2025版土地租赁居间服务合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地租赁居间服务合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.租赁标的物信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.租赁用途6.1合法用途6.2违法用途禁止7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指出租方将土地出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有土地所有权或使用权，愿意将土地出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指愿意承租土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）“土地”指本合同约定的出租方拥有的、位于[具体地址]的土地。（4）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁开始至终止的时间段。（5）“租金”指承租方按照本合同约定的金额和时间支付给出租方的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）名称：[出租方全称]（2）地址：[出租方详细地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]（2）地址：[承租方详细地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3居间方信息（1）名称：[居间方全称]（2）地址：[居间方详细地址]（3）法定代表人：[居间方法定代表人姓名]3.租赁标的物信息3.1土地位置：[具体地址]3.2土地面积：[具体面积]3.3土地性质：[具体性质]3.4土地用途：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付5.3租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金总额的[具体比例]的违约金，并从逾期之日起按日支付相当于租金总额的[具体比例]的滞纳金。6.租赁用途6.1合法用途：承租方仅可使用土地进行[具体用途]，并确保其活动符合相关法律法规。6.2违法用途禁止：承租方不得将土地用于任何违法活动，包括但不限于非法建筑、非法经营等。7.租赁保证金7.1保证金金额：[具体金额]7.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[具体时间]内无息退还保证金。7.3保证金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后[具体时间]内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[具体时间]内退还保证金。8.维修与保养8.1维修责任（1）出租方负责对土地进行必要的维修和保养，确保土地符合租赁用途的要求。（2）承租方在使用过程中，如因正常使用造成土地损坏，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。8.2保养责任承租方负责对土地进行日常保养，包括但不限于清洁、绿化、排水等。8.3维修保养费用（1）因出租方原因导致的土地损坏，维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因导致的土地损坏，维修费用由承租方承担。9.保险9.1保险种类出租方和承租方应分别投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险责任保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因导致的土地损失或第三方责任。9.3保险费用保险费用由双方根据实际情况协商分摊。10.违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。（3）承租方违反租赁用途，造成土地损坏或产生其他违约行为。10.2违约责任承担（1）出租方违约的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）承租方违约的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3违约金及赔偿违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同前，双方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理土地移交手续。11.3合同解除后果（1）合同解除后，承租方应立即停止使用土地。（2）出租方应退还承租方已支付的租金余额。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁土地的位置图、租赁合同副本等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订地点及日期本合同签订地点为[具体地点]，签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方的责任范围第三方根据其专业职责，在本合同约定的范围内提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、保险服务等。15.2.2第三方的责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。（2）第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同约定的服务要求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用及支付方式等。（2）第三方在服务协议约定的范围内履行职责，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。16.3第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的服务内容或方式，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。（2）任何变更均应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。17.2第三方的责任第三方应按照服务协议约定，对提供的服务质量负责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.3责任的追偿（1）如第三方因自身原因造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。（2）甲乙双方应积极配合第三方处理因第三方原因造成的损失。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其服务职责。18.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满。（2）甲乙双方或第三方根据本合同约定或服务协议约定解除合同。19.2第三方介入的终止程序（1）服务协议终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。（2）服务协议终止后，第三方应按照约定完成剩余工作，并协助甲乙双方办理相关手续。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊。20.2如服务协议未约定费用分摊方式，甲乙双方应协商确定。21.第三方的资质要求21.1第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证或使用权证原件及复印件。说明：证明出租方对土地享有合法权利。2.