二手房买卖协议规范化样本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议规范化样本（2024版）一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋使用性质第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条其他约定9.1物业管理费9.2水、电、燃气等费用承担9.3户口迁移9.4房屋维修基金第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋户型图第十一条补充条款第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：1.5房屋使用性质：住宅第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市海淀区X路号单元室2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市朝阳区X路号单元室第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币X元，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币X元，买受人应于年月日前支付3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币X元，买受人应于年月日前向银行申请贷款并支付3.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币X元，买受人应于房屋过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋过户时间：年月日前4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、抵押、租赁等权利瑕疵，并保证所述房屋的质量和结构符合国家相关标准5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统等设施在交付后一年内承担保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、承担额外费用等6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、承担额外费用等第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出8.3合同终止条件：在履行完本合同约定的各项义务后，合同自然终止第九条其他约定9.1物业管理费：买受人承担房屋交付后的物业管理费9.2水、电、燃气等费用承担：买受人承担房屋交付后的水、电、燃气等费用9.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续9.4房屋维修基金：买受人按照相关规定缴纳房屋维修基金第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋户型图10.4房屋现状照片10.5其他重要文件第十一条补充条款第十二条双方签字出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第十三条合同签订日期年月日第十四条合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋户型图、房屋现状照片及相关重要文件。出卖人和买受人应妥善保管本合同及其附件，并按照约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于确认双方的主体资格，确保合同的有效性。附件三：房屋户型图附件要求：须为准确、清晰的图纸，展示房屋的布局、面积等关键信息。附件说明：帮助买受人了解房屋的结构和空间布局。附件四：房屋现状照片附件要求：须为真实、完整的照片，反映房屋的实际状况。附件说明：作为房屋交付的依据，记录房屋在合同签订时的现状。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、物业管理的规章制度等。附件说明：涉及房屋的其他重要信息和相关文件，有助于双方了解合同背景。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付款项，或支付的款项与约定不符。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，双方应承担相应的部分违约责任。3.违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，或要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。3.出卖人：指按照合同约定出售房屋的一方。4.定金：指买受人为了保证合同履行而支付给出卖人的一定数额的金钱。5.首付款：指买受人按照合同约定首次支付的房屋成交价