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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业广场车位租赁及管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.车位使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制5.车位管理5.1管理方式5.2管理费用5.3管理责任6.车位维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一:车位租赁合同13.2附件二:车位使用规则13.3附件三:其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二五年度商业广场车位租赁及管理协议》。1.1.2“车位”指位于商业广场内的指定停车位。1.1.3“出租方”指商业广场的产权所有者。1.1.4“承租方”指租赁车位的个人或单位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中的“定义与解释”条款,对于合同中出现的术语、用语进行明确的解释和界定,以确保双方对合同条款的理解一致。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称:商业广场产权所有者2.1.2地址:市区路号2.1.3联系人:2.1.4联系电话:1382.2承租方2.2.1全称:汽车销售2.2.2地址:市区路号2.2.3联系人:2.2.4联系电话:13956783.车位租赁信息3.1车位位置3.1.1车位位于商业广场地下停车场,具体位置为区排号。3.1.2车位编号:GS20250013.2车位面积3.2.1车位面积为12平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止,共计12个月。3.4租金及支付方式3.4.1月租金为人民币1000元,按月支付。3.4.2支付方式:银行转账,每月5日前支付下一个月的租金。4.车位使用规则4.1使用范围4.1.1承租方仅限于在本车位内停放自有车辆。4.1.2未经出租方同意,承租方不得将车位转租、转借或出借给他人使用。4.2使用时间4.2.1车位使用时间为每日早6:00至晚22:00。4.2.2在使用时间内,承租方应确保车辆停放在指定车位内,不得占用他人车位或影响他人正常使用。4.3使用限制4.3.1车位内禁止停放摩托车、电动车等非机动车。4.3.2车位内禁止堆放杂物、搭建临时设施等行为。5.车位管理5.1管理方式5.1.1出租方负责车位的日常管理和维护工作。5.1.2出租方应确保车位设施完好,并及时修复损坏的设施。5.2管理费用5.2.1车位管理费用包含在租金中,不另行收取。5.2.2如有特殊情况需要额外服务,双方另行协商费用。5.3管理责任5.3.1出租方对车位内的车辆安全负责,如因车位管理不善导致车辆受损,出租方应承担相应的赔偿责任。6.车位维护与保养6.1维护责任6.1.1出租方负责车位的日常维护工作,确保车位设施完好。6.1.2承租方在使用过程中,应爱护车位设施,不得随意损坏。6.2保养责任6.2.1车位设施的保养工作由出租方负责。6.2.2如承租方在使用过程中发现车位设施损坏,应及时通知出租方,由出租方负责修复。6.3维修费用6.3.1因车位设施正常老化、损坏而发生的维修费用,由出租方承担。6.3.2因承租方不当使用或故意损坏车位设施而发生的维修费用,由承租方承担。8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其车位及车位内的设施投保相应的财产保险,保险金额应不低于车位及设施的实际价值。8.1.2如因保险责任范围内的原因导致车位或设施损坏,出租方应立即通知保险公司,并按照保险公司的规定进行索赔。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应为其车辆投保相应的车辆保险,包括但不限于第三者责任险、车损险等。8.2.2如因承租方车辆导致他人财产损失或人身伤害,承租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供车位,应向承租方支付违约金,违约金为每月租金的10%。9.1.2如出租方擅自提高租金或改变车位使用条件,承租方有权解除合同,并要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为应付款项的1%。9.2.2如承租方违反使用规则,出租方有权要求承租方停止使用并赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非本合同另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同,本合同终止。11.2.2出现法律规定的其他合同终止情形,本合同亦终止。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更,均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。12.2合同解除12.2.1如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。12.2.2如出现法律规定的其他合同解除情形,本合同可被解除。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜,按国家有关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中,为提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于:1.2.1中介方:负责协助甲乙双方进行车位租赁及管理事务的中介机构。1.2.2咨询方:为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构或个人。1.2.3评估方:对车位价值进行评估的第三方评估机构。1.2.4监理方:对车位租赁及管理过程进行监督的第三方监理机构。1.2.5维修方:负责车位设施维修的第三方维修服务公司。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序:2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方按照服务协议的规定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照服务协议的规定,独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责,因服务质量问题导致的损失由第三方承担。