2025年度城市综合体项目承包合同书8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目承包合同书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款进度第四条工程质量及验收标准4.1质量要求4.2验收标准4.3验收程序第五条工程进度及管理5.1工程进度安排5.2进度管理5.3约束措施第六条安全生产及文明施工6.1安全生产要求6.2文明施工要求6.3责任追究第七条保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：图纸及技术资料11.3附件三：合同补充协议第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2解除合同的条件12.3合同解除后的处理第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条合同份数及送达14.1合同份数14.2送达地址14.3送达方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：建筑1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2甲方基本信息1.2.1名称：房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号第二条项目概况2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积为100000平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施2.4项目工期：自合同生效之日起12个月内完成主体结构封顶，24个月内完成全部工程第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%作为预付款3.2.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的款项3.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付剩余合同价款的90%第四条工程质量及验收标准4.1质量要求：按照国家有关建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级4.2验收标准：4.2.1工程质量应符合国家现行质量标准及设计文件要求4.2.2工程材料应符合国家有关产品标准及设计文件要求4.2.3工程施工应符合国家有关施工规范及设计文件要求4.3验收程序：4.3.1甲方组织相关单位进行工程预验收4.3.2乙方组织工程竣工验收，并提交相关资料4.3.3甲方在接到乙方提交的竣工验收资料后15日内组织验收4.3.4验收合格后，双方签署竣工验收报告第五条工程进度及管理5.1工程进度安排：5.1.1工程前期准备阶段：自合同签订之日起2个月内完成5.1.2土建施工阶段：自前期准备阶段完成后3个月内开始，12个月内完成主体结构封顶5.1.3装饰装修阶段：自主体结构封顶后3个月内开始，12个月内完成全部工程5.2进度管理：5.2.1乙方应按照合同约定的进度计划进行施工5.2.2甲方应定期检查工程进度，并及时向乙方提供必要的协助和支持5.2.3如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方承担相应责任5.3约束措施：5.3.1乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，不得擅自改变工期安排5.3.2甲方有权对工程进度进行监督检查，并要求乙方及时整改第六条安全生产及文明施工6.1安全生产要求：6.1.1乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度6.1.2乙方应加强对施工现场的安全管理，确保施工安全6.2文明施工要求：6.2.1乙方应遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁有序6.2.2乙方应采取措施减少施工对周边环境的影响，保护环境6.3责任追究：6.3.1乙方如因安全生产问题导致事故发生，应承担相应的法律责任6.3.2乙方如因文明施工问题造成不良影响，应承担相应的责任第七条保修及维修7.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，住宅建筑保修期为5年，其他建筑保修期为2年7.2保修范围：乙方在保修期内对因施工原因造成的质量缺陷进行维修和更换7.3维修责任：7.3.1保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担维修责任7.3.2保修期内，因非乙方原因造成的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，但维修费用由甲方承担第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。8.1.2若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。8.1.3若乙方提供不符合合同要求的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2.2如果协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。第九条合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同条款。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2如一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止9.3.1合同在约定的期限内履行完毕后终止。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定进行履约。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格。10.2.2合同因本合同约定的其他原因终止。10.3合同解除条件10.3.1发生本合同第八条所述的违约行为，非违约方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：图纸及技术资料11.3附件三：合同补充协议11.4附件四：双方签字盖章的合同副本第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2解除合同的条件12.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，影响合同履行，双方可协商解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止合同项下的义务和权利。12.3.2双方应协商解决合同解除后的财产和债权债务处理问题。第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期：本合同于2025年X月X日签订。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及送达14.1合同份数：本合同一式肆份，甲方、乙方及各自指定的代表各执壹份。14.2送达地址：甲方送达地址为市区路号，乙方送达地址为市区路号。