2025深圳市房地产买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的签订、履行或解释发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：核实合同当事人的身份证件、营业执照等证件，确保其身份真实有效。2.房屋信息应如实填写，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，可委托专业机构进行房屋实地查看，以确保信息的准确性。3.房款支付及过户手续办理应严格按照合同约定执行，避免产生纠纷。解决办法：双方按照合同约定的时间和方式支付房款，并共同办理过户手续，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约责任。解决办法：仔细阅读合同违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任，如有疑问，可咨询专业律师。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免产生纠纷。解决办法：双方遵守合同约定，如有疑问或困难，及时沟通协商，寻求解决办法。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。解释：甲方是房屋的合法所有者，有权出售房屋，并承担合同约定的义务。2.乙方（买方）：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款。解释：乙方是房屋的购买者，有权按照合同约定购买房屋，并承担合同约定的义务。3.房屋：指位于深圳市的房地产，包括建筑物和土地。解释：房屋是本合同的买卖对象，包括建筑物和土地的使用权。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。解释：过户是房屋买卖合同中必要的环节，将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是无法由合同当事人控制的客观情况，如自然灾害、社会事件等，可能导致合同无法履行。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产代理机构参与的房地产买卖。4.涉及房地产贷款的买卖。5.任何需要明确房地产买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件，包括清理、维修等工作。2.房屋过户费用承担：明确过户费用的承担方式和金额。3.房屋押金：如有押金约定，应明确押金的金额、退还条件及退还时间。4.房屋装修情况：如有装修，应详细描述装修情况，包括装修材料、装修时间等。5.房地产贷款办理：如有贷款需求，应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等。6.房屋保险：明确房屋保险的购买、保险金额、保险期限等。7.房屋使用权转移：详细说明房屋使用权转移的具体流程和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.