2025年拆迁还建住宅产权转移协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆迁还建住宅产权转移协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方因拆迁还建项目需要，需将原住宅产权转移给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在拆迁还建住宅产权转移过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁还建：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对原有住宅进行拆除，并在原址或指定地点重新建设住宅的行为。（2）住宅产权转移：指甲方将原住宅的产权依法转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）拆迁还建住宅：指因拆迁还建项目而建设的住宅。（2）产权转移：指甲方将原住宅的产权依法转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合完成拆迁还建住宅产权转移手续。（2）甲方应确保所提供的拆迁还建住宅产权转移手续真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，配合完成拆迁还建住宅产权转移手续。（2）乙方应按照本协议约定，支付拆迁还建住宅产权转移费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，共同完成拆迁还建住宅产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（2）双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应妥善处理拆迁还建住宅产权转移过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁还建住宅产权转移手续费；（2）因产权转移产生的相关税费；（3）因产权转移产生的评估费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，将上述费用支付给甲方或其指定的账户。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供相应的支付凭证；八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供拆迁还建住宅产权转移所需的相关资料，导致乙方无法按时办理产权转移手续的，甲方应承担相应责任；（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致产权转移手续无法办理的，甲方应承担相应责任；（3）甲方未按时支付费用的，应按照7.4条款承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应按照7.4条款承担违约责任；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致产权转移手续无法办理的，乙方应承担相应责任；（3）乙方未按时配合办理产权转移手续的，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不受本协议终止或解除的影响。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方保留对拆迁还建住宅的原始权利；（2）乙方在取得拆迁还建住宅产权后，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁还建住宅的设计、建设、使用等方面的监督权；（2）乙方在使用拆迁还建住宅过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成拆迁还建住宅产权转移手续；（2）双方应积极解决在履行本协议过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决履行本协议过程中出现的问题；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议的内容；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁还建住宅产权转移申请表2.拆迁还建住宅产权转移相关资料清单3.拆迁还建住宅产权转移手续办理流程图4.拆迁还建住宅产权评估报告5.甲方与乙方之间的往来函件6.修改和补充协议7.协商解决争议的会议纪要8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供拆迁还建住宅产权转移所需的相关资料。提供虚假资料或隐瞒重要事实。未按时支付费用。2.乙方违约：未按时支付费用。提供虚假资料或隐瞒重要事实。未按时配合办理产权转移手续。违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，通过双方提供的证据材料、会议纪要、往来函件等来确认。三、法律名词及解释：1.拆迁还建：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对原有住宅进行拆除，并在原址或指定地点重新建设住宅的行为。2.产权转移：指甲方将原住宅的产权依法转移给乙方的行为。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。4.法律适用：指适用中华人民共和国法律。5.合同的完整性：指合同为完整的文件，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在办理产权转移手续过程中，因资料不齐全导致无法办理。解决办法：及时沟通，甲方提供所需资料，乙方协助办理手续。2.问题：因政策变动导致合同条款需要修改。解决办法：双方协商一致，签订修改和补充协议，确保合同有效性。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决，如无法解决，可向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的拆迁还建住宅产权转移相关资料真实、完整、有效。第三方应协助甲方和乙方完成拆迁还建住宅产权转移手续。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的合理服务费用。3.第三方义务第三方应按照约定的时间、质量要求提供服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁还建住宅。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成拆迁还建住宅产权转移手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在拆迁还建住宅产权转移过程中，享有优先选择权。甲方应保证乙方在拆迁还建住宅产权转移后，享有稳定的使用权。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时提供拆迁还建住宅、未按时完成产权转移手续等。甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变拆迁还建住宅的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付相关费用。甲方可要求乙方按照合同约定完成拆迁还建住宅产权转移手续。2.甲方的利益条款乙方在拆迁还建住宅产权转移后，应保证甲方享有稳定的租金收入。甲方有权要求乙方在拆迁还建住宅产权转移后，不得擅自改变住宅用途。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按时完成产权转移手续等。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在拆迁还建住宅产权转移后，擅自改变住宅用途。全文完。2025年拆迁还建住宅产权转移协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议签订时间5.协议生效条件二、协议双方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、拆迁还建住宅基本情况1.住宅地址2.