土地租赁合同要求：提供原租赁合同原件及复印件。说明：证明原租赁关系的存在。3.土地使用权变更登记证明要求：提供土地使用权变更登记证明原件及复印件。说明：证明土地租赁关系的变更。4.土地测绘报告要求：提供土地测绘报告原件及复印件。说明：证明土地面积、位置等基本信息。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据原件及复印件。说明：证明保证金已缴纳。6.保险单要求：提供保险单原件及复印件。说明：证明保险已生效。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：证明第三方介入的服务内容、责任范围等。8.合同签订证明要求：提供合同签订证明原件及复印件。说明：证明合同已签订。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件。说明：证明合同已变更。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件。说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）逾期收取租金。责任认定：出租方应向承租方支付逾期租金及滞纳金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。（2）违反租赁用途，造成土地损坏或产生其他违约行为。责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（2）泄露或利用甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担侵权责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.出租方未按约定提供土地，导致承租方无法正常使用土地。出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如搬迁费用、违约金等。2.承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金，并从逾期之日起按日支付相当于租金总额的千分之五的滞纳金。全文完。2024版土地租赁居间服务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2土地租赁1.3居间服务1.4合同期限1.5合同解除2.合同标的2.1土地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.居间服务内容3.1信息提供3.2市场调研3.3合同起草3.4协商与谈判3.5文件准备与提交4.居间服务费用4.1费用总额4.2支付方式4.3费用结算5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.不可抗力条款6.1定义6.2应对措施6.3责任划分7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：土地租赁合同10.2附件二：居间服务协议11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2土地租赁a.土地租赁是指甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用。b.土地租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。1.3居间服务a.居间服务是指乙方作为中介人，为甲方提供土地租赁相关事宜的咨询服务。b.居间服务内容包括但不限于信息提供、市场调研、合同起草、协商与谈判等。1.4合同期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。b.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。1.5合同解除a.合同解除是指合同双方在合同期限内，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。b.合同解除应当以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.合同标的2.1土地基本情况a.土地位置：____省____市____县（区）____街道（乡镇）____村（居）委会。b.土地面积：____平方米。c.土地用途：____。2.2租赁期限a.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式a.租金总额为____元。b.租金支付方式：____。2.4租赁用途a.乙方租赁土地的用途为____。3.居间服务内容3.1信息提供a.乙方应向甲方提供土地租赁市场的相关信息，包括但不限于租赁价格、租赁条件等。3.2市场调研a.乙方应进行市场调研，了解土地租赁市场的供需状况。3.3合同起草a.乙方应根据甲方的要求，起草土地租赁合同。3.4协商与谈判a.乙方应协助甲方与承租方进行协商与谈判，促成合同签订。3.5文件准备与提交a.乙方应协助甲方准备相关文件，并提交给相关部门。4.居间服务费用4.1费用总额a.居间服务费用总额为____元。4.2支付方式a.居间服务费用支付方式：____。4.3费用结算a.居间服务费用在合同签订后____个工作日内支付。5.保密条款5.1保密内容a.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限a.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至____年。5.3违约责任a.若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.不可抗力条款6.1定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.2应对措施a.发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决。6.3责任划分a.发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。7.违约责任7.1违约行为a.甲方未按合同约定提供土地的；b.乙方未按合同约定支付租金的；c.任何一方违反保密义务的；d.任何一方违反不可抗力条款的。7.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金a.违约金的计算方式为：____。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序a.仲裁程序按照所选仲裁委员会的仲裁规则进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。9.3合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：土地租赁合同10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序a.双方应以书面形式通知对方解除合同；b.解除合同的通知应在合同解除条件成就后____个工作日内送达对方。11.3终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同。12.合同变更12.1变更条件a.双方协商一致；b.法律、法规或政策变化导致合同内容需要调整。12.2变更程序a.双方应以书面形式签署合同变更协议；b.合同变更协议作为本合同的附件。13.法律适用与管辖13.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院a.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式a.邮寄：____地址；b.电子邮件：____电子邮箱；c.传真：____传真号码。14.2争议解决a.