14.3送达方式：通过邮寄或直接送达方式。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任及争议解决（新增条款）8.4第三方介入8.4.2第三方介入的目的、职责、权限及费用应在合作协议中明确约定。第九条合同变更及解除（新增条款）9.4第三方介入的合同变更9.4.1第三方介入引起的合同变更，应经甲方、乙方及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。9.4.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止（新增条款）10.4第三方介入的合同终止10.4.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。10.4.2合同终止后，第三方应立即撤离项目现场，并承担其自身的撤离费用。第十一条合同附件（新增条款）11.5第三方合作协议11.5.1本合同附件中包含第三方合作协议的副本。第十二条其他约定事项（新增条款）12.4第三方责任限额12.4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。12.4.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，且不得超过合作协议约定的金额。第十三条合同签订及生效日期（新增条款）13.3第三方介入的生效日期13.3.1第三方合作协议的签订日期为本合同生效日期。第十四条合同份数及送达（新增条款）14.4第三方份数及送达14.4.1第三方合作协议的份数及送达方式与本合同一致。15.第三方概念界定15.1第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、监理、审计或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。16.第三方责权利16.1第三方的权利：在合作协议约定的范围内，独立行使职责；收取合作协议中约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。16.2第三方的义务：按照合作协议的约定，履行相应的服务职责；对甲方和乙方提供的服务保持保密；在其职责范围内，对项目质量、安全、进度等负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方在合作协议中明确划分各自的责任和权利，避免责任不清。17.2第三方在执行职责时，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方和乙方的监督。17.3甲方和乙方应尊重第三方的专业判断，但在第三方职责范围内，有权对第三方的决策提出异议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，具体包括：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的直接经济损失；第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致的项目延期或停工；第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致的项目安全事故。18.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列明项目各部分的工程量、单位、单价和总价，以及相关税费。附件说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于计算工程款和进行进度款的支付。2.附件二：图纸及技术资料详细要求：提供完整的项目图纸、技术规范、施工方案等资料。附件说明：图纸及技术资料是施工的重要依据，确保施工质量和进度。3.附件三：合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需补充的内容，双方应签订补充协议。附件说明：补充协议是对合同条款的完善，确保合同内容的完整性。4.附件四：双方签字盖章的合同副本详细要求：提供双方签字盖章的合同正本及副本。附件说明：合同副本用于存档和履行合同。5.附件五：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：工程验收报告是工程完成的重要证明，用于确定工程是否合格。7.附件七：工程款支付凭证详细要求：提供工程款支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：工程款支付凭证是确认工程款已支付的依据。8.附件八：安全生产记录详细要求：记录施工现场的安全生产情况，包括安全事故、隐患排查等。附件说明：安全生产记录是保障施工安全的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为12个月，乙方实际完成工期为14个月，则乙方应支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定支付工程款时间为每月10日，甲方实际支付时间为每月20日，则甲方应支付违约金。3.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同要求。责任认定标准：乙方应承担更换不符合要求的材料或设备所产生的费用。示例说明：若乙方提供的钢筋质量不合格，导致工程返工，则乙方应承担返工费用。4.违约行为：第三方在履行合作协议过程中造成甲方或乙方的损失。责任认定标准：第三方应承担因其原因造成的直接经济损失。示例说明：若第三方提供的监理服务导致工程延期，则第三方应承担延期损失。5.违约行为：发生不可抗力事件，影响合同履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决合同终止或变更事宜。示例说明：若发生地震导致工程无法继续施工，双方应协商终止合同或调整工期。全文完。2025年度城市综合体项目承包合同书1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景为了更好地满足城市化发展的需求，促进区域经济的繁荣，经甲方与乙方友好协商，共同投资建设一个功能齐全、设施先进的2025年度城市综合体项目。双方本着互惠互利的原则，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在城市综合体项目建设过程中的权利义务，确保项目按期、按质、按量完成，实现项目投资效益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐、文化教育、医疗保健等多种功能于一体的综合建筑群。2.项目投资：指甲方和乙方共同投资建设的2025年度城市综合体项目。3.项目工期：指自合同签订之日起至项目竣工交付之日止的期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中投资建设2025年度城市综合体项目的单位。2.乙方：指本合同中承建2025年度城市综合体项目的施工单位。3.工程质量：指项目按照国家及行业标准、规范要求，达到设计使用功能和质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。2.甲方有权监督项目进度，确保项目按计划实施。3.甲方有权对乙方施工过程中出现的质量问题进行整改。4.甲方负责项目的整体投资和建设过程中的资金管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，要求甲方按照合同规定提供相关资料和条件。