商品房买卖合同专业版

第第页合同编号:________商品房买卖合同专业版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同为《商品房买卖合同专业版》（以下简称“本合同”），合同主体如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备本合同项下商品房的出售资格。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，系具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买本合同项下商品房的资格。本合同目的：1.甲方同意按照本合同约定向乙方出售其合法拥有的商品房；2.乙方同意按照本合同约定购买甲方的商品房，并支付相应购房款；3.双方通过本合同明确各自权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。本合同项下的商品房买卖事宜，自双方签署之日起至双方完成房屋交付、办理产权转移登记等手续止。二、价格、支付方式本合同项下商品房的价格如下：1.甲方确认，本合同项下商品房的总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】元整），该价格不含税费、物业管理费、维修基金等额外费用。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)订金：本合同签订之日起【订金支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【订金金额】元整作为订金。订金支付后，甲方视为保留商品房，不再向其他方出售。b)首付款：乙方应在【首付款支付日期】前向甲方支付不低于房屋总价【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元整。c)尾款：剩余房款（即房屋总价减去订金及首付款）人民币【尾款金额】元整，乙方应按照以下约定支付：-【贷款方式】：乙方采取【贷款银行名称】的贷款方式支付尾款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。-【现金支付】：如乙方未选择贷款方式或贷款未批准，乙方应在【尾款支付日期】前一次性向甲方支付尾款。3.乙方支付各期款项时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方开户名称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户银行】4.乙方支付各期款项后，甲方应在收到款项之日起【工作日】内向乙方出具相应的正规发票或收据。本合同价格及支付方式一旦确定，未经双方协商一致，不得单方面变更。如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权依据本合同约定及相关法律规定追究乙方的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证本合同项下的商品房符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。b)甲方应向乙方商品房的质量保证书、使用说明书及竣工验收备案表等相关文件。c)甲方应在本合同约定的交付期限内，对商品房进行质量保修，保修范围和保修期限按照国家及地方的相关规定执行。2.服务：a)甲方应在商品房交付前，为乙方房屋查验服务，并协助乙方办理物业入住手续。b)甲方应确保乙方在购房过程中享有公平、公正、透明的服务，如实告知乙方关于商品房的相关信息。c)甲方应协助乙方办理产权转移登记等相关手续，并承担相应费用。3.履行与变更：a)甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准完成商品房的建设、交付。b)乙方应按照本合同约定的支付方式、期限向甲方支付购房款。c)如遇不可抗力等因素导致甲方无法按期交付商品房，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施减轻损失。双方可协商变更交付日期。d)在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，互谅互让，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非依据法律、法规的规定或相关政府部门的要求必须披露。c)保密义务自本合同签订之日起生效，不因本合同的终止、解除或履行完毕而终止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至【甲方所在地】的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。e)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本合同的保密条款和争议解决条款是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同顺利履行，维护双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应积极合作，尽量避免不必要的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付、款项结清、产权转移登记等手续办理完毕之日止。d)本合同及相关补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，口头协议无效。e)双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。f)本合同的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应确保签字（或盖章）的代表具备相应的法定权力和授权。b)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。c)本合同及其补充协议的签署，视为双方对合同内容的完全理解与认可，具有法律约束力。d)双方应在合同签订之日起【指定工作日】内，