学校门面租赁合同（2025版）：经营权转让与租赁期限5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校门面租赁合同（2024版）：经营权转让与租赁期限本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.门面基本情况2.1.门面位置2.2.门面面积2.3.门面结构2.4.门面配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整4.经营权转让4.1.经营权转让方式4.2.经营权转让范围4.3.经营权转让费用4.4.经营权转让手续5.使用范围及限制5.1.经营项目范围5.2.使用限制条件6.租赁费用及押金6.1.租赁费用支付方式6.2.押金支付及退还7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同变更12.合同附件12.1.附件一：门面基本情况12.2.附件二：租赁费用明细表12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系方式：1.1.4.注册地址：1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系方式：1.2.4.注册地址：2.门面基本情况2.1.门面位置：市区路号2.2.门面面积：50平方米2.3.门面结构：单层钢混结构2.4.门面配套设施：独立卫生间、中央空调、消防设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金3.3.租金金额：人民币20000元/月3.4.租金调整：租赁期间租金按年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅4.经营权转让4.1.经营权转让方式：租赁方获得门面的经营权，出租方保留所有权4.2.经营权转让范围：门面内合法经营的各项业务4.3.经营权转让费用：本合同租金中已包含经营权转让费用4.4.经营权转让手续：租赁方应按出租方要求办理相关手续，费用由租赁方承担5.使用范围及限制5.1.经营项目范围：餐饮、零售、服务类等合法经营业务5.2.使用限制条件：不得从事违法、违规经营活动，不得擅自改变门面结构6.租赁费用及押金6.1.租赁费用支付方式：每月1日支付上月租金，逾期未支付租金的，租赁方应支付滞纳金6.2.押金支付及退还：租赁方需在签订合同前支付押金人民币10000元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还7.违约责任7.1.租赁方违约责任：7.1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金7.1.2.擅自改变门面结构或进行违法、违规经营活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失7.2.出租方违约责任：7.2.1.未按时交付门面，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金7.2.2.未按约定提供配套设施，租赁方有权要求出租方赔偿损失8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议8.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请8.3.2.仲裁委员会受理后，将指派仲裁员组成仲裁庭8.3.3.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.2.出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同9.1.3.租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除前，双方应书面通知对方9.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效10.1.2.合同签订后，租赁方按约定支付首期租金10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满10.2.2.合同解除10.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于门面基本情况、租赁费用明细表等11.3.合同变更11.3.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议12.合同附件清单12.1.附件一：门面基本情况12.2.附件二：租赁费用明细表12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同签署地点：市区路号13.3.合同签署人13.3.1.租赁方代表：13.3.2.出租方代表：14.合同份数14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.1.2.法律、法规或政策要求必须引入第三方；15.2.1.3.甲乙双方在合同执行过程中遇到特殊情况，需要第三方协助解决。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；15.3.2.第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责；16.1.2.甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额；16.1.3.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应提供必要的协助和便利，以便第三方履行职责；16.2.2.乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额；16.2.3.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分说明18.1.1.第三方应直接向甲方报告工作，并接受甲方的监督和管理；18.1.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。18.2.第三方与乙方的划分说明18.2.1.第三方应直接向乙方报告工作，并接受乙方的监督和管理；18.2.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。18.3.第三方与甲乙双方的划分说明18.3.1.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，并协助双方解决争议；18.3.2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方退出19.1.第三方退出条件19.1.1.合同履行完毕或合同解除；19.1.2.第三方履行职责完成后；19.1.3.甲乙双方协商一致，认为无需第三方继续履行职责。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需经甲乙双方书面同意；19.2.2.第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面基本情况要求：详细描述门面的位置、面积、结构、配套设施等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明门面的实际情况与合同描述的一致性。2.附件二：租赁费用明细表要求：列出每月租金、押金金额、支付方式、支付时间等详细信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体细节，避免日后产生争议。3.附件三：经营权转让协议要求：详细描述经营权转让的方式、范围、费用及手续等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方关于经营权转让的约定。4.附件四：使用范围及限制协议要求：明确门面使用范围、限制条件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方关于门面使用约定的具体内容。5.附件五：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。6.附件六：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的原因、职责、权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关约定。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。