2025年度高新技术厂房整体转让合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术厂房整体转让合同书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物2.1.高新技术厂房概况2.2.标的物所有权及使用权3.合同标的物转让价格3.1.转让价格确定方式3.2.转让价格支付方式4.合同标的物交付与验收4.1.交付时间4.2.交付地点4.3.验收标准及方法5.合同标的物转让后的权属变更手续5.1.所有权变更登记5.2.使用权变更登记6.合同标的物转让后的经营管理6.1.经营管理主体6.2.经营管理范围6.3.经营管理责任7.合同标的物转让后的维修与保养7.1.维修保养责任7.2.维修保养费用8.合同标的物转让后的税费承担8.1.税费种类及计算方式8.2.税费承担主体9.合同标的物转让后的债权债务处理9.1.债权债务转移9.2.债权债务处理方式10.合同履行与违约责任10.1.合同履行期限10.2.违约责任及处理方式11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.合同标的物2.1.高新技术厂房概况标的物名称：_______坐落地址：_______占地面积：_______建筑面积：_______建设年代：_______2.2.标的物所有权及使用权标的物所有权归甲方所有，乙方获得标的物的使用权，具体使用年限为_______年。3.合同标的物转让价格3.1.转让价格确定方式转让价格经双方协商一致，确定为人民币_______元整。3.2.转让价格支付方式乙方应在合同签订后_______日内，将转让价格一次性支付给甲方，支付方式为_______。4.合同标的物交付与验收4.1.交付时间标的物交付时间为_______年_______月_______日。4.2.交付地点标的物交付地点为_______。4.3.验收标准及方法验收标准：标的物应符合国家相关法律法规及行业标准，且无任何权属纠纷。验收方法：由双方共同进行现场验收，并签署验收报告。5.合同标的物转让后的权属变更手续5.1.所有权变更登记乙方应在标的物交付后_______日内，办理标的物所有权变更登记手续，并将变更后的登记证书提交给甲方。5.2.使用权变更登记乙方应在标的物交付后_______日内，办理标的物使用权变更登记手续，并将变更后的登记证书提交给甲方。6.合同标的物转让后的经营管理6.1.经营管理主体标的物转让后，经营管理主体为乙方。6.2.经营管理范围乙方负责标的物的日常经营管理，包括但不限于安全生产、环境保护、设备维护等。6.3.经营管理责任乙方应对标的物的经营管理承担全部责任，确保标的物正常运营。7.合同标的物转让后的维修与保养7.1.维修保养责任乙方应负责标的物的日常维修与保养工作。7.2.维修保养费用维修保养费用由乙方自行承担，具体费用标准参照乙方实际需求制定。8.合同标的物转让后的税费承担8.1.税费种类及计算方式乙方在标的物转让后应承担的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，具体计算方式按照国家税法及相关政策执行。8.2.税费承担主体除法律法规另有规定外，标的物转让后的税费由乙方自行承担，甲方不承担任何税费责任。9.合同标的物转让后的债权债务处理9.1.债权债务转移标的物转让后，甲方对其原有的债权债务不承担责任，乙方需承担标的物转让后的所有债权债务。9.2.债权债务处理方式乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供标的物转让后的债权债务清单，并自行处理。10.合同履行与违约责任10.1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。10.2.违约责任及处理方式若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.争议解决方式12.1.争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构仲裁机构作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同生效与修改13.1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.其他约定事项14.1.通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起_______日内，视为送达。14.2.合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围（1）提供标的物评估、审计、咨询等服务；（2）提供标的物转让过程中的法律、财务、技术等方面的专业支持；（3）提供标的物转让过程中的担保、融资等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。2.第三方介入的同意与选择2.1.第三方介入的同意2.2.第三方选择第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的权利第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合作协议的约定，甲方对第三方的行为不承担责任。4.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合作协议的约定，乙方对第三方的行为不承担责任。4.3.第三方与合同履行的划分第三方介入的目的是协助合同履行，其行为不影响甲乙双方的权利义务。5.第三方的责任限额5.1.责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币_______元。5.2.责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的任何违约责任、赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1.合同变更的提出若甲乙双方认为需要变更第三方介入的内容，应书面提出变更请求。6.2.合同变更的审批合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。7.第三方介入的合同解除7.1.合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方有权解除第三方介入协议：（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2.合同解除的程序合同解除需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面解除协议。8.第三方介入的争议解决8.1.争议解决方式第三方介入协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构仲裁机构作出的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均有约束力。9.第三方介入的合同生效与修改9.1.合同生效条件第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2.合同修改程序对本合同第三方介入协议的任何修改，均需经甲乙双方及第三方书面同意，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，且与原件一致。说明：用于证明甲方主体资格的合法性。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖乙方公章，且与原件一致。说明：用于证明乙方主体资格的合法性。3.标的物权属证明文件要求：提供标的物所有权证书或相关证明文件。说明：用于证明标的物权属的合法性。4.标的物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：用于确定标的物转让价格的重要依据。5.交易双方签署的合同要求：合同需经双方签字盖章。说明：作为标的物转让的法律文件。6.第三方合作协议要求：合作协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任与权利。7.标的物转让后的权属变更登记证明要求：提供标的物所有权变更登记证明文件。说明：证明标的物权属变更已合法完成。