二零二四年度智能化安全出租房屋租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化安全出租房屋租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4其他费用5.房屋使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3故障报修6.安全保障措施6.1安全设施6.2安全管理6.3应急预案7.智能化服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务费用8.信息与数据管理8.1信息收集8.2数据安全8.3信息使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：智能化服务明细13.3附件三：其他附件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能化安全出租房屋”指采用智能化设备和管理手段，提高房屋安全性能，为承租人提供安全、便捷居住环境的房屋。1.1.2“租赁服务协议”指出租方与承租方之间就房屋租赁事宜所签订的协议。1.1.3“智能设备”指为提高房屋安全性能而安装的各类设备，如烟雾报警器、燃气报警器、摄像头等。1.1.4“安全管理”指对房屋及承租人进行安全防范和应急处理的管理工作。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置：具体地址：省市区街道号3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：3.4房屋设施：1.厨房：配备抽油烟机、燃气灶等；2.卫生间：配备热水器、马桶等；3.客厅：配备沙发、茶几等；4.卧室：配备床、衣柜等；5.其他设施：空调、电视、宽带等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金金额：人民币元/月。4.3租金支付方式：1.每月1日前支付当月租金；2.租金支付至出租方指定账户。5.房屋使用与维护5.1使用规定：1.承租方应按照房屋原设计用途使用房屋；2.不得擅自改变房屋结构；3.不得损坏房屋设施。5.2维护责任：1.出租方负责房屋及设施的基本维护；2.承租方负责日常清洁和保养。6.安全保障措施6.1安全设施：1.安装烟雾报警器、燃气报警器等；2.配备摄像头等监控设备。6.2安全管理：1.出租方负责制定安全管理方案；2.定期对房屋进行安全检查；3.对承租方进行安全教育和培训。6.3应急预案：1.制定应急预案，包括火灾、盗窃等紧急情况；2.安排专人负责应急处理。7.智能化服务内容7.1服务项目：1.智能设备安装与维护；2.智能化系统运行监控；3.应急响应与处理。7.2服务标准：1.智能设备安装符合国家标准；2.智能化系统运行稳定可靠；3.应急响应时间不超过30分钟。7.3服务费用：1.智能设备安装费用：人民币元；2.智能化系统运行维护费用：人民币元/年；3.应急响应费用：根据实际情况另行协商。8.信息与数据管理8.1信息收集8.1.1出租方有权收集承租方的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。8.1.2收集信息时应遵循合法、正当、必要的原则，不得过度收集。8.2数据安全8.2.1出租方应采取必要的技术和管理措施，确保收集的个人信息安全，防止数据泄露、损毁、丢失。8.2.2承租方同意出租方将个人信息用于租赁服务的管理和改进。8.3信息使用8.3.1出租方使用承租方信息仅限于履行本合同和提供服务。8.3.2出租方不得将承租方信息用于任何未经承租方同意的用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；9.1.3承租方未按约定使用智能化设备，影响他人安全；9.1.4出租方未按约定提供智能化服务或服务不符合标准。9.2违约责任9.2.1承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2未约定仲裁或仲裁协议无效的，争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章；11.1.2出租方收到租金或其他费用。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现法律、法规规定或合同约定的终止情形。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。12.2解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形；12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1详细列出房屋的设施、配置和状态。13.2附件二：智能化服务明细13.2.1列出智能化服务的具体内容和标准。13.3附件三：其他附件13.3.1双方协商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、提供相关服务或协助解决争议的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、安保公司等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。14.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因服务不当、疏忽或故意行为导致的损失。14.3第三方责权利14.3.1第三方的权利：14.3.1.1按照合同约定提供专业服务；14.3.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；14.3.1.3享有合同约定的报酬。14.3.2第三方的义务：14.3.2.1按照合同约定提供高质量的服务；14.3.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；14.3.2.3在服务过程中，对任何因自身原因导致的损失负责。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的划分：14.4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量承担责任；14.4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务不满意时，有权要求更换第三方。14.4.2第三方与乙方的划分：14.4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量承担责任；14.4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务不满意时，有权要求更换第三方。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；14.5.2第三方介入前，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；14.5.