2025年度商铺租赁合同（含商业活动举办许可）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同（含商业活动举办许可）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置、面积、用途2.2.商铺的附属设施及配置3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付时间4.2.支付方式4.3.违约责任5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1.商铺的使用规定6.2.商铺的维护责任6.3.商铺的维修责任7.商业活动举办许可7.1.许可条件7.2.许可范围7.3.许可期限7.4.许可费用及支付8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金计算方法9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.合同变更及补充11.3.合同附件12.合同附件清单13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.1.5.出租方营业执照号码：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方联系电话：_________1.2.5.承租方营业执照号码：_________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置、面积、用途2.1.1.商铺地址：_________2.1.2.商铺面积：_________平方米2.1.3.商铺用途：_________2.2.商铺的附属设施及配置2.2.1.供水、供电设施：_________2.2.2.排水、排污设施：_________2.2.3.空调、消防设施：_________2.2.4.其他设施：_________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长3.3.1.如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。3.3.2.延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付时间4.1.1.租金金额：每月人民币_________元整。4.1.2.支付时间：每月____日支付上月租金。4.2.支付方式4.2.1.通过银行转账支付。4.2.2.转账账号：_________4.2.3.转账行：_________4.3.违约责任4.3.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。4.3.2.如出租方未按时收取租金，应向承租方支付____%的违约金。5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金金额：人民币_________元整。5.2.退还条件及程序5.2.1.租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。5.2.2.退还保证金程序：承租方应向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，办理退还手续。6.商铺使用及维护6.1.商铺的使用规定6.1.1.承租方应按约定的用途使用商铺。6.1.2.承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.商铺的维护责任6.2.1.承租方负责商铺的日常维护和保养。6.2.2.承租方应定期对商铺进行清洁和消毒。6.3.商铺的维修责任6.3.1.商铺的日常维修由承租方负责。6.3.2.商铺的大修由出租方负责。7.商业活动举办许可7.1.许可条件7.1.1.承租方举办商业活动需事先获得出租方的书面许可。7.1.2.商业活动应符合法律法规及商业道德。7.2.许可范围7.2.1.许可范围包括但不限于：举办展览、促销活动、讲座等。7.2.2.许可范围不包括但不限于：举办赌博、色情等活动。7.3.许可期限7.3.1.许可期限为____个月。7.3.2.如需延长许可期限，承租方应提前____个月向出租方提出申请。7.4.许可费用及支付7.4.1.许可费用：人民币_________元整。7.4.2.支付方式：与租金支付方式相同。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。8.1.2.若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3.若承租方损坏或擅自拆除商铺设施，应承担修复或赔偿费用。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供租赁商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.2.2.若出租方违反约定提高租金，承租方有权拒绝支付，并可要求出租方承担违约责任。8.2.3.若出租方未及时修复商铺的损坏部分，承租方有权自行修复，费用由出租方承担。8.3.违约金计算方法8.3.1.违约金的计算自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。8.3.2.违约金的计算方式以人民币计算，按日计算。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2.仲裁机构的选择应以双方协商一致为准。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。9.3.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议解决机构另有裁决。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应按约定履行各自的义务。10.2.合同解除条件10.2.1.双方协商一致，可以解除合同。10.2.2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除合同。10.2.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同应书面通知对方，并说明理由。10.3.2.解除合同后，双方应尽快进行财产清理和债务结算。11.其他约定11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决。11.2.合同变更及补充11.2.1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2.2.变更或补充内容为本合同的有效组成部分。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商业活动举办许可等。11.3.2.附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商业活动举办许可12.3.附件三：其他相关文件13.合同份数13.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1.出租方（盖章）：14.2.承租方（盖章）：14.3.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监理方等。15.1.2.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。15.2.第三方的责权利15.2.1.责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的责任。15.2.2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3.利益：第三方在合同履行过程中应维护其合法权益，包括但不限于合同约定的权益。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并接受第三方的监督和指导。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.通知义务16.1.1.甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。16.1.2.通知应包括第三方的名称、职责、权利义务等内容。16.2.合作义务16.2.1.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协商解决合同履行中的问题。16.2.2.甲乙双方应尊重第三方的专业意见，并积极配合第三方的工作。16.3.责任划分16.3.1.第三方在合同履行过程中的行为，除合同另有约定外，由第三方自行承担责任。16.3.2.甲乙双方应就其自身行为承担责任，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。17.2.第三方的责任限额应在本合同中明确，并在第三方协议中予以确认。17.3.如第三方责任超过其限额，甲乙双方应根据合同约定和法律规定承担相应的补充责任。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件应在合同中明确。18.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并处理与第三方相关的后续事宜。19.第三方介入的保密19.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和其他保密信息，应严格保密。19.