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范,不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据服务协议的规定收取服务费用。3.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定,具体包括:4.1.1乙方因第三方服务问题遭受的直接经济损失,第三方应承担赔偿责任,但赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。4.1.2乙方因第三方服务问题遭受的间接经济损失,第三方不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的具体数额由双方根据实际情况协商确定,并在服务协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定,甲方应按照服务协议的规定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方承担责任的范围仅限于服务协议约定的内容。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定,乙方应按照服务协议的规定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方承担责任的范围仅限于服务协议约定的内容。5.3第三方与甲乙双方的关系:5.3.1第三方对甲乙双方均不承担超出服务协议约定的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中,应确保甲乙双方的利益不受损害。6.第三方变更与退出6.1第三方变更:6.1.1如需变更第三方,双方应协商一致,并签订新的服务协议。6.1.2变更后的服务协议应明确新的第三方责任和权利。6.2第三方退出:6.2.1第三方因故退出,应提前通知甲乙双方,并按照服务协议的规定办理相关手续。6.2.2第三方退出后,甲乙双方应按照原服务协议的规定继续履行合同。7.本条款的生效与解释7.1本条款自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商业广场车位租赁合同详细要求:包括车位位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用规则、管理责任等具体条款。说明:本附件为合同主体,详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二:车位使用规则详细要求:规定车位的使用时间、使用范围、使用限制、维护保养要求等。说明:本附件作为合同的补充,明确了车位的使用规范。3.附件三:车位管理费用明细详细要求:列出车位管理的各项费用,包括但不限于清洁费、维修费、安保费等。说明:本附件用于明确车位管理费用的构成和标准。4.附件四:车位保险合同详细要求:包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明:本附件作为合同附件,规定了车位保险的相关事宜。5.附件五:第三方服务协议详细要求:包括第三方服务内容、服务费用、责任范围、退出机制等。说明:本附件用于规范第三方介入时的服务内容和责任。6.附件六:违约金计算标准详细要求:规定违约金的计算方式、适用范围、支付时间等。说明:本附件用于明确违约金的计算方法和支付方式。7.附件七:争议解决流程详细要求:规定争议解决的方式、程序、机构等。说明:本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反使用规则,造成他人损失。1.3乙方未按规定保养车位设施,造成设施损坏。1.4出租方未按约定提供车位或提高租金。1.5第三方服务不符合约定,造成乙方损失。2.责任认定标准:2.1乙方未按时支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为应付款项的1%。2.2乙方违反使用规则,应赔偿因此造成的损失。2.3乙方未按规定保养车位设施,应承担维修费用。2.4出租方未按约定提供车位或提高租金,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的10%。2.5第三方服务不符合约定,第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明:3.1乙方逾期支付租金,应支付违约金人民币100元。3.2乙方将车位用于非法活动,造成他人财产损失,乙方应赔偿人民币5000元。3.3乙方未及时保养车位设施,造成设施损坏,乙方应支付维修费用人民币200元。3.4出租方擅自提高租金,应向乙方支付违约金人民币1000元。3.5第三方提供的维修服务不符合约定,造成乙方车辆损坏,第三方应赔偿人民币3000元。全文完。二零二五年度商业广场车位租赁及管理协议1合同编号_________一、合同主体地址:__________联系人:__________联系电话:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的商业广场,乙方有意租赁该商业广场内的车位,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下:(1)车位:指甲方商业广场内供乙方租赁使用的停车空间;(2)租赁期限:指乙方租赁车位的时间;(3)租金:指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释(1)甲方:指拥有商业广场的法人或其他组织;(2)乙方:指租赁商业广场车位的法人或其他组织;(3)合同履行:指甲乙双方按照本协议约定,完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权对乙方租赁的车位进行管理,包括但不限于车位的使用、维护和保养;(2)甲方有权按照本协议约定,收取乙方租金;(3)甲方应保证车位的正常使用,如因甲方原因导致车位无法正常使用,甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本协议约定,租赁和使用甲方车位;(2)乙方应按照本协议约定,按时支付租金;(3)乙方应爱护车位,不得损坏或擅自改变车位设施;(4)乙方应遵守甲方制定的停车规定,不得违反相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为二零二五年度,具体起止时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的车位位于甲方商业广场内,具体位置详见附件。