住宅面积3.住宅结构4.住宅用途5.住宅产权证号四、拆迁还建住宅补偿方式1.补偿金额2.补偿方式3.补偿资金来源4.补偿支付期限五、还建住宅情况1.还建住宅地址2.还建住宅面积3.还建住宅结构4.还建住宅用途5.还建住宅产权证号六、产权转移手续1.产权转移申请2.权属调查3.权属登记4.产权证办理5.产权证领取七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任4.违约赔偿方式5.违约赔偿期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更或解除通知十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止通知5.协议终止日期十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.不可抗力条款4.法律适用5.协议附件十二、协议附件1.拆迁还建住宅补偿协议2.还建住宅产权证复印件3.产权转移申请表4.权属调查报告5.其他相关文件十三、协议签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.甲方单位盖章4.乙方单位盖章5.签署日期十四、协议附件清单1.拆迁还建住宅补偿协议2.还建住宅产权证复印件3.产权转移申请表4.权属调查报告5.其他相关文件合同编号2025一、协议概述1.协议名称：2025年拆迁还建住宅产权转移协议2.协议目的：明确甲方将拆迁还建住宅的产权转移给乙方，并约定双方的权利和义务3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规4.协议签订时间：2025年月日5.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效二、协议双方1.甲方基本信息：姓名/名称、地址、联系电话等2.乙方基本信息：姓名/名称、地址、联系电话等3.双方联系方式：甲方联系方式、乙方联系方式三、拆迁还建住宅基本情况1.住宅地址：具体地址2.住宅面积：平方米3.住宅结构：具体结构4.住宅用途：住宅5.住宅产权证号：_______四、拆迁还建住宅补偿方式1.补偿金额：人民币______元整2.补偿方式：现金支付3.补偿资金来源：甲方自有资金4.补偿支付期限：自本协议生效之日起______个工作日内五、还建住宅情况1.还建住宅地址：具体地址2.还建住宅面积：平方米3.还建住宅结构：具体结构4.还建住宅用途：住宅5.还建住宅产权证号：_______六、产权转移手续1.产权转移申请：甲方应在本协议生效之日起______个工作日内向相关部门提交产权转移申请2.权属调查：乙方应配合甲方进行权属调查，确保产权转移的合法性3.权属登记：甲方应在本协议生效之日起______个工作日内办理权属登记手续4.产权证办理：甲方应在本协议生效之日起______个工作日内办理还建住宅的产权证5.产权证领取：乙方应在收到还建住宅产权证后______个工作日内领取七、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付______的违约金；b.甲方未按约定时间办理产权转移手续的，应向乙方支付______的违约金；c.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定时间领取还建住宅产权证的，应向甲方支付______的违约金；b.乙方未按约定时间支付相关费用的，应向甲方支付______的违约金；c.乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.双方共同违约责任：若双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。4.违约赔偿方式：违约赔偿金应以现金形式支付。5.违约赔偿期限：违约方应在违约行为发生后______个工作日内支付违约赔偿金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。九、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议解除条件：发生不可抗力或其他法定情形，致使本协议无法履行时，双方可以解除本协议。3.协议变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序：一方提出解除协议，应书面通知对方，经双方协商一致后，协议解除。5.协议变更或解除通知：变更或解除通知应以书面形式发送，自发送之日起______个工作日后生效。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：本协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除本协议。3.协议终止程序：协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。4.协议终止通知：协议终止通知应以书面形式发送，自发送之日起______个工作日后生效。5.协议终止日期：______年______月______日十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。3.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.拆迁还建住宅补偿协议2.还建住宅产权证复印件3.产权转移申请表4.权属调查报告5.其他相关文件十三、协议签署1.甲方代表签字：________________2.乙方代表签字：________________3.甲方单位盖章：________________4.乙方单位盖章：________________5.签署日期：________________十四、合同方签字甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________附件：1.拆迁还建住宅补偿协议2.还建住宅产权证复印件3.产权转移申请表4.权属调查报告5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实性承诺条款甲方承诺所提供的一切信息均真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方履约进度监控条款甲方应按协议约定的时间节点向乙方报告履约进度，乙方有权要求甲方提供履约情况的详细说明和证明材料。3.甲方资金监管条款甲方支付补偿款及办理产权转移手续的资金，应按照乙方的要求在指定的银行账户内监管，确保资金安全。4.甲方协助办理产权证条款甲方应积极协助乙方办理还建住宅的产权证，如因甲方原因导致乙方未能及时取得产权证，甲方应承担相应责任。5.甲方责任承担条款如因甲方原因导致拆迁还建住宅建设工期延误，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的所有额外费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款条件条款乙方在收到还建住宅产权证后，应按约定时间支付剩余款项，甲方在收到款项后应立即办理产权过户手续。2.乙方验收标准条款乙方对还建住宅进行验收时，应严格按照国家相关标准和协议约定进行，如发现质量问题，甲方应在乙方验收合格前予以整改。3.乙方拒绝接收条款如乙方对还建住宅的质量、面积等存在异议，有权拒绝接收，甲方应立即采取措施解决问题。4.乙方产权证领取条款乙方在收到还建住宅产权证后，应在______个工作日内领取，逾期未领取的，甲方有权向乙方收取一定的保管费。5.乙方违约责任条款如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______的违约金；如乙方拒绝接收还建住宅，应向甲方支付______的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介机构提供的服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担方式应在协议中明确。2.中介保密条款中介机构应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介协调条款中介机构应积极协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的争议。5.