二手房买卖合同样本范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同样本范文(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业费11.2水电气费用11.3家具家电归属12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权：该房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为号，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：2.2买方信息：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：第三条房屋交易价格3.1房价：双方协商一致，该房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付房价的%，剩余款项乙方通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方协商解决。3.3付款时间：乙方应在本合同签订后日内，将房价支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有家具、家电等物品已搬离。（3）房屋内外清洁，无任何瑕疵。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权转移：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：根据法律法规规定，该房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费金额及承担方式，双方协商解决。为保证双方权益，本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：第八条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供壹年期的保修服务。7.2维修责任主体：在保修期内，因房屋主体结构及附属设施质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。第九条违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房价的2%。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房价的2%。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1物业费：自本合同签订之日起，房屋的物业费由乙方承担。10.2水电气费用：自本合同签订之日起，房屋的水电气费用由乙方承担。10.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电归乙方所有。第十二条合同附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同范本：本合同附件中包含双方签署的房屋买卖合同范本。第十三条签字盖章12.1卖方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或者盖章。12.2买方签字：乙方（买方）在此合同上签字或者盖章。12.3见证人签字：见证人于此合同上签字或者盖章。第十四条合同签订日期13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，由甲方提供，并经过相关政府部门认证。附件的说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，是房屋交易的关键文件。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应由甲方和乙方共同签署，并经过相关政府部门备案。附件的说明：该附件为本合同的正式文本，用于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价低于约定金额。4.乙方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费。5.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金金额为本合同第三条规定的房价的2%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号院单元室的建筑物及其附属设施。2.房价：指本合同第三条规定的房屋交易总价。3.交付：指甲方按照本合同第四条的约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方占有、使用的行为。4.过户手续：指本合同第五条所述的房屋所有权转移登记手续。5.产权转移：指本合同第五条所述的房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.税费：指本合同第六条所述的房屋交易过程中应由乙方承担的各类税费。7.保修：指本合同第八条所述的甲方对房屋主体结构及附属设施提供的维修服务。8.违约金：指本合同第九条所述的违约方应支付给对方的金额。9.争议解决：指本合同第十条所述的双方解决合同争议的方式。1.本合同中的房屋指的是双方交易的标的物，即位于北京市朝阳区路号院单元室的建筑物及其附属设施。2.房价是指双方约定的房屋交易总价，用于确定交易金额。3.交付是指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方占有、使用的行为。4.过户手续是指双方办理房屋所有权转移登记手续，以确保房屋所有权从甲方转移至乙方。5.产权转移是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律