2.乙方负责项目施工的组织、管理、实施和竣工交付。3.乙方应严格按照国家及行业标准、规范进行施工，确保工程质量。4.乙方应按期向甲方提供工程进度、质量、安全等相关资料。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。5.2合同履行地点：___________5.3合同履行方式：甲方提供项目资金、场地等条件，乙方负责施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同双方签字盖章后生效。2.双方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各自义务。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力因素，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方书面通知对方终止本合同。2.双方共同协商，明确终止后的善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已完成的工程移交甲方。2.双方应按照合同约定，妥善处理终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据双方签订的《2025年度城市综合体项目施工合同》约定的工程造价确定。2.设备采购费：包括但不限于设备购置、运输、安装、调试等费用。3.材料费：包括但不限于建筑材料、装修材料、装饰材料等费用。4.人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、保险等费用。5.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督、检验等费用。6.其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。2.进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的70%作为验收款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后15个工作日内支付。2.进度款：每月末根据实际完成工程量支付。3.验收款：项目竣工验收合格后30个工作日内支付。4.留置款：保修期满后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关资料后，按照约定的支付时间和方式支付款项。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时用于项目建设和相关费用支出。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.甲方未按约定提供项目资料或条件，导致项目延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方未按约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约，应按照违约责任条款支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关资料。2.甲方、乙方在项目建设和运营过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至项目运营期满后5年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策、法律法规变更。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情、战争等社会异常事件。2.政府政策、法律法规变更导致的工程延期。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方、乙方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方、乙方可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方因违约行为导致合同解除。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对其知识产权、商业秘密、技术秘密等的所有权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权、商业秘密、技术秘密等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目整体规划、设计、建设标准的最终决定权。2.乙方保留对项目施工过程中技术方案的调整权，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同推进项目进度。2.甲方应积极配合乙方办理项目相关手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开项目协调会议，共同解决项目实施过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点、方式，及时沟通信息，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方签订的完整合同。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的无效为由，要求撤销或变更其他条款。16.3增减条款1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度城市综合体项目施工合同2.项目设计文件及图纸3.项目投资预算及资金使用计划4.项目进度计划及节点目标5.项目质量标准及验收规范6.甲方提供的场地使用协议7.乙方提交的施工组织设计8.乙方提交的施工方案及施工进度计划9.项目竣工验收报告10.项目保修证书11.合同补充协议12.甲方、乙方及其他相关方的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，经催告后仍未支付；未按约定提供项目资料或条件，导致项目延期；违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.乙方违约：未按约定进行施工，导致工程质量不合格；违反保密条款，泄露对方商业秘密。违约行为的认定以合同约定及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。3.违约金：因一方违约，根据合同约定应向另一方支付的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。3.问题：项目进度延误。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决项目进度延误问题，必要时可调整合同约定的工期。4.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应的责任。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为项目监理单位。2.第三方责任：第三方负责对项目的施工过程进行全程监理，确保项目按计划、按质量完成。3.第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务。第三方有权对项目施工过程中的问题提出整改意见。4.