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量和安全。14.6第三方介入的终止14.6.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前通知甲乙双方；14.6.2甲乙双方可协商更换第三方或终止第三方介入。14.7第三方介入的争议解决14.7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；14.7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。14.8第三方介入的保密义务14.8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；14.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列出房屋的设施、配置和状态，包括但不限于：1.1房屋面积和结构；1.2房屋内部设施，如厨房、卫生间、客厅、卧室等；1.3房屋外部设施，如阳台、花园等；1.4房屋的维护保养记录。2.附件二：智能化服务明细列出智能化服务的具体内容和标准，包括但不限于：2.1智能设备清单；2.2智能化服务操作指南；2.3智能化服务费用明细。3.附件三：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.附件四：安全管理制度详细列出房屋的安全管理制度，包括但不限于：4.1安全设施清单；4.2应急预案；4.3安全培训记录。5.附件五：租金支付凭证记录租金支付的时间和金额。6.附件六：维修保养记录记录房屋和设施的维修保养情况。7.附件七：争议解决记录记录争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方损坏房屋或设施；1.3承租方违反房屋使用规定；1.4出租方未按时提供或提供不符合约定的智能化服务；1.5第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.2承租方损坏房屋或设施，应赔偿出租方维修费用；2.3承租方违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任；2.4出租方未按时提供或提供不符合约定的智能化服务，应退还相应费用或赔偿承租方损失；2.5第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应退还相应费用或赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿出租方因延迟收款产生的利息损失。3.2承租方损坏房屋内的电器，应赔偿电器购置费用及维修费用。3.3承租方在未经出租方同意的情况下，擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状和赔偿损失。3.4出租方未按时提供智能化服务，导致承租方生活不便，应退还相应费用或赔偿承租方因不便而产生的损失。3.5第三方提供的维修服务不符合标准，导致房屋设施损坏，第三方应承担维修费用和赔偿损失。全文完。二零二四年度智能化安全出租房屋租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.保养与维修7.1房屋保养责任7.2房屋维修责任8.安全设施及安全责任8.1安全设施要求8.2安全责任划分9.智能化安全服务9.1服务内容9.2服务费用9.3服务期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：____________________1.1.2出租方法定代表人或负责人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：____________________1.2.2承租方法定代表人或负责人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：2.4.1卫生间设施：____________________2.4.2厨房设施：____________________2.4.3建筑设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止时间：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：银行转账或现金支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠费5.2.2承租方提前解除合同，房屋及设施设备无损坏，无欠费6.使用范围及限制6.1使用范围：房屋仅供居住使用，不得用于经营性活动6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得在房屋内饲养宠物6.2.3不得将房屋转租、转借给他人7.保养与维修7.1房屋保养责任：7.1.1出租方负责房屋主体结构的维修保养7.1.2承租方负责房屋内部设施的日常保养7.2房屋维修责任：7.2.1因房屋主体结构问题导致的维修，由出租方负责7.2.2因承租方使用不当导致的维修，由承租方负责8.安全设施及安全责任8.1安全设施要求：8.1.1房屋应配备符合国家标准的消防设施8.1.2房屋内应配备烟雾报警器、灭火器等安全设备8.1.3房屋应安装符合安全规范的防盗门和窗户8.2安全责任划分：8.2.1出租方负责确保房屋及公共区域的安全设施完好，并定期进行检查和维护8.2.2承租方负责在使用过程中遵守安全规定，发现安全隐患及时告知出租方9.智能化安全服务9.1服务内容：9.1.1安装并维护房屋的智能化安全系统9.1.2定期进行安全检查和风险评估9.1.3提供紧急救援服务9.2服务费用：9.2.1智能化安全服务费用为每月人民币____元整（大写：____________________）9.2.2服务费用按月收取，于每月____日支付9.3服务期限：9.3.1服务期限与租赁期限一致，租赁期满后，如双方同意，可续签服务协议10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失10.1.2未履行安全设施维护义务的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金10.2.2擅自改变房屋结构或设施设备的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满，双方无续租意愿11.1.2出租方或承租方违约，经协商无法解决11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致，签订合同解除协议11.2.2租赁房屋及设施设备移交给对方11.2.3双方结清相关费用，包括租金、押金等12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方友好协商解决12.