中介更换条款如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁还建住宅补偿协议2.还建住宅产权证复印件3.产权转移申请表4.权属调查报告5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付补偿款：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定时间办理产权转移手续：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息：认定甲方违约，应承担赔偿责任。建设工期延误：认定甲方违约，应支付违约金并承担额外费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付剩余款项：认定乙方违约，应支付违约金。对还建住宅质量、面积等存在异议拒绝接收：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定时间领取产权证：认定乙方违约，应支付保管费。3.中介违约行为及认定：故意或重大过失泄露信息：认定中介违约，应承担赔偿责任。未履行协调职责：认定中介违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.产权转移：指一方将房屋的所有权转移给另一方。5.权属调查：指对房屋产权状况进行调查，以确认房屋权属的合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付补偿款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可通过法律途径解决争议。2.问题：乙方对还建住宅质量有异议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可解除与中介的合作关系，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于拆迁还建住宅产权转移的合同。2.适用于拆迁还建住宅补偿款的支付。3.适用于还建住宅产权证的办理。4.适用于拆迁还建住宅建设工期的监管。5.适用于争议解决和违约责任的处理。全文完。2025年拆迁还建住宅产权转移协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（还建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因城市基础设施建设和改善民生需要，对原拆迁区域进行拆迁还建，乙方愿意参与还建项目，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁：指甲方对原拆迁区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除的行为。（2）还建：指甲方根据拆迁还建项目规划，对乙方提供的新建住宅。（3）产权转移：指甲方将拆迁还建住宅的产权依法转移给乙方。3.2关键词解释（1）拆迁还建住宅：指甲方因城市基础设施建设和改善民生需要，对原拆迁区域进行拆迁，乙方在拆迁区域原址或指定区域获得的新建住宅。（2）产权：指所有权，即对拆迁还建住宅的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对原拆迁区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除。（2）甲方有义务按照拆迁还建项目规划，对乙方提供新建住宅。（3）甲方有义务按照本协议约定，办理拆迁还建住宅的产权转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权获得拆迁还建住宅。（2）乙方有义务按照拆迁还建项目规划，使用新建住宅。（3）乙方有义务按照本协议约定，接受甲方提供的拆迁还建住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点拆迁还建住宅的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式甲方负责拆迁还建住宅的建设，乙方负责接受新建住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等。（2）还建住宅建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建设施工费、配套设施费等。（3）税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用：甲方应按照国家相关规定和拆迁补偿方案，一次性支付给乙方。（2）还建住宅建设费用：甲方应按照工程建设进度，分阶段支付给乙方。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：在签订本协议后____日内支付。（2）还建住宅建设费用：按工程进度分阶段支付，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。（2）乙方应按照约定的时间和方式，提供相关费用支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿费用或还建住宅建设费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照约定提供还建住宅的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时接受还建住宅的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照约定使用还建住宅的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的项目停工或延期。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致还建住宅项目停工；（2）政府政策调整导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对拆迁还建住宅的监管权。（2）本协议的签订不影响甲方对拆迁还建住宅的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）在拆迁还建住宅的建设过程中，甲方保留对设计方案的最终决定权。（2）在拆迁还建住宅的建设过程中，甲方保留对施工过程的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理拆迁还建住宅的产权登记手续。（2）乙方应协助甲方办理拆迁还建住宅的验收手续。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用、相互协作的原则，及时沟通，共同推进拆迁还建住宅的建设和交付。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性。除非本协议另有规定，本协议的任何部分均不能被解除或取消。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（还建方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日甲方（拆迁方）：盖章：乙方（还建方）：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿方案2.拆迁还建住宅项目规划图3.土地使用权证4.施工合同5.付款凭证6.争议解决协议7.保密协议8.不可抗力证明材料9.甲方和乙方的营业执照或相关证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁补偿费用或还建住宅建设费用。未按照约定提供还建住宅。未按照约定办理拆迁还建住宅的产权转移手续。2.乙方违约：未按时接受还建住宅。未按照约定使用还建住宅。未按照约定协助甲方办理相关手续。违约行为的认定：双方应按照本协议约定和法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁：指对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除的行为。2.还建：指在原拆迁区域或指定区域新建住宅。3.产权转移：指将房屋的所有权依法转移给另一方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用支付不及时。