二零二五年度离婚房产分割与购房款补偿协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚房产分割与购房款补偿协议范本合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产价值第三章房产分割方式3.1房产分割原则3.2房产分割比例3.3房产分割方式3.4房产分割时间第四章购房款补偿4.1购房款计算4.2补偿金额4.3补偿方式4.4补偿时间第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间第六章履约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3履约违约责任6.4履约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章法律适用9.1适用法律9.2争议法律适用第十章协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2其他条款第十三章协议附件13.1房产相关证明材料13.2购房款支付凭证13.3其他附件第十四章协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.1.1双方于2025年X月X日登记结婚。1.1.2双方于2025年X月X日因感情不和决定离婚。1.1.3离婚过程中，双方对房产分割及购房款补偿达成一致意见。1.2协议目的1.2.1明确离婚后房产分割的具体方案。1.2.2规定购房款补偿的金额及方式。1.2.3维护双方合法权益。1.3协议双方1.3.1甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址。1.3.2乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址。1.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：X。2.1.2房产地址：市区街道号。2.1.3房产所有权归甲方和乙方共同所有。2.2房产位置2.2.1房产位于市区，交通便利。2.3房产面积2.3.1建筑面积：平方米。2.3.2使用面积：平方米。2.4房产价值2.4.1房产评估价值：万元。第三章房产分割方式3.1房产分割原则3.1.1公平、合理、自愿。3.2房产分割比例3.2.1甲方获得房产份额：%。3.2.2乙方获得房产份额：%。3.3房产分割方式3.3.1双方协商一致，甲方保留房产。3.4房产分割时间3.4.1房产分割于本协议生效之日起X个月内完成。第四章购房款补偿4.1购房款计算4.1.1购房款总额：万元。4.2补偿金额4.2.1乙方应得购房款补偿金额：万元。4.3补偿方式4.3.1甲方以银行转账方式支付给乙方。4.4补偿时间4.4.1甲方于本协议生效之日起X个月内支付补偿款。第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1双方共同办理房产过户手续。5.2过户所需材料5.2.1房产证。5.2.2双方身份证。5.2.3离婚证。5.3过户费用5.3.1双方承担各自过户所需费用。5.4过户时间5.4.1房产过户手续于本协议生效之日起X个月内完成。第六章履约责任6.1履约义务6.1.1双方应按照本协议约定履行各自义务。6.2履约期限6.2.1本协议约定的各项义务应在协议生效之日起X个月内履行完毕。6.3履约违约责任6.4履约争议解决6.4.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1本协议涉及的所有内容。7.2保密期限7.2.1本协议项下的保密义务自协议生效之日起至协议解除或终止之日止。7.3违约责任7.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章法律适用9.1适用法律9.1.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议法律适用9.2.1若本协议中未明确规定的事项，应适用相关法律法规。第十章协议变更与解除10.1协议变更10.1.1协议的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。10.2协议解除10.2.1协议的解除必须以书面形式并由双方共同签署。10.3解除条件10.3.1协议的解除需满足双方约定的条件或法律规定的情况。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址以本协议附件中列明的地址为准。11.3送达方式11.3.1通知可以通过挂号信、特快专递或双方认可的其他方式送达。第十二章其他约定12.1其他约定事项12.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他条款12.2.1本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。第十三章协议附件13.1房产相关证明材料13.1.1房产证复印件。13.1.2房产评估报告。13.2购房款支付凭证13.2.1购房款支付凭证复印件。13.3其他附件13.3.1双方认为必要的其他文件。第十四章协议签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为市。14.3签署人签字盖章甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________签字日期：_________________签字日期：_________________甲方（男方）代表：_________________乙方（女方）代表：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方房产管理权甲方在房产分割前，享有对房产的管理权，包括但不限于维修、出租、出售等权利。1.2甲方优先购买权在乙方提出购买甲方房产份额时，甲方享有优先购买权，且价格不得高于第三方报价。1.3甲方房产价值评估甲方负责对房产进行价值评估，评估结果作为分割依据。1.4甲方房产过户责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。1.5甲方房产收益分配在房产分割前，甲方享有房产产生的租金等收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房产管理权乙方在房产分割前，享有对房产的管理权，包括但不限于维修、出租、出售等权利。2.2乙方优先购买权在甲方提出购买乙方房产份额时，乙方享有优先购买权，且价格不得高于第三方报价。2.3乙方房产价值评估乙方负责对房产进行价值评估，评估结果作为分割依据。2.4乙方房产过户责任乙方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。2.5乙方房产收益分配在房产分割前，乙方享有房产产生的租金等收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构指定3.2中介机构职责中介机构负责协助双方完成房产评估、过户手续等事宜，并确保双方权益。3.3中介机构费用中介机构服务费用为房产价值的%，由甲方和乙方各自承担一半。