如本合同或其附件中的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.3合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a.第三方是指除甲方、乙方和中介方以外的任何个人或组织，其介入本合同是为了提供专业服务、担保或其他辅助功能。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的权益，或满足特定业务需求。16.第三方介入类型16.1专业服务机构a.第三方可以是会计师事务所、律师事务所、评估机构等，提供专业服务。16.2担保机构a.第三方可以是银行、担保公司等，提供担保服务。16.3技术支持机构a.第三方可以是软件开发商、硬件供应商等，提供技术支持。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出需求a.甲方或乙方根据合同履行需要，向中介方提出引入第三方的需求。17.2中介方评估与推荐a.中介方对第三方进行评估，推荐合适的第三方。17.3双方协商确定a.甲方、乙方与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行协商，达成一致。18.第三方责任限额18.1责任界定a.第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.2责任限额a.第三方责任限额应根据其服务内容、风险程度等因素确定。b.责任限额应以书面形式在合同中明确约定。19.第三方与各方的责任划分19.1甲方与第三方a.甲方对第三方的选择、监督和评价负有责任。b.甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。19.2乙方与第三方a.乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。b.乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任。19.3中介方与第三方a.中介方负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系。b.中介方对第三方的推荐负责，并对第三方违约行为承担责任。20.第三方权利20.1服务报酬a.第三方有权按照合同约定获得服务报酬。20.2保密义务a.第三方应遵守合同约定，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。21.第三方义务21.1履行职责a.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。21.2报告义务a.第三方应及时向甲方、乙方报告工作进展和问题。21.3保密义务a.第三方应遵守合同约定，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。22.第三方介入合同的变更22.1变更条件a.任何一方认为第三方介入合同需要变更时，应提出书面变更请求。22.2变更程序a.变更请求经三方协商一致后，应以书面形式签署变更协议。22.3变更生效a.变更协议自三方签字盖章之日起生效。23.第三方介入合同的解除23.1解除条件a.合同一方或第三方违约；b.第三方无法履行合同职责；c.不可抗力导致合同无法履行。23.2解除程序a.解除合同应提前____个工作日通知其他方。b.解除合同应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同要求：详细记载土地租赁的双方信息、土地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等。说明：本附件是合同的核心文件，双方权利义务的履行应以本附件为准。2.附件二：居间服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件是中介方提供服务的基础，双方应严格按照协议执行。3.附件三：第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的目的、服务内容、费用、期限、责任划分等。说明：本附件是第三方介入合同的补充，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：变更协议要求：记录合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：解除协议要求：记录合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除过程，确保解除的合法性和有效性。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、支付方式等。说明：本附件用于在违约情况下计算违约金，确保违约责任的落实。7.附件七：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方未按合同约定提供土地的；b.乙方未按合同约定支付租金的；c.中介方未按居间服务协议履行职责的；d.第三方未按第三方介入协议履行职责的；e.任何一方违反保密义务的；f.任何一方违反不可抗力条款的。2.责任认定标准a.违约行为发生后，违约方应在____个工作日内采取补救措施；b.违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；c.违约金为____元/日，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除。3.示例说明a.示例一：甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法按时使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金。b.示例二：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付欠租。c.示例三：中介方未按居间服务协议履行职责，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024版土地租赁居间服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物位置3.3标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁用途6.1甲方使用目的6.2乙方使用目的7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指出租土地的一方，即土地所有权人；1.1.2本合同中，“乙方”指承租土地的一方，即土地使用者；1.1.3本合同中，“标的物”指甲方拥有的土地，包括土地上的附着物；1.1.4本合同中，“租赁期限”指乙方租赁标的物的起止日期；1.1.5本合同中，“租金”指乙方支付给甲方的土地租赁费用；1.1.6本合同中，“租赁用途”指乙方使用标的物的目的；1.1.7本合同中，“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方的损失及责任；1.1.8本合同中，“争议解决”指双方在履行合同过程中产生的争议解决方式；1.1.9本合同中，“合同解除”指在特定情况下，合同提前终止的情况及程序；1.1.10本合同中，“合同终止”指租赁期满或双方约定的情况下，合同自然终止；1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语和定义，如无特别说明，应按照通常理解进行解释；1.2.2如对本合同的任何条款有疑问，应按照诚实信用原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.1.4甲方联系电话：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________2.2.4乙方联系电话：________________________3.