二手房购买承诺合同：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买承诺合同：2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.房屋购买价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2日常维护责任8.房屋交易中介费8.1中介公司名称8.2中介费用金额9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋交易税费14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号2.买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号码：3.卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：4.房屋购买价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾柒元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：买家应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，余款按贷款银行的要求支付5.房屋交付时间5.1交付日期：双方约定于年月日交付房屋5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家已支付全部购房款项6.房屋过户手续6.1过户所需材料：(1)双方有效身份证件原件及复印件(2)房屋所有权证原件及复印件(3)双方签署的房屋买卖合同原件及复印件(4)契税完税（或免征）凭证原件及复印件(5)房产交易手续费缴纳凭证原件及复印件(6)其他可能需要的材料6.2过户时间：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户手续应在交付日期后X日内完成6.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照法律规定承担7.房屋维修责任7.1房屋质量问题：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖家应负责修复，并承担修复期间的房租及附属设施使用费7.2日常维护责任：买家自房屋过户之日起，承担房屋的日常维护和物业管理责任8.房屋交易中介费8.1中介公司名称：房地产经纪有限公司8.2中介费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾柒元整）9.违约责任9.1买家违约：买家未能按照合同约定支付购房款项或未能按照约定时间完成过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%9.2卖家违约：卖家未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为房价的10%10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向卖家所在地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效11.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止13.其他约定13.1房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件13.2房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的交易税费14.合同的签订日期和地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰展示房屋所有权证的所有页码，并加盖公章。说明：作为证明卖家对该房屋拥有所有权的法律文件。2.附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：清晰展示合同的所有页码，并加盖公章。说明：作为本合同的法律文件，证明双方达成购房协议的依据。3.附件三：身份证件复印件详细要求：清晰展示身份证件的所有页码，并加盖公章。说明：作为证明双方身份的法律文件。4.附件四：首付款收据复印件详细要求：清晰展示收据的所有页码，并加盖公章。说明：作为证明买家已支付首付款的依据。5.附件五：贷款合同复印件详细要求：清晰展示贷款合同的所有页码，并加盖公章。说明：作为证明买家通过贷款方式支付剩余购房款项的依据。6.附件六：房屋过户手续费收据复印件详细要求：清晰展示收据的所有页码，并加盖公章。说明：作为证明双方已支付过户手续费的依据。7.附件七：房屋附属设施清单详细要求：详细列明家具、家电、装饰装修等附属设施的名称、数量和价值。说明：作为双方对于房屋附属设施的约定依据。8.附件八：房屋交易税费清单详细要求：详细列明交易过程中产生的税费名称、金额和承担方。说明：作为双方对于房屋交易税费的约定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买家未能按照合同约定支付购房款项或未能按照约定时间完成过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若买家未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，需向卖家支付房价10%的违约金。2.卖家未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向买家支付房价10%的违约金。3.双方未能按照合同约定履行维修责任的，应向对方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。示例说明：若卖家未能保证房屋质量，导致买家在使用过程中发现问题，则卖家需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。应用：作为附件一，证明卖家对该房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同：指房屋买方和卖方之间签订的，约定房屋买卖双方权利和义务的法律文件。应用：作为附件二，证明双方达成购房协议的依据。3.身份证件：指买家和卖家的有效身份证件，用于证明其身份。应用：作为附件三，证明双方的身份。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：在附件二的违约责任部分，约定