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、商铺使用及维护、商业活动举办许可、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本合同是租赁双方签订的正式合同文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.商业活动举办许可详细要求：商业活动的类型、时间、地点、规模、预期效果等。说明：本附件是承租方举办商业活动的前提条件，需出租方同意并签署。3.附属设施清单详细要求：商铺内所有附属设施（如空调、消防设施等）的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确商铺附属设施的配置情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。4.保证金收据详细要求：保证金金额、支付时间、支付方式、退还条件及程序等。说明：本收据是承租方支付保证金的凭证，也是保证金退还的依据。5.租金收据详细要求：租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本收据是承租方支付租金的凭证，也是双方确认租金支付情况的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。7.第三方协议详细要求：第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.合同变更及补充协议详细要求：变更或补充的内容、生效日期等。说明：本协议用于记录甲乙双方对合同条款的变更或补充，具有同等法律效力。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未经出租方同意擅自改变商铺用途损坏或擅自拆除商铺设施未按约定提供租赁商铺违反约定提高租金未及时修复商铺的损坏部分未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定和法律规定为准。违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度、对合同履行的影响等因素综合考虑。3.违约责任示例若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。若承租方损坏或擅自拆除商铺设施，应承担修复或赔偿费用。全文完。2025年度商铺租赁合同（含商业活动举办许可）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方有权在该商铺内从事商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商铺：指甲方拥有的用于商业活动的固定场所，包括但不限于店铺、摊位等；2）商业活动：指乙方在商铺内进行的一切商业经营活动，包括但不限于销售、租赁、展示、服务等活动；3）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间期限；4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1）本合同：指本《2025年度商铺租赁合同（含商业活动举办许可）》；2）租赁物：指甲方出租给乙方的商铺；3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金及相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定出租商铺给乙方；2）甲方有权监督乙方在租赁期间内的商业活动，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德；3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持商铺的正常使用状态，确保乙方正常经营；4）甲方有义务按照本合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用商铺进行商业活动；2）乙方有义务按照本合同约定支付租金及相关费用；3）乙方有义务遵守国家法律法规和商业道德，合法经营；4）乙方有义务爱护商铺设施，合理使用，不得擅自改变商铺结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在商铺内从事商业活动的地点为：____。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金及相关费用，甲方按照本合同约定出租商铺给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行；4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方无异议，本合同自动终止；2）双方协商一致解除本合同，应书面通知对方，并办理相关手续；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方；2）双方协商一致解除本合同，应依法办理相关手续；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还；3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用；4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用；5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理处或水电供应商的要求，按时支付；4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1）租金支付时间：每月的____日前；2）押金支付时间：签订本合同时；3）物业管理费、水电费支付时间：按照物业管理处或水电供应商的要求支付；4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认；2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或相应的支付凭证；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_____%；4）如乙方连续____次未支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_____%的违约金；3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任；3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元；2）赔偿金额的计算方式：实际损失×_____%；3）赔偿方式：现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因本合同的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：军事冲突、战争状态等；3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同；4）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、恐怖袭击等；3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，另一方应在接到通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的所有权；2）甲方保留对商铺内设施的管理权和使用权；3）甲方保留对商铺租赁期间的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对商铺进行维修、改造的权利；2）甲方保留在租赁期间对商铺进行分割、合并的权利；3）甲方保留在特殊情况下提前解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2）任何修改和补充的内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2）双方应共同维护商铺的正常运营秩序。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式进行沟通；2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）正本一份；2.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）副本一份；3.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）签订双方的身份证复印件；4.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）签订双方的营业执照复印件；5.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）签订双方的授权委托书（如有）；6.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）签订双方的银行账户信息；7.商铺现状照片；8.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）相关法律法规文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；b.未按时收取租金；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺结构或用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据；b.甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应按照约定赔偿甲方。3.