8.附件八：合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金。示例：如约定每月租金为20000元，逾期一日需支付200元滞纳金。2.违约行为：擅自改变门面结构责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例：租赁方擅自改变门面结构，导致出租方遭受损失，租赁方需赔偿。3.违约行为：未按约定提供配套设施责任认定：租赁方有权要求出租方赔偿损失。示例：出租方未按时提供约定的配套设施，导致租赁方遭受损失，出租方需赔偿。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失，需赔偿。全文完。学校门面租赁合同（2024版）：经营权转让与租赁期限1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁用途2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整3.租金押金3.1押金数额3.2押金退还3.3押金用途4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用规范4.2租赁物维护责任4.3设备设施维修5.违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.租赁物转让及转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让及转租通知7.租赁物占用及使用权7.1租赁物占用范围7.2使用权限制7.3占用费8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力界定8.2不可抗力处理8.3争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同其他约定14.1争议解决补充条款14.2其他约定事项14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2租赁标的物信息1.2.1租赁物名称：________1.2.2租赁物地址：________1.2.3租赁物面积：________平方米1.2.4租赁物权属证明：________1.3租赁用途1.3.1租赁物用途：________1.3.2乙方在租赁期间内不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租金及支付方式2.2.1租金总额：人民币________元整。2.2.2支付方式：乙方应于每月的________日前向甲方支付当月租金。2.2.3逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条租金押金3.1押金数额3.1.1押金总额：人民币________元整。3.2押金退还3.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在________日内退还乙方全部押金。3.3押金用途3.3.1押金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金及其他费用。第四条租赁物使用与维护4.1租赁物使用规范4.1.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。4.1.2乙方应遵守国家法律法规、相关政策及租赁物的使用规范。4.2租赁物维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。4.2.2乙方在租赁期间内对租赁物造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。4.3设备设施维修4.3.1租赁物内的设备设施由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1违约行为界定5.1.1乙方未按约定支付租金的；5.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；5.1.3乙方在租赁期间内损坏租赁物的；5.2违约责任承担5.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金；5.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六条租赁物转让及转租6.1转让条件6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。6.2转租条件6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租本合同项下的租赁物。6.3转让及转租通知6.3.1乙方如需转让或转租，应提前________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第七条租赁物占用及使用权7.1租赁物占用范围7.1.1乙方在租赁期间内对租赁物享有占有、使用和收益的权利。7.1.2乙方应遵守租赁物占用范围，不得超出约定的范围使用租赁物。7.2使用权限制7.2.1乙方在使用租赁物时，不得侵犯他人的合法权益。7.2.2乙方不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。7.3占用费7.3.1乙方在租赁期间内对租赁物占用的，不得向甲方支付占用费。第八条不可抗力及争议解决8.1不可抗力界定8.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同后续事宜。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍逾期不支付的；9.1.2乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物严重损坏的；9.1.3乙方擅自改变租赁物用途，严重影响甲方权益的。9.2合同解除程序9.2.1甲方应提前________日书面通知乙方解除合同。9.2.2乙方在接到解除合同通知后，应在________日内搬离租赁物。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金及违约金。9.3.2甲方应在合同解除后________日内退还乙方押金。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。10.1.2租赁物清单由双方签字确认，作为本合同的附件。10.2附件二：租金支付凭证10.2.1租金支付凭证应由乙方保存，作为支付租金的证明。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于租赁物权属证明、维修记录等，作为本合同的附件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担合同终止后的清理费用。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________12.2.2乙方送达地址：________12.3送达方式12.3.1通知应以挂号信、特快专递等方式送达，以收到通知之日起生效。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；13.3变更后的处理13.3.1合同变更后，原合同内容与新变更内容同时有效。第十四条合同其他约定14.1争议解决补充条款14.1.1本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同效率，降低合同风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；3.2第三方在提供法律服务等服务的，其责任限额按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应将第三方介入事宜书面通知对方；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；4.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的，其责任限于在服务协议中约定的范围内；5.2第三方在提供法律服务等服务的，其责任限于在法律法规规定的范围内；5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权利6.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；6.2第三方有权在履行服务过程中，了解甲乙双方的合同履行情况。第七条第三方义务7.