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方根据第三方提供的服务和风险承担能力协商确定。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。4.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并享有合同约定的其他权利。4.3义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方履行合同，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方履行合同，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同履行的关系：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行的各项任务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1合同签订：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2费用承担：第三方介入产生的费用，如中介费、担保费等，由甲乙双方根据协议约定承担。6.3第三方违约责任：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.4第三方退出：第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的退出责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。7.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。7.3合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可按合同约定提交仲裁或诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对三方具有同等法律约束力。9.第三方介入后的合同解除9.1合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：清晰展示店面外观、内部布局、设施设备等，照片数量不少于5张。说明：此附件用于双方确认店面现状及设施情况。2.附件二：店面设施清单要求：详细列出店面内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确店面设施的交付和使用状态。3.附件三：合同签订证明要求：双方签字盖章的合同副本。说明：此附件作为合同有效性的证明文件。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付证明。说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付租金。5.附件五：押金及保证金退还凭证要求：甲方退还押金及保证金的银行转账记录或现金支付证明。说明：此附件用于证明甲方已按照约定退还押金及保证金。6.附件六：装修图纸及验收报告要求：乙方提交的店面装修图纸及装修完工后的验收报告。说明：此附件用于证明乙方已按照约定完成店面装修。7.附件七：不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。8.附件八：争议解决协议要求：双方就争议问题达成一致意见的协议。说明：此附件用于证明双方已解决争议问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或押金；b.乙方擅自改变店面用途；c.乙方未按约定进行店面装修或维护；d.乙方违反合同其他约定；e.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：a.乙方未支付租金或押金：每逾期一日，乙方应支付相当于应付款项千分之五的违约金；b.乙方擅自改变店面用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失；c.乙方未按约定进行店面装修或维护：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；d.乙方违反合同其他约定：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；e.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：a.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金5天，应支付违约金人民币_______元；b.乙方擅自改变店面用途：乙方将店面改为商业办公，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币_______元；c.乙方未按约定进行店面装修：乙方未按照约定完成店面装修，甲方有权要求乙方支付整改费用人民币_______元。全文完。二零二四年特色餐饮店面出租合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.出租方信息3.承租方信息4.店面基本情况5.租赁期限6.租金及支付方式7.租金调整机制8.租金押金9.店面使用与管理10.维修与保养责任11.违约责任12.合同解除与终止13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方2.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人2.2出租方营业执照号、税务登记号2.3承租方名称、住所、法定代表人或负责人2.4承租方营业执照号、税务登记号3.1店面名称、地址3.2店面面积、结构、设施3.3店面现状描述4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续签条件及流程5.1租金金额5.2租金支付方式（如：按月支付、按季度支付等）5.3支付时间及方式（如：每月的几日前支付、银行转账等）6.1租金调整机制6.2租金调整的触发条件及调整幅度6.3租金调整的提前通知义务7.1租金押金金额7.2押金支付时间及方式7.3押金退还条件及流程7.4押金利息（如有）7.5押金管理责任8.1店面使用范围8.2店面用途限制8.3店面招牌使用规范8.4店面装修及改造规定8.5店面经营许可证及其他相关证明文件9.1店面日常维护责任9.2店面设施设备维护责任9.3店面环境卫生管理9.4店面安全责任10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任10.3维修通知及响应时间10.4维修费用承担11.1违约情形及处理11.2违约金计算标准11.3违约金的支付及追讨11.4严重违约的处理12.1合同解除条件12.2合同解除通知方式12.3合同解除后的处理12.4合同终止后的善后事宜13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决时效13.4争议解决费用承担14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同修改及补充14.4合同解除及终止通知14.5合同解除及终止后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入本合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、专业评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：中介服务、咨询服务、专业评估、担保、见证、仲裁、诉讼等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，保证提供的服务或产品符合合同要求。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.3第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入本合同关系。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利义务和责任限额。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不因第三方的介入而