2025年度房地产场地租赁合同模板（全新版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产场地租赁合同模板（全新版）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房地产场地：指甲方拥有的、符合租赁条件的房地产场地。2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房地产场地的期限。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，使用甲方房地产场地的权利。2）租赁物：指甲方提供的房地产场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。2）甲方有义务按照本合同约定，提供符合租赁条件的房地产场地。3）甲方有义务在租赁期限内，保持房地产场地的完好。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁物。2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金。3）乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变房地产场地的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点租赁物位于甲方提供的房地产场地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并合理使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，乙方应按照本合同约定，支付未支付的租金。2）本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并保持租赁物完好。6.4终止后果1）本合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付违约金。2）本合同终止后，甲方有权收回房地产场地，并要求乙方承担恢复原状的费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：指乙方按照本合同约定支付的场地使用费。2）物业费：指乙方按照甲方提供的物业服务标准，支付给物业管理单位的费用。3）公共事业费：指乙方使用场地过程中产生的电费、水费、燃气费等费用。4）保证金：指乙方为了确保合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。7.2支付方式1）乙方应采用银行转账方式支付各项费用。2）乙方应在每期租金到期日前，将租金及相关费用足额转入甲方指定账户。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每期租赁期限开始日前支付当期租金。2）其他费用支付时间：按照实际发生时间或双方约定的期限支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，出具相应收据。2）如乙方逾期支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按约定提供符合租赁条件的房地产场地，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2）甲方未能按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1）乙方未能按约定支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1）甲方和乙方在违约后，应按照实际损失赔偿对方。2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的各项内容。2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本合同保密内容的知晓人，应严格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2）如因工作需要，甲乙双方应签订保密协议，明确保密内容和责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争等。3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）在不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、税收政策变化等。3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。3）如选择诉讼，应将争议提交有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。2）经甲方同意，乙方可以转让其在本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1）乙方作为承租方，其主体资格不得转让。2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房地产场地的所有权。2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1）甲方保留对租赁物的监督权，包括但不限于对乙方使用租赁物的合理性进行审查。2）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方保留采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容有任何争议，应按照本合同约定解决。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件：1.房地产场地租赁清单2.本合同的补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产场地租赁清单2.本合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房地产场地。未按约定提供物业管理服务。未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或费用。擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利人、房地产经营者、房地产消费者之间权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.滞纳金：因逾期付款或其他违约行为而产生的额外费用。5.补充协议：对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、支付时间等。2.问题：租赁物使用过程中发生损坏。解决办法：在合同中约定损坏赔偿标准和程序，及时沟通解决。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：在合同中约定物业管理服务标准，定期评估服务质量，必要时更换物业管理单位。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序和责任划分，及时沟通协商。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，及时解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供房地产场地。第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第三方的义务：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方应保证其提供的协助不违反国家法律法规。第三方的责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房地产场地。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁物的安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。甲方应保证租赁物的使用功能，确保乙方正常使用租赁物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的房地产场地，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，否则应承担违约责任，赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，确保租赁物的完好。乙方应按照合同约定，按时支付租金和费用，确保甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和费用，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2025年度房地产场地租赁合同模板（全新版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房地产场地，乙方有意承租该场地用于____________________，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产场地租赁过程中的权利、义务、履行方式以及合同的生效、终止等事宜，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产场地：指甲方拥有的位于____________________的土地及地上建筑物，包括但不限于____________________。2.租赁期限：指乙方承租甲方房地产场地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释：1.合同：指本合同及附件，包括双方签订的所有补充协议。2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证房地产场地的合法性、安全性，并承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房地产场地。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用房地产场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的房地产场地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应按照合同约定使用房地产场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应在协商一致之日起____________________日内签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房地产场地交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月人民币____________________元作为场地租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，支付每月人民币____________________元作为物业管理费用。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用，每月由甲方开具水电费清单，乙方应在收到清单后五日内支付。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证复印件送达甲方。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____________________日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____________________日前支付当月水电费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币____________________元。2.甲方有权根据实际情况调整租金和其他费用，但调整幅度不应超过____________________%。3.乙方支付的所有费用均为人民币，如涉及汇率问题，按支付当日银行公布汇率计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供房地产场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。2.甲方未保证房地产场地合法性的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。2.乙方擅自改变场地用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府禁令、征收等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产场地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得将场地使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房地产场地的权利。2.甲方保留对房地产场地进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产场地租赁的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产场地租赁合同2.房地产场地现状描述3.租金支付凭证4.水电费清单5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房地产场地。未保证房地产场地的合法性。未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变场地用途。违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商。甲方违约行为的认定需提供相关证明材料。乙方违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房地产场地：指甲方拥有的土地及地上建筑物。2.租赁期限：指乙方承租甲方房地产场地的起止时间。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方协商解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供房地产场地。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商解决场地提供问题，如无法解决，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：场地使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如无法解决，可按合同约定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法