个人住房抵押借款合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房抵押借款合同范本(2024版)本合同目录一览1.借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息1.2贷款人的个人信息1.3借款人与贷款人的联系方式2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款账户信息4.利率与费用4.1利率4.2贷款费用4.3其他相关费用5.抵押物的描述与评估5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效与解除9.1合同的生效9.2合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1抵押物权属证明12.2借款人信用报告13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息姓名：_______性别：_______身份证号：_______住址：_______联系方式：_______1.2贷款人的个人信息名称：_______统一社会信用代码：_______注册地址：_______联系方式：_______1.3借款人与贷款人的联系方式甲方与乙方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应立即通知对方。甲乙双方的联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款用途甲方保证所借资金用于_______（具体用途），并确保用途合法合规。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限甲方应按约定时间向乙方还款，借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款本息方式；（4）其他方式：_______。3.3还款账户信息甲乙双方确认的还款账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条利率与费用4.1利率本借款合同的利率为_______%，按年计算。4.2贷款费用甲方应支付给乙方的贷款费用包括：_______。4.3其他相关费用除贷款费用外，甲方还应承担其他费用，具体费用如下：_______。第五条抵押物的描述与评估5.1抵押物描述甲方同意将位于_______（地址）的_______（房产/土地）作为借款的抵押物，抵押物产权清晰，无任何争议。5.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立甲方同意在合同签订后，办理抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。6.2抵押权的转让未经乙方同意，甲方不得转让抵押权。如甲方欲转让抵押权，须提前_______个工作日通知乙方，并征得乙方书面同意。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同的终止（1）甲方按期偿还全部借款本息；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同；（3）发生不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方支付违约金。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应按照解除协议约定的方式偿还剩余借款本息。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规规定，履行合同义务。第十二条附件12.1抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2借款人信用报告甲方应向乙方提供最新的个人信用报告，以便乙方评估甲方的信用状况。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字甲方（借款人）签字：_______14.2贷款人签字乙方（贷款人）签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方提供的抵押物具有合法的权属关系，确保乙方对该抵押物拥有抵押权。2.附件二：借款人信用报告详细要求：甲方应向乙方提供最新的个人信用报告，以便乙方评估甲方的信用状况。说明：该附件用于乙方评估甲方的信用风险，以确保乙方在贷款过程中能够降低风险。3.附件三：房产证或土地使用权证复印件详细要求：甲方应向乙方提供抵押物的房产证或土地使用权证复印件。说明：该附件用于证明甲方提供的抵押物具有合法的产权，确保乙方对该抵押物拥有抵押权。4.附件四：借款合同还款计划表详细要求：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。说明：该附件用于明确甲方的还款计划，便于双方按照约定履行合同义务。5.附件五：借款用途证明文件详细要求：甲方应向乙方提供借款用途的证明文件，包括但不限于购销合同、租赁合同等。说明：该附件用于证明甲方的借款用途合法合规，确保乙方贷款资金的安全。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。说明：该附件用于记录合同履行过程中的相关信息，便于双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。示例说明：如果甲方在约定还款日未能按时还款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.甲方未按约定用途使用借款违约责任：乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未将借款用于合同约定的用途，乙方有权要求甲方提前还款并支付违约金。3.甲方提供的抵押物权属不清晰或有争议违约责任：甲方应承担因此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方提供的抵押物权属不清晰，导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方未按约定提供信用报告或其他相关文件违约责任：甲方应承担因此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按约定提供个人信用报告，导致乙方无法评估甲方的信用状况，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。应用：本合同中的抵押物为甲方位于_______的房产/土地。2.抵押权：指债权人依法对债务人提供的抵押物享有的一种权利，以确保债务人履行债务。应用：乙方在本合同中拥有对甲方的抵押物设立的抵押权。3.借款利率：指甲方借款期间应支付给乙方的利息比率。应用：本合同的借款利率为_______%。4.违约金：指甲方未履行