业主装修责任豁免2024年标准物业合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL业主装修责任豁免2024年标准物业合同版B版本合同目录一览1.装修许可1.1装修申请1.2装修批准1.3装修期限2.装修责任豁免2.1装修事故责任2.2装修损害赔偿2.3装修保险3.物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务期限3.3物业服务费用4.装修规范4.1装修材料要求4.2装修施工标准4.3装修安全要求5.装修监管5.1装修现场检查5.2装修违规处理5.3装修验收6.合同变更6.1变更申请6.2变更批准6.3变更生效7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议协商8.2争议调解8.3争议诉讼9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释9.3法律更新10.合同效力10.1合同生效10.2合同无效10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约12.违约责任12.1违约行为12.2违约后果12.3违约赔偿13.一般条款13.1合同的履行13.2合同的转让13.3合同的继承14.附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条装修许可1.1装修申请甲方（业主）向乙方（物业公司）提出装修申请，包括但不限于装修项目、装修面积、装修时间等。甲方应按照乙方提供的装修申请表格填写相关信息，并提交相关材料。1.2装修批准乙方在收到甲方的装修申请后，应在五个工作日内对申请进行审核。若乙方同意甲方的装修申请，则向甲方发放《装修批准通知书》。若乙方不同意甲方的装修申请，则向甲方说明原因。1.3装修期限甲乙双方应在《装修批准通知书》中确定的装修期限内完成装修工程。若甲方因特殊情况需要延长装修期限，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延长。延长期限不足一个月的，不计收延长期限的物业服务费；延长期限超过一个月的，甲方应按照乙方提供的标准支付延长期限的物业服务费。第二条装修责任豁免2.1装修事故责任在装修期间，若因装修工程导致甲方或第三方发生人身伤亡、财产损失等事故，由甲方承担全部责任。甲方不得向乙方主张赔偿。2.2装修损害赔偿装修过程中，若甲方损坏了乙方的物业设施或公共区域，甲方应按乙方的要求进行修复或赔偿。赔偿金额由甲方与乙方协商确定。2.3装修保险甲方应在装修开始前向保险公司购买装修保险，并将乙方列为第一受益人。装修保险的保险金额不得低于乙方的实际损失额。若甲方未购买装修保险，乙方有权拒绝提供装修服务。第三条物业服务3.1物业服务内容乙方提供给甲方的物业服务包括但不限于：物业设施的日常维护、物业管理、公共区域清洁、安保服务等。3.2物业服务期限物业服务期限为装修开始之日起至装修结束之日止。若甲方因特殊情况需要延长物业服务期限，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延长。延长期限不足一个月的，不计收延长期限的物业服务费；延长期限超过一个月的，甲方应按照乙方提供的标准支付延长期限的物业服务费。3.3物业服务费用物业服务费用为人民币【】元/月。甲方应按照乙方提供的收费标准支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。第四条装修规范4.1装修材料要求甲方应按照国家和地方的相关规定及乙方提供的装修材料要求进行装修。装修材料应符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣、有毒有害的材料。4.2装修施工标准甲方应按照国家和地方的相关规定及乙方提供的装修施工标准进行装修。装修施工应符合国家安全、消防、环保等要求。4.3装修安全要求甲方应确保装修工程的安全，包括但不限于：施工现场的安全防护、电气设备的安全使用、易燃易爆物品的安全存放等。若甲方违反装修安全要求，乙方有权要求甲方立即整改，并有权暂停提供装修服务。第五条装修监管5.1装修现场检查乙方有权对施工现场进行定期或不定期的检查，以确保装修工程符合本合同约定的要求。甲方应配合乙方的检查工作。5.2装修违规处理若甲方在装修过程中违反国家和地方的相关规定及乙方提供的装修要求，乙方有权要求甲方立即整改，并有权暂停提供装修服务。若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权终止本合同。5.3装修验收装修工程完成后，甲方应按照乙方提供的验收标准进行验收。若甲方对装修工程验收合格，则本合同约定的装修责任豁免条款自验收合格之日起失效。若甲方对装修工程验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。第六条合同变更6.1变更申请甲乙双方如需变更本合同的任何内容，应向对方提出书面变更申请。6.2变更批准甲乙双方就变更内容达成一致意见后，应签署书面协议，经双方盖章确认后生效。6.3变更生效本合同变更部分自变更协议签署之日起生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议协商甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2争议调解若协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，进入诉讼程序。