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定,按时支付租金,甲方收到租金后,向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)乙方提前解除本合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)租赁期限届满,本合同自动终止;(2)乙方提前解除本合同,应提前____日书面通知甲方;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果(1)租赁期限届满,乙方应将租赁的车位交还给甲方;(2)乙方提前解除本合同,应向甲方支付违约金;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)车位租赁费:根据双方协商确定的租金标准,乙方需按月支付车位租赁费;(2)物业管理费:乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付;(3)其他费用:包括但不限于车位使用过程中产生的停车费、维修费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下:(1)银行转账:乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付;(2)现金支付:在特定情况下,乙方可向甲方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间(1)车位租赁费:乙方应在每月的____日前支付当月车位租赁费;(2)物业管理费:乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费;(3)其他费用:根据具体费用类型,乙方应在规定的支付期限内完成支付。7.4支付条款(1)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据;(2)若乙方未按时支付费用,甲方有权采取必要的措施,包括但不限于暂停车位使用;(3)乙方支付的费用应准确无误,如有争议,双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未能按照本合同约定提供车位,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为____元;(2)若甲方违反保密条款,甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)若乙方未按时支付费用,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为____元;(2)若乙方损坏或擅自改变车位设施,乙方应承担相应的维修费用;(3)若乙方违反保密条款,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金:甲方或乙方违约时,违约方应按照本合同约定的金额支付违约金;(2)赔偿金额:若违约行为导致对方遭受损失,违约方应根据实际情况向对方支付赔偿金;(3)赔偿方式:赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容(1)商业广场车位的租赁及管理信息;(2)双方在本合同项下所获得的商业秘密;(3)其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、暴动、政府行为等社会异常事件;(3)其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并提供相关证明;(2)不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行本合同项下的义务;(3)不可抗力事件持续期间,双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例(1)地震导致商业广场部分设施损坏;(2)政府政策调整导致车位租赁政策发生变化;(3)其他双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成,双方可约定通过调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意,不得转让。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊事项;(2)法律法规或政策禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业广场车位的所有权和使用权,乙方租赁期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对商业广场车位的管理权,包括但不限于车位的使用、维护和保养;(2)甲方保留对乙方违反本合同约定的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充,应由甲乙双方协商一致,并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助,共同维护商业广场车位的正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定,及时沟通,共同解决租赁及管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议,不因任何书面或口头协议的补充而失效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款,均需经甲乙双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.商业广场车位租赁及管理协议2.车位租赁及管理规则3.甲方提供的车位使用说明4.乙方支付费用的凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.任何经甲乙双方书面同意的其他附件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定提供车位,认定标准为甲方未能按照合同约定的日期和条件提供车位。违反保密条款,认定标准为甲方泄露了保密内容。2.乙方违约行为及认定:未按时支付费用,认定标准为乙方未在约定的支付时间内支付租金或其他费用。损坏或擅自改变车位设施,认定标准为乙方造成了车位的损坏或设施的改变,未经甲方同意。违反保密条款,认定标准为乙方泄露了保密内容。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约金:指合同当事人一方违反合同约定,应向另一方支付的金钱。3.调解:指在第三方的协助下,双方当事人自行协商解决争议。4.