3.4中介机构保密义务中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构违约责任若中介机构未履行职责或违反保密义务，导致一方或双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构解除协议若中介机构因故无法继续履行职责，应提前X天通知双方，并协助双方寻找替代中介机构。3.7中介机构争议解决中介机构与双方之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.8中介机构合作期限中介机构与本协议的合作期限为X个月，自协议生效之日起计算。3.9中介机构合同终止若双方在合作期限内完成房产分割及过户手续，中介机构合同自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.购房款支付凭证4.双方身份证复印件5.离婚证复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按照协议约定的时间支付购房款补偿。认定：通过双方签字确认的支付凭证或银行转账记录证明。2.违约行为：一方未按照协议约定的时间办理房产过户手续。认定：通过房产登记部门的记录或双方签字确认的过户手续证明。3.违约行为：一方未履行保密义务，泄露协议内容或双方信息。认定：通过证据证明信息泄露的事实。4.违约行为：一方未履行中介机构的职责或违反中介机构保密义务。认定：通过中介机构的书面报告或仲裁/诉讼裁决证明。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。4.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。5.保密义务：指对特定信息负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行协议约定的义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁/诉讼途径解决。2.问题：房产过户过程中出现法律障碍。解决办法：寻求专业法律意见，必要时通过诉讼解决。3.问题：中介机构服务不到位或违反协议。解决办法：与中介机构协商解决，协商不成可向仲裁/诉讼机构投诉。五、所有应用场景：1.双方离婚，需要对共同房产进行分割。2.双方离婚，需要对购房款进行补偿。3.双方离婚，需要第三方中介机构协助完成房产分割及过户手续。4.双方离婚，需要明确房产分割及购房款补偿的具体条款。全文完。二零二五年度离婚房产分割与购房款补偿协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.分割方案3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.购房款补偿4.1购房款计算方式4.2购房款补偿金额4.3购房款补偿时间5.付款方式5.1首付款支付方式5.2按揭贷款支付方式5.3其他付款方式6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.履行期限7.1协议生效时间7.2分割与补偿履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3不可抗力13.合同生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同变更与解除14.合同份数14.1合同原件份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份证号码：1101011990030765321.3联系方式：手机号码：138001380001.4住址：北京市朝阳区路号1.5姓名：乙方（女方）姓名：1.6身份证号码：1101011990040876541.7联系方式：手机号码：139001390001.8住址：北京市朝阳区路号2.房产基本情况2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产面积：100平方米2.5房产购买时间：2015年6月1日2.6房产购买价格：100万元3.分割方案3.1房产分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2房产分割方式：甲方取得房产的60%产权，乙方取得房产的40%产权3.3房产分割时间：本协议签订后30日内4.购房款补偿4.1购房款计算方式：以房产购买价格100万元为基数，按照分割比例计算4.2购房款补偿金额：甲方应向乙方支付购房款补偿金额为40万元4.3购房款补偿时间：本协议签订后60日内5.付款方式5.1首付款支付方式：甲方于本协议签订后5日内，一次性支付购房款补偿金额的50%即20万元5.2按揭贷款支付方式：甲方于本协议签订后10日内，向乙方支付剩余购房款补偿金额的50%即20万元，并由乙方协助办理房产按揭贷款手续5.3其他付款方式：如双方另有约定，按约定执行6.产权过户6.1过户手续办理：双方应共同办理房产产权过户手续，甲方负责办理甲方所占60%产权的过户手续，乙方负责办理乙方所占40%产权的过户手续6.2过户费用承担：过户费用按照国家相关规定及实际发生情况由双方各自承担6.3过户时间：本协议签订后60日内7.履行期限7.1协议生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效7.2分割与补偿履行期限：本协议签订后30日内完成房产分割及购房款补偿的支付7.3其他履行期限：如双方另有约定，按约定执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定时间支付购房款补偿金额；8.1.2任何一方未按约定时间办理房产产权过户手续；8.1.3任何一方未按约定履行其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约产生的所有法律后果；8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金的计算方法为每日按未履行金额的0.1%计算；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取通过调解或判决达成一致；10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的签订、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律；10.2司法管辖10.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖；11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：北京市朝阳区路号11.2.2乙方送达地址：北京市朝阳区路号11.3送达方式11.3.1送达至双方提供的地址视为有效送达；11.3.2若通过电子邮件发送，发送成功并对方确认收悉视为有效送达；12.其他约定12.1知识产权保护12.1.1双方对本协议中涉及的任何技术、商业秘密等知识产权应予以保护，未经对方同意不得擅自披露；12.2保密条款12.2.