第三方义务：第三方应严格按照合同约定进行监理工作。第三方应定期向甲方、乙方提交监理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资金。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改。2.乙方利益条款：甲方应保证项目资金的及时到位，确保乙方正常施工。甲方应保证项目场地和条件的满足，不得无故拖延。甲方应保证乙方在项目施工过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供项目资金，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供项目场地和条件，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对项目的设计、施工、验收等环节进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。甲方可要求乙方提供工程进度、质量、安全等相关资料。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程，确保项目按时交付。乙方应确保工程质量，满足甲方要求。乙方应保证项目施工过程中的人身安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担相应的责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体项目承包合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同终止条件7.合同变更及解除8.争议解决方式9.合同附件二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目总投资5.项目建设周期6.项目设计要求7.项目施工要求三、承包方责任与义务1.承包方资质要求2.承包方人员配备3.承包方施工组织4.承包方质量保证5.承包方安全生产6.承包方环境保护7.承包方进度保证8.承包方合同履约四、业主方责任与义务1.业主方资质要求2.业主方人员配备3.业主方资金投入4.业主方设计要求5.业主方施工协调6.业主方质量监督7.业主方安全生产8.业主方环境保护五、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式2.合同价款组成3.合同价款调整4.支付方式5.预付款6.进度款7.结算款8.保修金六、工期及进度要求1.工期安排2.进度节点3.工期延误责任4.工期调整七、工程质量及验收1.质量标准2.质量检验3.质量验收4.质量保证期5.质量纠纷处理八、安全生产及文明施工1.安全生产责任制2.安全生产措施3.文明施工要求4.事故处理九、环境保护及文明施工1.环境保护要求2.环境保护措施3.环境污染处理4.文明施工要求十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十一、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算方法十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的资产移交2.合同解除及终止后的工程验收3.合同解除及终止后的结算4.合同解除及终止后的争议处理十四、其他约定事项1.合同生效前事项2.合同生效后事项3.合同解除及终止后事项4.合同附件5.合同补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体项目承包合同书2.合同编号：_______3.合同双方基本信息：a.承包方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：b.业主方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：4.合同签订日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同终止条件：a.项目完工并验收合格b.双方协商一致解除合同c.出现不可抗力情况7.合同变更及解除：a.合同变更需经双方书面同意b.合同解除需提前_______天通知对方8.争议解决方式：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.合同附件：a.项目设计方案b.施工组织设计c.质量标准及验收规范d.安全生产及文明施工方案二、项目概况1.项目名称：2025年度城市综合体项目2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目建设周期：_______6.项目设计要求：a.符合国家及地方相关设计规范b.采用先进技术，确保工程质量c.节能环保，绿色建筑7.项目施工要求：a.按照设计图纸及规范施工b.严格质量把控，确保工程质量c.按时完成施工任务三、承包方责任与义务1.承包方资质要求：a.具有相应等级的施工资质2.承包方人员配备：a.配备项目管理人员、技术人员及施工人员b.人员具备相应的专业技能和经验3.承包方施工组织：a.制定详细的施工组织设计b.确保施工进度和质量4.承包方质量保证：a.严格执行质量标准及验收规范b.对质量问题及时整改5.承包方安全生产：a.制定安全生产责任制b.严格执行安全生产措施6.承包方环境保护：a.遵守国家环保法规b.采取有效措施减少施工对环境的影响7.承包方进度保证：a.按照施工进度计划完成施工任务b.遇到特殊情况及时调整进度计划8.承包方合同履约：a.严格按照合同约定履行义务b.及时解决合同执行过程中的问题四、业主方责任与义务1.业主方资质要求：a.具有相应资质的房地产开发企业2.业主方人员配备：a.配备项目管理人员、技术人员及施工人员b.人员具备相应的专业技能和经验3.业主方资金投入：a.按时足额支付工程款b.确保项目资金充足4.业主方设计要求：a.提供完整的设计图纸及规范b.对设计变更及时审批5.业主方施工协调：a.协调各方关系，确保施工顺利进行b.及时解决施工过程中出现的问题6.业主方质量监督：a.对工程质量进行监督检查b.对质量问题及时提出整改意见7.业主方安全生产：a.制定安全生产责任制b.严格执行安全生产措施8.业主方环境保护：a.遵守国家环保法规b.采取有效措施减少施工对环境的影响五、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式：a.采用固定总价合同b.根据工程量及市场价格确定2.合同价款组成：a.工程直接费用b.间接费用c.利润3.合同价款调整：a.因不可抗力因素导致合同价款调整b.因市场价格波动导致合同价款调整4.支付方式：a.预付款：合同总价款的_______%b.进度款：按月支付，比例为_______%c.结算款：工程完工验收合格后支付d.保修金：合同总价款的_______%5.预付款：a.在合同签订后_______天内支付b.预付款不计息6.进度款：a.按月支付，在每月_______日前支付b.进度款不计息7.结算款：a.在工程完工验收合格后_______天内支付b.结算款不计息8.保修金：a.在工程完工验收合格后_______天内支付b.保修金不计息，保修期满后无息退还六、工期及进度要求1.工期安排：a.合同工期为_______个月b.每月完成工程量_______%2.进度节点：a.每月完成关键节点工程b.每季度进行进度评估3.工期延误责任：a.因承包方原因导致工期延误，按每日_______元赔偿业主方损失b.因业主方原因导致工期延误，由业主方承担4.