仲裁:指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.诉讼:指当事人依法向人民法院提起诉讼,请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求其在规定期限内支付;逾期未支付,甲方有权暂停乙方车位的使用。2.问题:车位设施损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应尽快安排维修;维修费用由造成损坏的责任方承担。3.问题:保密信息泄露。解决办法:甲方应立即采取措施防止信息进一步泄露,并追究泄露方的法律责任。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决合同履行问题,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。5.问题:争议解决过程中出现分歧。解决办法:双方应继续协商,或选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:__________2.第三方主体地址:__________3.第三方主体联系人:__________4.第三方主体联系电话:__________5.第三方责任:第三方应保证其提供的信息真实、准确,并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应协助甲方进行车位管理,包括但不限于车位的维护和保养。6.第三方权利:第三方有权根据本合同约定收取甲方支付的服务费用。第三方有权在甲方授权范围内,对车位进行必要的检查和维护。7.第三方义务:第三方应遵守本合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲方的要求,及时处理车位管理中出现的问题。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供车位使用说明,确保乙方了解车位的使用规则。乙方有权在租赁期限内,向甲方提出合理的使用要求和建议。2.乙方利益条款:甲方应确保乙方在租赁期限内,享有车位的正常使用权利。甲方应保障乙方的车位租赁费用不受不合理调整。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未履行合同义务,导致乙方利益受损,甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自调整乙方车位租赁费用,否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据市场情况,对车位租赁费用进行调整。甲方可要求乙方遵守车位使用规则,确保车位的安全和整洁。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方支付的车位租赁费用,作为商业广场的收入来源。甲方可通过车位租赁,提升商业广场的知名度和吸引力。3.乙方的违约及限制条款:若乙方违反车位使用规则,导致甲方利益受损,乙方应承担相应的违约责任。若乙方未按时支付租金,甲方有权暂停乙方车位的使用。全文完。二零二五年度商业广场车位租赁及管理协议2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同编号第二章车位租赁信息2.1车位数量及位置2.2车位类型及面积2.3车位租赁价格2.4租赁方式及租金支付方式2.5租赁保证金及退还条件第三章车位使用规则3.1车位使用时间3.2车位使用权限3.3车位停放要求3.4车位使用禁止事项3.5车位损坏赔偿第四章车位管理服务4.1车位管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用4.4服务质量监督及投诉处理第五章车位租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序及通知第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章违约责任7.1违约行为类型7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准第八章其他约定8.1不可抗力条款8.2通知送达方式8.3合同附件8.4合同解释第九章合同附件9.1车位租赁清单9.2车位租赁合同副本9.3相关证明文件第十章合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3解除与终止后的处理第十一章合同续签11.1合同续签条件11.2续签程序11.3续签价格及期限第十二章合同解除及终止后的处理12.1车位退还及费用结算12.2车位使用权的归属12.3争议解决第十三章合同终止后的责任承担13.1违约责任13.2赔偿责任13.3合同终止后的其他责任第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息甲方(出租方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点本合同于二零二五年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁期限]年。1.6合同编号本合同编号为[合同编号]。第二章车位租赁信息2.1车位数量及位置乙方租赁甲方位于[车位位置]的[车位数量]个车位。2.2车位类型及面积乙方租赁的车位类型为[车位类型],每个车位面积为[车位面积]平方米。2.3车位租赁价格乙方租赁甲方车位的价格为每月[租金金额]元,共计[租赁月数]个月,总计[租金总额]元。2.4租赁方式及租金支付方式乙方应按月支付租金,每月[支付日期]前支付当月租金。2.5租赁保证金及退还条件乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元,租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。第三章车位使用规则3.1车位使用时间乙方可在[使用时间]内使用租赁车位。3.2车位使用权限乙方仅对租赁车位享有使用权,不得转租、转借或以其他形式转让车位使用权。3.3车位停放要求乙方停放车辆时,应按照甲方规定的方式停放,不得占用他人车位。3.4车位使用禁止事项乙方不得在车位上堆放杂物、不得损坏车位设施、不得在车位内进行任何违法活动。3.5车位损坏赔偿若乙方在使用过程中造成车位损坏,乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第四章车位管理服务4.1车位管理服务内容甲方提供车位管理服务,包括但不限于车位清洁、设施维护、交通疏导等。4.2管理服务标准甲方应按照行业标准提供车位管理服务,确保车位使用安全、方便。4.3管理服务费用车位管理服务费用包含在租金中,乙方无需另行支付。