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：12.2.1双方约定的仲裁机构13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因履行合同需要而介入合同关系的非合同双方当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供者、安全设施维护单位等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定履行其职责，对因其行为导致的合同违约承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利，以完成其合同项下的工作。15.2.3利益：第三方有权按照合同约定获得报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与出租方、承租方之间的法律关系由第三方与出租方或承租方签订的协议来约定。15.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款16.1出租方增加条款16.1.1出租方同意在必要时引入第三方进行房屋的安全检查、维修或智能化安全系统的安装和维护。16.1.2出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在引入第三方前征得承租方的同意。16.2承租方增加条款16.2.1承租方同意在必要时引入第三方进行房屋的安全检查、维修或智能化安全系统的安装和维护。16.2.2承租方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在引入第三方前征得出租方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险程度以及合同金额等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应由出租方和第三方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同违约，应按照合同约定的责任限额承担相应的责任。17.2.2第三方责任限额的承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中出现明显不合理或不适应的情况，经出租方和承租方协商一致，可以调整第三方责任限额。17.4第三方责任限额的违约责任17.4.1如第三方未按照合同约定承担其责任限额内的责任，出租方和承租方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方变更及解除18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，出租方和承租方应协商一致，并通知对方及第三方。18.1.2第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款应相应调整。18.2第三方解除18.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，出租方和承租方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。18.3第三方解除后的责任承担18.3.1第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。18.4第三方解除后的合同履行18.4.1第三方解除合同后，出租方和承租方应继续履行本合同中未涉及第三方的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细列出房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。1.2列出房屋的设施清单，包括家具、电器等。2.智能化安全服务协议2.1列出智能化安全服务的具体内容，如监控、报警、维护等。2.2列出服务费用及支付方式。3.房屋押金收据3.1明确押金的金额及退还条件。4.安全设施清单4.1列出房屋内配备的安全设施，如消防设施、烟雾报警器等。5.第三方服务协议5.1列出第三方提供的服务内容、责任及费用。6.争议解决协议6.1列出争议解决的方式、机构及流程。7.房屋使用指南7.1列出房屋的日常使用规范及注意事项。8.房屋维修记录8.1记录房屋的维修情况，包括维修日期、原因、费用等。9.第三方资质证明文件9.1提供第三方提供服务的相关资质证明文件。10.合同签订双方的身份证明文件10.1提供合同签订双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1违约行为：承租方未按照合同约定的支付日期支付租金。1.2责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。2.房屋损坏2.1违约行为：承租方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏。2.2责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。3.安全设施使用不当3.1违约行为：承租方未按照安全规范使用安全设施。3.2责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方。4.第三方服务不满意4.1违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给出租方和承租方造成的损失。5.合同解除5.1违约行为：出租方或承租方未按照合同约定履行合同解除程序。5.2责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方。示例说明：1.若承租方未在每月____日前支付租金，则应支付____%的滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。2.若承租方在使用过程中造成厨房设施损坏，则应负责修复损坏部分，并承担维修费用人民币____元。全文完。二零二四年度智能化安全出租房屋租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3故意损坏7.4自然损耗8.安全设施与智能化服务8.1安全设施要求8.2智能化服务内容8.3服务维护8.4报修与维修9.禁止事项9.1禁止行为9.2违规处罚10.损害赔偿10.1损害赔偿原则10.2赔偿范围10.3赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修订14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。（2）本合同中，“承租方”指从出租方处租赁房屋的自然人或法人。（3）本合同中，“房屋”指出租方拥有的、位于[具体地址]的[房屋类型]。（4）本合同中，“智能化安全出租房屋租赁服务”指出租方为承租方提供的，包括但不限于安全监控、智能门禁等智能化安全设施和服务的租赁服务。1.2解释（1）本合同中的术语，如无特殊说明，均应按照通常含义解释。（2）如术语含义不明确，双方应协商解决，协商不成时，按照相关法律法规解释。