8.第三方出具的评估、审计、咨询等报告要求：报告需由具备资质的第三方出具，并加盖公章。说明：用于辅助合同履行过程中的决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担标的物因延迟交付而产生的损失。示例：甲方应在合同约定的交付期限内交付标的物，如未按时交付，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未按时支付而产生的利息损失。示例：乙方应在合同约定的支付期限内支付转让价格，如未按时支付，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因未提供服务而产生的损失。示例：第三方应在协议约定的服务期限内提供专业服务，如未履行，则视为违约。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，并可协商解决合同终止或调整履行方式。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2025年度高新技术厂房整体转让合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在高新技术厂房整体转让过程中的权利义务，确保合同双方在转让过程中的合法权益得到充分保障，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.高新技术厂房：指具备先进技术、工艺和设备，从事高新技术产业研发、生产、服务等活动的厂房。2.整体转让：指甲方将高新技术厂房的产权、使用权、经营管理权等全部权利转让给乙方。3.2关键词解释：1.产权：指厂房的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指厂房的占有和使用权利。3.经营管理权：指厂房的经营管理、决策和协调权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料。3.甲方应协助乙方办理厂房产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定取得高新技术厂房的产权、使用权、经营管理权等。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应按照国家法律法规和行业标准，合理利用、保护和维护厂房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为高新技术厂房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将高新技术厂房的产权、使用权、经营管理权等全部权利转让给乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将高新技术厂房的产权、使用权、经营管理权等全部权利退还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付高新技术厂房整体转让费用，具体金额为人民币____元。2.剩余费用：包括但不限于税费、手续费、过户费等，由双方另行协商确定。3.附属设施费用：乙方应承担由附属设施引起的所有费用，包括但不限于维修、更新、运营等费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将转让费用直接转账至甲方指定账户。2.支票支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方开具一张金额为转让费用的人民币支票。7.3支付时间1.首次支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付转让费用的____%。2.剩余支付：乙方应在合同生效之日起____个月内，分____期支付剩余的转让费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。2.乙方应在支付款项时注明合同编号，以便甲方核对。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，年利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间、地点、方式履行转让义务，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、方式支付转让费用，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按合同约定使用、维护和管理厂房，导致厂房损坏或无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按违约金额的____%计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.有关高新技术厂房的任何技术、商业信息；2.本合同的内容和条款；3.甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将其持有的厂房转让给第三方；2.甲方不得将本合同或合同项下的权利义务转让给与其存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高新技术厂房的最终所有权和处置权。2.乙方在合同履行期间，不得以任何形式将厂房权利转让、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房运营过程中的重大决策权。2.乙方同意甲方在必要时对厂房进行合理范围内的维修、改造或更新。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的重大事项进行及时沟通和协调。2.乙方应协助甲方完成厂房产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就高新技术厂房整体转让的全部协议，并取代此前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字：_________日期：____年____月____日见证人签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.高新技术厂房产权证明文件2.厂房设施设备清单3.厂房相关税费缴纳证明4.厂房土地使用权证5.附属设施使用和维护协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式履行转让义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、方式支付转让费用；未按合同约定使用、维护和管理厂房；未经甲方同意，将厂房权利转让、抵押或作其他处分。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.产权：指厂房的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指厂房的占有和使用权利。5.经营管理权：指厂房的经营管理、决策和协调权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，确保过户手续顺利完成。2.问题：厂房设施设备存在质量问题。解决办法：乙方应与甲方协商，确定维修、更换或赔偿方案。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.利益：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。第三方有权获得合同履行过程中产生的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供高新技术厂房的详细资料。乙方有权要求甲方保证厂房的产权清晰无争议。乙方有权要求甲方提供厂房的运营状况报告。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间获得厂房的稳定收益。