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任；12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.合同生效13.1合同签署时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效；13.3合同变更与解除13.3.1本协议的变更或解除必须经双方书面同意；13.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同；14.合同份数14.1合同原件份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同副本份数：本协议副本一式若干份，用于存档或发送给相关方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同义务，可以书面通知对方及第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的服务不力或损害承担责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，不得超过其服务协议中约定的金额。15.3.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方及其所在单位或关联方共同承担超出的部分。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与本合同的签订和履行。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得利用甲乙双方的信任，进行任何违反法律、法规的行为。16.增加条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。16.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，并明确告知第三方其权利和义务。16.3第三方介入时，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。17.第三方责任界定17.1第三方在本合同履行过程中的责任，应当根据其服务协议的约定和实际情况来确定。17.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保第三方能够顺利履行其职责。18.2第三方介入后，若甲乙双方对合同履行有新的要求，应书面通知第三方，并协商确定相应的解决方案。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三方作为争议的一方，应按照法院的判决或调解履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证的复印件，确保清晰可辨，包括房产证封面、房产证、附图等所有页面。1.2说明：房产产权证复印件是证明房产所有权的重要文件，是本合同履行的基础。2.房产买卖合同复印件2.1要求：提供房产买卖合同的复印件，包括合同封面、合同、附件等所有页面。2.2说明：房产买卖合同复印件是证明房产购买过程及价格的重要文件，是计算购房款补偿金额的依据。3.房产评估报告3.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估结果等。3.2说明：房产评估报告是确定房产分割比例及购房款补偿金额的重要依据。4.房产过户手续办理清单4.1要求：提供办理房产过户手续所需的所有文件清单，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2说明：房产过户手续办理清单是确保房产过户手续顺利进行的重要文件。5.付款凭证5.1要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.2说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要文件，是计算购房款补偿金额的依据。6.第三方服务协议6.1要求：提供第三方服务协议，协议应包含服务内容、服务费用、责任限额等。6.2说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。7.其他相关文件7.1要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。7.2说明：其他相关文件是确保本合同履行顺利进行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款补偿金额。1.2甲乙双方未按约定时间办理房产产权过户手续。1.3第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失。1.4甲乙双方或第三方泄露本合同内容，造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以事实为依据，以本合同约定为准。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的5%。2.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.2.3违约方应承担因违约产生的所有法律后果。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间支付购房款补偿金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.2第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.3甲乙双方泄露本合同内容，造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度离婚房产分割与购房款补偿协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方（离婚当事人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（离婚当事人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方于二零二五年____月____日离婚，现就双方离婚房产分割及购房款补偿事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释（1）房产分割：指甲乙双方就涉案房产所有权进行分割。（2）购房款补偿：指乙方因离婚而要求甲方按照一定比例对购房款进行补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对涉案房产进行分割。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对购房款进行补偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对涉案房产进行分割。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对购房款进行补偿。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为自生效之日起____年内。