4.4服务质量监督及投诉处理乙方对甲方提供的服务如有不满意,可在[投诉期限]内向甲方提出,甲方应在[处理期限]内予以答复和处理。第五章车位租赁合同变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出合同变更,应提前[提前通知期限]书面通知对方,经双方协商一致后,可对合同进行变更。5.2合同解除条件1.任何一方违反本合同约定,经对方书面通知后[违约期限]内仍未纠正的;2.因不可抗力导致本合同无法履行的;3.双方协商一致解除合同的。5.3变更与解除的程序及通知任何一方要求变更或解除合同,应书面通知对方,并送达至对方指定地址。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁。6.2争议解决机构[仲裁机构名称]6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第七章违约责任7.1违约行为类型1.乙方未按约定支付租金的;2.乙方违反车位使用规则的;3.甲方未按约定提供车位管理服务的;4.双方违反合同其他约定的。7.2违约责任承担方式1.乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金;2.乙方违反车位使用规则的,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任;3.甲方未按约定提供车位管理服务的,应向乙方支付[赔偿比例]的赔偿金;4.双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算标准1.滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算;2.赔偿金按实际损失计算,最高不超过合同总金额的[赔偿比例]。第八章其他约定8.1不可抗力条款如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担责任,但应及时通知对方,并采取一切合理措施减轻损失。8.2通知送达方式本合同中所有通知、文件等,均应以书面形式进行。通知送达至双方指定地址或联系人,即视为送达。8.3合同附件本合同附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。8.4合同解释本合同如有歧义,应以书面解释为准,书面解释由甲方负责制定。第九章合同附件9.1车位租赁清单9.2车位租赁合同副本9.3相关证明文件第十章合同解除及终止10.1合同解除情形1.乙方连续[天数]个月未支付租金;2.甲方发现乙方存在严重违约行为。10.2合同终止情形本合同租赁期满后自动终止。10.3解除与终止后的处理1.合同解除或终止后,乙方应立即腾退租赁车位;2.双方应结算租赁期间的所有费用;3.乙方无违约行为,甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。第十一章合同续签11.1合同续签条件本合同期满前,双方可协商续签合同,续签条件应与本协议基本一致。11.2续签程序合同续签需双方签订书面协议,并按原合同约定的方式履行。11.3续签价格及期限续签价格及期限由双方协商确定,并在续签协议中明确。第十二章合同解除及终止后的处理12.1车位退还及费用结算合同解除或终止后,乙方应立即腾退租赁车位,并结算租赁期间的所有费用。12.2车位使用权的归属合同解除或终止后,车位使用权归甲方所有。12.3争议解决合同解除或终止后,如发生争议,仍按第六章节约定的争议解决方式处理。第十三章合同终止后的责任承担13.1违约责任合同终止后,双方仍应承担未履行完毕的合同责任。13.2赔偿责任合同终止后,如因一方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。13.3合同终止后的其他责任合同终止后,双方应按照本协议约定,履行各自的其他责任。第十四章合同签署14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同签署人甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________14.3合同签署地点[签署地点]甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________甲方(签字):________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1车位选择权甲方应保证提供给乙方的车位符合乙方需求,并在签订合同前提供车位选择权。乙方有权在甲方提供的车位中选择,甲方应尊重乙方的选择。说明:甲方作为主导方,应充分考虑乙方的需求,给予乙方一定的选择权,以保障乙方的利益。1.2车位维护责任甲方负责车位的日常维护和保养,确保车位设施齐全、完好。如因甲方原因导致车位损坏,甲方应负责修复或赔偿。说明:甲方作为主导方,应承担车位维护的主要责任,保障车位的使用安全。1.3车位租金调整在合同期限内,如遇政府政策调整或市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整车位租金,但需提前[提前通知期限]书面通知乙方。说明:甲方作为主导方,在必要时有权调整租金,但需提前通知乙方,确保乙方有足够的时间做出调整。1.4车位使用时间保障甲方应保证乙方在租赁期间内,能够正常使用租赁车位。如因甲方原因导致乙方无法使用车位,甲方应退还乙方相应的租金。说明:甲方作为主导方,应保障乙方的使用权益,确保乙方在租赁期间内能够正常使用车位。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1车位使用期限保障乙方有权在合同期限内,根据自身需求调整车位使用时间。甲方应尊重乙方的调整,并按照调整后的使用时间计算租金。说明:乙方作为主导方,有权根据自身需求调整车位使用时间,甲方应予以尊重。2.2车位租金优惠乙方在签订合同时,如能提供相关优惠证明,甲方可给予乙方一定的租金优惠。说明:乙方作为主导方,如有优惠条件,甲方可给予相应的租金优惠,以吸引乙方签订合同。2.3车位使用权限扩大乙方在租赁期间,如需扩大车位使用权限,可向甲方提出申请。经甲方同意后,乙方可在原合同基础上增加使用权限。说明:乙方作为主导方,如需扩大使用权限,甲方应予以考虑,并在双方协商一致的情况下进行调整。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担本合同中介服务费用由[中介方名称]承担,甲方和乙方无需支付。说明:在第三方中介的参与下,中介费用由中介方承担,减轻了甲方和乙方的负担。3.2中介责任[中介方名称]作为中介方,应对本合同的签订和履行承担相应的责任。如因中介方原因导致合同无法履行,中介方应承担相应的法律责任。说明:中介方在合同中扮演重要角色,应对合同履行承担相应责任。