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务；7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.3第三方应按照法律法规和本合同约定，履行相应的义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；10.2第三方介入后，甲乙双方变更合同的，应重新签订服务协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；11.2第三方介入后，甲乙双方解除合同的，应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，甲乙双方如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；12.2第三方介入后，甲乙双方终止合同的，应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后，甲乙双方如需续签合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；13.2第三方介入后，甲乙双方续签合同的，应重新签订服务协议。第十四条第三方介入后的合同解除、终止、续签的生效条件14.1第三方介入后的合同解除、终止、续签，应以甲乙双方与第三方达成一致意见为生效条件；14.2第三方介入后的合同解除、终止、续签，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应包含租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况、位置等信息，并由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等，作为乙方支付租金的凭证。3.附件三：租赁物权属证明详细要求和说明：租赁物权属证明应包括产权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物享有合法权利。4.附件四：租赁物维修记录详细要求和说明：维修记录应包含维修日期、维修项目、维修原因、维修费用等信息，由乙方记录并保存。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等，由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：不可抗力事件证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等信息，由相关机构出具。7.附件七：合同解除通知书详细要求和说明：合同解除通知书应包含解除合同的原因、解除日期、双方联系方式等，由一方发送至另一方。8.附件八：合同终止通知书详细要求和说明：合同终止通知书应包含终止合同的原因、终止日期、双方联系方式等，由一方发送至另一方。9.附件九：合同续签协议详细要求和说明：合同续签协议应包括续签期限、续签条件、续签费用等，由甲乙双方共同签订。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等，由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按照约定的支付方式和期限支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方在租赁期间内损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间内对租赁物造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏租赁物的墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，应赔偿乙方因无法使用租赁物而遭受的损失。5.违约行为：第三方未按服务协议提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供服务或服务的质量不符合约定的，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。学校门面租赁合同（2024版）：经营权转让与租赁期限3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.门面基本情况3.1门面地址3.2门面面积3.3门面结构3.4门面设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1租赁用途规定7.2违规使用门面的处理8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用的承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容的解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“学校门面租赁合同（2024版）”。1.2合同编号：_______（由出租方填写具体编号）。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______（由出租方和承租方填写具体地点）。第二条双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2承租方信息：承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第三条门面基本情况3.1门面地址：_______（详细地址，如：市区街道号）。3.2门面面积：_______平方米。3.3门面结构：_______（如：单层、多层等）。3.4门面设施：_______（列举门面所配备的设施，如：水电、空调等）。第四条租赁期限4.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁期限：_______年。4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可予以延长。第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月。5.2租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。5.3租金支付时间：每月_______日前。5.4租金调整：根据市场行情及双方协商，租金可予以调整。第六条租赁保证金6.1保证金金额：_______元。6.2保证金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还。第七条租赁用途7.1租赁用途规定：承租方应将门面用于_______（具体用途，如：商业经营等）。7.2违规使用门面的处理：如承租方违规使用门面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第八条维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责门面主体结构、公共设施的维修保养。出租方应在收到维修通知后_______日内进行维修。8.2承租方维修责任：承租方负责门面内部设施、装饰的维修保养。承租方应在维修期间采取必要的安全措施，确保门面安全。8.3维修费用的承担：主体结构、公共设施的维修费用由出租方承担。承租方维修责任范围内的费用由承租方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力的处理：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。第十条违约责任10.1出租方违约责任：未按时交付门面，出租方应向承租方支付_______元的违约金。未经承租方同意，擅自改变门面结构，出租方应承担违约责任。10.2承租方违约责任：未按时支付租金，承租方应向出租方支付_______元的违约金。违反租赁用途，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方损失。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：双方协商一致解除合同。出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序：提前_______日以书面形式通知对方。双方就合同解除事宜达成一致后，签订合同解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十三条合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同符合法律法规的规定。