专业离婚房产贷款分割合同：2024年范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业离婚房产贷款分割合同：2024年范本版B版本合同目录一览1.房屋贷款基本信息1.1房产信息1.2贷款信息1.3贷款期限与还款方式2.离婚双方信息2.1离婚双方的基本信息2.2离婚协议的签订情况2.3财产分割的约定3.房产分割与过户3.1房产分割的方式与原则3.2房产过户的条件与流程3.3房产过户的时间与费用4.贷款责任与义务4.1离婚双方的贷款偿还责任4.2贷款偿还的期限与方式4.3贷款逾期与违约的处理5.房产管理与使用5.1房产的使用权与收益权5.2房产的维护与管理责任5.3房产转让或再抵押的约定6.争议解决方式6.1合同争议的解决方式6.2法律适用与管辖6.3争议解决的费用承担7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关处理8.其他约定8.1双方的其他权利与义务8.2合同的修改与补充8.3合同解除的条件与程序9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算与支付10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的相关处理11.附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3离婚协议复印件12.签署信息12.1离婚双方的签字12.2见证人的签字12.3签署日期13.合同正本与副本13.1合同正本的份数与保管13.2合同副本的使用与分发13.3合同的翻译版本14.合同的公示与备案14.1合同的公示方式与时间14.2合同备案的部门与程序14.3备案后的合同效力第一部分：合同如下：第一条房屋贷款基本信息1.1房产信息房产位于【填写房产地址】，房产证号：【填写房产证号】，房屋面积：【填写房屋面积】，房屋性质：【填写房屋性质】（如住宅、商业等）。1.2贷款信息贷款金额：【填写贷款金额】，贷款银行：【填写贷款银行名称】，贷款账号：【填写贷款账号】，贷款利率：【填写贷款利率】，还款方式：【填写还款方式】（如等额本息、等额本金等）。1.3贷款期限与还款方式贷款期限为【填写贷款期限】，自【填写贷款开始日期】至【填写贷款结束日期】。离婚双方需按照约定的还款方式，按时还款。第二条离婚双方信息2.1离婚双方的基本信息离婚双方姓名：【填写离婚双方姓名】，性别：【填写性别】，身份证号码：【填写身份证号码】。2.2离婚协议的签订情况离婚双方已签订《离婚协议》，协议中明确了财产分割、子女抚养等事项。2.3财产分割的约定根据《离婚协议》的约定，房产【填写房产地址】归【填写房产归属方姓名】所有，贷款及相关责任也由【填写房产归属方姓名】承担。第三条房产分割与过户3.1房产分割的方式与原则房产【填写房产地址】按照《离婚协议》的约定进行分割，【填写房产归属方姓名】拥有房产的所有权。3.2房产过户的条件与流程（1）双方共同前往房产登记部门，提交过户申请；（2）按照登记部门的要求，提供相关证件和资料；（3）缴纳过户税费；（4）完成过户手续。3.3房产过户的时间与费用双方应在【填写过户完成日期】之前完成房产过户手续。过户费用由【填写承担过户费用方姓名】承担。第四条贷款责任与义务4.1离婚双方的贷款偿还责任根据《离婚协议》的约定，【填写房产归属方姓名】承担贷款的偿还责任。4.2贷款偿还的期限与方式【填写房产归属方姓名】应按照贷款合同约定的期限和方式，按时偿还贷款。4.3贷款逾期与违约的处理如【填写房产归属方姓名】逾期还款或违约，贷款银行有权按照贷款合同的约定，采取相应的措施，包括但不限于加收罚息、宣布贷款立即到期等。第五条房产管理与使用5.1房产的使用权与收益权【填写房产归属方姓名】拥有房产的使用权和收益权，但应遵守相关法律法规，不得损害另一方的合法权益。5.2房产的维护与管理责任【填写房产归属方姓名】负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和使用。5.3房产转让或再抵押的约定未经另一方书面同意，【填写房产归属方姓名】不得将房产转让或再次抵押给第三方。第六条争议解决方式6.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。6.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由【填写法院名称】管辖。6.3争议解决的费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1双方的其他权利与义务双方在房产分割、贷款偿还过程中，应遵守法律法规，互相配合，确保分割和偿还的顺利进行。8.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序，按照《离婚协议》和贷款合同的相关约定执行。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括未按约定时间偿还贷款、未履行房产分割和过户义务等。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算和支付，按照贷款合同和《离婚协议》的约定执行。第十条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件按照《离婚协议》和贷款合同的相关约定执行。10.2合同解除的程序合同解除的程序，双方应协商一致，并办理相关手续。10.3合同解除后的相关处理合同解除后，双方应按照约定处理房产、贷款等相关事项。第十一条附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3离婚协议复印件第十二条签署信息12.1离婚双方的签字12.2见证人的签字12.3签署日期第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件按照《离婚协议》和贷款合同的相关约定执行。13.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照约定处理房产、贷款等相关事项。第十四条合同的公示与备案14.1合同的公示方式与时间本合同一式两份，双方各执一份，并在房产登记部门进行公示。14.2合同备案的部门与程序合同备案部门为【填写备案部门名称】，备案程序按照备案部门的要求执行。14.3备案后的合同效力合同备案后，具有法律效力，双方应遵守合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、房产面积、房产所有权人等。附件2：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需包含贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等所有相关信息。附件3：离婚协议复印件详细要求：离婚协议复印件需清晰可见，包含双方关于财产分割、子女抚养等所有相关约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间偿还贷款示例说明：若【填写房产归属方姓名】未按照贷款合同约定的还款时间偿还贷款，将被视为违约。2.未履行房产分割和过户义务示例说明：若【填写房产归属方姓名】未按照本合同约定的时间和程序完成房产过户，将被视为违约。3.未遵守合同约定的房产管理与使用规定示例说明：若【填写房产归属方姓名】未按照本合同约定使用和维护房产，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金根据违约行为的严重程度和造成的损失进行计算，具体金额双方可协商确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.贷款合同：指【填写贷款银行名称】与【填写房产归属方姓名】签订的关于贷款金额、利率、还款方式等约定的合同。3.离婚协议：指双方签订的关于财产分割、子女抚养等事项的协议。4.房产分割：指根据离婚协议，将共同