租赁标的物3.1标的物概述3.1.1标的物名称：________________________3.1.2标的物位置：________________________3.1.3标的物面积：________________________平方米3.2标的物位置3.2.1省份：________________________3.2.2城市：________________________3.2.3具体地址：________________________3.3标的物面积3.3.1土地面积：________________________平方米3.3.2建筑面积：________________________平方米（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________________元整5.2支付方式：5.2.1乙方应在每月________________________日前向甲方支付租金；5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户；5.3支付时间：________________________6.租赁用途6.1甲方使用目的：________________________6.2乙方使用目的：________________________7.租赁费用7.1水电费7.1.1水电费由乙方承担；7.1.2乙方应按实际用水用电量支付费用；7.2物业费7.2.1物业费由乙方承担；7.2.2乙方应按物业管理规定支付物业费；7.3其他费用7.3.1其他费用指除租金、水电费、物业费以外的其他相关费用；7.3.2其他费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；8.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用标的物；8.1.3甲方有权要求乙方遵守土地使用规定；8.1.4甲方有权在合同到期或提前终止合同的情况下收回标的物；8.1.5甲方有权在乙方违约的情况下追究其违约责任。8.2甲方义务8.2.1甲方应确保标的物符合租赁用途的要求；8.2.2甲方应按照合同约定提供标的物；8.2.3甲方应保证标的物的安全，并承担因标的物本身缺陷造成的损害责任；8.2.4甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规；8.2.5甲方应配合乙方办理租赁登记手续。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用标的物；9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利；9.1.3乙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下退还标的物；9.1.4乙方有权在甲方违约的情况下要求赔偿损失。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金；9.2.2乙方应按照约定用途使用标的物，不得擅自改变用途；9.2.3乙方应合理使用标的物，爱护标的物；9.2.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规；9.2.5乙方应按时缴纳水电费、物业费等其他费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金；10.1.2乙方未按约定用途使用标的物；10.1.3乙方擅自改变标的物用途；10.1.4乙方损坏标的物或造成他人损害；10.1.5甲方未按约定提供标的物；10.1.6甲方未按约定办理租赁登记手续。10.2违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；10.2.2乙方未按约定用途使用标的物的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失；10.2.3乙方擅自改变标的物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；10.2.4乙方损坏标的物或造成他人损害的，乙方应承担赔偿责任；10.2.5甲方未按约定提供标的物的，乙方有权解除合同，并可要求赔偿损失；10.2.6甲方未按约定办理租赁登记手续的，乙方有权要求甲方在合理期限内办理，并可要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方未按约定支付租金连续超过三个月；12.1.2乙方未按约定用途使用标的物；12.1.3乙方擅自改变标的物用途；12.1.4乙方损坏标的物或造成他人损害；12.1.5甲方未按约定提供标的物；12.1.6甲方未按约定办理租赁登记手续。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；12.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同因违约而解除；13.1.4其他法定或约定终止合同的情形。13.2终止程序13.2.1租赁期限届满，乙方应将标的物交还甲方；13.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面终止协议；13.2.3合同因违约而解除的，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除；14.2.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、公正地履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，对标的物进行评估、监理或咨询；4.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或报告。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，承担因自身过错导致的损失。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的百分之十；5.1.2第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊；7.1.2第三方介入的期限由甲乙双方根据合同约定确定；7.1.3第三方介入的结果应经甲乙双方确认，并作为合同履行的依据。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成合同约定的职责；9.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；9.1.3甲乙双方协商一致解除合同。9.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方身份和资质。3.标的物权属证明文件要求：提供标的物所有权证明文件，如土地证、房产证等。说明：用于证明标的物权属合法。4.租赁合同签订确认书要求：双方签字或盖章的租赁合同签订确认书。说明：作为合同签订的书面证明。5.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。6.付款凭证要求：乙方支付租金的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：作为乙方支付租金的证明。7.水电费、物业费等费用缴纳凭证要求：乙方缴纳水电费、物业费等费用的凭证。说明：作为乙方履行相关费用的证明。8.违约行为证明文件要求：证明违约行为的文件，如照片、录音、视频等。说明：作为违约行为发生的证据。9.争议解决协议要求：双方或与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.合同终止协议要求：双方签订的合同终止协议。说明：作为合同终止的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为要求：乙方未按约定用途使用标的物。责任认定标准：乙方应恢复标的物原状或赔偿损失。