13.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容的解释：本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，系指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，依据其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规规定执行。第三条第三方介入的情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第四条第三方职责中介方：负责协调甲乙双方关系，促成合同订立或履行。评估机构：负责对门面价值、租金等进行评估。监理方：负责监督门面建设或维修过程，确保工程质量和进度。担保方：负责提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。第五条第三方权利收取合理的服务费用。要求甲乙双方提供必要的信息和协助。在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同过程中，其职责范围仅限于其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规规定。6.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的自主决策。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益冲突，应保持中立，公正处理。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。7.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。第八条第三方介入的终止合同履行完毕或解除。第三方职责已完成或不再履行。甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.2第三方介入的费用，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方的法律责任，依据其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规规定执行。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方商业秘密或合同内容。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.门面租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的核心文件，详细规定甲乙双方的权利义务。4.门面基本情况说明要求：详细描述门面位置、面积、结构、设施等。说明：为甲乙双方提供门面基本信息的文件。5.租金支付凭证要求：清晰可辨，注明支付时间、金额、支付方式。说明：用于证明租金已支付。6.维修费用凭证要求：清晰可辨，注明维修时间、内容、费用。说明：用于证明维修费用已支付。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，各方签字盖章。说明：第三方介入合同履行过程中的相关协议。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同无法履行或履行困难的原因。9.违约金支付凭证要求：清晰可辨，注明支付时间、金额。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：协议内容完整，各方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付门面责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：合同约定甲方应在_______年_______月_______日前交付门面，但甲方于_______年_______月_______日仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：合同约定乙方应在每月_______日前支付租金，但乙方于_______年_______月_______日仍未支付。3.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：合同约定乙方将门面用于商业经营，但乙方实际用于其他用途。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估门面价值时，未尽到合理注意义务，导致评估结果失实。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同履行期限相应顺延。示例：因自然灾害导致门面无法交付，合同履行期限顺延至灾害过后。全文完。学校门面租赁合同（2024版）：经营权转让与租赁期限4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式2.租赁标的2.1门面基本情况2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.装修及改造6.1装修要求6.2装修费用6.3改造事宜7.经营权转让7.1经营权转让方式7.2转让费用及支付方式7.3转让期限8.租金调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整时间9.抵押与担保9.1抵押物9.2抵押期限9.3担保方式10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：装修方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：市区路号1.4承租方名称：公司1.5承租方地址：市区路号2.租赁标的2.1门面基本情况：位于市区路号，建筑面积平方米，门面编号为。2.2租赁用途：仅限用于商业经营活动，不得用于住人、储存易燃易爆危险品等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2支付方式及时间：每年租金于每年的1月1日前一次性支付至出租方指定账户。4.3违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。5.使用范围及限制5.1使用范围：承租方有权在租赁期限内，在租赁门面内进行合法的商业经营活动。5.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁门面的结构，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。6.装修及改造6.1装修要求：承租方在租赁期间进行的装修及改造，需符合国家相关法律法规及出租方要求。6.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，不得计入租金。6.3改造事宜：租赁期满后，承租方需将租赁门面恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。7.经营权转让7.1经营权转让方式：承租方在租赁期限内，有权将经营权转让给第三方，但需取得出租方书面同意。7.2转让费用及支付方式：转让费用由承租方承担，支付方式及时间按双方协商确定。7.3转让期限：经营权转让期限不得超过原租赁期限。8.租金调整8.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。8.2调整方式：租金调整按政府最新政策执行，调整后的租金应在调整生效之日起执行。8.3调整时间：租金调整应在政策调整后的一个月内通知承租方，并达成书面协议。9.抵押与担保9.1抵押物：租赁门面及相关附属设施作为抵押物。9.2抵押期限：抵押期限与租赁期限一致。9.3担保方式：承租方可根据出租方要求提供相应的担保，担保方式包括但不限于银行担保、第三方担保等。10.合同解除与终止10.1解除条件：在租赁期限内，若出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2终止条件：租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。10.3解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应协商解决相关问题，并签署书面协议。