常州2025版二手房买卖合同（含交易前房屋权属核实协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房买卖合同（含交易前房屋权属核实协议）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人与授权2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件及违约责任4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担4.3税费缴纳时间节点5.交易前房屋权属核实协议5.1权属核实时间5.2权属核实范围5.3权属核实方式5.4权属核实费用5.5权属核实结果及处理6.交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3验收标准6.4验收时间6.5验收结果及处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2其他相关证明材料12.合同附件说明12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：______出卖人身份证号码：______出卖人联系方式：______1.2买受人信息买受人姓名：______买受人身份证号码：______买受人联系方式：______1.3代理人与授权若合同双方或一方委托代理人签订合同，则应提供代理人姓名、身份证号码、授权范围及授权期限。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：______房屋所在区域：______2.2房屋结构房屋结构类型：______2.3房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋权属情况房屋权属：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：______元整3.2付款方式付款方式：______3.3付款时间节点付款时间节点如下：首付款：______日内支付______%尾款：______日内支付______%3.4付款条件及违约责任付款条件：______违约责任：______4.交易税费及费用承担4.1交易税费交易税费：______4.2费用承担税费及其他交易费用承担方：______4.3税费缴纳时间节点税费缴纳时间：______5.交易前房屋权属核实协议5.1权属核实时间权属核实时间：______5.2权属核实范围权属核实范围：______5.3权属核实方式权属核实方式：______5.4权属核实费用权属核实费用：______5.5权属核实结果及处理权属核实结果及处理：______6.交房及验收6.1交房时间交房时间：______6.2交房地点交房地点：______6.3验收标准验收标准：______6.4验收时间验收时间：______6.5验收结果及处理验收结果及处理：______7.违约责任7.1出卖人违约责任若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付______元违约金。7.2买受人违约责任若买受人未按时付款，应向出卖人支付______元违约金。7.3违约金计算违约金按每日万分之______计算，直至实际支付完毕为止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点：______8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起______日内。9.合同解除9.1合同解除条件出卖人未按合同约定交付房屋；买受人未按合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同的通知；另一方收到通知后______日内答复；双方协商一致后签署解除合同协议；9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务，并承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件如下：附件1：房屋产权证书复印件11.2其他相关证明材料其他相关证明材料如下：附件2：______12.合同附件说明12.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件真实有效，为房屋所有权人所有。12.2其他相关证明材料其他相关证明材料真实有效，与本合同相关。13.合同签署及生效13.1签署时间合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点合同签署地点：______13.3合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务，以确保交易的安全、公正和有效。3.第三方介入的约定3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的服务内容、费用及责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方委托的服务内容为限，责任限额为______元。4.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失导致的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和职业道德。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方的利益。7.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。7.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系，由第三方自行处理。8.第三方介入的变更8.1甲乙双方协商一致，可更换第三方。8.2变更第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方的责任、权利和义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用，甲乙双方应按约定支付。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，甲乙双方应协商一致。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的报告或意见。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。12.第三方介入的生效12.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。13.特别约定13.1若第三方介入涉及法律法规变更或政策调整，甲乙双方应协商一致，调整本条款内容。13.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或个人签名。说明：房屋产权证书是房屋所有权人拥有房屋所有权的法律凭证，附件作为合同附件，以证明房屋权属的真实性。2.买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，作为合同附件，以证明交易的真实性和合法性。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：交易税费缴纳凭证是证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务的文件，作为合同附件，以证明交易的合规性。4.验收报告要求：提供房屋交房时的验收报告，包括房屋质量、设施设备状况等。