临街门面租赁协议模板（2024年定制）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街门面租赁协议模板（2024年定制）一本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的合法使用5.2租赁物的维护责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1保险的购买及费用承担7.2保险的有效期及内容8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及法院11.其他条款11.1租赁物的交付及验收11.2租赁期间的税费承担11.3租赁期间的物业管理费承担11.4租赁期间的维修及保养12.合同的生效、变更及解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.双方的权利及义务13.1出租人的权利及义务13.2承租人的权利及义务14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于___________（街道名称）的___________（门面编号），门面面积为____平方米。租赁物包括门面及内部的装修设施和设备。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。承租人不得改变租赁物的结构、装修或进行任何可能影响租赁物价值或使用性的改动，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币____元整。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按合同约定的条件归还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人剩余的押金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合法使用承租人应按照合同约定的目的使用租赁物，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于结构修复、水电设施更换等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修和日常维护，包括但不限于照明、门窗损坏的修复等。第七条保险责任7.1保险的购买及费用承担承租人应按出租人的要求购买火灾险及其他必要的保险，保险费用由承租人承担。7.2保险的有效期及内容保险的有效期应覆盖租赁期限，保险金额不低于租赁物的评估价值。保险合同应提交给出租人备案。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求时，应以书面形式通知对方。双方应协商一致并签署书面协议，方可进行合同的变更。8.2合同解除的条件在租赁期内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院本合同争议的解决地点为中华人民共和国___________人民法院。第十一条其他条款11.1租赁物的交付及验收租赁物在合同签订后____个工作日内交付给承租人。双方应共同进行验收，并在验收合格后签署书面验收报告。11.2租赁期间的税费承担租赁期间，租赁物所需缴纳的税费由出租人承担。11.3租赁期间的物业管理费承担租赁期间，物业管理费由承租人承担。11.4租赁期间的维修及保养承租人应负责租赁期间的日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第八条的约定。第十三条双方的权利及义务13.1出租人的权利及义务出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。13.2承租人的权利及义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得损害出租人的利益。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、保险合同等。14.2合同的修改及补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋、家具、设备等。附件二：租赁物验收报告由双方共同签署，确认租赁物的交付状态和数量，包括对新旧程度、损坏情况等的描述。附件三：保险合同包括保险的类型、保险金额、保险费用等详细信息，以及保险公司名称和保险期限等。附件四：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等支付凭证。附件五：维修记录记录租赁期间内的维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.出租人未按照合同约定提供租赁物或维修租赁物。4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或者根据损失情况进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额或者修复费用进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或者赔偿逾期支付期间的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给