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变门面结构、从事违法活动等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：装修方案13.3附件三：租赁合同签订日期及双方签字盖章页14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其介入行为负责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务，并支付相应费用。16.1.3甲方对第三方行为造成的损失，有权要求第三方或乙方承担赔偿责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方或要求甲方采取措施。16.2.3乙方对第三方行为造成的损失，有权要求第三方或甲方承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，具体数额由双方在合同中约定。17.2责任承担方式：17.2.1若第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应向第三方追偿。17.2.2若第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲乙双方应根据合同约定分担剩余损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.1.2甲方对第三方的监督和指导，不构成甲方对第三方行为的直接控制。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.2.2乙方对第三方的配合和协助，不构成乙方对第三方行为的直接控制。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方对甲乙双方的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或因其他原因导致第三方介入不再必要时，第三方介入即终止。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁门面的位置、面积、出入口等信息。2.附件二：装修方案要求：详细描述装修内容、施工工艺、材料规格等。说明：装修方案应包括装修设计图、施工进度表、材料清单、验收标准等。3.附件三：第三方协议要求：详细列明第三方与甲乙双方的权利义务。说明：协议应包括服务内容、费用、违约责任、争议解决等条款。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、收款人信息等。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：收据应包含保证金金额、支付时间、收款人信息等。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章，并注明变更生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金%的滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10万元，逾期一日应支付滞纳金1000元。2.违约行为：擅自改变租赁门面结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改动导致出租方损失人民币5万元，承租方需赔偿5万元。3.违约行为：从事违法活动责任认定标准：承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若因违法活动导致出租方遭受人民币10万元损失，承租方需赔偿10万元。4.违约行为：未按约定使用租赁门面责任认定标准：停止使用，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若未按约定使用导致出租方损失人民币3万元，承租方需赔偿3万元。5.违约行为：合同解除或终止后，未按约定恢复原状责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若未按约定恢复原状导致出租方损失人民币2万元，承租方需赔偿2万元。全文完。学校门面租赁合同（2024版）：经营权转让与租赁期限5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.门面租赁基本信息2.1门面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整机制3.1调整依据3.2调整时间3.3调整幅度4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.使用范围与限制5.1经营范围5.2使用限制6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.不可抗力7.1不可抗力事件范围7.2不可抗力发生后的处理方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：门面租赁详细情况11.2附件二：租金支付凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注册地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注册地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______第二条门面租赁基本信息2.1门面位置及面积2.1.1门面地址：_______2.1.2门面面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月_______元2.3.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至_______账户2.3.3首付金额：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付第三条租金调整机制3.1调整依据3.1.1国家或地方相关政策变动3.1.2市场租金水平变动3.2调整时间3.2.1每年_______月_______日进行调整3.3调整幅度3.3.1调整幅度根据调整依据确定，不超过_______%第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：_______元4.2保证金缴纳方式4.2.1保证金于合同签订之日起_______个工作日内一次性支付至_______账户4.3保证金退还条件4.3.1合同期满，承租方无违约行为，保证金无损失，退还承租方4.3.2合同解除，根据双方协商结果退还保证金第五条使用范围与限制5.1经营范围5.1.1承租方应在门面内从事_______经营范围内的经营活动5.2使用限制5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变门面原用途5.2.2不得从事违法经营活动，不得损害社会公共利益第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付门面，应向承租方支付_______元的违约金6.1.2未按时退还保证金，应向承租方支付_______元的违约金6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付_______元的违约金6.2.2未按时退还保证金，应向出租方支付_______元的违约金第七条不可抗力7.1不可抗力事件范围7.1.1自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况7.2不可抗力发生后的处理方式7.2.1双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失7.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延7.2.3不可抗力事件解除后，合同继续履行第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致解除合同8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同8.1.4出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议8.2.2一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2保证金缴纳完毕10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3出租方收回门面第十一条合同附件11.1附件一：门面租赁详细情况11.1.1门面位置平面图11.1.2门面租赁合同附件清单11.2附件二：租金支付凭证11.2.1首付款支