工期调整：a.因不可抗力因素导致工期延误，可申请工期顺延b.因特殊情况需调整工期，经双方协商一致后可调整七、工程质量及验收1.质量标准：a.符合国家及地方相关质量标准b.达到设计要求2.质量检验：a.承包方自行检验b.业主方及监理单位共同检验3.质量验收：a.验收合格后方可进入下一阶段施工b.验收不合格，承包方负责整改4.质量保证期：a.自工程完工验收合格之日起_______年内5.质量纠纷处理：a.双方协商解决b.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁八、安全生产及文明施工1.安全生产责任制：a.承包方和业主方共同承担安全生产责任b.承包方负责施工现场的安全生产管理2.安全生产措施：a.制定安全生产操作规程b.定期进行安全教育培训c.配备必要的安全防护设施3.文明施工要求：a.保持施工现场整洁有序b.不得扰民，减少施工噪音c.遵守城市管理规定4.事故处理：a.及时上报安全事故b.按照规定进行事故调查和处理九、环境保护及文明施工1.环境保护要求：a.遵守国家及地方环境保护法规b.减少施工对环境的影响2.环境保护措施：a.采取有效措施控制扬尘、噪音等污染b.处理施工废弃物3.环境污染处理：a.对环境污染事件进行及时处理b.承担相应的法律责任十、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力情况c.违约行为导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同期限届满b.项目完工并验收合格3.合同解除及终止程序：a.提前_______天书面通知对方b.双方协商确定解除或终止的具体事宜4.合同解除及终止后的处理：a.完成工程结算b.移交工程及资料c.清理施工现场十一、违约责任1.承包方违约责任：a.按照合同约定承担违约责任b.对业主方造成的损失进行赔偿2.业主方违约责任：a.按照合同约定承担违约责任b.对承包方造成的损失进行赔偿3.违约责任承担方式：a.经济赔偿b.继续履行合同4.违约金计算方法：a.按照合同约定计算b.根据实际情况协商确定十二、合同争议解决1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序：a.双方协商解决b.提交仲裁委员会仲裁c.向人民法院提起诉讼3.争议解决期限：a.自争议发生之日起_______天内十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的资产移交：a.承包方将工程及资料完整移交给业主方b.业主方接收并验收2.合同解除及终止后的工程验收：a.按照合同约定进行工程验收b.验收合格后办理结算手续3.合同解除及终止后的结算：a.按照合同约定进行工程结算b.结算完成后支付剩余款项4.合同解除及终止后的争议处理：a.按照合同约定解决争议b.争议未解决前，双方应继续履行合同义务十四、其他约定事项1.合同生效前事项：a.双方应确保合同内容真实、完整b.双方应按照合同约定履行各自义务2.合同生效后事项：a.合同生效后，双方应严格遵守合同约定b.如有变更，需书面通知对方3.合同解除及终止后事项：a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜b.双方应保持友好合作关系4.合同附件：a.项目设计方案b.施工组织设计c.质量标准及验收规范d.安全生产及文明施工方案合同签署：承包方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________业主方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的设计变更管理条款说明：甲方作为主导方，有权对项目设计进行必要的变更。合同中应明确设计变更的审批流程、变更通知方式、变更费用的承担及支付方式。2.甲方主导下的进度款支付条款说明：甲方应按照合同约定的进度节点，及时支付进度款。如甲方未按时支付，应向承包方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.甲方主导下的质量监督条款说明：甲方应指定专人负责项目质量监督工作，对施工过程中的质量问题进行跟踪检查，确保工程质量符合合同要求。4.甲方主导下的合同争议解决条款说明：在合同执行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案。如承包方对甲方提出的解决方案有异议，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.甲方主导下的工程验收条款说明：甲方应组织相关人员进行工程验收，验收合格后方可进行后续工作。如验收不合格，承包方应负责整改，直至合格为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的施工方案调整条款说明：乙方作为主导方，有权根据实际情况对施工方案进行调整。合同中应明确调整方案的审批流程、通知方式及调整后的责任划分。2.乙方主导下的材料采购条款说明：乙方应负责项目材料的采购工作，确保材料质量符合合同要求。合同中应明确材料采购的标准、流程及责任。3.乙方主导下的安全生产管理条款说明：乙方应建立健全安全生产管理体系，确保施工现场安全生产。合同中应明确安全生产责任、措施及事故处理流程。4.乙方主导下的进度款支付条款说明：乙方应按照合同约定的进度节点，及时向甲方申请支付进度款。如乙方未按时申请，甲方有权拒绝支付。5.乙方主导下的工程验收条款说明：乙方应组织相关人员进行工程验收，验收合格后方可进行后续工作。如验收不合格，乙方应负责整改，直至合格为止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构选择条款说明：合同中应明确第三方中介机构的资质要求、选择流程及费用承担方式。双方应共同参与中介机构的选择过程。2.第三方中介机构职责条款说明：合同中应明确第三方中介机构的职责，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督和管理。3.第三方中介机构费用支付条款说明：合同中应明确第三方中介机构费用的支付方式、支付时间及支付条件。费用支付应与第三方中介机构的工作进度和质量挂钩。4.第三方中介机构争议解决条款说明：如第三方中介机构在履行职责过程中出现争议，合同中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.第三方中介机构退出条款说明：合同中应明确第三方中介机构退出合同的条件和程序。如出现退出情况，双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工组织设计3.质量标准及验收规范4.安全生产及文明施工方案5.第三方中介机构资质证明6.合同签订双方的营业执照副本7.合同签订双方的法定代表人身份证明8.合同签订双方的授权委托书9.合同签订双方的银行账户信息10.合同签订双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定的时间和质量完成工程b.业主方未按合同约定的时间支付工程款c.任何一方未按合同约定履行安全生产责任d.任何一方未按合同约定履行环境保护责任2.违约行为的认定：a.通过工程进度报告、验收报告等文件认定b.通过财务支付记录认定c.通过安全生产检查报告认定d.通过环境保护检查报告认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款的理解或合同的执行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定整改措施，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停工整改，查明原因，采取有效措施，确保工程质量符合合同要求。