问题：商铺内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。双方应共同调查事故原因，并采取预防措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如物业管理公司、装修公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于物业管理、设施维护等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及设施。乙方有权在租赁期内进行合法的商业活动。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的商业活动举办许可。乙方有权获得甲方提供的装修支持。乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还已支付的租金并解除合同。甲方不得限制乙方合法的商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的租赁期限。甲方可要求乙方保持商铺的正常使用状态。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方在租赁期内产生的商业利润分成。甲方可获得乙方提供的商业活动举办许可使用费。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期内进行违法商业活动。全文完。2025年度商铺租赁合同（含商业活动举办许可）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的商铺租赁给乙方使用，乙方使用该商铺进行商业经营活动，甲方提供商业活动举办许可事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》5.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方位于____________________的房屋，包括房屋主体及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.商业活动举办许可：指甲方根据乙方申请，依法向乙方提供商业活动举办许可。3.2关键词解释1.平等：指甲乙双方在签订本合同时，享有平等的法律地位，互不侵犯对方的合法权益。2.自愿：指甲乙双方在签订本合同时，完全出于自己的意愿，不受任何强制。3.公平：指甲乙双方在签订本合同时，应遵循公平原则，确保各自权益得到充分保障。4.诚实信用：指甲乙双方在签订和履行本合同时，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，并保证商铺的合法权益。5.甲方有义务为乙方提供商业活动举办许可。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。2.乙方有权要求甲方提供商业活动举办许可。3.乙方有义务按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于____________________的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方因房屋拆迁、政府征收等原因，无法继续履行本合同。4.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方因房屋拆迁、政府征收等原因，无法继续履行本合同时，甲方应提前通知乙方，并协商处理后续事宜。4.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.租赁期限届满，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方因房屋拆迁、政府征收等原因，无法继续履行本合同时，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金。4.双方协商一致解除本合同时，应按照解除合同协议处理后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的__日支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__元作为押金，租赁期满或合同终止后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费，按实际使用量结算。5.商业活动举办许可费：如乙方举办商业活动，需按照甲方提供的商业活动举办许可及相关规定支付相应费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在每月的支付日前，将费用以现金形式交至甲方指定地点。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的__日之前支付当月的租金。2.押金、物业管理费、水电费、商业活动举办许可费：乙方应在合同约定的支付时间内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到账，并保留支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日__%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同规定的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供商业活动举办许可，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿相关服务提供方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的商业秘密。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及其附件中的商业秘密的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常使用。2.政府政策调整导致商铺用途受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知之日起__日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务涉及个人身份的。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权，乙方不得以任何形式转让、抵押或赠与他人。2.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方书面同意，不得进行装修或改造。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修或保养的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，提前终止合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充均不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的日常管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应确保沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁及商业活动举办许可的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同（含商业活动举办许可）文本。2.甲方提供的商铺权属证明文件。3.乙方身份证明文件。4.商铺平面图及租赁区域示意图。5.物业管理费、水电费等收费标准。6.不可抗力事件证明材料。7.合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的商铺。未按约定提供商业活动举办许可。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。擅自改变商铺用途。未按时支付物业管理费、水电费等费用。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开发、房屋租赁等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按日收取滞纳金。2.问题：商铺出现损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内修复，逾期未修复的，甲方有权自行修复并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按约定提供商业活动举办许可。解决办法：乙方有权要求甲方提供，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指与甲方或乙方有直接或间接利益关系，但非甲乙双方的当事人。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行合同过程中产生的任何法律责任，由其自行承担。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得相应的利益。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供必要的支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合合同约定的质量标准。5.第三方参与合同的程序：第三方的加入需经甲乙双方书面同意。第三方加入合同后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺。乙方有权要求甲方提供商业活动举办许可，并保证许可的有效性。