5.2合同履行地点涉案房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，协商一致解决涉案房产分割及购房款补偿事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，解除本协议。（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前____日书面通知对方。（2）收到解除协议通知后，双方应立即停止履行本协议。6.4终止后果（1）本协议解除后，双方应按照本协议约定，对涉案房产进行分割及购房款补偿。（2）本协议解除后，双方不得再就涉案房产分割及购房款补偿事宜提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：由甲方承担，用于对涉案房产进行评估，评估费用为人民币____元。（2）过户税费：由甲方承担，根据相关法律法规，过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。（3）律师费：由双方共同承担，用于法律咨询和代理事宜，律师费为人民币____元。（4）其他费用：因履行本协议而产生的其他合理费用，由实际发生方承担。7.2支付方式（1）甲方支付的费用，乙方应在收到甲方支付通知之日起____个工作日内支付。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到乙方支付通知之日起____个工作日内支付。7.3支付时间（1）房产评估费：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。（2）过户税费：甲方应在办理房产过户手续前支付。（3）律师费：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。（4）其他费用：在产生其他费用后，双方应在____个工作日内协商确定支付时间。7.4支付条款（1）支付方式：双方应采用银行转账的方式进行支付。（2）收款账户：甲方/乙方的银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付应支付的费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未履行房产分割义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付应支付的费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未履行购房款补偿义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起____年内保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致涉案房产损毁。（2）政府政策调整导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的条款。（2）涉及他人合法权益的条款。（3）法律法规禁止转让的条款。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在法律上的其他权利。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，可协商一致对协议内容进行修改，但不得损害对方的合法权益。（2）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有违法行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方就离婚房产分割与购房款补偿事宜达成的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他协议、合同或口头承诺对本协议的内容进行修改。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）增减条款与本协议原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章本协议经双方充分协商一致，于二零二五年____月____日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.涉案房产相关证明材料2.房产评估报告3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.涉案房产相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。3.双方身份证明，包括身份证、户口本等。4.双方婚姻证明，包括离婚证、结婚证等。5.双方银行账户信息，用于支付相关费用。6.其他与本协议相关的文件，如律师函、协商记录等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付应支付的费用，认定甲方违约。未履行房产分割义务，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付应支付的费用，认定乙方违约。未履行购房款补偿义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲乙双方离婚前所拥有的位于特定地点的房产。2.购房款：指甲乙双方在离婚前共同支付的涉案房产购房款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的金钱，以补偿守约方因违约所遭受的损失。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：双方可共同委托具有资质的评估机构重新评估，或寻求第三方调解。2.问题：一方不配合办理房产过户手续。解决办法：可向法院提起诉讼，要求法院判决强制过户。3.问题：一方不按时支付费用。解决办法：另一方可要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。4.问题：一方泄露保密内容。解决办法：另一方可要求停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：评估机构负责对涉案房产进行独立、客观的评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估结果的准确性和公正性。3.第三方权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。评估机构有权根据实际情况调整评估方法。4.第三方义务：评估机构应在约定的时间内完成评估工作。评估机构应保守评估过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照评估结果进行房产分割。乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间支付购房款补偿。2.乙方利益条款：如甲方未按时支付购房款补偿，乙方有权要求支付违约金。