3.问题：工程款支付不及时解决办法：及时沟通，了解支付延迟原因，协商解决方案，确保工程款按时支付。4.问题：安全生产事故解决办法：立即启动应急预案，妥善处理事故，查明原因，采取措施防止类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.城市综合体项目建设2.房地产开发项目3.建设工程承包合同4.工程质量安全管理5.环境保护法规遵守全文完。2025年度城市综合体项目承包合同书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目成为推动城市经济发展的重要力量。为充分发挥城市综合体的综合效益，甲方决定在2025年度实施城市综合体项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的城市建筑综合体。（2）承包：指乙方按照合同约定，承担城市综合体项目的建设、运营等责任。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止之日止的期间。（2）合同价款：指乙方按照合同约定，完成城市综合体项目所应支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成城市综合体项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行。（3）甲方有权按照合同约定，对乙方进行奖励或处罚。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付合同价款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。（3）乙方有权按照合同约定，对甲方进行奖励或处罚。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，负责城市综合体项目的建设、运营等工作。（2）甲方按照合同约定，负责提供必要的施工条件，如场地、材料等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算合同价款。（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理合同纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程款：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。（2）管理费：包括项目管理人员的工资、差旅费、办公费等。（3）利润：按照合同约定比例计算。（4）其他费用：如合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付工程款。（2）甲方有权要求乙方提供发票或其他合法的支付凭证。7.3支付时间：（1）设计阶段：设计费在签订设计合同后支付50%，设计完成后支付剩余50%。（2）施工阶段：按月进度支付，每月支付上一个月已完成工程款的70%，剩余30%作为质保金，质保期满后无质量问题退还。（3）竣工结算：项目竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算文件后30日内支付剩余工程款。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方在施工过程中，因自身原因造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）项目的技术资料、设计图纸、工程预算等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的特殊行业或项目。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市综合体项目的设计、施工、运营等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将项目分包或转包。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在项目实施过程中，对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。（2）双方应相互尊重，共同维护项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体项目承包的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份，甲乙双方各执一份。2.设计合同及设计图纸。3.施工合同及施工图纸。4.项目管理方案。5.材料采购清单。6.设备采购清单。7.甲方提供的施工条件清单。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。11.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付费用的，视为违约。（2）未按合同约定提供施工条件的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定完成工程的，视为违约。（2）未按合同约定保证工程质量，造成甲方损失的，视为违约。（3）在施工过程中，因自身原因造成安全事故的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。3.滞纳金：指因一方未按合同约定履行义务，另一方要求其支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，了解进度滞后的原因，并要求乙方采取有效措施加快进度。2.问题：施工过程中，发现甲方提供的施工条件不满足要求。解决办法：甲方应尽快核实情况，并采取措施解决施工条件问题。3.问题：项目实施过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：_________________________（2）地址：_________________________（3）联系人：_________________________（4）联系电话：_________________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工、监理等服务。（2）第三方应保证其提供的服务的质量，如出现质量问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。（2）第三方应确保其提供的服务符合项目要求和质量标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中进行监督和检查。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目实施过程中，如因不可抗力导致工程进度延误，甲方应给予合理延期的权利。（2）乙方有权在合同约定的范围内，选择合适的分包商。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方不得擅自变更合同约定，如需变更，应经乙方同意。（3）甲方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在项目实施过程中，根据实际情况调整工程设计和施工方案。