乙方有权在合同期满后优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供厂房资料，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未按合同约定保证产权清晰，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同履行期间将厂房出租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方有权要求乙方按照合同约定使用、维护和管理厂房。甲方有权要求乙方在合同期满后退还厂房。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间获得转让费用。甲方有权在合同期满后收回厂房。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按合同约定使用、维护和管理厂房，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在合同履行期间将厂房出租或抵押给第三方。全文完。2025年度高新技术厂房整体转让合同书2合同目录一、合同签订背景及目的1.合同签订原因2.合同签订目的3.合同签订依据二、转让方及受让方基本信息1.转让方基本信息a.法定代表人b.注册资本c.注册地址d.主营业务2.受让方基本信息a.法定代表人b.注册资本c.注册地址d.主营业务三、转让标的物1.厂房基本情况a.厂房地址b.建筑面积c.结构类型d.建筑年代2.土地使用权基本情况a.土地使用权证号b.土地使用权面积c.土地使用权类型d.土地使用权年限四、转让价格及支付方式1.转让价格a.确定方法b.总价2.支付方式a.付款时间b.付款比例c.付款方式五、交割手续及时间1.交割手续a.相关证件b.权属转移登记c.厂房及土地使用权过户2.交割时间六、税费承担及缴纳1.税费承担原则2.税费缴纳主体及方式3.税费计算及缴纳期限七、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.违约责任追究方式八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决方式3.争议解决地点九、合同解除及终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.其他约定事项十一、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限十二、不可抗力条款1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除条件十三、通知及送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址十四、合同附件1.厂房及土地使用权权属证明文件2.评估报告3.其他相关文件合同编号2025年度高新技术厂房整体转让合同书一、合同签订背景及目的1.合同签订原因a.转让方根据自身发展需要，决定将现有高新技术厂房整体转让。b.受让方看好该厂房的未来发展潜力，希望获得厂房的使用权。2.合同签订目的a.明确双方在厂房转让过程中的权利义务。b.确保厂房转让过程的顺利进行。c.促进双方共同发展。3.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国土地管理法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》二、转让方及受让方基本信息1.转让方基本信息a.法定代表人：b.注册资本：1000万元c.注册地址：省市区路号d.主营业务：高新技术厂房研发、生产2.受让方基本信息a.法定代表人：b.注册资本：500万元c.注册地址：省市区路号d.主营业务：高新技术产品研发、销售三、转让标的物1.厂房基本情况a.厂房地址：省市区路号b.建筑面积：5000平方米c.结构类型：框架结构d.建筑年代：2010年2.土地使用权基本情况a.土地使用权证号：国用（2010）第001号b.土地使用权面积：10000平方米c.土地使用权类型：出让d.土地使用权年限：50年四、转让价格及支付方式1.转让价格a.确定方法：根据市场评估及双方协商确定b.总价：人民币1000万元2.支付方式a.付款时间：合同签订后5个工作日内b.付款比例：100%c.付款方式：银行转账五、交割手续及时间1.交割手续a.相关证件：房屋所有权证、土地使用权证等b.权属转移登记：在双方约定的交割时间前办理完毕c.厂房及土地使用权过户：在双方约定的交割时间前办理完毕2.交割时间a.双方应在合同签订后15个工作日内完成交割手续六、税费承担及缴纳1.税费承担原则a.转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。2.税费缴纳主体及方式a.税费缴纳主体：根据国家相关政策规定，由转让方或受让方承担。b.税费缴纳方式：按照国家相关政策规定缴纳。3.税费计算及缴纳期限a.税费计算：按照国家相关政策规定计算。b.缴纳期限：在合同约定的交割时间前缴纳完毕。七、违约责任1.转让方违约责任a.未按时交付标的物，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。b.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。2.受让方违约责任a.未按时支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。b.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任追究方式a.双方协商解决。b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决方式1.争议解决途径a.双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决方式a.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。3.争议解决地点a.合同争议解决地点为省市区。九、合同解除及终止条件1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件a.合同约定的转让价款全部支付完毕。b.合同约定的交割手续全部完成。c.合同约定的权利义务全部履行完毕。十、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。2.合同附件a.厂房及土地使用权权属证明文件b.评估报告c.其他相关文件3.其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、保密条款1.保密范围a.本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务a.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限a.本合同有效期内及合同终止后五年内。十二、不可抗力条款1.不可抗力事件范围a.自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理a.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。b.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力解除条件a.不可抗力事件持续超过六个月，经双方协商一致，可以解除合同。十三、通知及送达1.通知方式a.以书面形式发送至对方指定的地址。2.送达方式a.通过快递、电子邮件或专人送达。3.送达地址a.转让方：省市区路号b.受让方：省市区路号十四、合同附件1.厂房及土地使用权权属证明文件2.评估报告3.其他相关文件转让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：受让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的合同履行监督权a.甲方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于厂房的使用、维护和管理。b.甲方应定期检查受让方对厂房的维护情况，确保厂房处于良好状态。2.甲方主导下的决策权a.在合同履行过程中，甲方对厂房的任何重大决策拥有最终决定权。b.重大决策包括但不限于厂房的改造、扩建或租赁等。3.甲方主导下的收益分配权a.在合同履行期间，厂房产生的收益用于偿还甲方所承担的债务和费用。b.剩余收益按照双方约定的比例分配。4.甲方主导下的合同解除权a.