8.3争议诉讼甲乙双方对于本合同项下的任何争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释，应采用通常的理解和通常的字面含义。9.3法律更新若本合同签订后，与本合同相关的法律法规发生变更，变更后的法律法规对本合同有更优惠规定的，甲乙双方应按变更后的法律法规执行。第十条合同效力10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效本合同任何条款如与法律规定相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的装修工程验收合格；（3）法律规定或甲乙双方约定的其他终止情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约甲乙双方违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约后果甲乙双方应承担因违约所产生的直接损失、间接损失、合理的费用支出等。12.3违约赔偿甲乙双方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的【】%。第十三条一般条款13.1合同的履行甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。13.2合同的转让甲乙双方未经对方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.3合同的继承本合同在甲乙双方之一死亡后，本合同的权利义务由其继承人继承。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同的任何条款内容的解释均以书面文件为准。14.2合同的修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）装修申请表格；（2）装修批准通知书；（3）装修材料要求；（4）装修施工标准；（5）装修安全要求；（6）物业服务内容；（7）物业服务费用标准；（8）法律法规规定的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修申请表格本附件包含甲乙双方关于装修项目的详细信息，包括但不限于装修部位、面积、工期、装修公司名称等。甲方需按照乙方提供的模板填写并提交此表格。附件2：装修批准通知书乙方向甲方发放的，用于确认甲方装修申请的批准状态。其中包含装修批准的条件、期限等重要信息。附件3：装修材料要求本附件详细列出装修过程中所需材料的国家标准或行业标准，包括但不限于环保标准、防火标准等。甲方应严格遵守此要求，确保装修材料的质量。附件4：装修施工标准本附件详细规定装修施工过程中的各项标准，包括但不限于施工工艺、质量要求、安全防护措施等。甲方应严格按照此标准进行施工。附件5：装修安全要求本附件列出装修过程中的安全要求，包括但不限于施工现场的安全防护、电气设备的安全使用、易燃易爆物品的安全存放等。甲方应确保施工过程中的安全。附件6：物业服务内容本附件详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、物业管理、公共区域清洁、安保服务等。附件7：物业服务费用标准本附件列出物业服务费用的计算方式和标准，包括但不限于基础物业服务费、装修期间额外服务费等。甲方应按照此标准支付物业服务费用。附件8：法律法规规定的其他文件根据相关法律法规的要求，可能需要提供其他文件以证明甲乙双方的身份、资质等。说明二：违约行为及责任认定：1.若甲方未按照约定时间向乙方提交装修申请，或提交的申请不符合乙方要求，乙方有权拒绝提供装修服务。甲方应向乙方支付因此产生的损失。示例：甲方在2024年1月1日未向乙方提交装修申请，乙方因此未能在1月30日前开始提供装修服务，导致装修工程延期。甲方应向乙方支付因延期产生的所有额外费用。2.若甲方未按照约定购买装修保险，乙方有权拒绝提供装修服务，并要求甲方立即整改。若因此导致甲方损失，甲方应自行承担责任。示例：甲方在装修开始前未购买装修保险，乙方因此拒绝提供装修服务。装修过程中，甲方财产受损，甲方应自行承担损失。3.若甲方未按照本合同约定的标准进行装修，乙方有权要求甲方立即整改，并有权暂停提供装修服务。若因此导致甲方损失，甲方应自行承担责任。示例：甲方在装修过程中使用了不符合环保标准的材料，乙方有权要求甲方立即停工整改。整改期间，甲方无法按期完成装修工程。甲方应自行承担因延期产生的损失。4.若乙方未按照本合同约定的标准提供物业服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。若因此导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金。示例：乙方在物业服务过程中，未能按照约定标准进行公共区域清洁，甲方因此遭受损失。甲方要求乙方整改，乙方未在约定时间内完成整改。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的业主，具备完全民事行为能力的主体。2.乙方：指本合同中的物业公司，具备相应资质并提供装修服务的法人或其他组织。3.装修：指对物业进行改造、翻新或增加设施等工程。4.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业设施维护、物业管理、公共区域清洁、安保等服务。5.装修批准：指乙方对甲方提交的装修申请进行审核，并在审