（2）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的工作进行指导和监督。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方不得将工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。（3）乙方应确保其提供的工程材料符合国家相关标准。全文完。2025年度城市综合体项目承包合同书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2承包方名称1.3甲方名称1.4乙方名称1.5合同签订日期1.6合同生效日期2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目类型2.4项目总投资2.5项目工期3.项目设计要求3.1设计标准3.2设计内容3.3设计进度要求3.4设计变更及调整4.施工要求4.1施工标准4.2施工范围4.3施工进度要求4.4施工组织设计4.5施工安全及环保5.质量管理5.1质量标准5.2质量保证体系5.3质量检验与验收5.4质量事故处理6.成本管理6.1工程量清单6.2工程款支付6.3工程变更及索赔6.4结算与审计7.合同履行及违约责任7.1合同履行要求7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1设计文件9.2施工图纸9.3技术规范9.4其他相关文件10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效条件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件及补充协议14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2025年度城市综合体项目1.2承包方名称：建筑1.3甲方名称：房地产开发1.4乙方名称：建筑1.5合同签订日期：2025年1月1日1.6合同生效日期：合同签订之日起30日后2.项目概况2.1项目地点：市区街道2.2项目规模：总建筑面积约100,000平方米2.3项目类型：商业综合体、住宅、办公2.4项目总投资：预计人民币50亿元2.5项目工期：自合同生效之日起24个月内完成3.项目设计要求3.1设计标准：按照国家及地方相关设计规范执行3.2设计内容：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等3.3设计进度要求：设计图纸应在合同签订后3个月内完成3.4设计变更及调整：设计变更需经双方协商一致，并书面确认4.施工要求4.1施工标准：严格按照设计图纸和国家及地方相关施工规范执行4.2施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等4.3施工进度要求：按照施工组织设计执行，确保项目按期完工4.4施工组织设计：承包方应在合同签订后1个月内提交施工组织设计4.5施工安全及环保：严格执行国家和地方有关安全生产和环境保护的法律、法规5.质量管理5.1质量标准：符合国家标准和行业规范5.2质量保证体系：建立完善的质量保证体系，确保工程质量5.3质量检验与验收：按照国家及地方相关质量检验标准进行5.4质量事故处理：发生质量事故时，承包方应立即采取措施，并及时通知甲方6.成本管理6.1工程量清单：按照国家及地方相关工程量清单编制规范编制6.2工程款支付：按照合同约定分期支付，具体支付方式见附件6.3工程变更及索赔：因设计变更、不可抗力等原因导致的工程变更，经双方协商一致后，可进行索赔6.4结算与审计：工程完工后，由双方共同委托具有资质的审计机构进行审计，审计结果作为工程结算的依据7.合同履行及违约责任7.1合同履行要求：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方因故提前终止项目的，应提前60日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.1.2乙方因故提前终止合同的，应提前30日书面通知甲方，并赔偿甲方因终止合同造成的损失。8.2合同终止条件：8.2.1项目按期完工并验收合格后，合同自动终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关工作，妥善处理剩余工作。8.3.2乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工记录、质量检验报告等。9.合同附件9.1设计文件：包括但不限于初步设计、施工图设计、设计变更文件等。9.2施工图纸：详细展示施工所需的所有图纸，包括结构、设备、装饰等。9.3技术规范：包括但不限于施工规范、质量标准、环保要求等。9.4其他相关文件：包括合同附件、补充协议、工程量清单、工程款支付计划等。10.合同保密条款10.1保密内容：包括但不限于技术秘密、商业秘密、项目信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.合同签署及生效12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，且合同约定的各项前提条件均已满足。13.合同变更及解除13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。13.2解除条件：合同解除应符合第八条规定的解除条件。13.3变更及解除程序：变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行，包括但不限于书面通知、协商、确认等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议的效力与本合同效力相同，与本合同具有一致性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督、检验、审计等服务的独立法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、审计、法律咨询、技术评估等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应书面通知对方，并经对方同意。16.2引入程序：引入第三方时，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的5%。17.2保险：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行服务过程中的责任风险。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行服务职责。18.1.2收取服务费用，费用标准应在服务协议中明确。18.1.3在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方的义务：18.2.1按照服务协议约定，按时、按质、按量完成服务。18.2.2对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。18.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方在履行服务过程中，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方职责重叠。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时协调解决