甲方有权在受让方违反合同约定的情况下，单方面解除合同。b.合同解除后，甲方有权收回厂房，并要求受让方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的厂房使用权a.乙方在合同履行期间，对厂房拥有完整的使用权。b.乙方有权根据自身业务需求对厂房进行合理改造。2.乙方主导下的经营管理权a.乙方有权自行决定厂房的经营管理方式，包括但不限于招聘员工、制定管理制度等。b.乙方应确保厂房的安全生产和环境保护。3.乙方主导下的收益优先权a.在合同履行期间，乙方有权优先获得厂房产生的收益。b.甲方应尊重乙方的收益优先权，不得擅自干涉。4.乙方主导下的合同续签权a.在合同到期前，乙方有权根据自身发展需要，与甲方协商续签合同。b.续签合同的条件和期限由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的费用承担a.中介机构在促成合同签订过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。b.中介机构费用应在合同签订后一定期限内支付。2.中介机构的保密义务a.中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.中介机构的违约责任a.中介机构如违反保密义务，应承担相应的法律责任。b.中介机构如未能履行促成合同签订的职责，应退还甲方和乙方已支付的费用。4.中介机构的合同解除权a.如中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方有欺诈行为，有权解除合同。b.中介机构解除合同后，有权要求甲方和乙方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及土地使用权权属证明文件2.评估报告3.合同签订双方的营业执照副本4.合同签订双方的法定代表人身份证明5.中介机构资质证明（如有）6.双方协商确定的合同附件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付标的物。b.甲方未履行合同约定的其他义务。c.乙方未按时支付转让价款。d.乙方未履行合同约定的其他义务。e.中介机构泄露商业秘密。f.中介机构未能履行促成合同签订的职责。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方提出违约事实。b.双方协商认定违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、开发、管理等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房及土地使用权权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实权属证明文件，确保权属清晰。2.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：中介机构应承担相应的违约责任，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.高新技术厂房整体转让。2.土地使用权转让。3.厂房及土地使用权一并转让。4.通过中介机构促成厂房转让。5.适用于合同双方均为法人或其他组织的转让合同。全文完。2025年度高新技术厂房整体转让合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度高新技术厂房的整体转让事宜达成一致，为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范双方在2025年度高新技术厂房转让过程中的权利、义务和责任，确保转让顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“高新技术厂房”指甲方所拥有的具有高新技术特点的厂房，包括但不限于研发中心、生产基地、试验室等；“转让”指甲方将其拥有的高新技术厂房权益全部或部分转移给乙方。3.2关键词解释“2025年度”指本合同约定的厂房转让涉及的年度为2025年；“整体转让”指甲方将其拥有的全部高新技术厂房权益转移给乙方，不包括任何保留权益；“履行”指合同双方按照本合同约定的内容，全面履行各自的权利、义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款；2.甲方有义务将高新技术厂房的权益完整、真实、准确地转让给乙方；3.甲方有义务在合同履行期间，保证高新技术厂房的合法权益不受侵害。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定取得高新技术厂房的权益；2.乙方有义务按照合同约定支付转让价款；3.乙方有义务在合同履行期间，维护高新技术厂房的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为高新技术厂房所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，依法、合规、诚信履行各自的权利、义务和责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依照法律规定或者本合同约定终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.高新技术厂房的转让价款，具体金额以双方协商一致为准；2.交易税费，按照国家相关法律法规规定执行；3.评估费用，如双方同意进行资产评估，则由甲方承担；4.其他费用，如因转让过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：在合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付首付款，金额为转让价款的30%；2.尾款：在合同约定的交付日期前，乙方应向甲方支付剩余的70%转让价款；3.额外费用：在产生额外费用时，乙方应按照实际发生额向甲方支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；2.尾款支付时间：合同约定的交付日期前；3.额外费用支付时间：产生额外费用后的5个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付转让费用时，应向甲方提供有效的付款凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票；3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；2.如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.如乙方在合同履行过程中违反保密条款，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的10%；2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；3.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容1.高新技术厂房的相关技术、经营状况、财务状况等信息；2.本合同的内容、履行情况等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，积极协商解决；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等；4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的转让事项；2.合同履行过程中产生的债权、债务关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高新技术厂房的知识产权、土地使用权等权利；2.乙方在合同履行期间，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对高新技术厂房的管理权、使用权等；2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方对高新技术厂房的管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和要求，履行各自的协助与配合义务。十六、其