示例说明：若乙方擅自改变标的物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为要求：乙方损坏标的物或造成他人损害。责任认定标准：乙方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中损坏标的物，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.违约行为要求：甲方未按约定提供标的物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定提供标的物，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。5.违约行为要求：甲方未按约定办理租赁登记手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方在合理期限内办理并赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定办理租赁登记手续，乙方有权要求甲方在合理期限内办理并赔偿损失。全文完。2024版土地租赁居间服务合同模板3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.土地使用及维护5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地维护责任5.4土地设施及设备6.居间服务费用6.1居间服务费用金额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版土地租赁居间服务合同”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的：甲方将位于[具体位置]的[具体面积]平方米[具体用途]土地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用土地。2.土地基本情况2.1土地位置：[具体位置]2.2土地面积：[具体面积]平方米2.3土地用途：[具体用途]2.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权和出租权。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁续约：租赁期满前[具体时间]，双方可协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月[具体日期]。4.4租金调整：租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。5.土地使用及维护5.1土地使用范围：乙方仅限于合同约定的土地用途范围内使用土地。5.2土地使用限制：乙方不得改变土地用途，不得占用土地进行非法活动。5.3土地维护责任：乙方应保持土地的整洁，并承担土地日常维护费用。5.4土地设施及设备：甲方应确保土地上的设施及设备符合使用要求，乙方有权使用。6.居间服务费用6.1居间服务费用金额：[具体金额]元。6.2居间服务费用支付方式：乙方应于合同签订后[具体时间]内支付居间服务费用。6.3居间服务费用支付时间：合同签订后[具体时间]。7.保密条款7.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。7.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.解除合同8.1解除条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方因故无法履行合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理土地返还和费用结算；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。8.3解除合同后的处理：（1）乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和居间服务费用；（3）双方应就解除合同后的其他事宜进行协商处理。9.违约责任9.1违约情形：（1）未按时支付租金；（2）违反土地使用规定；（3）未履行保密义务；（4）其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交[具体机构]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.其他约定11.1其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经[具体机构]备案。12.2合同生效日期：[具体日期]13.合同解除13.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理土地返还和费用结算；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。13.3合同解除后的处理：（1）乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和居间服务费用；（3）双方应就解除合同后的其他事宜进行协商处理。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：（1）土地权属证明；（2）租赁期限证明；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。16.第三方责任限额（1）提供真实、准确、有效的服务或咨询；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）尊重甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在本合同中的权利包括：（1）按照约定提供专业服务或咨询；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）在介入过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示；（3）甲方对第三方提供的服务质量负有监督责任。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示；（3）乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，应保持中立；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和证明材料；（3）第三方应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，确认接受介入并告知甲乙双方。19.3第三方介入实施：第三方按照约定提供相关服务或咨询。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按照约定分担。20.2第三方介入费用支付方式：甲乙双方应在第三方介入前，按照约定支付第三方介入费用。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。21.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止：第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定终止合同。23.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理土地返还和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰。说明：附件应清晰、完整，并由土地登记机关出具。2.租赁期限证明要求：提供租赁合同、租赁登记证明等文件，证明租赁期限的合法性和有效性。说明：附件应加盖公章，并由相关登记机关出具。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已按约定支付。说明：附件应清晰、完整，并由支付方和收款方签字或盖章。