解决办法：甲方应按照国家相关规定和拆迁补偿方案，及时足额支付拆迁补偿费用。2.问题：还建住宅建设进度缓慢。解决办法：甲方应加强对施工过程的监督，确保工程按期完成。3.问题：产权转移手续办理困难。解决办法：甲方和乙方应积极配合，及时办理相关手续。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决或依法终止合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着诚信原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应确保其提供的拆迁还建住宅符合相关法律法规和建设标准。（2）第三方应按时完成还建住宅的建设工作。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按时支付还建住宅建设费用。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成还建住宅的建设。（2）第三方应接受甲方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁还建住宅的产权证明。（2）乙方有权要求甲方在还建住宅交付前进行验收。（3）乙方有权要求甲方在还建住宅交付后提供必要的售后服务。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权获得拆迁还建住宅的优先购买权。（2）乙方有权在还建住宅建设过程中监督工程进度和质量。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付还建住宅建设费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供还建住宅产权证明的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得擅自变更还建住宅的规划设计和建设标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定接受还建住宅。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付拆迁还建住宅的建设费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在还建住宅建设过程中对工程进度和质量进行监督。（2）甲方有权在还建住宅交付后要求乙方进行验收。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时接受还建住宅的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时支付还建住宅建设费用的，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得擅自变更还建住宅的规划设计和建设标准。全文完。2025年拆迁还建住宅产权转移协议范本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.拆迁还建住宅基本情况2.1拆迁还建住宅地址2.2拆迁还建住宅面积2.3拆迁还建住宅结构2.4拆迁还建住宅配套设施3.拆迁补偿安置方式3.1拆迁补偿标准3.2安置方式3.3补偿资金支付方式4.拆迁还建住宅产权转移4.1产权转移手续办理4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.交付使用及验收5.1交付使用时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移登记6.1登记机构6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1协议履行违约责任7.2拖欠款项违约责任7.3逾期交付违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1协议变更9.2协议解除9.3通知方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：拆迁还建住宅图纸11.2附件二：拆迁补偿安置协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：________乙方：________1.2协议双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3协议双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4协议双方联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________2.拆迁还建住宅基本情况2.1拆迁还建住宅地址拆迁还建住宅位于：________2.2拆迁还建住宅面积拆迁还建住宅总面积为：________平方米2.3拆迁还建住宅结构拆迁还建住宅结构为：________2.4拆迁还建住宅配套设施拆迁还建住宅配套设施包括：________3.拆迁补偿安置方式3.1拆迁补偿标准拆迁补偿金额为：________元3.2安置方式3.3补偿资金支付方式补偿资金将在协议签订后________日内支付，支付方式为：________4.拆迁还建住宅产权转移4.1产权转移手续办理双方将共同办理拆迁还建住宅产权转移手续，具体手续由________部门负责办理。4.2产权转移时间产权转移手续应在协议签订后________日内完成。4.3产权转移费用产权转移费用由________方承担，具体费用为：________元。5.交付使用及验收5.1交付使用时间拆迁还建住宅应在协议签订后________日内交付使用。5.2验收标准验收标准按照国家相关法规和行业标准执行。5.3验收程序验收程序如下：（1）双方共同进行现场验收；（2）验收合格后，双方签字确认；（3）验收不合格的，应在________日内提出整改要求。6.产权转移登记6.1登记机构产权转移登记由________登记机构负责办理。6.2登记手续（1）身份证件；（2）房屋所有权证；（3）其他相关证明材料。6.3登记费用登记费用由________方承担，具体费用为：________元。7.违约责任7.1协议履行违约责任如一方违反协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2拖欠款项违约责任如一方拖欠款项，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为________%。7.3逾期交付违约责任如甲方逾期交付拆迁还建住宅，应向乙方支付违约金，违约金比例为________%。7.4逾期办理产权转移手续违约责任如一方逾期办理产权转移手续，应向对方支付违约金，违约金比例为________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序将遵循________仲裁规则进行。9.其他约定9.1协议变更本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。9.2协议解除本协议的解除必须符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。9.3通知方式（1）通过快递邮寄至对方地址；（2）通过传真或电子邮件发送至对方确认的联系方式；（3）通过专人直接送达至对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为：________年________月________日。10.3合同终止条件（1）协议约定的义务全部履行完毕；（2）协议约定的终止事由发生；（3）双方协商一致解除本协议。10.4合同终止日期合同终止日期为：________年________月________日。11.合同附件11.1附件一：拆迁还建住宅图纸11.2附件二：拆迁补偿安置协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为：________12.3签署人员甲方代表签字：________乙方代表签字：________13.合同份数13.1正本份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2副本份数14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。14