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间不得擅自改变商铺用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权在商铺租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在商铺租赁期间，获得甲方提供的商业活动举办许可。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或商业活动举办许可，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整商铺的租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁和完好。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方租赁商铺所带来的商业利益。甲方可获得乙方在商业活动举办许可方面的合作收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方未遵守国家法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺租赁合同（含商业活动举办许可）3合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同租赁期限1.6租赁商铺地址及面积1.7租赁商铺用途1.8租金支付方式及金额1.9押金金额及退还条件1.10其他费用及支付方式第二章租赁商铺的交付与接收2.1商铺交付时间2.2商铺接收标准2.3商铺交付前的检查与验收2.4商铺交付后的责任划分2.5商铺交付后的维修责任2.6商铺交付后的使用限制第三章租赁商铺的使用与维护3.1商铺使用规范3.2商铺维护责任3.3商铺设施设备的维护与更新3.4商铺安全与消防要求3.5商铺环保要求3.6商铺使用禁止事项第四章商业活动举办许可4.1商业活动举办条件4.2商业活动举办申请与审批4.3商业活动举办费用及支付方式4.4商业活动举办期间的安全保障4.5商业活动举办期间的环保要求4.6商业活动举办期间的设施设备使用第五章租金及费用调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3费用调整条件5.4费用调整方式5.5租金及费用调整通知第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿金额6.4违约解除合同的条件第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1商铺租赁合同附件9.2商业活动举办许可附件9.3其他相关附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二章合同解除后的处理12.1租金退还12.2押金退还12.3商铺设施设备处理12.4其他相关处理第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限第十四章合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知14.2合同解除后的资料归档14.3合同解除后的其他相关事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同签订地点[合同签订地点]1.4合同编号[合同编号]1.5合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]1.6租赁商铺地址及面积商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]平方米1.7租赁商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。1.8租金支付方式及金额租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。1.9押金金额及退还条件押金为[金额]元，在合同终止后，乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。1.10其他费用及支付方式水电费：按实际使用量计算，每月[支付日期]前支付。物业管理费：每月[金额]元，每月[支付日期]前支付。其他相关费用：[具体费用及支付方式]第二章租赁商铺的交付与接收2.1商铺交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.2商铺接收标准商铺结构完整，无重大损坏。水电设施正常，可正常使用。商铺内无任何违禁物品。2.3商铺交付前的检查与验收乙方应在[验收日期]前对商铺进行检查，如有问题，应在[验收日期]前通知甲方。2.4商铺交付后的责任划分商铺交付后，乙方负责商铺的日常维护和管理。2.5商铺交付后的维修责任商铺在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修；非正常损耗或人为损坏，由乙方承担维修费用。2.6商铺交付后的使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行任何违法活动。第三章租赁商铺的使用与维护3.1商铺使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。3.2商铺维护责任乙方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和维护。3.3商铺设施设备的维护与更新商铺内的设施设备由乙方负责维护和保养，如需更新，应提前通知甲方。3.4商铺安全与消防要求乙方应确保商铺内的安全，遵守消防规定，定期进行消防检查。3.5商铺环保要求乙方应遵守环保法规，不得排放污染物。3.6商铺使用禁止事项禁止在商铺内进行危险品储存和经营。禁止在商铺内进行噪音扰民活动。禁止在商铺内进行违法活动。第四章商业活动举办许可4.1商业活动举办条件商业活动内容合法。商业活动不影响商铺的正常经营。商业活动需提前向甲方申请并获得许可。4.2商业活动举办申请与审批乙方举办商业活动需向甲方提交申请，甲方应在[审批期限]内给予答复。4.3商业活动举办费用及支付方式商业活动举办产生的相关费用由乙方承担，支付方式为[支付方式]。4.4商业活动举办期间的安全保障乙方负责商业活动期间的安全保障工作。4.5商业活动举办期间的环保要求乙方应遵守环保法规，确保商业活动期间不产生环境污染。4.6商业活动举办期间的设施设备使用商业活动期间，乙方需合理使用商铺内的设施设备。第五章租金及费用调整5.1租金调整条件政府政策调整导致租金上涨。商铺面积发生变化。5.2租金调整方式租金调整按照政府相关政策或双方协商确定。5.3费用调整条件费用调整按照政府相关政策或双方协商确定。5.4费用调整方式费用调整按照政府相关政策或双方协商确定。5.5租金及费用调整通知租金及费用调整需提前[通知期限]通知乙方。第六章违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金或费用。乙方违反商铺使用规范。乙方违反商业活动举办许可。6.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定。6.4违约解除合同的条件乙方严重违约。乙方未按时支付租金或费用达[金额]元。乙方从事违法活动。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件双方协商一致解除合同。甲方因商铺原因无法继续出租。乙方严重违约。7.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]通知对方，并书面确认。7.3合同终止条件租赁期限届满。双方协商一致终止合同。甲方因商铺原因无法继续出租。7.4合同终止程序合同终止需办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空商铺等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[期限]个月。第九章合同附件9.1商铺租赁合同附件商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同附件商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同附件9.2商业活动举办许可附件商业活动举办许可附件一：商业活动举办许可申请表商业活动举办许可附件二：商业活动举办许可审批表9.3其他相关附件其他相关附件一：商铺租赁合同补充协议其他相关附件二：商铺租赁合同变更协议第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在[备案机构]备案。10.3合同备案机构[备案机构名称]第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更需按照本合同约定的程序进行。11.3合同解除条件合同解除条件参照本章第七章的规定。11.4合同解除程序合同解除需按照本合同约定的程序进行。第十二章合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，甲方应在[退还日期]内退还乙方已支付但未使用期限的租金。12.2押金退还合同解除后，甲方应在[退还日期]内退还乙方押金。12.3商铺设施设备处理合同解除后，乙方应将商铺设施设备恢复至合同签订时的状态。12.4其他相关处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式参照第八章的规定。13.2争议解决机构[争议解决机构名称]13.3争议解决费用争议解决费用参照第八章的规定。13.4争议解决期限争议解决期限参照第八章的规定。第十四章合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知合同解除后，双方应相互通知对方。14.2合同解除后的资料归档双方应