4.土地使用规划图要求：提供土地使用规划图，明确土地用途和使用范围。说明：附件应标明土地位置、面积、用途等信息，并由规划部门出具。5.土地设施及设备清单要求：提供土地上的设施及设备清单，包括名称、型号、数量等。说明：附件应详细列出设施及设备情况，并由甲方或相关机构确认。6.居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件应清晰、完整，并由支付方和收款方签字或盖章。7.保密协议要求：提供保密协议，明确保密内容和期限。说明：附件应详细列明保密内容，并由双方签字盖章。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：附件应详细列明争议解决方式和机构，并由双方签字盖章。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：附件应根据实际情况提供，确保合同履行所需的文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的[具体比例]作为违约金。2.违反土地使用规定责任认定：乙方违反土地使用规定，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变土地用途，造成土地资源浪费，应赔偿甲方相应的经济损失。3.未履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。4.未按约定提供土地责任认定：甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。示例：若甲方未在约定日期前提供土地，应支付相应日期租金的[具体比例]作为违约金。5.未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供居间服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿相应损失。6.其他违约行为责任认定：除上述违约行为外，其他违反合同约定的行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方在合同中约定其他违约责任，应按照约定执行。全文完。2024版土地租赁居间服务合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方当事人3.1出租方3.2承租方3.3居间方4.土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属证明5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整7.土地使用7.1土地使用范围7.2土地使用限制7.3土地使用责任8.维修保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修保养费用9.土地转让与转租9.1土地转让9.2土地转租10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同依据《土地租赁管理办法》等相关政策规定执行。第二条定义和解释2.1定义2.1.1出租方：指将土地出租给承租方使用的自然人、法人或者其他组织。2.1.2承租方：指承租出租方土地使用权的自然人、法人或者其他组织。2.1.3居间方：指为出租方和承租方提供中介服务并促成双方签订本合同的机构或个人。2.2解释2.2.1本合同中出现的术语，如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条双方当事人3.1出租方3.1.1名称：__________________3.1.2地址：__________________3.1.3联系人：__________________3.1.4联系电话：__________________3.2承租方3.2.1名称：__________________3.2.2地址：__________________3.2.3联系人：__________________3.2.4联系电话：__________________3.3居间方3.3.1名称：__________________3.3.2地址：__________________3.3.3联系人：__________________3.3.4联系电话：__________________第四条土地基本情况4.1土地位置：__________________4.2土地面积：__________________（平方米）4.3土地用途：__________________4.4土地权属证明：__________________第五条租赁期限5.1租赁起始日期：__________________5.2租赁终止日期：__________________5.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订书面变更协议。第六条租金及支付方式6.1租金金额：人民币__________________元/年6.2租金支付方式：__________________6.3租金支付时间：每年__________________月__日支付6.4租金调整：如租金需要调整，双方应提前__个月协商一致，并签订书面调整协议。第七条土地使用7.1土地使用范围：__________________7.2土地使用限制：__________________7.3土地使用责任：7.3.1出租方责任：确保土地权属清晰，无权属纠纷。7.3.2承租方责任：按约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.3.3维护土地设施，保持土地环境整洁。7.3.4不得占用、破坏或者改变土地原状。第八条维修保养8.1出租方责任8.1.1保持土地及其附属设施的良好状态，确保土地符合约定的用途。8.1.2对土地进行必要的修缮和维护，确保土地的安全和使用功能。8.1.3对因自然原因或者不可抗力造成的土地损坏，负责修复或者采取必要措施。8.2承租方责任8.2.1对土地及其附属设施进行合理使用，避免造成损坏。8.2.2对日常使用中造成的损坏，负责修复或者承担相应费用。8.2.3按时支付土地使用中的水、电、气等费用。8.3维修保养费用8.3.1土地及其附属设施的维修保养费用，除因不可抗力或者双方另有约定外，由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。第九条土地转让与转租9.1土地转让9.1.1出租方在租赁期限内不得单方面转让土地，但如需转让，应提前__个月通知承租方。9.1.2承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得转让土地。9.2土地转租9.2.1承租方如需转租土地，应提前__个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.2.2转租协议的条款不得低于原租赁合同，且转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方违反合同约定，未按时交付土地或提供相关设施。10.1.2承租方未按时支付租金或违反土地使用规定。10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2双方应在收到解除通知后__日内协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发出，并在发出通知之日起生效。第十一项违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按时交付土地或提供相关设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。11.1.2违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项总额的__%。11.2.2违反土地使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。11.3居间方违约