3.3中介保密义务[中介方名称]在合同履行过程中,应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。说明:中介方在合同中涉及多方信息,应承担保密义务,保障甲方和乙方的合法权益。3.4中介费用结算中介服务费用在合同签订后[结算日期]内由甲方支付给[中介方名称]。说明:中介费用应在合同签订后及时结算,确保中介方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表:1.车位租赁清单2.车位租赁合同副本3.相关证明文件(如身份证、营业执照等)4.不可抗力事件证明文件(如自然灾害、政府行为等)5.争议解决协议6.中介服务合同(如有第三方中介)二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金。认定:经甲方书面催告后[催告期限]内,乙方仍未支付租金。2.违约行为:乙方违反车位使用规则。认定:乙方在车位上堆放杂物、损坏车位设施或进行违法活动。3.违约行为:甲方未按约定提供车位管理服务。认定:甲方未按行业标准提供车位管理服务,影响乙方正常使用。4.违约行为:任何一方违反合同其他约定。认定:任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约责任:指当事人一方违反合同约定,应承担的法律责任。3.争议解决:指解决合同履行过程中出现的争议的方式,如协商、仲裁、诉讼等。4.中介服务:指中介方为促成合同签订或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方无法按时支付租金。解决办法:甲方可提供分期付款或延期支付方案,双方协商一致。2.问题:车位损坏。解决办法:及时修复损坏的车位,如乙方造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.问题:车位管理服务不到位。解决办法:甲方应提高车位管理服务质量,如存在问题,应及时整改。4.问题:合同解除或终止后,车位退还及费用结算问题。解决办法:双方应按照合同约定,及时办理车位退还和费用结算。五、所有应用场景:1.商业广场车位租赁。2.个人或企业车位租赁。3.第三方中介参与的车位租赁。4.长期或短期车位租赁。全文完。二零二五年度商业广场车位租赁及管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业广场车位,为满足乙方停车需求,双方经友好协商,达成本协议。本协议旨在明确双方在商业广场车位租赁及管理方面的权利、义务,确保双方在合作过程中的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车位:指甲方商业广场内可供乙方停车的固定位置。2.租赁期限:指乙方租赁甲方车位的有效期限。3.管理费:指乙方按照本协议约定向甲方支付的车位管理费用。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中拥有商业广场车位的主体。2.乙方:指本合同中租赁甲方车位的主体。3.合同:指本协议。4.甲方权利:指甲方依据本合同享有的权利。5.乙方义务:指乙方依据本合同应承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁车位的车辆进行管理和监督。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和管理费。3.甲方应保证车位的正常使用,确保乙方车辆停放安全。4.甲方应在合同约定的期限内办理车位租赁手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方车位。2.乙方应按照合同约定支付租金和管理费。3.乙方应合理使用车位,不得损害他人利益。4.乙方应在合同约定的期限内办理车位租赁手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业广场。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付第一个月的租金及管理费。2.乙方应按照合同约定的时间支付租金和管理费。3.甲方应在收到乙方支付款项后,向乙方提供车位租赁证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,本合同自动终止。2.任何一方违约,另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前,双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应立即搬离甲方车位。2.甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及管理费。3.双方应就本合同履行过程中产生的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方租赁甲方车位所需支付的费用,具体金额根据车位位置、面积等因素确定。2.管理费:乙方使用甲方车位所需支付的管理费用,包括车位清洁、维修、安保等费用。3.其他费用:根据实际情况,可能产生的其他费用,如车位使用押金、违约金等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和管理费。2.乙方应在每月的____日前将租金和管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间:乙方应在每月的____日前支付租金。2.管理费支付时间:乙方应在每月的____日前支付管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或管理费的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。2.乙方支付款项时,应在汇款凭证上注明“商业广场车位租赁及管理费”字样,以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供车位,应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方车辆损坏,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或管理费,应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反合同约定,造成甲方财产损失的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方商业广场车位的布局、价格等信息。3.双方在
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