如甲方未履行房产分割义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付购房款补偿，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未履行房产分割义务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定的时间支付购房款补偿。甲方可要求乙方协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：如乙方未按时支付购房款补偿，甲方有权要求支付违约金。如乙方未协助办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款补偿，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未协助办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度离婚房产分割与购房款补偿协议范本3本合同目录一览第一条协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产登记情况第三条房产分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间第四条购房款补偿金额4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿时间第五条付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证第六条协议履行与违约责任6.1协议履行6.2违约责任6.3违约金第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三第十条合同附件10.1附件一：房产分割协议10.2附件二：购房款补偿协议10.3附件三：其他相关证明材料第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二条合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1姓名：1.1.2性别：1.1.3身份证号码：1.1.4联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1姓名：1.2.2性别：1.2.3身份证号码：1.2.4联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置：2.1.1所在市/县：2.1.2具体地址：2.2房产面积：2.2.1总面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权：2.3.1房屋所有权证号：2.3.2产权证登记时间：2.4房产登记情况：2.4.1是否存在抵押：2.4.2是否存在租赁：第三条房产分割方式3.1分割比例：3.1.1甲方分割比例：3.1.2乙方分割比例：3.2分割方式：3.2.1甲方分割部分：3.2.2乙方分割部分：3.3分割时间：3.3.1分割完成时间：第四条购房款补偿金额4.1补偿金额：4.1.1补偿总额：4.1.2补偿方式：4.2补偿方式：4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.3补偿时间：4.3.1第一次支付时间：4.3.2后续支付时间：第五条付款方式5.1付款方式：5.1.1现金支付：5.1.2银行转账：5.2付款时间：5.2.1付款时间：5.3付款凭证：5.3.1付款凭证种类：5.3.2付款凭证保存：第六条协议履行与违约责任6.1协议履行：6.1.1双方应按协议约定履行义务。6.1.2履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。6.2违约责任：6.2.1一方违反协议，应承担违约责任。6.2.2违约金数额：6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1友好协商：7.1.2仲裁：7.1.3诉讼：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：7.2.2人民法院：7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用承担：7.3.2费用支付方式：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本协议；8.1.2双方签字或盖章；8.1.3协议内容符合法律法规；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2出现不可抗力因素；8.2.3一方严重违约；8.3合同解除程序8.3.1提出解除方应书面通知对方；8.3.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内（如30日内）完成解除手续；8.3.3解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商；9.1.2本协议附件与本协议具有同等法律效力；9.2其他约定事项二9.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；9.2.2本协议一式两份，双方各执一份；9.3其他约定事项三9.3.1本协议的解释权归双方共同所有；9.3.2本协议的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同附件10.1附件一：房产分割协议10.1.1房产分割协议的具体内容；10.1.2房产分割协议的签署日期；10.2附件二：购房款补偿协议10.2.1购房款补偿协议的具体内容；10.2.2购房款补偿协议的签署日期；10.3附件三：其他相关证明材料10.3.1双方身份证复印件；10.3.2房产产权证复印件；10.3.3其他相关证明材料。第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1甲方签署时间：11.1.2乙方签署时间：11.2签署地点11.2.1甲方签署地点：11.2.2乙方签署地点：11.3签署人11.3.1甲方签署人：11.3.2乙方签署人：第十二条合同生效12.1合同生效时间12.1.1本协议自双方签署之日起生效；12.2合同生效条件12.2.1双方签署并盖章；12.2.2协议内容合法有效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式变更；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内（如30日内）完成解除手续。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2双方协商一致解除；14.1.3出现不可抗力因素；14.2合同终止程序14.2.1双方签署终止协议；14.2.2终止协议自签署之日起生效；14.2.3双方应按照终止协议处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易、法律咨询、财务咨询等。1.2.2第三方的介入应限于甲乙双方约定的具体事项和范围内。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并负责与第三方签订相关服务合同。2.1.2第三方的选择应基于其