二零二四商铺抵押借款及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺抵押借款及物业管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值第六条抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物处置第七条物业管理服务内容7.1物业管理范围7.2物业管理服务标准第八条物业管理费用8.1物业管理费收费标准8.2物业管理费支付方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：______________________第二条借款金额及用途2.1借款金额借款本金总额：人民币________________元整。2.2借款用途借款用途为：_________________________第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。3.2还款方式还款方式为：_________________________第四条利息及费用4.1利息计算方式利息按________________利率计算，按________________方式计息。4.2其他费用其他费用包括但不限于：_________________________第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物权属证明：______________________5.2抵押物价值抵押物评估价值：人民币________________元整。第六条抵押物管理6.1抵押物保管抵押物由________________负责保管。6.2抵押物处置如需处置抵押物，需经________________同意。第七条物业管理服务内容7.1物业管理范围物业管理范围为：_________________________7.2物业管理服务标准物业管理服务标准按照________________标准执行。第八条物业管理费用8.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为人民币________________元/平方米·年。8.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式为：_________________________第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按时足额支付借款本金及利息，应向乙方支付________________的违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按时足额支付物业管理费，应向甲方支付________________的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为________________。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。11.2合同解除程序一方解除合同，应提前________________日书面通知对方，并说明解除理由。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单详细列明了抵押物的名称、地址、权属证明等信息。13.2附件二：物业管理服务合同物业管理服务合同详细列明了物业管理服务的范围、标准、费用等。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：借款合同、抵押合同等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构、法律顾问等。1.2介入目的第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在附件中明确。2.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其不承担责任。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于中介、评估、担保等；（2）监督合同履行，确保合同条款的执行；（3）协调合同各方关系，解决合同履行中的争议。3.2第三方权利（1）要求合同各方提供必要的资料和信息；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对合同履行中的争议提出建议和解决方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方应与第三方就第三方职责、权利、义务达成一致，并在合同中明确约定。4.2乙方与第三方乙方应与第三方就第三方职责、权利、义务达成一致，并在合同中明确约定。4.3第三方与甲方、乙方第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合同约定。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请任何一方需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入原因。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在________________日内予以审批，并通知第三方介入的具体事项。5.3第三方介入执行第三方介入后，应根据合同约定履行职责，并定期向甲方、乙方报告工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止，任何一方应提前向对方提出终止申请，并通知第三方。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用第三方介入费用由合同约定，并由甲方、乙方按比例分担。7.2第三方介入费用支付方式第三方介入费用支付方式为：_________________________第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为________________。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起________________年。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合法性第三方介入应符合法律法规的规定。10.2第三方介入的其他约定合同双方可就第三方介入的其他事项另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押登记情况等信息。说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：服务合同应详细列明物业管理服务的范围、标准、费用、服务期限、违约责任等。说明：物业管理服务合同是物业管理服务的重要文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、利息计算方式、违约责任等。说明：借款合同是借款关系的基础文件，明确了借款双方的借款关系和权利义务。4.附件四：抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物的名称、地址、权属证明、抵押登记情况、抵押期限、违约责任等。说明：抵押合同是抵押关系的法律文件，明确了抵押物的抵押权。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，明确了第三方的服务内容和责任。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：清单应详细列明合同约定的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为等。7.附件七：争议解决机制详细要求：机制应包括争议解决的方式、程序、地点、费用等。说明：争议解决机制是合同履行中解决争议的重要依据，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付借款本金及利息；乙方未按时足额支付物业管理费；第三方未按约定履行服务义务；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为对守约方造成的损失进行合理估算。3.示例说明：甲方未按时支付借款本金及利息，应向乙方支付按日计算的违约金，违约金总额不超过借款本金及利息总额的________________；乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付按日计算的违约金，违约金总额不超过物业管理费总额的________________；第三方未按约定履行服务义务，应向合同双方支付违约金，违约金总额不超过第三方服务费用总额的________________。全文完。二零二四商铺抵押借款及物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方2.抵押物概述2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物权属证明文件3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.偿还方式5.1还款方式5.2还款时间6.抵押权设定6.1抵押权范围6.2抵押权登记手续7.物业管理概述7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.物业管理责任8.1物业管理方的责任8.2抵押权人的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四商铺抵押借款及物业管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年五月一日。1.3合同双方甲方（出借方）：________乙方（借款方及抵押物所有人）：________2.抵押物概述2.1抵押物类型抵押物为位于________街道________号商铺，产权证号为________。2.2抵押物位置抵押物位于________市________区，具体位置为________。2.3抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书等，乙方应在本合同签订前提供上述证明文件。3.借款金额及期限3.1借款金额本合同借款金额为人民币________元整。3.2借款期限借款期限自合同签订之日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率为________%，按月计息，每月________日为还款日。4.借款用途本借款用途为________，乙方应按照借款合同约定的用途使用借款。5.偿还方式5.1还款方式乙方应按月等额本息方式偿还借款。5.2还款时间每月________日为还款日，乙方应于还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的银行账户。6.抵押权设定6.1抵押权范围本合同项下的抵押权范围为抵押物的全部权利，包括但不限于：占有、使用、收益和处分。6.2抵押权登记手续乙方应在借款合同签订后________日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。7.物业管理概述7.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围为抵押物所在商铺的物业管理。7.2物业管理费用物业管理费用为每月________元，乙方应于每月________日前支付当月物业管理费用。7.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：保洁、安保、绿化、维修等。8.物业管理责任8.1物业管理方的责任物业管理方应按照国家有关物业管理的规定，履行物业管理职责，保证物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和物业安全。8.2抵押权人的责任抵押权人应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的物业管理秩序，不得妨碍物业管理工作的正常进行。9.违约责任9.1违约情形合同一方违反合同约定，包括但不限于：逾期还款、未按约定支付物业管理费用、擅自改变物业管理区域内的设施设备等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁协议，争议提交________仲裁委员会仲裁；如无仲裁协议，争议提交抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件合同的解除条件包括但不限于：合同约定的解除条件成就、一方违约导致合同无法履行、因不可抗力致使合同无法履行等。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。解除合同的，本合同自解除之日起失效。12.合同终止12.1终止条件合同终止条件包括但不限于：借款本息全部清偿、抵押权消灭、合同解除等。12.2终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：返还抵押物、结清物业管理费用等。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的非合同主体，包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、调解机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明和有效，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1介入程序双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入方式、介入时间、介入条件等。16.2介入通知任何一方拟引入第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明介入的具体理由和预期目标。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于其在介入合同关系中所提供的服务和承担的职责，不包括因甲方或乙方的违约行为而产生的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，以________元人民币为最高赔偿限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的必要信息和资料，有权根据合同约定和职责要求甲方和乙方履行相关义务。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方的责任与甲方、乙方的责任相互独立，第三方不因甲方、乙方的违约行为而承担连带责任。19.2义务划分第三方应按照合同约定和职责履行义务，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由双方协商确定，如无约定，由要求介入的一方承担。20.2费用支付第三方介入的费用应在第三方提供服务后________日内支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、第三方职责履行完毕等。21.2终止程序22.第三方介入的保密22.1保密义务第三方对本合同及其相关事项负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明抵押物所有权。2.土地使用权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明抵押物土地使用权。3.他项权利证书要求：提供