2.当事人信息2.1出租方（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份证号码：[出租方身份证号码]（3）联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份证号码：[承租方身份证号码]（3）联系方式：[承租方联系电话]2.3第三方（1）名称：[第三方名称]（2）联系方式：[第三方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋结构[房屋结构类型]3.4设施设备（1）家具：[家具清单]（2）电器：[电器清单]（3）网络：[网络接入情况]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁期限变更（1）如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。（2）租赁期限变更后，本合同其他条款仍有效。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式（1）承租方应于每月[支付日期]前支付租金。（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3支付时间（1）租金支付时间为每月[支付时间]。（2）逾期支付租金，承租方应向出租方支付[逾期付款利息比例]的违约金。5.4逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金。（2）逾期支付租金超过[逾期天数]的，出租方有权解除本合同。6.保证金6.1保证金金额[保证金金额]6.2保证金退还（1）租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还保证金时间]内退还保证金。（2）如承租方有违约行为，出租方有权扣除保证金中的相应部分。6.3保证金用途保证金用于支付租赁期间因承租方违约而产生的费用。7.使用与维护7.1使用规定（1）承租方应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施设备，不得故意损坏。7.2维护责任（1）房屋及设施设备的日常维护由承租方负责。（2）如房屋及设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在[维修响应时间]内予以修复。7.3故意损坏承租方如故意损坏房屋及设施设备，应赔偿出租方相应的损失。7.4自然损耗因自然损耗造成的房屋及设施设备损坏，承租方无需赔偿。8.安全设施与智能化服务8.1安全设施要求（1）出租方应确保房屋内安装有符合国家标准的消防设施，并保持其正常运行。（2）出租方应提供智能门禁系统，确保房屋的安全性。8.2智能化服务内容（1）智能门禁系统：包括但不限于访客管理、远程控制等功能。（2）安全监控：24小时不间断监控，确保房屋安全。8.3服务维护出租方负责智能化安全设施的维护和保养，确保其正常使用。8.4报修与维修承租方发现智能化安全设施故障时，应及时通知出租方，出租方应在[维修响应时间]内进行维修。9.禁止事项9.1禁止行为（1）承租方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋装修。（2）承租方不得在房屋内从事违法活动或存放违禁物品。9.2违规处罚承租方如有违规行为，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的法律责任。10.损害赔偿10.1损害赔偿原则（1）因出租方原因导致房屋及设施设备损坏的，由出租方负责修复或赔偿。（2）因承租方原因导致房屋及设施设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿。10.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于维修费用、更换费用、修复费用等。10.3赔偿计算赔偿金额根据实际情况，参照市场行情和相关法律法规计算。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）出租方将房屋交付承租方使用，视为合同生效。12.2合同解除条件（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。12.3合同解除程序（1）合同解除前，双方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施设备的移交和退还保证金等事宜。13.违约责任13.1违约定义（1）任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。（2）违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况，参照市场行情和相关法律法规计算。14.其他约定14.1通知与送达（1）本合同中约定的通知，应以书面形式进行。（2）通知送达地址为双方约定的地址，如无约定，则以对方提供的地址为准。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供保险保障、提供维修服务以及提供其他与本合同执行相关的专业服务。2.第三方介入条款2.1介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）甲乙双方共同决定引入第三方以提供专业服务；（2）法律或政策要求；（3）合同履行过程中的需要。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供专业服务所产生责任的最大金额。3.2责任限额设定第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。3.3责任限额的计算（1）按第三方服务费用的一定比例确定；（2）根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定；（3）参照行业惯例或法律法规。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务合同的要求，独立提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权获得约定的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定，提供符合专业标准的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应承担因其服务所产生的责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方责任第三方责任包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合约定而导致的损失；（2）因第三方违反法律法规而导致的损失；（3）因第三方故意或重大过失而导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双