说明：验收报告是证明房屋交付时符合合同约定条件的文件，作为合同附件，以证明交房的真实性和合法性。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件，作为合同附件，以证明第三方服务的合法性和有效性。6.其他相关证明材料要求：提供与本合同相关联的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：其他相关证明材料是证明甲乙双方身份、婚姻状况等信息的文件，作为合同附件，以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付______元违约金，并承担因延迟交房产生的其他损失。示例：若合同约定交房时间为2024年1月1日，但出卖人未能在该日期前交付房屋，则应承担违约责任。2.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付______元违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。示例：若合同约定买受人应在2024年2月1日前支付首付款，但买受人未能在该日期前支付，则应承担违约责任。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元赔偿金，并承担因虚假信息造成的损失。示例：若第三方在提供房屋评估报告时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则应承担赔偿责任。4.甲乙双方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付______元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方在合同中约定了禁止转售条款，但一方违反该约定，则应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的后果。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解决交付时间或合同解除事宜。全文完。常州2024版二手房买卖合同（含交易前房屋权属核实协议）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.交易税费承担5.1税费种类5.2承担方式6.交易前房屋权属核实协议6.1权属核实时间6.2权属核实内容6.3权属核实结果处理7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书12.2附件二：房屋产权登记信息12.3附件三：房屋交易税费计算表13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日在常州市区街道大厦签订。1.2合同订立地点：常州市区街道大厦室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：常州市区街道小区号楼单元室。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋结构：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋权属证明：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2支付时间：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币_______元整，于交房前_______个工作日内支付。4.3支付方式：_______。5.交易税费承担5.1税费种类：_______。5.2承担方式：_______。6.交易前房屋权属核实协议6.1权属核实时间：合同签订后_______个工作日内。6.2权属核实内容：_______。6.3权属核实结果处理：_______。7.交房条件及时间7.1交房条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制情况。7.2交房时间：_______年_______月_______日前。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付_______元违约金。8.1.2买方在合同履行期间擅自解除合同的，应向卖方支付相当于_______%交易价格的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______元违约金。8.2.2卖方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式进行确认。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书12.2附件二：房屋产权登记信息12.3附件三：房屋交易税费计算表13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的作用和责任应明确约定。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：买方或卖方可委托中介机构提供房屋买卖服务，中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.3律师事务所：双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。15.2.4公证机构：双方可自愿选择对合同进行公证，以增加合同的证明力和法律效力。15.3第三方责任划分：15.3.1中介机构责任：中介机构应如实向买方、卖方提供房屋信息，协助双方完成交易，并对提供虚假信息或未履行中介职责的行为承担相应责任。15.3.2评估机构责任：评估机构应按照相关评估规范进行评估，对评估结果的真实性和准确性负责。15.3.3律师事务所责任：律师事务所应提供专业法律意见，确保合同条款合法有效，并对提供虚假法律意见的行为承担相应责任。15.3.4公证机构责任：公证机构应对合同的真实性、合法性进行公证，并对公证证明的真实性负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致买方、卖方遭受损失的，应赔偿损失金额的_______%。16.1.2评估机构：评估机构因评估结果失实导致买方、卖方遭受损失的，应赔偿损失金额的_______%。16.1.3律师事务所：律师事务所因提供虚假法律意见导致买方、卖方遭受损失的，应赔偿损失金额的_______%。16.1.4公证机构：公证机构因公证证明失实导致买方、卖方遭受损失的，应赔偿损失金额的_______%。17.第三方费用承担17.1第三方费用：17.1.1中介费：中介机构的服务费用由买方、卖方协商确定，并在合同中明确。17.1.2评估费：评估机构的评估费用由买方、卖方协商确定，并在合同中明确。17.1.3律师费：律师事务所的服务费用由买方、卖方协商确定，并在合同中明确。17.1.4公证费：公证机构的公证费用由买方、卖方协商确定，并在合同中明确。17.2费用承担方式：17.2.1中介费：由买方、卖方按约定的比例分担。17.2.2评估费：由买方、卖方按约定的比例分担。17.2.3律师费：由买方、卖方按约定的比例分担。17.2.4公证费：由买方、卖方按约定的比例分担。18.第三方变更及解除18.1第三方变更：如需更换第三方，买方、卖方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方解除：如第三方因故无法履行职责，买方、卖方有权解除与第三方的协议，并另行选择第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是